事业单位房屋租赁合同范本20XX

第 1 页 共 17 页 事业单位房屋租赁合同范本事业单位房屋租赁合同范本 20XX20XX 事业单位房屋租赁合同范本 委托代理人身份证号 联系电话 身份证号或护照号或营业执照号码 委托代理人 联系电话 甲 乙双方就下列房屋租赁达成如下协议 甲方拟出租房屋坐落于 位于层 共套 房屋编 号房屋结构为 建筑面积平方米 房屋所有权证号 该 房屋所占土地使用权以方式取得 土地使用权证号为 房屋用途 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为使用 除双方另有约定外 乙方不得任意改变房屋用途 押金 为保证合同的履行 乙方在订立合同的同时给甲 方支付押金计人民币元整 本合同终止后 经甲方查 实乙方无相关欠缴费用或其他未履行事项后 押金退 还乙方 租金 第 2 页 共 17 页 该出租房屋租金按缴纳 租赁期间 如遇到国家有关政策调整 则按新政 策规定调整租金标准 除此之外 须经双方协商同意 否则 出租方不得以任何理由调整租金 租金按预付 乙方应于本合同生效之日日内 乙 方使用房屋前 向甲方预付下租金 以后 乙方于每 结束前日内预缴下的租金 甲方应于本合同约定的租赁期开始之日起 将房 屋交付给乙方 第八条 甲方保证该房屋交付后不得因产权纠纷而影响乙 方正常使用房屋 除另有约定外 有关按揭 抵押债 务或欠付税金 租金 水电费 物业管理费等事项 甲方均须在交付房屋前办妥或向乙方披露 房屋交付 后如因上述情况而影响乙方使用房屋 乙方可以终止 合同 并由甲方承担相应的责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每检查一次 需修缮的 应进行修缮 检查 修缮时 甲方应提前 告知乙方 乙方应积极协助 不得阻挠 有关房屋正常的修缮及费用负担约定为 因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备 设施 的损失及维修费用 由乙方承担 第 3 页 共 17 页 租赁期间 关于防火安全 门前三包 综合治理 及安全保卫等工作 乙方应当执行当地有关部门的规 定并承担全部责任 甲方有监督检查的权力 关于房屋装修和改变房屋结构的约定 该房屋现有装修及设施 设备情况 详见本合同 附件 乙方装修房屋不得改变房屋内部结构 不得损坏 房屋设施 如需改变房屋的内部结构和设置或装修对 房屋结构有影响的设施 需事先征得甲方书面同意 相关费用由乙方承担 未经甲方书面同意 乙方擅自 改变房屋结构和设施的 甲方有权要求乙方恢复原状 由此造成的损失由乙方承担 租赁期间 以下费用 除另有约定外 全部由乙 方支付 并由乙方承担逾期付款的违约责任 如因乙 方欠缴或逾期付款导致甲方承担责任的 甲方有权向 乙方追缴 租赁房屋发生的水电费 燃气费 物业管理费 收视费 互联网费等 其他与房屋使用相关的税金或费用 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋 退还甲方 如乙方要求继续租赁 则须在租赁期满前 第 4 页 共 17 页 月内书面向甲方提出 甲方在租赁期满前月内向乙方 正式书面回复 乙方有下列情形之一的 甲方可单方终止合同并 收回房屋 因此给乙方带来的损失 甲方不承担赔偿 责任 乙方有下列情形之一 给甲方带来的损失 由 乙方承担赔偿责任 擅自将承租的房屋转租 转让 转借或调换使 用的 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 欠付相关费用给甲方带来不利的 提前终止合同 租赁期间 除出现本合同相关条款规定的情形外 任何一方提出终止合同 需提前个月书面通知对方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同签订前 本合同仍有效 如因国家建设 单位扩改建及不可抗力等因素 甲方必须提前终止合同时 应在合理的期限内书面通 知乙方 并给予乙方必要的搬迁时间 乙方的经济损 失甲方不予赔偿 违约责任 甲方必须按约定将租赁房屋交付乙方使用 逾期 交房的 乙方不支付逾期交房期间的租金 租金自甲 第 5 页 共 17 页 方实际交房之日起据实计算 逾期交房 给乙方造成 损失的 甲方给予赔偿 乙方必须按约定时间交付租金 逾期交租的 每 逾期日 乙方应向甲方支付逾期租金的 的违约金 甲乙双方违反本合同的其他条款 按条款中的约 定执行 条款中未约定的 给对方造成损失的 应承 担赔偿责任 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成 损失的 双方互不承担责任 第十七条本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行约 定 并签订补充协议 补充协议内容与本合同不一致 的 以本合同为准 本合同和补充协议中未规定的事 项 遵照中华人民共和国有关法律 法规和政策执行 第十八条本合同空格部分填写的文字或复印的文 字与印刷文字具有同等效力 第十九条乙方为境外组织或个人的 本合同应经 该房屋所在地公证机关公证 第二十条本合同在履行中发生争议 由甲 乙双 方协商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由海口仲 裁委员会仲裁 事业单位 社会团体出租房屋 房屋账面原值在 第 6 页 共 17 页 300 万元以下的 须有事业单位 社会团体的主管部 门同意房屋出租的批复文件 账面原值在 300 万元以 上的 须有海南省财政厅同意房屋出租的批复文件 如无上述批复文件 造成本合同无效或未生效 给乙 方造成损失的 甲方不承担赔偿责任 行政单位及参照公务员制度管理单位出租房屋 房屋账面原值在 100 万元以下的 须有行政单位或参 照公务员制度管理单位的主管部门同意房屋出租的批 复文件 在 100 万元以上的 须有海南省财政厅同意 房屋出租的批复文件 如无上述批文 造成本合同无 效或未生效的 给乙方造成损失的 甲方不承担赔偿 责任 上述批文须作为本合同附件 该附件为本合同不 可缺少部分 合同生效 自本合同签订之日起日内 甲方应持本合同及有 关证明文件份送海南省财政厅登记备案 第二十四条本合同一式份 甲 乙双方各执份 均具有同等效力 事业单位房屋租赁合同范本 甲方 乙方 甲方现将 资产出租给乙方使 第 7 页 共 17 页 用 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 规定 为明确甲乙双方权利义务关系 经双方协商一 致 签订本合同 一 租赁期限 租期为 从 年 月 日起至 年 月 日止 二 租赁资产 三 租金及租金交付时限 1 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金 乙方如逾期支付租金 除补交租金外 每逾期一日 乙方应按日租金的 倍向甲方支付滞纳金 三 双方的权利与义务 1 出租资产属国有资产 所有权属国家 甲方 是有限期资产使用权出租 乙方在合同期限内有使用 权 2 甲 乙双方必须遵守国家有关法律及各级人 民政府的有关规定 3 甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用 和损坏情况 对乙方的不当使用 及时指出并督促纠 正 合同期间内 乙方在使用过程中对租赁房屋或租 第 8 页 共 17 页 赁资产一切构件 设备的自然损坏 由乙方负责维修 另有约定除外 4 乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资 产 人为损坏房屋和设备 应负责修复还原或照价赔 偿 擅自施工 乱搭 乱拆 破坏结构或由于超负荷 使用发生安全事故 应由乙方承担全部责任 5 乙方为了生产 经营或其他需要添建 加装 改修房屋 须以书面申请 经甲方同意签定协议后 方可进行 合同终止后 房内固定设备 装修设施均 属甲方所有 甲方不予补偿 6 租期届满 乙方仍需继续租用时 应在期满 前 个月内向甲方提出申请 甲方在同等条件下 优先考虑乙方并办理续租手续 7 合同期满双方若未续签协议 乙方应在本合 同规定的期限内退还租赁资产 如不履行合同 甲方 有权依法将乙方室内设备强行搬出 造成的一切后果 均由乙方承担 每逾期一日 乙方应向甲方支付原日 租金 倍的滞纳金 乙方还应向甲方支付 个月 租金额的赔偿金 8 承租资产相关的水电费 卫生费等费用均由 乙方自理 凡由甲方负责收取水电费 卫生费等费用 的租户 则需向甲方按时交纳上述费用 费用标准按 第 9 页 共 17 页 相关部门收取甲方的费用标准执行 相关费用不明确 的 可以由甲乙双方协商确定 上述费用不包含在资 产租赁费之内 9 租赁期间 双方均不得借故解除合同 如乙 方确因有事需退租赁资产 须提前 个月以书面 方式通知甲方 经甲方同意后 乙方应按不满半年租 期按半年计算 超过半年不满一年的租期按一年计算 向甲方支付租金 合同终止 五 乙方有下列情形之一的 甲方有权终止合同 收回租赁资产 乙方应按照合同总租金的 向 甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失 的 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 1 乙方擅自将租赁资产分租 转租 转让 转 借的 2 乙方利用租赁资产进行非法经营活动 损害 公共利益的 3 未经甲方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房屋的 4 擅自改变本合同规定的租赁用途的 5 乙方拖欠租金或欠交管理费 水电费等累计 达 个月的 六 违约责任 第 10 页 共 17 页 本合同在履行过程中 如有一方违约 则向对方 支付 个月租金额的违约金 七 免责条款 1 租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造 成损失的 甲 乙双方互相不承担责任 2 因政策原因使合同提前终止履行 甲方不承 担责任 但甲方需应提前 月书面告知乙方 八 本合同双方签后生效 甲 乙双方自觉接受 财政部门的监督管理 九 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方协商解决 协 商不成时 按下列第 种方式解决 太原仲裁委员会申请仲裁 有管辖权的人民法院起诉 十 其他约定及补充事项 十一 本租赁合同书一式四份 甲方二份 乙方 一份 财政部门一份 具有合同法律效力 未尽事项 双方协商后签订补充协议 补充协议与本合同具有同 第 11 页 共 17 页 等效力 本合同于 年 月 日在 签订 出租方 法人 法定代表人 联系电话 年 月 日 承租方 法人 法定代表人 联系电话 乙方身份证 营业执照复印件 年 月 日 事业单位房屋租赁合同范本 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 湖北省行政 事业单位国有资产管理实施办法 随县人民政府 办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收 与使用管理暂行办法的通知 等有关规定 甲乙双方 经平等协商 就房屋租赁事宜签订本合同 一 租赁房屋地址及设施 设备情况 第 12 页 共 17 页 1 租赁房屋地址 面 积 平方米 2 现有装修及设施 设备情况 门窗情况 地板及墙壁装修情况 水电设施情况及其他 上述房屋属甲方所有 甲方将其出租给乙方使用 用途为 二 租赁期限 从 年 月 日至 年 月 日止 三 租金及保证金 年月租金为人民币 元 租金支付方式为 一次 性交清按年支付按季支付 先交租金后使用 租金支 付时间为 乙方于本合同签定之日开始 每年向甲方交付设 施设备等使用保证金 元 保证金不计利息 合同期 满 甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全 部租赁费用后 将保证金退还乙方 四 交付房屋期限 乙方交付保证金及首期租金 后 于 日内甲方将房屋交付给乙方 房屋租赁期限 从甲方向乙方交付房屋之日起计算 五 甲方责任 1 实行本合同约定的租赁期限 租金标准 租 第 13 页 共 17 页 赁形式 2 负责对房屋进行定期检查 租赁期内屋面漏 水 房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用 以保 障租赁人安全和正常使用 对乙方的装修 装饰部分 甲方不负有修缮的义务 3 房屋租赁期内 因市政建设需要拆迁 乙方 应无条件服从 甲方不另行给乙方安排房屋 合同自 行终止 六 乙方责任 1 乙方在租赁期间应依约及时交付租金 水电 费 物业管理费 2 租赁期间 防火 防盗 门前三包 综合治 理及安全 保卫等工作 乙方应执行有关部门规定并 承担相关责任 3 乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施 因乙方原因造成损坏的 乙方应立即负责修复或承担 赔偿责任 4 乙方不得擅自改动房屋结构 毁损房屋设施 如装修房屋需改造 改变房屋结构 需提交申请报告 及改造方案 在征得甲方书面同意后 方可施工 合 同期满 乙方应保持房屋完好 甲方不承担乙方改造 装修部分的任何补偿 第 14 页 共 17 页 5 乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人 6 租赁期间房屋的管理由乙方负责 对房屋结 构出现的不安全因素 乙方应及时向甲方报告 七 合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止合同 2 甲方未尽房屋修缮义务 严重影响乙方使用 的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲 方有权解除合同 擅自转租 转借承租房屋或未经甲方书面同意拆 改变动房屋结构以及改变租赁用途的 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修 复的 利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 给甲方造成损害的 拖欠租金累计两个月以上的 4 租赁期满后 乙方要继续租赁的 应当在租 赁期满前 40 日内书面通知甲方 甲方在租赁期满前 20 日内向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则 续签租赁合同 乙方在租赁期满前 40 日内不通知甲 第 15 页 共 17 页 方的 视为放弃优先承租权 5 租赁期间 任何一方提出解除合同 需提前 3 个月书面通知对方 双方协商一致后 可以解除合 同 八 房屋交付及收回的验收 1 房屋交付时双方共同参与 如对装修 器物 等硬件设施 附属设施有异议应当场提出 2 乙方应于房屋租赁期满后 2 日内 将承租房 屋及设施设备等完好地交还甲方 乙方的装饰装修部 分亦不得损坏 对未经同意留存的物品 甲方有权处 置 九 甲方违约责任 l 甲方不按时交付房屋给乙方的 每逾期 1 日 应向乙方支付约定日租金 5 倍的违约金 2 甲方怠于履行维修义务 乙方组织维修的 甲方应支付乙方维修费用 但乙方应提供有效凭证 3 违反本合同约定提前收回房屋的 应按本合 同年度租金总额的 20 向乙方支付违约金 十 乙方违约责任 l 乙方不按时交付租金及水电费用 物业管理 费用的 应如数补交外 每逾期 1 日 应按所欠费用 总