省道如东西段绿化工程监理.doc

个人资料整理 仅限学习使用334省道如东西段绿化工程监理(334FXLH -JL合同段招标文件招标人：如东县交通局二00九年三月64 / 66第一篇 投标邀请书：1、如东县交通局到如东县掘港镇友谊东路128号如东县交通局701室，向招标人支付人民币200元，以获得一整套招标文件，售后不退。图纸由投标人根据需要与招标人联系查阅或自行复印。4、招标人将不统一组织投标人对现场及周围环境进行考察，投标人为查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的资料，可在征得招标人同意后进入现场，但不得损坏招标人的各项设施，否则，由此造成的后果由投标人负责赔偿。5、招标人不组织标前会，投标人对投标的文字质疑应于2009年03月28日 17:00时前书面提交或传真到招标人，招标人将统一答复，并以书面形式发送至所有投标人。6、投标文件将统一在投标、开标会上递交。投标人在递交投标文件时，应按招标文件规定提交人民币2万元的投标担保(银行汇票。投标截止时间为2009年03月15日9：00时，地点：如东县招标办迎丰路金色家园）。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。投标人应派法人代表或其授权代表出席，若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。7、收到本邀请书的单位应参加投标，不得擅自放弃投标，若因故确需放弃，则须在接到本投标邀请书后2天内书面告知招标人。8、联系方式地址：如东县掘港镇友谊东路128号3、投标人的合格条件3.1投标人资格要求：a.投标人必须是独立的企业法人，具有国家工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；b.投标人必须具有公路工程丙级以上含丙级）监理资质；c.投标人承担过类似工程的监理、信誉良好；d.拟投入的监理组长必须具有交通部颁发的专业监理工程师及以上资格证书，专业为园林、园艺工程或对应的专业。担任过同类工程的后，应在24小时以内(以发出时间为准以传真等书面形式向招标人确认收到。二、招标文件7、招标文件的内容7.1招标文件分卷装订，除本款下述各卷册的内容外，招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其他正式有效函件，均是招标文件的组成部分。各卷册的内容如下：篇次内容第1篇 投标邀请书第2篇 投标人须知(含工程简况第3篇 合同条款第4篇 合同附件第5篇 投标书格式第6篇 投标书附表格式第7篇 合同格式第8篇 相关设计图纸(根据需要查阅或复印附篇监理大纲格式7.2投标人应仔细阅读招标文件，并按招标文件的规定与要求编制投标文件。如果投标文件与招标文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责。凡与招标文件的规定有重大不符合的投标文件，将视为废标而不予评审。7.3投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐。8、招标文件的澄清和解答8.1要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在递交投标文件截止期至少14天前，将要求澄清和解答的问题以书面形式(包括传真告知招标人。招标人应在投标截止期7天前，将书面答复以编号的补遗书方式传真至(以收到日期为准，下同所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到该书面答复(补遗书后，应在24小时以内(以发出时间为准以传真等书面形式向招标人确认收到。9、招标文件的修改9.1在递交投标文件截止期7天之前，招标人可能会因任何原因，以发出编号的补遗书的形式对招标文件进行修改9.2补遗书将寄(送给所有已购买招标文件的投标人，各次补遗书应按时序编号，作为招标文件组成部分对所有投标人都有约束力。投标人每次收到补遗书后，应在24小时以内(以发出时间为准以传真等书面形式向招标人确认收到，并在确认函中写明补遗书编号与发出和收到日期9.3为使投标人在编写投标文件时有合理的时间考虑并反映上述补遗书的内容，必要时招标人可按本须知第17条的规定，酌情延后送交投标文件的截止期。招标人和投标人相应的权利与义务亦应随之延长。三 投标文件的编制10 投标文件的编制10.1 投标人应按合同段编制投标文件，投标人的投标文件应包括下列内容：一、投标书二、授权书若非法代表人签署）三、投标担保四、监理费用报价五、投标文件附表六、技术建议书七、投标人资格证明材料10.2 投标人必须使用招标文件第7篇规定的格式编制投标文件，并按上述顺序装订。表格的内容不得修改，但表格可以按同样格式扩展。10.3 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文，如有外文文件，则应提供中文翻译文件。10.4 投标人应同时递交其投标文件的电子文件USB闪存盘）一套，电子文件应分别采用无密码保护的*.doc或*.xls格式，费用报价必须采用无密码保护的*.xls格式。USB闪存盘需为新购且无病毒，包装盒需标明投标单位名称和合同段号，与投标文件同时密封。投标文件的电子文件与正本文本不一致时，以正本文本为准。11 投标价11.1 投标人必须按照招标文件规定的格式和内容计算投标价，投标价计算方法有下列两种：A.费率报价法；B.人员费用报价法。本工程采用的报价方式在投标人须知资料表中写明。A.费率报价法投标人在报送的投标书中，承诺以招标文件中对应的施工合同段暂定的工程造价金额为基数实际结算时按对应施工合同竣工结算造价金额不含主要材料的调差部分）为基数）和自行填报的费率、二者乘积作为投标价，该标价应包括完成所投标段的前期准备、施工期工程监理及缺陷责任期连带工作所需的全部相关费用。B.人员费用报价法投标人须按照招标文件规定的格式和内容要求，分别计算监理人员费用，办公、交通费用，实验、测量费用，并最终确定投标价。该标价应包括完成所投标段的前期准备、施工期工程监理及缺陷责任期连带工作所需的全部相关费用。11.2 投标人应根据所投监理合同段的工程规模及监理工作难度，按照业主在合同专用条款及合同条款附件中确定的相关原则、要求及提供的协助，制定人员投入计划投标人应根据本合同段工程情况和有关监理规范制定必要、合理的人员投入计划，其拟投入现场人员数量应能满足完成本合同段监理工作的要求），核定驻地监理组建设投入。投标人的投标报价应视为已包括：监理人员费用、现场费用、交通工具及使用费、实验设备、测量仪器费及相关费用、公司取费、法定税定、利润、暂定金等与履行本监理合同有关的一切费用。11.3 投标人所报投标总价中包含的暂定金为业主的风险预备费用，该暂定金为基本服务费的一定比例，在投标人须知资料表中写明。该暂定金由业主批准后指令全部或部分的使用，或者根本不予动用。11.4 不管投标结果如何，投标人应自行承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。12 投标文件有效期12.1 投标文件有效期为开标之后投标人须知资料表所载明的时间内。12.2 在原定投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以传真等书面形式进行。投标可以拒绝招标人的要求而不会因此被没收投标担保。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期。在延长期内本须知第13条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然继续适用。对拒绝招标人延长投标文件有效期要求的投标人，在原投标文件有效期内期投标文件仍然有效，超过原投标文件有效期后其投标文件自动失效，招标人将及时退还其投标担保。13 投标担保13.1 投标人在送交投标文件时，应同时按投标人须知资料表规定的数额或比例提交投标担保。投标人的投标担保应在投标截止时间前，投标人递交投标文件时单独递交。投标担保的复印件应附于投标文件正本）中。13.2 投标担保：1）银行保函，应采用按投标文件格式中所附的格式并在投标文件有效期满后的30天内保持有效，应由在中国合法经营的国有或股份制商业银行银行级别为支行及其以上）出具，并保证其有效性。2）现金、支票、银行汇票或银行本票。投标人应确保上述款项在投标截止期之前拨到招标人指定的账号上或提交给招标人，否则，该投标担保视为无效。13.3 投标担保在投标文件有效期满后30天内保持有效，招标人如按本须知12.2款的规定延长了投标文件有效期，则投标担保的有效期也应相应延长。13.4 未能按要求提交投标担保的投标文件，招标人将予以拒绝。13.5 投标人的投标担保，可自招标人发出中标通知书之日起到指定地点退还。13.6 投标人如有下列情况之一者，将没收其投标担保：1）在投标文件有效期内撤回期投标文件；2）中标人未能按本须知第29.1款的规定提交履约担保；3）中标人未能按本须知第30.1款的规定签订合同协议书。14 技术建议书14.1 投标人应按照招标文件所要求的技术要求编制投标文件。技术建议书须按照招标文件规定的格式、内容要求编制，并建立在对本工程的简况、难点和招标人的要求充分了解的基础上，对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。14.2投标人对本工程有独到的见解，可以在技术建议书的“合理化建议”中提出，招标人将在合同履行过程中或以后的招标活动中尽量考虑。15 投标文件的签署与装订15.1 投标人须按本须知第10.1款的规定，向招标人递交投标文件，份数按投标人须知资料表规定，其中正本一份，其余为副本，投标文件封面上应标明“正本”或“副本”字样。副本应是正本的复制件，当副本与正本有一不致时，以正本为准。投标文件的商务文件和技术文件应分别装订和密封，并在密封袋上标明“商务标函”和“技术标函”，再将商务标函和技术标函一起密封在外封套内，在外封套上按本须知第16款的要求做好标记。其中“商务标函”为本须知第10.1款中“监理费用报价”的内容，“技术标函”为本须知第10.1款中“监理费用报价”以外的所有内容。投标人如果同时参加多个合同段投标，应按合同段分别编制投标文件。15.2 投标文件正本应使用不褪色的墨水书写或打印，并由投标人的法定代表人或其授权代理人签署。投标文件正本的任何一页均须由投标书签署人在右下角小签姓名或姓），不得用签名章代替。15.3 若非投标人法定代表人签署投标文件，则必须提供授权委托书，该授权书应由法定代表人签署并由公证机关公证。公证书原件应装订在投标文件的正本之中，且应由公证机关对投标人公章、授权人和授权代理人签字的真实性作出公证。如果由投标人的法定代表人签署投标文件，则不需提交授权委托书。15.4 投标文件的任何一页都不应涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，无论何种原因所造成，都应由投标文件签字人在改动处签名或盖单位公章。15.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，不得采用活页夹。投标文件需编制目录，并且逐页标注连续页码封面不编页码），否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的内容丢失或其他后果不承担任何责任。每个章节用彩色纸张隔离，以便查阅。四 投标文件的递交16 投标文件的密封与标记16.1 投标文件必须按合同段密封包装。投标人的投标担保应在投标人递交投标文件时单独递交。16.2 封套上应详细注明：1）工程名称：_工程；2）合同段号：_合同段；3）招标人：_；4）投标人：_；5）在_年_月_日_时即开标时间）前不得开封。16.3 因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。17 投标文件递交17.1 投标人应于投标人须知资料表如有补遗书和其他有效函件，以最后发出的内容为准）中规定的时间内将投标文件递交到指定地点。不论投标人是否中标，递交的投标文件概不退还。17.2 在特殊情况下，招标人如果决定延后递交投标文件截止期，至少应在原定的投标截止期资料表所规定的天数）天前，将此决定通知送达所有的投标人。18 迟到的投标文件18.1 在按本须知第17条规定的递交投标文件截止期以后送到的投标文件，招标人将一律拒收。19 投标文件的更改与撤回19.1 在递交投标文件截止期以前，投标人可以更改或撤回投标文件，但必须以书面形式提出，并经授权的投标文件签字人签署。在时间紧迫的情况下，投标文件撤回的要求可先以传真通知招标人，但应随即补发一份正式的书面函件予以确认。更改、撤回的确认书必须在递交投标文件截止期以前送达招标人签收。19.2 更改的投标文件应同样按照投标文件规定的要求进行编制、密封、标记及递交。19.3 递交投标文件截止时间以后，投标文件不得更改。需做澄清时，必须按本须知第25条的规定办理。19.4 如果投标人在投标文件有效期内撤回投标文件，则按本须知第13.6款的规定没收期投标担保。五 开标与评标20 开标20.1 招标人按投标人须知资料表中规定的时间和地点如有补遗书和其他有效函件，以最后发出的内容为准），对所有按时递交的投标文件进行开标。投标人的法定代表人或其授权代理人应携带身份证等有效身份证明准时到场，并在签到表上签名以证明期出席。未参加开标活动视为其默认开标结果。20.2 开标会由招标人主持，行政监督部门监督，可邀请公证机关公证。20.3 对已按投标人须知第19.1款规定要求撤回的投标文件不予开标。20.4 本工程的开评标采用双信封评标法，开标会上，招标人将“商务标函”交监督机关或公证机关密封保存，首先对“技术标函”进行开标，由评标委员会对技术标函按综合评估法进行初步评审和详细评审，在完成技术标函的评审和打分后，再对“商务标函”进行开标和评标。开标时，首先由投标人代表或公证人员检查投标文件的密封与标记情况，未按投标人须知第16条规定进行密封与标记的投标文件将不予开标。经确认无误后，由招标人当众拆封，对投标文件的签署及投标担保的提交情况等进行初步核查。若发现投标人未按照招标文件要求提交投标担保，或者投标文件未按照招标文件规定签署并加盖公章，或者未在投标书上填写投标总价，招标人将当场宣布为废标。20.5 在进行上述核查后，将宣布符合要求和不符合要求的投标人名称，并同时宣布符合要求的投标人名称、投标价以及招标人认为必要的其他有关内容，招标人如有标底的，应同时公布招标人的标底。招标人应做好开标记录并经核查人签字后存档备查。20.6 若宣读的结果与投标书不符时，投标人有权在开标现场提出异议，在监督部门监督下，由招标人审查、确定最后的有效内容。经当场核查确认后重新宣读其投标书；若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确认宣读的结果，投标人的授权代表应在开标记录上签字确认。但未签字并不影响开标记录的有效性。20.7 当某合同段递交投标文件的投标人少于三个时，招标人将重新组织招标，已递交的投标文件不予开启，原封退还给投标人。21 过程保密21.1 凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。21.2 投标人在此过程中，对招标人或评标委员会施加任何影响的行为都将导致其投标或标的资格被取消。22 初步评审22.1 评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会首先对投标人的资格条件见本须知第3条）进行审查，未通过资格条件审查的投标人的投标文件不进入下一步评审。22.2 资格条件审查通过后，评标委员会首先对投标文件进行初步评审，初步评审包括符合性审查和算术性修正，只有通过初步评审的投标文件才能进入详细评审。通过符合性审查的主要条件包括：1）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨。2）投标文件上法定代表人或法定代表人授权代理人的签字含小签）和盖单位公章齐全，符合招标文件规定。3）投标文件上注明的投标人与申请资格预审时或投标报名时比较，未发生实质改变。4）投标人按照文件规定的格式、时效和内容提供了投标担保。5）投标人法定代表人的授权代表人，其授权书符合招标文件规定，并符合下列要求：a）授权人和被授权人均在授权书上签名，不得用签名章代替；b）附有公证机关出具的加盖钢印的公证书；c）公证书出具的日期与授权书出具的日期同日或在授权书出具的日期之后，且至少对投标人单位公章、授权人和授权代理人的签名属实情况予以公证。6）投标人以联合体形式投标时，提交了联合体协议书。7）投标人如有分包计划应提交分包协议。8）一份投标文件应只有一个投标报价，在招标文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。9）监理服务期满足招标文件要求。10）投标文件不应附有招标人能接受的条件。投标文件符合以上条件之一的，评标委员会应认为其存有重大偏差，并对该投标文件作废标处理。对于实质上不符合招标文件要求的投标文件，不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分而使之符合规定。 22.3 算术性修正22.3.1 对于实质上符合招标文件要求的投标文件，评标委员会将对其报价进行校核，并对算术上的及累加运算上的差错给予修正。修正的原则如下：1）当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准有算术性修正的情况除外）。2）当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准；如果单价有明显的小数点位置差错，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。3）当各工程的合价累计不等于总价时，应以各工程合价累计为准，修正总价。22.3.2 按以原则对算术性差错的修正，应取得投标人的书面同意，并确认修正后的最终投标价。修正后的数额，对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的数额，则其投标文件将不予评审。23 详细评审23.1 评标委员会还应对通过初步评审，完成算术性修正扣的投标文件，从合同条件、技术部分和投标报价等方面进行详细评审。23.2 评标委员会对合同条件进行评审的主要内容包括：1）投标人应接受招标文件规定的风险划分原则，不得提出新的风险划办法；2）投标人不得增加招标人的责任范围，或减少投标人义务；3）投标人不得提出不同的工程验收、计量、支付办法；4）投标人对合同纠纷、事故处理办法不得提出异议；5）投标人在投标活动中不得含有欺诈行为；6）投标人不得对合同条款有重要保留。投标文件如有不符合以上条件之一者属于重大偏差，评标委员会应对其作废标处理。23.3 评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在下列问题之一，则属于重大偏差，按废标处理：1）对监理工作范围、质量要求或监理实施方面有重大偏离或保留；2）业绩及履约信誉证明材料虚假。24 评标价24.1 投标人经澄清和补正后并经投标人确认的投标报价减去招标人指定的暂定金之后为投标人的评标价。24.2 招标人对投标人投标报价的评审应以评标价为基准。25 投标文件的澄清25.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以书面方式要求投标人对投标文件中存在的问题作必要的澄清；或者补充某些资料。对此，投标人得拒绝。澄清应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。招标人按本须知第22.3款进行的算术性修正不在此列。投标人的澄清内容作为投标文件的组成部分。25.2 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清的，招标人将否决其投标。招标人不接受投标人主动提出的澄清。25.3 必要时，招标人将在适当的时候要求投标人拟参加本工程的主要监理人员含监理工程负责人、有关专业监理工程师）参加招标人主持的技术答辨，投标人应给予积极的配合，并承担与之相关的费用。26 评标方法26.1 招标人将对实质上符合招标文件规定的投标文件进行评价与比较。26.2 评标采用综合评估法满分为100分，各部分分值见投标人须知资料表，评标办法详见“附件一 评标实施细则”）。26.3 技术部分评审：对投标人拟投入本工程的机构人员、设备工具、监理工作程序和方法、重点难点分析、业绩信誉等方面逐项评审，具体评审内容及依据如下：1）驻地监理组组织机构与人员配备主要对投标人拟为本合同工程设置的组织机构合理性、拟投入的监理人员的数量、专业技术水平、结构组成等进行评价。2）设备与工具配备主要对投标人所配备的各种检测设备能否满足现场实验的需要、交通工具、通讯工具和办公设备等是否满足招标工程需要进行评价。3）监理工作程序的方法根据投标文件中技术建议书的文字阐述，评价投标人监理工作指导思想是否正确、目标是否符合实际并符合招标文件要求、程序是否严谨、方法是否切实可行。4）重点难点分析根据投标文件中技术建议书的文字阐述，评价投标人对监理工作重点难点的分析是否准确、采取的相应措施是否有效等。5）业绩和信誉包括监理单位以往信誉和获奖情况、类似工作经历、在监工程履约状况等方面。26.4 评标价的分值确定：招标人设有标底，招标人将对投标人的评价按下述规定进行评分a）评标基准价D计算：所有参与详细评审且不高于标底价的投标人评标价的算术均值五个或五个以上时去掉一个最高值和一个最低值）降低25）%在投标人须知资料表中载明具体数值）之后为评标基准价D。b）当投标人的评标等于D时得满分，每高于D一个百分点扣1分，每低于D一个百分点扣0.5分，中间值按比例内插。F1=FD1-D100ED式中：F1投标人评标得分；F评标价满分值；D1投标人的评标价；D评标基准价。若中D1D，则E=1；若D1本次招标的工程范围为334省道如东西段全线绿化工程监理(二开工日期：2009年03月上旬第3篇 合同通用条款目 录1 定义与解释2 监理单位的义务3 业主的义务4 责任和保障5 监理合同的生效、终止、变更、暂停与中止6 监理服务的费用与支付7 其他8 争端的解决工程施工监理合同通用条款1 定义与解释1.1 定义下列名词或用语，除根据上下文另有其意义外，一般应具有如下含义。1.1.1 工程：业主建造工程和委托监理单位提供监理服务的对象，具体情况在合同专用条款中指明。1.1.2 工程：为完成工程所实施的一项或若干项永久工程包括向业主提供的物资和设备），其简况在专用条款中说明。1.1.3 服务：监理单位根据监理合同所承担的工作，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务，亦称监理服务。1.1.4业主：委托监理单位提供监理服务的单位或其合法继承人或其合法受让人。1.1.5 监理单位：受业主委托提供监理服务并具有监理资质的法人或其合法继承人或其合法受让人，根据上下文的内容，亦指监理单位根据监理单位根据监理合同派驻到工程所在地履行监理服务的机构。1.1.6承包人：被业主接受的具有相应工程施工承包主体资格的法人或其合法继承人或其合法受让人，根据上下文的内容，亦指施工单位根据承包合同派驻到工程所在地履行工程服务的机构。1.1.7 一方：业主或监理单位。双方：业主和监理单位。第三方：一般是指与业主签订工程承包合同的单位或个人。但根据上下文的内容，也可以是与工程建有关的其他当事人。1.1.8 监理合同：一般应包括工程施工监理中标函或委托函；“工程工监理合同”中的协议书、通用条款、专用条款、附件1监理服务的形式、范围与内容）、附件2业主提供的监理工作条件）、附件3监理服务的费用与支付）；公路工程施工监理规范JTJ077-95）；工程施工监理招、投标文件；双方签认的补充或修正文件以及双方签认的其他文件或附件。1.1.9 工程建议书：被业主认可并接受的监理单位的施工监理投标文件或监理规划。1.1.10 日：即日历日。1.1.11 月：根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月份相应日期的前一日截止的时间段。1.2 解释1.2.1 监理合同中的标题只是为了查阅方便，不应作为监理合同本身的内容予以理解，也不应用于对监理合同进行解释。1.2.2 为了文字简练，监理合同中有些名词或用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际需要而定义。1.2.3 如果监理合同中所包括的文件之间出现矛盾，应按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。2 监理单位的义务2.1 监理服务的形式、范围与内容监理单位必须按照监理合同规定的形式、范围与内容履行与工程有关的监理服务，其具体内容在监理合同附件1中规定。2.2 正常的和附加的服务2.2.1 正常的服务是指监理合同附件1中规定的监理服务。2.2.2 附加的服务是指双方通过签订补充协议或根据监理合同的规定，在监理合同附件1规定的正常服务之外增加的监理服务。2.3 职责2.3.1 监理单位应本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则，按照监理合同的要求，根据适合的专业技术规定和国际惯例公认的行业工作准则，谨慎而勤奋地履行监理服务。监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需的授权，应在监理合同附件1中详细规定并加以说明。2.3.2 如果监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需的授权，来自于业主和第三方签订的工程合同文件，该合同文件必须成为本监理合同的组成部分，两者之间如出现矛盾，则应编制补充说明文件一并列入监理合同。此时监理单位应：1）根据监理合同文件和工程合同文件履行监理服务；2）根据职责范围，在业主和第三方之间独立公正地行使上述合同文件赋予的权力；3）根据上述合同文件的授权，要对相应的工程和合同事宜进行变更，但未经业主的书面批准，不得变更工程合同文件中规定的工程标准和第三方的责任义务。2.4 监理人员2.4.1 监理单位派驻到工程所在地履行监理服务的监理人员，必须能够适应监理合同规定的监理服务工作，其主要监理人员的资质应在工程建议书中详细描述并得到业主的认可。2.4.2 为了履行监理服务，监理单位应在工程建议书中指定一名授权代表与业主的授权代表建立工作联系。2.4.3 在施工阶段，监理单位应使驻地监理人员保持稳定，监理单位应按合同中拟定的经业主认可的人员名单派监理人员到位上岗。除非业主另有要求或健康须县级以上医院证明）等其他特殊原因，监理单位不得以任何理由在人员进场过程中抽换监理组长或专业监理工程师等主要监理人员。否则将被视为监理单位违约，根据人员抽换程度，业主可没收监理单位的部分或全部履约保证金，直至单方面中止本监理合同。当监理单位因工作安排或其他原因确需调换监理人员时，即使在业主认为可以接受或另有要求或其他特殊原因的情况下，监理单位必须事先向业主提供以下材料并取得业主的书面同意，才能派替换的监理人员进场：1）书面请示报告；2）替换人的技术职称证书、监理资格证书、身份证的原件和复印件及其工作经历与业绩等有关证明材料。当替换人的职称、资质和工作经历满足招标文件要求且业主认为可以接受时，业主可以给予批准。同时业主将向监理单位收取违约金，并在当期监理服务费支付中扣除。收取标准在合同专用条款中写明。尽管如此，监理人员的调换不得超过以下比例：主要监理人员监理组长和专业监理工程师）不得超过20%，监理员不得超过30%，年度调换率不超过30%。否则将被视为监理单位违约，业主可处以违约金，没收其部分或全部履约保证金，业主有权收回部分或全部监理任务，直到单方面中止本监理合同，监理单位应无条件服从并承担由此带来的一切损失。2.4.4 业主有权以书面形式要求监理单位更换不能按照监理合同的规定履行监理服务的派驻人员，业主将按上述2.4.3款确定的违约金标准向监理单位收取违约金，由此而导致的费用增加，由监理单位自理，业主概不负责。2.4.5 即使是业主要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到业主的认可。2.4.6 监理单位派驻到工程所在地履行监理服务的工程负责人及主要监理人员，必须常驻现场。所有主要监理人员在正常工作时间离开岗位和休假必须履行必要的请假手续，同时业主制定具体的监理单位考核制度，监理单位应严格执行。2.5 业主财产所有由业主提供给监理单位使用的设施、设备和物品，均属于业主财产，监理单位在使用时应予以爱护。当监理服务完成或中止时，监理单位须负责将业主提供给监理单位使用的设施、设备及尚未使用的物品列出清单，并负责向业主或业主指定的机构移交，相关费用包含在监理服务费报价中。监理单位有义务妥善使用、保管业主提供的设施、设备及物品，对于由于监理单位的原因造成的非正常毁损与短缺，监理单位负有全面的赔偿责任。2.6 保密在监理合同有效期间或监理合同专用条款规定的期限内，未经业主的书面同意，监理单位不得泄露业主与本工程、本工程、本监理合同有关的保密资料。3 业主的义务3.1 监理工作条件业主应按照合同的规定，向监理单位提供履行服务所必需的工作条件，其具体内容在监理合同附件2中明确。3.2 资料业主应按照监理合同附件2的规定，向监理单位免费提供与监理单位履行监理服务有关的资料。3.3 决定业主应在监理合同附件2规定的时间内，就监理单位书面提交并要求答复的重大问题，做出书面决定。3.4 代表业主应指定一名授代表与监理单位的授权代表建立工作联系。更换该代表或变更其授权时，必须提前7日通知监理单位。3.5 授权通知业主必须将履行监理服务的监理单位及业主授予监理单位的权力，及时用书面形式通知第三方。3.6 设施和物品业主应按照监理合同附件2的规定，向监理单位提供与监理单位履行监理服务有关的设施、设备、物品及其相应服务。如果要求监理单位自备全部或部分上述设施、设备和重要物品，必须在监理合同附件2中规定，监理单位应将此项工作计入监理服务费报价中。3.7 辅助工作人员业主应按照监理合同附件2的要求，向监理单位免费派遣与监理单位履行监理服务有关的辅助工作人员。上述人员应服从监理单位的工作安排和管理，并对自身的行为负责。如果要求监理单位自聘全部或部分上述人员，监理单位应将此项工作计入监理服务费报价中。4 责任和保障4.1 监理单位的赔偿责任业主将对监理单位的监理合同的履约情况进行定期、不定期的检查。监理单位违反监理合同的规定并造成业主经济损失的，应向业主赔偿，赔偿金=受损工程的相应监理费监理单位应承担责任的比例。监理单位对第三方责任造成的任何经济损失，不承担责任。如果监理单位与业主或第三方对有经济损失共负责任时，应按责任比例计算赔偿。监理单位的上述责任赔偿，均应按照合同条款第4.4款的规定办理。监理单位由于失职、渎职给业主造成重大损失，应承担相应的法律责任。4.2 业主的赔偿责任业主违反监理合同的规定并造成监理经济损失的，应据实向监理单位赔偿；赔偿金=监理单位的直接经济损失。4.3 赔偿责任的期限业主或监理单位任何一方向另一方要求的赔偿，都应在赔偿事件发生后的28日之内以书面形式提出索赔。如果该事件具有持续性，则应在事件首次发生后7日之内提出索赔意向，并每隔7日提供一次该事件仍在持续发展的证明材料，直到该事件结束后28日之内提出正式的索赔文件。否则，无论是业主还是监理单位均有权上述索赔不予受理。4.4 赔偿的限额鉴于双方在专用条款中约定了任何一方向另一方依据本合同条款第4.1款和第4.2款支付赔偿的最高限额，双方在此一致同意放弃超过该限额的剩余赔偿要求。但本合同条款其他条款规定的补偿和由于任何一方故意违约而引起的索赔，不受该限额的限制。 4.5 保障4.5.1 在监理单位不违反有关法律、法规的前提下，业主应保障监理单位免受因履行本监理合同而引起的外界索赔或干扰。4.5.2 双方可在专用条款中约定，由监理单位按照业主认可的形式向业主递交履约担保或履约保证金。如果监理单位无正当理由全部或部分不履行本监理合同时，业主有权根据具体情况没收全部或部分履约保证金。4.6 保险4.6.1 监理单位应在监理服务期内，自费办理派驻到工程所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理单位不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。4.6.2 监理单位应根据开展监理服务工作的全部需要，结合监理服务工作的范围与时间，统筹考虑并办理相关的保险，所需的保险费用已包含在监理单位投标报价中。5 监理合同的生效、终止、变更、暂停与中止5.1 监理合同的生效监理合同生效的时间，以双方签署的协议上注明的时间为准。5.2 监理服务的时间和期限进场期限：监理单位服务的开始时间应自业主发出的中标通知书确定的首批人员进场时间算起，监理单位必须根据本工程工程的进展情况和业主批准的人员进场计划，安排监理人员及时进场。完成监理服务时间：至本工程交工验收后28天内，须全面完成合同内监理服务的所有工作，含监理竣工资料、业主提供设备设施的全面移交及监理人员的撤场；同时，监理单位仍然应该按照业主的指令，及时安排监理人员根据工程收尾的实际情况而陆续退场。缺场责任限：本工程工程的缺陷责任期为24个月，从整个工程通过交工验收之日起算。监理单位在缺陷责任期内应按照业主要求继续履行监理职责。退场期限：至工程交工验收后28天内或者按照业主的要求退场）。监理单位必须按照专用条款中规定的时间和有关期限履行和完成监理服务。如果非监理单位的原因，致使监理服务时间需要延长，双方应通过协商，另行签订补充协议或在合同专用条款中明确。5.3 监理合同的终止监理合同终止的失效的时间，按双方签署的协议书上注明的方式确定。监理合同失效后，双方均不再受本监理合同的约束。5.4 监理合同的变更5.4.1 任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对本监理合同进行变更。5.4.2 业主可书面要求，改变本合同条款第2.1款和监理合同附件1规定的监理服务的形式、范围与内容，但必须在双方协商一致的基础上，按照本监理合同的规定进行变更。上述变更导致增加或减少的监理服务工作量，其有关的监理费用和服务时间亦应做相应的调整。5.4.3 因业主或第三方的责任，阻碍或延误了监理单位履行监理服务，监理单位应及时将该情况与其可能产生的影响书面通知业主，如有必要，在双方协商一致的基础上对监理合同进行相应的变更。上述情况导致的监理单位完成相应服务的时间应予以延长。5.4.4 在签订监理合同后，因物价变动等因素而引起监理服务费用的变化，其调整办法在专用条款中规定。5.4.5 在签订本监理合同后，因国家或地方政府的法律、法规变动而引起监理服务费用的增加或服务时间的延长，业主应据实向监理单位给予补偿。5.5 监理合同的暂停与中止5.5.1 出现根据本监理合同的规定不应由监理单位负责的情况，且该情况已使监理单位不能继续履行全部或部分监理服务时，监理单位应立即书面通知业主。并且：1）不得不暂停或减缓某些监理服务时，则上述服务的完成期限应予延长；2）全部监理服务已无法继续履行时，监理单位在书面通知业主28日之后，有权单方面中止监理合同，业主应及时向监理单位退还全部或剩余部分的履约担保金；3）因不可抗力致使本监理合同不能履行或只能部分履行时，双方应对由此而产生的任何损失、损害或延误各负其责。5.5.2 业主要求监理单位全部或部分暂停监理服务或中止监理同时，必须在56日之前发出书面通知。监理单位在接到通知后，应立即安排停止全部或部分监理服务并将相关费用开支减至最小。如果该情况的出现，根据本监理合同的规定不应由监理单位负责，业主应及时向监理单位退还全部或部分的履约担保金；否则，业主将停止支付，并视情况没收监理单位全部或剩余部分的履约担保金。5.5.3 监理单位无正当理由，未根据监理合同的规定履行全部或部分监理服务，业主可书面要求监理单位予以解释。若监理单位在28日内未能根据本监理合同给予合理的答复，业主可在进一步发出书面通知14日后，单方面中止本监理合同，并视情况没收监理单位的全部或部分履约担保金。5.5.4 业主施延支付监理服务费用，并已超过专用条款规定期限的28日，或根据本合同条款1和第5.5.2款的规定，暂停监理服务已超过6个月，监理单位可书面要求业主予以解释。若业主在28日内未能根据本监理合同给予合理的答复，监理单位可在进一步发出书面通知14日后，单方面中止本监理合同暂停全部或部分监理服务。业主应及时向监理单位退还全部或剩余部分的履约担保金。5.5.5 监理合同的中止，不得损害或影响双方根据本监理合同应有的义务、责任、权力和利益。5.6 转让和分包5.6.1 没有另一方的书面同意，任何一方不得将本监理合同规定的义务、责任和权力予以转让。5.6.2 本监理工程原则上不得分包，没有业主的同意，监理单位不得将监理服务的任何部分予以分包。业主允许监理单位因监理服务工作的需要聘用专业技术人员必须附有聘用证明），但须严格控制驻地监理组外聘监理人员比例，同时，本工程的监理负责人必须是监理单位的员工。6 监理服务的费用与支付6.1 监理服务费用监理服务费用的计算方法和内容应在监理合同附件3中规定。6.1.1 业主应按照监理合同附件3的