品质管理表格

品 质 管 理 表 格 二 二 二 二 年四月制 纠正与预防措施报告 发生部门 问题重点 不合格或潜在不合格描述 签发人 日期 在 年 月 日前 由以下部门完成纠正预防措施 签发人 批准人 日期 原因分析 分析人 日期 采取的纠正 预防方案 编制 批准 日期 有效性验证 方法 结论 有效 无效 重新发生的纠正预防措施报告编号 验证人 日期 整 改 通 知 书 整改责任人 部门 不合格项目描述 整改要求 限期于 年 月 日整改完毕 签发人签名 确认与承诺 移交部门 负责人签名 整改方案 整改责任人 部门签 名 日期 品质技术部验收意见 验收人签名 日期 物业工作检查评比情况汇总 管理处 检查时间 项目序号扣分内容备 注扣分值 合计扣分 编制 审核 批准 备注栏打 表示复检已完成整改 复检日期 考核检查表 部门 年 月 日 性质 公司检查 本部门检查 班组检查 其它 姓名岗位奖励 扣分情况描述奖分扣分备注 说明 本表仅对发生奖 扣分情况的人员进行记录 情况突出的请同时另附报告 检查人签名 行政人事部审核 总经理批准 日期 日期 日期 员工日常行为规范考核评分表 部门 管理处 年 月 序号姓 名岗 位月平均扣分总评分备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 说明 1 部门负责人的总评分 100 扣分 本班人员扣分总和 本部门人员总数 2 其他 员工总评分 100 扣分 2 上述公式中 扣分总和 不包括部门负责人本人 3 各部门 管理处在填写此表时应把应填写项目填写清楚 以便统计 部门负责人 品质技术部 行政人事部 总经理 日期 日期 日期 日期 管理人员每日巡检表 检查人 检查日期 项目 区域 道 路绿 化清 洁消 防安全给 排 水市政设施及其它设施停车设 备 检 查 内 容 地 址 路面 占道 堆放物 车 辆停放 路况损坏 平坦状况 沙井盖 管线井盖 渠道淤塞 围栏悬挂异物 践踏草地 攀 折 果 皮 箱 路面清洁 消火栓开关 管道渗漏 防盗门开闭 安管员在岗状况 可疑人员 管道渗漏 水表状态 盖 玻璃 针 字 水表行度 燃气总阀 管道 电讯接线箱 邮 箱 装修施工 路灯 梯口灯 消 防 卫 生 电 梯 电 动 门 备注 说明 正常打 存在问题打 并在备注栏说明原因 检查区域内没有的项目打 管理处经理签名 日常抽检记录表 公司本部 物业管理处 年 月 日 检查人 检查 区域 负责人 检 查 内 容 存 在 问 题 整 改 措 施 复 查 结 果 管理工作周检表 物业名称 年 月 日 检查项目 检查人签名 序号检查内容检查情况 受检责任 人签名 备注 管理工作月检表 物业名称 检查部门 检 查日期 检查情况 打勾 序 号 检查项目 检查内容有无检查内容有无 备注 统一着装 整齐资料整理 佩带明显标志工作检查记录 住户投诉记录住户收费资料 消防应急措施订立消防员演习 1日常管理工作 满意度调查管理费收取率 95 楼宇标识其他标识 2 各类标识 宣传栏 的管理交通安全标识定期更换宣传内容 外墙批荡脱落维修记录 3 房屋外观 外墙面 砖 批荡涂料外观污迹巡检目录 楼梯间乱贴乱画公共玻璃破损 擅自占用或堆放杂物楼梯护栏损坏锈触 4 房屋公共部位 楼 梯护栏 天台 公 共平台 公共玻璃 窗等的管理 楼梯破损巡检目录 下水道墙塞排污管堵塞 坑渠淤泥 垃圾化粪池外溢5排水 排污管道 化粪池清理 1 次 年检查记录 道路凹凸井盖缺损 丢失 人行道破损沙井清理6道路路面 井盖 消防通道畅通绿化栏缺损 管理制度车辆检查 7 机动车 非机动车 停车场管理进出登记发牌24 小时值班 电梯年检轿厢 井道清洁 安全事故发生机房设备保养8 电梯维修 保养管 理 巡检记录机房清洁卫生 设备房杂物灰尘巡检记录 设备标识申请维修及维修记录 消防设施配备齐全设备漏水漏油 定时清洗水箱设备定期试运行 清洗水池后抽样化验 9 水电设施设备管理 含水泵 供配电 发电机等设备 消 防 供水设施 电 子门 公共部位设 施维修等 维修回访消防设施定期检查 定期消杀公共场地 12 小时保洁 每天清运垃圾物业外围清洁 2 次 天10清洁卫生管理 楼道按规定清洁垃圾桶干净无臭味 按规定着装大件物品出入登记 24 小时值班外来人员出入登记11安全管理 遵守规章制度巡查制度落实情况 绿化物枯萎 缺株绿化物施肥 养护 12绿化日常维护管理 绿化地黄土裸露绿化物施肥 养护 处 理 意 见 岗位月绩效考核评表 部门 管理处 年 月 日至 月 日 70 30 岗位绩效考核序号姓名职务 扣分总评分 日常行为规范 考核总评分 总得分 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 部门负责人 日期 品质技术部 日期