收方管理办法

职责 1 工程专业 收方管理办法收方管理办法 1 1 负责组织实施现场收方工作 组织全过程咨询公司 监理单位和施工单位一起进行 收方工作 1 2 负责提供收方所需的标准测量工具 如卷尺 钢尺 游标卡尺等 1 3 负责在收方之前确认收方内容是否符合合同和指令要求 1 4 对现场收方的及时性 收方数据的真实性和准确性负责 2 成本专业 2 1 负责对工程专业进行现场收方培训 明确收方原则和范围 并参与各类工程的第一次 收方 2 2 负责根据合同条款审核现场收方的必要性 如符合要求 负责通知全过程咨询公司参 与收方工作 2 3 选择性参与后续收方 选择性对未参与的收方进行现场复核 2 4 对收方资料的有效性 规范性和合理性负责 2 5 负责形成正式收方单前的原始收方单收集整理 2 6 负责对最终签认完成的收方单 含原始收方单 收集整理及编号 存档及发放 收方原则 1 时限要求 1 1 隐蔽工程 如 土方开挖 土方回填 基坑换填 防水 拆除等 的收方 必须 在 该项工程实施前或完成后立即安排收方工作 并附有实施前后影像及图片资料 1 2 其他分项工程的收方工作 需在该分项工程竣工验收完成后 5 个工作日内完成 禁 止事后补办 2 有效确认 收方单上参与收方的人员必须签字 正式收方单以施工单位 监理单位 咨 询单位 建设单位项目工程专业与成本专业共同签字为有效资料 无签字或签字不齐全的 一律无效 3 计费条件 收方单作为工程量的签认 不能独立作为计算费用的依据 需配合其他相关 资料 如 合同 变更 签证等 计取费用 4 原件结算 收方单必须要有齐备的 有效的原件作为结算办理的依据 5 标准表格 收方办理都必须使用规定的标准表格 定义及收方范围 1 定义 收方是对合同范围内的或增加工作范围须现场确认工程量的工作内容所做的签认证 明 不能独立办理结算 仅作为结算依据之一 2 收方范围 2 1 土石方工程 主要包括原始地貌 土石方工程竣工后成型地貌的测量收方等 2 2 基础工程 主要包括挖孔桩基础收方 旋挖桩收方 基坑以及地梁收方 各种挡墙及混 凝土墙基础 带形基础 收方 管沟收方 回填收方等 2 3 其他工程 主要包括合同约定需按实收方的分部分项工程 如地勘 超前钻 景观苗木 种植及移栽 种植土回填等 2 4 变更工程 主要包括因设计变更 包括施工图变更 设计变更单 施工图会审等 原因 造成工程量返工增减需现场确认工程量等 2 5 零星工程 主要包括合同外建设单位安排的零星增加工作内容 无法按照图纸计算工程 量需现场确认等 3 不予收方范围 3 1 工程量可按图纸计算的 均按图纸计算工程量 不予收方 3 2 收方要点中明确的不需收方内容 收方流程 组织组织收收方 方 项目专业工程师组织各 方进行收方工作 各类工程收方时 项目成本人员应参与收方 并进行收方交底培训 现场现场收收方 方 参与人员 施工单位 监理单位 项目部专业工程师 咨询驻场 项 目成本人员 成本 人员 签字签字确确认 认 复核 参与收方的人员现场复核数据 完善收方记录图表 现场签字确认一份 有异 议 2 13 复核 收方 记录记录整整理 理 咨询驻场收方当天将现场收 方记录发邮件到项目工程师和成本人员 并完善更新收方台账 成本成本人人员员复复核 核 现场收方记录交项目成本人员复核 签字 收 方合 理 规 资料资料归归档 档 甲方项目成本对收方记录进行收集整理 编号 发放 归档 收方办理要求 5 1 项目成本人员在施工单位开工前 应及时向项目专业工程师进行工程量收方交底培训 明确收方原则 范围 并做好交底培训纪要 5 2 施工单位在收方事项工作内容完成并自检合格后 按甲方的标准要求准备好收方资料 并通知监理单位 收方应尽量按批次进行 至少提前 1 天通知 紧急收方至少提前半天 通知 施工单位提出收方申请时 应同时提交初步收方记录图表 并对其数据真实性负责 收方使用的标准表格详附件 1 收方申请单 附件 2 现场收方单 5 3 监理单位收到 收方申请单 后 应到现场复核是否满足技术质量要求和是否达到收 方条件 经监理复核现场满足收方条件的 监理应该初步复核收方记录 签认 收方申请 单 并报送甲方项目工程部 未经监理单位验收确认合格 而施工单位提出收方申请的 监理单位和甲方工程师应予以驳回 对于监理单位认可收方申请 但现场复核发现未达到 的 甲方项目部应对监理单位失职行为作出处理 5 4 甲方工程师收到监理签认的 收方申请单 后 24 小时内 应组织施工单位 监理单位 咨询单位驻场 甲方成本人员 成本人员参与各类工程第一次收方 选择性参加后续收方 参与收方 甲方工程师和咨询单位驻场人员应全数复核施工单位提交的收方记录数据 甲 方工程师对复核数据的真实性负责 5 5 现场收方完成后 参与收方的人员应现场签字一份原件 咨询单位驻场留存原始收 方单 施工单位 监理单位和甲方工程师留存复印件 咨询单位驻场应在收方当天将 现场 收方单 扫描上传到项目成本咨询 QQ 群相册并发邮件到甲方工程师和成本人员邮箱 并 完 善更新收方台账 5 6 咨询单位项目驻场应将 现场收方单 原件及时提交给甲方成本人员 审核其收方 的合理性 规范性并签字 甲方成本人员的签字确认应在收方完成后的 3 个工作日内完 成 如甲方成本人员对收方数据有异议须在收方完成后的 24 小时内提出 可要求抽查 复核收 方 抽查的数据出现负偏差 应按同比例对该批次收方数据整体打折 5 7 甲方成本人员对正式 现场收方单 签字后 应及时交甲方项目内业编号 归档 发 放 现场收方单 编号规则为 合同号 流水号 并建立电子文档台账 5 8 如第一次收方数据凌乱 或收方复核对施工单位报送初步收方数据改变大等情况 可进行二次整理 但整理并完善签字所有工作时间不能超过 7 天 收方注意事项 6 1 收方工具 收方时需使用甲方提供的收方工具 如卷尺 钢尺 游标卡尺等 进行测 量 禁止使用皮尺 若使用施工单位提供测量工具时 需复尺 对尺子起始部位和全长 进行复核 防止施工单位截断标尺 对尺子每米进行复尺 防止施工单位使用非标尺 若使用施工单位提供的全站仪 水准仪等仪器时 参与各方需确认仪器内的设置是否正 确 转点是否准确 6 2 收方记录要求 必须使用标准表格附件 2 现场收方单 作为原始收方单进行收方 记 录 收方依据清晰 对于由变更产生的签证 应在收方资料上注明变更编号和内容 对变 更附件必须进行编页码 并将变更作为收方附件 隐蔽工程必须附有收方照片 照片需体现收方位置 计量器读数与收方时间 位置描述准确 要用绝对或相对坐标明确 或以永久性建筑物作为参照 做法描述清楚 有详细平 立 剖图 注明材料 规格型号 有无甲供材 报废材料是 否可回收利用 计算公式明确 如 XX 体积 长 宽 高 1 2 3 计算结果正确 土石方工程收方资料中数据保留不少于 3 位小数 其余收方资料中数 据保留不少于 2 位小数 必须对每页原始收方记录各单项数据和项数进行汇总合计 除原始地貌方格网各角点数 据外 单项或汇总项数据合计必须无误 经审核可以修正工程量 但不得涂改原始数据 修改之处签署审核人意见 姓名及时间 收方单编号清晰 完整 不重编 不漏编 项目特征描述准确 描述砼等级 砂浆配合比等 基础收方要现场确认坑口尺寸 看是 否与图纸尺寸相同 确定是否是原槽浇筑 独立基础 带型基础 地下室挡墙基槽 重力 式挡墙基础 地梁 6 3 项目工程部工程师不得签署工日 台班等无法准确计量的指令及签证 不能直接不 通 知成本人员而直接与施工单位签署具体金额的指令及签证 6 4 涉及桩基施工或岩土勘察工程的工程收方在收方前 桩位或钻孔自编号图必须以双方 签字确认后作为收方附件 方可正式收方 收方抽检规定 7 1 抽检时间 成本管理部对收方内容进行抽审 抽审周期 周检 月检 季检 7 2 抽检范围 所有收方内容均可进行抽检 其中必抽检收方内容为 孔桩工程 挡墙 基 础工程 土石方工程 7 3 抽检比例 孔桩工程抽检比例不少于在建楼栋总孔桩数量的 5 挡墙基础工程抽 检比 例不少于在建挡墙长度的 10 收方控制要点及范围确认 收方控制要点及范围确认 序号类别名称收方 不收 方 控制要点 不收方的原因或收方需具备 的条件 熟悉对比设计及施工孔位 编号 及设计钻深 地面以上钻杆高 地质度确认 扣减钻杆丝接部分长 度后计量 起升钻杆根数清 晰 一孔一收 在起杆时收钻 1 勘查 钻孔长度 杆长度 基准点坐标及标高 水准仪 或全转仪 设置 塔尺检查 及跑位 收方范围明确 大 范围或是平基土石方需委托第 三方测地貌 地块小或者标高 原始地貌 变化大应采用 5m 5m 方格网 必须有经甲方确认的施工方 案 换填前原始地貌抄测 合同未明确的 需收方 收 开挖完后的底标高及范围的抄只收起止地貌标高 涉及具 场平 土石 淤泥换填 收方 同条款执行 核实基准点及水准仪数据后 进行核查 根据平基图及平基 原则进行核查 根据核查结果 进行三方 或双方 签证盖章移三方 或双方 移交 形成 交 边坡坡底坡项标高和座标 点须测量并在图纸上标明 移 交前 须要求总包单位再次复核 2 方 竣工验收 相应坐标 正式资料 基准点坐标及标高复核 收方 参考点的确定 绝对标高必须准 确无误 以保证桩底标高准确 开挖面标高应在砌井圈前测 量记录 或参照原始地貌移交标根据合同原则判断是否需 人工挖孔 高复核 开挖深度应从原始地收护壁深度 并复核护壁钢 貌开挖面算起 自编号桩位图 与现场要一一对应 根据合同 原则判断是否需收石方深度 收方时需复核扩孔是否满足设 桩 计要求 筋是否满足设计要求 具体措施费用以专项方案体 人工挖孔 收方记录流沙起止深度 必现 因现场无法确定流沙 须有经确认的施工方案 专项淤泥的确切起始位置 可参 基础考地堪 初堪 详堪结合 淤泥 桩遇流沙 方案实施情况核实 确定 基准点坐标及标高复核 场 地移交标高 收方参考点的确 机械钻孔 定 绝对标高必须准确无误 以 保证桩底标高准确 自编号桩 桩 位图与现场要一一对应 基准点坐标及标高复核 场 地移交标高 收方参考点的确 机械旋孔 定 绝对标高必须准确无误 以 保证桩底标高准确 自编号桩 桩 位图与现场要一一对应 基准点坐标及标高复核 场 机械冲击 地移交标高 收方参考点的确 定 绝对标高必须准确无误 以 3 工程 桩 保证桩底标高准确 自编号桩 位图与现场要一一对应 独立柱基 础 现场编号核对 水准仪设 置 塔尺检查 后视基准高程 的确定 土质成分认定 根据 合同原则 需注明开挖方式 人 工 机械 水钻 炮机等 只收底标高和石方深度 地下室挡 墙基槽 槽深测点选择 土质成分认 定 放坡起点位置确定 需注 只收底标高和石方深度 明开挖方式 人工 机械 水钻 炮机等 带形基础 水准仪设置 塔尺检查 后视 基准高程的确定 测点选择 放坡起点位置确定 需注明 只收底标高和石方深度 开挖方式 人工 机械 水钻 炮机等 重力式挡 墙基础 水准仪设置 塔尺检查 后视 基准高程的确定 测点选择 放坡起点位置确定 需注明 只收底标高和石方深度 开挖方式 人工 机械 水钻 炮机等 土石方运 距 测距车辆里程表准确度 里程 表归零 往返测量算均值 办理正式单 应注明是否扣除基 础运距 根据合同条款判断是 否需进行土石方运 距 4 土 建 工 程 地梁 挖方及回填工程量根据场地 移交及地梁底标高确定 挡墙回填 总包单位自己施工范围的可 根据场地移交标高与竣工图 计算 房心回填 回填量按图计算 综合考虑 现场土石方平衡及与其他单 位的协作 土建工程 停工缓建 或重大设 有书面停工通知书 停工之 涉及具体措施费用及索赔费 日施工现场现状进行收方 半 成品情况采用图纸语言描述 照 片 对要求达到停工节点则以用按专项方案执行 涉及具 节点完成之日为停工 现场材体费用需上会处理 计调整 料 半成品及设备等的处理措施 和费用以双方协商及合同为准 其他 根据现场实际情况确定 5 安装 室外电缆 描述部位 计量准确 理解清 无法按照图纸或其他合法资 单 清单工程量计算规则 安 装物的型号规格标注清楚 若为 料计算的室外电缆 室外电 管道工程 则需测算管道壁厚 缆到总配电室要收 配电箱 明 确 电 缆 材 质 铜 芯 或 铝 芯 到楼栋 若属于包干价范围 等 电缆总长度须明确是否 无变更可不收方 含波形弯曲长度 电缆终端头 工程 的安装方式 其他 计量准确 理解清单 定额工 无法按照图纸或其他合法资 程量计算规则 安装物的型号 规格标注清楚 若为管道工程 料计算的收方 其他均不收 则需测算管道壁厚 明确电缆材方 根据现场实际情况确定 质 铜芯或铝芯等 6 园林 场地移交 收方前进行仪器及转点等的土建单位 园林单位 建设 工程复核 接收及移交单位于现场方三方移交 确认 原始地貌 基准点坐标及标高 水准仪 若园林进场后现场原始地貌 标高和场地移交标高一致 或全转仪 设置 塔尺检查可以直接将场地移交资料作 及跑位 收方范围明确为原始地貌 只对无移交资 料部分组织收方 挡墙 围 墙 生化 确认基础底标高 顶标高 若 只收座标 XYZ 和石方深度 长度较长可多取几个点 确 认土质成份 注意是否为原槽 浇筑 放坡起点 注意收方开挖深度根据底标高和原始 池基础深度与清单子目对应 2 米内 地貌标高计算 4 米内 需注明开挖方式 人 工 机械 水钻 炮机等 挡墙 围 墙土石方 可根据场地移交资料 原始 地貌 竣工图 挡墙底标高 回填来计算 花池及零 星砌体基 可按设计图纸来计算 无设 计底标高的 要收方 础土石方 成形地貌 基准点坐标及标高 水准仪 或全转仪 设置 塔尺检查 及跑位 收方范围明确 雨 污水 综合管网 只收土石成分 土石成份可 一次认定 原始地貌标高可 以根据土石方 土建单位三 方移交资料确定 底标高可 开挖 以根据管网设计底标高确 定 依据地貌标高和管沟底 标高计算出管够开挖的深 度 长度可以根据设计量取 排水沟开 原始地貌标高可以根据土石 方 土建单位三方移交资料 确定 底标高可以根据管网 设计底标高确定 依据地貌 挖 标高和管沟底标高计算出管 够开挖的深度 长度可以根 据设计量取 苗木移栽 属软景效果类移栽 且合同措施 在变更中工程部注明苗木移 栽的数量 规格 移栽前后 费明确已含软景效果费的 不予 位置 进行现场核查工程变 以收方 更资料的真实性 苗木假植 在变更中注明了苗木假植的 数量 规格 假植前后位置 进行现场核查工程变更资料 的真实性 园林天然 气高 低 压管道开 需要确认土石成份 原始地貌标高可以根据土石 方 土建单位三方移交资料 确定 底标高可以根据管网 设计底标高确定 依据地貌 标高和管沟底标高计算出管 挖 够开挖的深度 长度可以根 据设计量取 零星拆除 工程部出具工程指令或技术 设计 变更 依据图纸或 变更计算工程量 委托第三 保证两个价格一致性 明确工程部出具两份资料一份给 是否存在罚金 如有罚金应明确扣款单