生态住宅小区水环境规划及问题探讨

生态住宅小区水环境规划及问题探讨生态住宅小区水环境规划及问题探讨 随着社会的发展与进步 可持续发展战略日益得到人们的共认 成为人类进行社会生产活动 建设以及生活的战略目 标 可持续发展住区也随之在国内外提出并迅速的发展起来 相继出现 生态住宅 绿色住宅 健康住宅 的概 念 成为住宅产业追求的目标 但生态住宅应具备什么基本条件 如何从技术上进行评估与评价 是我国房地产业进 入理性发展阶段 各种生态住宅小区在全国各地风起云涌形势下极待解决的问题 中国生态技术评估手册 以下简 称 手册 第一版 2001 年 第二版 2002 以及 2003 年修定出版的第三版 为生态住宅提出了评估内容 评估体 系及评估标准 小区水环境规划就是五个评估内容中的一个 一 生态住宅水环境规划 1 规划的必要性及重要性 水环境规划是生态住宅小区规划的重要内容之一 水环境在住宅小区中占有重要地位 在住宅内要有室内给水排 水系统 以供给合格的用水和及时通畅的排水 住宅小区内要有室外给水排水系统 雨水系统 现在人们常说的亲水 型住宅 在小区内还必须有景观水体 以及水景等娱乐或观赏性水面 大面积的绿地及区内道路也需要用水来养护与 浇洒 这些系统和设施是保证住宅小区有一个优美 清洁 舒适环境的重要物质条件 以可持续发展战略为指导思想 依照 手册 中的指标体系及要求 根据小区建筑总体规划方案 结合当地自然 条件和水环境状况 全面统一规划住宅小区内各种水系统 提出小区水环境总体规划方案 充分发挥各系统的功能 使其相互连结 协调与补充 并对水环境工程进行初步的效益分析 是实现以合理的投资达到最好的住区水环境的经 济 社会及环境效益的重要手段 也是生态住宅水环境工程设计与建设的重要依据 2 规划的目的与原则 1 强调水环境规划的整体性 统一考虑小区用水规划以及水量平衡 和各水系统间的协调 联系 以合理的投入获 得水环境最佳的经济及环境效益 2 水资源的可持续利用 充分利用小区内及周边的各种水资源 保证小区有足够的不同用途的供水量 以及本着低 质水低用 高质水高用的原则分质供水 做到水资源的再生及循环利用 3 保护环境 尽量减少向小区自身及周围环境排放的水污染负荷 保护小区的水环境 通过小区水的生态循环达到 提高小区水环境质量及提供优良居住条件的目的 4 以先进科学技术为先导 规划中应积极稳妥地采用先进 成熟的水处理工艺 技术和装备 以保证生态住宅水环 境工程的实施及长期的使用及运行 5 可操作性 密切结合项目的具体情况 从水环境总体规划到各系统的规划设计 均应具有较强的可操作性 是水 环境工程实施的重要技术依据和基础 3 规划的主要内容 依据 手册 的要求及指标体系 水环境规划应包括以下几个主要内容 1 用水规划及水量平衡 用水量规划是制定小区水环境规划的基础 根据小区各用水点特点及对用水的要求 估算不同用水点的用水量 以及评估其所需的用水水质 通过水量平衡得出小区每日所需供应的自来水水量 生活污水排放量 中水系统规摸及 回用目标 景观水体补水量 水质的保证措施 及补水来源等 并估算出小区节水率及污水回用率 为提出小区水环 境总体规划方案打下可靠的基础 2 水环境规划方案 在分别对小区给排水系统 污水处理及回用系统 雨水回用及利用系统 景观及绿化用水补水方式 以及节水器 具与设施进行规划与设计后 最终提出小区水环境总体规划方案 3 规划方案的效益分析 小区水环境规划应具有经济合理性 技术先进性和建设可实施性 因此 必须对提出的水环境总体规划方案进行 技术经济分析 最后确定最佳方案 1 方案的经济指标估算 其中包括项目投资 元 m2 建筑 与运营管理费用 元 m2 建筑 年 的估算 2 方案的经济效益分析 节水 估算出项目的节水率 回用率等 节水率 节约自来水水量 总用水量 100 污水回用率 回用的污水量 产生的污水总量 100 2 利用中水带来的效益 其中包括用户使用中水节约的水费 元 年 户 物业管理因使用中水得益 万元 年 项目的总运行费用及总收益之比 万元 年 3 环境效益 方案对周围环境的影响 因兴建水环境工程而减少排放的污水量及污染负荷 4 施工及维护管理的难易程度 5 招标项目特点及其他比较因素等 如污水 零排放 带来的效益等 二 制定水环境规划前的几个关键问题 1 基础资料的收集及现场环境调查 分析与评价是制定规划的基础 1 小区所在地的自然条件 地理位置 地势特点 水环境现状 防洪要求 市政设施现状及规划发展情况等是制定 水环境规划的基础资料 2 小区建筑总体规划方案 特别是规划的主要经济技术指标 是水环境规划方案制定的一个重要依据 水环境规划 思路应与总体规划中水的部分一致 当制定水环境规划时如有专业的特殊要求 应及时与总体规划讨论 协调 3 小区所在地各种水资源调查与评估是进行小区水量平衡的重要条件 只有清楚的了解了水资源状况 才能根据其 水量及水质来规划是否可以使用以及如何利用 4 了解小区景观水体的规划设计 在水环境规划中才能合理的评估其水量及水质的保证措施 一般均属小区水环境 规划中的重要目标 2 确定适当的规划目标及水质标准 是规划能否实施的关键 1 规划目标 为将小区建成节水 减污 健康 舒适以及优美环境的生态住宅小区 规划者根据建筑总体规划并结合小区客观 条件 在小区建成及居民入住前能达到的水环境质量及水平 以及提出需实施的相应工程设施 规划目标应具有经济 合理性及较强的可实施性 水环境规划目标一般包括 小区用水水量及水质安全可靠 景观及绿化用水的水量及水质保障 污水处理及利用 雨水合理利用及节水措施等 2 与规划目标相应的水质标准 为达到规划目标 水环境工程设施必须达到国家或地方制定的相应的水质标准 如 生活饮用水水质卫生规范 2001 卫生部 饮用净水水质标准 CJ90 1999 污水综合排放标准 GB8978 1996 城市污水再生利用城 市杂用水水质 GB T18920 2002 城市污水再生利用景观环境用水水质 GB T18921 2002 建筑中水设计规范 GB50336 2002 等 3 科学选定用水定额是规划的先决条件 1 用水定额及选取 参照有关设计手册及规范 生态住宅小区用水定额应包括 居民生活用水定额 公共建筑用水定额 浇洒道路用 水定额及绿化用水定额等 用水定额应根据小区所在地区 城市规模 气候条件 水资源状况 小区建筑级别及特点 卫生器具及设施水平 以及生活习惯等因素综合考虑选取 科学合理的选取居民生活用水定额及小区公共建设用水定额 是小区用水规划的基础 可根据用水定额规划出小 区的总用水量 2 生活给水量分配比及选定 参照有关设计手册及规范 选取住宅内各用水点 如厕所 厨房 沐浴 盥洗 洗衣等的用水分配率 它的选取 为制定用水规划时确定可用的中水水源的水量 以及根据用水量可估算出生活污水排放量等 三 举例分析 现举三个位于不同地区 不同气候条件 不同地势 不同水资源状况 以及不同建筑特点的住宅小区的水环境规 划进行分析和讨论 1 项目的客观条件 1 项目一 位于北方特大城市的中央商务区附近 交通便利 地势平坦 所在地区属于典型半湿润半干旱季风气侯 区 平均年降水量 600mm 左右 而且集中在 6 7 8 三个月 占全年降水量 70 以上 小区所处地周边有城市河道 已有完善的市政自来水 污水及雨水设施 由于属北方严重缺水城市 中水利用有严格要求 2 项目二 位于江南 鱼米之乡 文献之邦 的国家级风景名胜区 交通便捷 自然环境优美 植被良好 小区地 域属丘陵地带 依山傍水 具有丰富的天然水系 地块内原有数条小溪顺着地势蜿蜒曲折地汇流至大水塘 在小区东 北部高位有一座小型农灌小水库 可作为小区重要的景观水体水源 但也是防洪的重要问题 小区所在地属亚热带季 风气侯 气候温和湿润 平均年降水量 1400mm 左右 雨量充沛 小区所在地已有市政给水管网 以及不完全的市政 污水系统规划 尚无市政雨水排放系统规划 3 项目三 位于西南地区特大城市北郊的风景区 自然地貌为丘陵地 西南方有大片生态绿地 植被良好 所在地 原为农田 鱼塘及农舍 地块呈不规划长条形 朝向西南 东北 顺着地形坡降原有两条泄洪沟 在南侧还有一小溪 目前也只是排污及泄洪的作用 溪内水质已超标 所在地属于四川盆地中亚热带湿润气候区 气候温和 降水充沛 年平均降雨量 1000mm 左右 全年 1 3 时间处在高湿中 周边规划有市政给水系统 污水系统及雨水系统 但污水及雨 水系统近期不能实施 作者简介 作者简介 兰淑澄 北京市环境保护科学研究院 郑平 交通部水运规划设计院 任华 谢玉雄 全国工商联住宅产业商会 接前生态住宅小区水环境规划生态住宅小区水环境规划 图 3 住区水环境总体规划方案 项目三 2 小区水环境总体规划方案示意图 1 项目一 小区水环境总体规划方案示意图 2 项目二 小区水环境总体规划方案示意图 3 项目三 小区水环境总体规划方案示意图 3 方案简要说明与分析 1 建筑总体规划特点 项目建筑总体规划主要特点见表 1 表 1 项目建筑总体规划主要特点 容积率 就是建筑面积 占地面积 中水中水 RecIaimedWaeter 是指各种排水经处理后 达到规定的水质标准 能 在市政 生活 环境等范围内杂用的非饮用水 项目编号容积率绿化率 建筑特点 项目一 5 4736 0 高层高中档住宅 项目二 0 2456 7 集居住 旅游 休闲于一体的混合型低密度住区 项目三 0 7219 3 4 5 层跃层式住宅为主 以高层及小高层为辅 2 用水定额 项目用水定额的选取见表 2 表 2 项目用水定额 项目编号生活用水 L 人 d 用水 L m2 d 项目一 2506 项目二 3507 项目三 2506 3 规划重点与目标 表 3 为各项目规划重点与目标 表 3 规划重点与目标 项目编 号 规划重点规划目标 项目一 1 直饮水系统 2 中水充分利用 3 景观水体 亲水型小区 1 直饮水及中水水质水量安全可靠 2 景观水体不发生富营养化 3 雨水合理利用 4 节水措施 项目二 1 景观水体补水水源 水量及水 质 2 绿化用水 3 近期污水处理 1 景观水体有适宜的补水量及合格的水质 使 其不产生富营养化 2 分类分别供水 3 污水集中处理达标排放远期可作为中水利用 项目三 1 景观水体水质水量保证措施 2 污水 零排放 及作为景观水 补水回用系统 1 景观水体不产生富营养化 2 污水处理达到回用于景观水体的水质标准 4 效益分析 1 经济效益 表 4 为规划方案投资及运营管理费估算 项目一因充分利用了中水 用户因使用中 水每年比使用自来水少交水费 62 7 元 年 项目三因污水 零排放 节省了排污费 将这 部分资金用到兴建污水处理系统的运营管理费上 每年可少付出 8 45 万元 年 表 4 水环境工程投资及运营管理费用估算 项目编号投资 元 m2 建筑 运营管理费 元 m2 年 项目一 100 36 项目二 5 水库补水 10 中水补水 0 81 元 m3 水库补水 1 58 元 m3 自身循环 项目三 17 20 94 由表 4 可以看出 为保证景观水体的水质及补水量 利用中水不论是投资及运营管理 费都是经济的 其他水资源的充分利用也是合算的 2 节水 表 5 为不同规划方案的节水效益 表 5 规划方案的节水效益 项目编号节水率 污水回用率 项目一 35 030 7 项目二 34 411 0 项目三 8 864 7 3 环境效益 如按照水环境规划实施 三个方案排放的污水的达标率均为 100 而且由于采取了各 种不同的有效的景观水体水量及水质的保证措施 充分发挥了景观水体调节气候 改善並 美化住区环境的作用 因此均具有很好的环境效益 中科院报告称长江水生态不断恶化中科院报告称长江水生态不断恶化 2007 04 16 07 11 07 来源 新华网 北京 网友评论 893 条 进入论坛 核心提示 4 月 14 日公布的 长江保护与发展报告 2007 是长江的第一份整体 体检 报告 这份 250 页的报告显示 目前长江总体基本健康 局部不健康 近年来一直处于不断恶化的状态 长江正面临着水资源 水灾害 水环境 水生态四大水问题困 扰 2005 年长江流域水质评价河长各类别比例图 长江水生态形势不容乐观 图为去年冬季鄱阳湖干涸的湖滩 季 风摄 新华网新华网 4 月月 16 日电日电 4 月 14 日公布的 长江保护与发展报告 2007 是长江的第一份整体 体检 报告 这份 250 页的报告显示 目前长江总体基本健康 局部不健康 近年来一直处于不断恶化的状态 长江正面临着水资源 水灾害 水环境 水生态四大水问题 困扰 报告的主编 中国科学院南京地理与湖泊研究所所长杨桂山研究员告诉记者 这四大问题主要表现在水资源利用程度不高 防 洪减灾形势依然严峻 水质呈整体恶化趋势以及水生态与生物多样性保护任重道远等方面 水资源总体开发利用率不高 洪水灾害仍是心腹大患水资源总体开发利用率不高 洪水灾害仍是心腹大患 报告指出 长江水量丰富 但时空分布不均 总体开发利用的程度并不高 据杨桂山介绍 长江的水量是全国总量的 35 但 汛期水量占去了全年水量的 70 75 据 1990 2000 年的数据分析 长江流域水资源开发利用率仅为 16 8 低于全国平均水平 其中开发利用程度最高的太湖水系为 84 而金沙江水系则只有 4 3 洪水灾害历来是长江流域的心腹之患 1998 年后 虽然没有出现流域性的大洪水 但随着枯水期的过去 长江防洪形势仍十分 严峻 而且 未来气候变暖的趋势 对长江防汛的影响也不容忽视 杨桂山说 三峡工程建成后将大大缓解洪水危害最严重的中游地区 防洪压力 但长江中下游仍有 80 万平方公里的集水面积 河道泄洪能力和湖泊调蓄能力仍显不足 蓄滞洪区建设严重滞后 而且三峡 工程建成运行后将引起中下游河道冲淤变动与江湖蓄泄关系等发生新的变化 洪涝灾害仍然是威胁人民群众生命财产安全的心腹大患 干流岸边污染带达干流岸边污染带达 600 多公里 白鳍豚 鲥鱼等难觅踪影多公里 白鳍豚 鲥鱼等难觅踪影 对于长江目前的水环境质量 报告用一句话进行了概括 干流水质总体良好 但局部污染严重 整体呈恶化趋势 长江干流 岸边的污染带累计已经超过了 600 公里 令人担忧 杨桂山援引报告中的数据说 像岷江 沱江 湘江 黄浦江等支流污染严重 超 过 40 的省界断面水体劣于 类水标准 90 以上的湖泊呈不同程度的富营养化状态 研究人员调查发现 污染加剧的原因除各类点源 和面源污染没有得到有效控制外 重大工程建设导致的水文情势变化和水资源管理体制不完善也应引起重视 中科院水生所王丁研究员 是去年长江豚类 6 国科考队的负责人 在来回近 3400 公里的长江干流上 王丁带领的科考队在近 6 周内没有发现一头白鳍豚 江豚种 群下降的速度也让专家们吃惊 豚类是淡水水体污染物的 放大镜 它们在长江中的日渐濒危预示着被称为 母亲河 的长江将渐渐失去 生命的气息 王丁说 这可以看成是长江整个生态系统正在不断恶化的一个标志 让王丁印象深刻的是 考察沿途 长江上平均每 公里约有 12 艘船只 由于一些非法渔业活动和挖沙船的存在 长江干流的生物多样性遭到破坏 真正的渔民和正常的渔业活动反而变 得无鱼可打 江湖阻隔的负面影响也越来越凸显出来 杨桂山介绍说 长江中下游湖泊密布 湖泊阻隔导致湖泊水流不畅 淤积加重 面积萎缩 加剧湖泊水质恶化 沼泽化和富营养化 造成天然鱼类等水生生物资源衰退 物种生物多样性下降 长江三鲜 之首的长江 鲥鱼不见多年 鲜美的长江河蟹现在只能依赖人工繁殖 杨桂山遗憾地说 专家观点 专家观点 由开发优先向开发与保护并重转变由开发优先向开发与保护并重转变 作为连接东中西部的 黄金水道 长江是国家经济社会可持续发展的重要命脉 报告指出 长江保护与发展取得了重要成绩 但 也面临着各种资源环境问题 报告说 长江保护与发展正处于变革的关键时期 众多专家都强调 长江的水问题