幼儿园场地租赁合同

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 7幼儿园场地租赁合同幼儿园场地租赁合同_幼儿园场地租赁合同格式幼儿园场地租赁合同范文 1 甲方：乙方：为了提高幼儿园管理水平，确保幼儿园保教和服务质量，甲方将幼儿园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商签订以下合同条款，供双方共同遵守执行。一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼儿园场地。幼儿园营业资质和执照和 6 名老师暂交乙方使用;乙方出资金、管理和经营。由乙方按照国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并承担在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。二、在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金 50000 元。该履约保证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔偿损失后不足部分或由甲方承担法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本合同的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。三、乙方承包经营期自 2011 年 7 月 15 日至 2016 年 7月 15 日，计 5 年;第一年的幼儿园场地租赁费为 300000 元，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 7以后每年租赁费递增 20000 元。租金每半年缴纳一次，缴纳日期为每年 1 月 15 日和 7 月 15 日，每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期支付则按每日 1200 元向甲方支付违约金。四、乙方对甲方幼儿园 6 名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行，并由乙方按月造册直接发放给 6 名老师，6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳，由甲方代为向社保及相关部门缴纳。五、在乙方承包经营期间，幼儿园所发生的水、电、气、通讯、物业管理等一切费用均由乙方承担。物业管理费用由甲方下属物业管理公司收取，另外，因甲方代收代缴水电费，且负责供水供电设施的维修，乙方每月向甲方缴纳管理费 500 元。六、幼儿园场地的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方核对书面签字确认，作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿园场地的验收依据。七、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。八、在乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲方同意，乙方不再承包经营后，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 7该场地内的装饰装修无偿归甲方所有，增设的附属设施和设备由乙方处理。九、在乙方承包经营期间，幼儿园场地如遇政府拆迁，甲方应提前 60 天书面通知乙方，乙方应无条件将幼儿园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行了装修的，政府拆迁所赔的装修费用归乙方所有。十、在乙方承包经营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，甲方应按照每年折旧 20%的比例向乙方补偿装饰装修费用。十一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙方的正当经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动提供方便，协助乙方打造园区的周边环境。十二、凡甲方要求参与的演出活动，乙方负责组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼儿园的孩子采取采取优惠政策以及分流，必须拿出具体的方案与甲方一起协商解决，确保幼儿园的稳定。十三、除甲方同意乙方继续承包经营租外，乙方应在本合同期届满后的 30 日内应返还该场地，未经甲方同意逾精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 7期返还场地的，乙方应按每日 1200 元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙方须承担修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地继续作为幼儿园时用的，乙方享有优先承租权。十四、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;该场地因社会公共利益被依法征收、征用的;该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;该场地因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;十五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按每日 1200 元向甲方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，应按照实际损失予以赔偿：甲方未按时交付该场地，经乙方催告后 7 日内仍未交付的;乙方未征得甲方同意改变场地用途或因乙方原因造成场地主体结构损坏的;乙方擅自转租该场地、转让该场地承租权或与他人换租的;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 7乙方利用租赁物从事非法活动或由于乙方的行为影响甲方声誉和经济利益的。十六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向成华区人民法院起诉。十七、本合同自甲乙双方签字或者盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日幼儿园场地租赁合同范文 2 甲方：乙方：一、基本情况1、甲方丁玉华的宅基地东西长约 30 米，南北长约 29 米，合计约亩。原宅基地上有不成材小树和成材树若杆棵，里生外熟瓦房 3 间、平房 2 间、原加工房 2 间。2、乙方耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为 600 多平方米的幼儿园，房屋总投资为 33 万元。院内硬化、美化精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 77 万元，室内、院内教学设备等 16 万元。接送车辆若干万元。二、双方协议经双方协商，甲方愿将整块宅基地租给乙方使用 30 年。甲方将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房 3 间自行拆除;2 间平房和 2 间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否拆除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。乙方每年付给甲方租金 2000 元，租金 10 年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出 3 万 5 千元北屋平房 3 间归甲方所有，由乙方当做教室使用。在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。三、今后与未来30 年合同到期，乙方有权再续合同。30 年内因国家整体规划需搬迁拆除，20 间房屋的赔偿金原