建筑方案设计任务书范本

建筑方案设计任务书 1 附附件件 1 1 1 1 项目 方方案案设设计计任任务务书书 招标单位 日 期 年 月 日 建筑方案设计任务书 2 目目 录录 一 项目基本情况一 项目基本情况 二二 项项目目定定位位 三 开发理念三 开发理念 四 项目技术经济指标四 项目技术经济指标 五五 总总体体规规划划原原则则 六 交通组织原则六 交通组织原则 七 景观规划原则七 景观规划原则 八 单体设计原则八 单体设计原则 九 户型设计原则九 户型设计原则 十十 提提交交设设计计文文件件要要求求 十十一一 限限额额设设计计要要求求 十十二二 设设计计进进度度要要求求 建筑方案设计任务书 3 一 项目基本情况一 项目基本情况 1 1 项目概况 项目概况 1 项目位置 2 占地面积 3 地块周边状况 4 其它 2 2 周周边边配配套套设设施施情情况况 3 3 周周边边项项目目概概况况 4 4 气气候候气气象象 5 5 人人文文文文化化简简介介 6 6 其其他他 二二 项项目目定定位位 1 1 客客户户定定位位 2 2 主主题题定定位位 3 3 物物业业类类型型 三 开发理念三 开发理念 四 项目技术经济指标四 项目技术经济指标 1 1 技术经济指标 技术经济指标 占地面积 计容积率建筑面积 其中 建筑容积率 建筑覆盖率 建筑层数 车位数 车户比 其它 2 2 户型配置户型配置 3 3 配套设施配套设施 五五 总总体体规规划划原原则则 1 1 2 2 建筑方案设计任务书 4 3 3 六 交通组织原则六 交通组织原则 1 1 2 2 3 3 七 景观设计原则七 景观设计原则 1 1 2 2 3 3 八 单体设计原则八 单体设计原则 1 1 2 2 3 3 九 户型设计原则九 户型设计原则 1 1 总体原则 总体原则 2 2 平面布局平面布局 3 3 空间组合空间组合 4 4 各功能空间的设计要点各功能空间的设计要点 5 5 细部设计细部设计 6 6 设备专业要求 设备专业要求 十十 提提交交设设计计文文件件要要求求 所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范 技术规程及地方有关规定 并应满足 甲方要求 最终获得甲方确认 方案设计的内容 应达到国家规定的方案报审规划部门的深 度要求 并最终获得甲方确认 经过调整的方案设计应至少包括以下内容 1 1 总平面图设计 总平面图设计 包括 用地红线位置及角点坐标 场地标高 建筑物位置 尺寸 间距 层数 设计标高 退红线尺寸等 建筑方案设计任务书 5 红线外城市道路及红线内道路布置 车辆入口 停车场位布置 消防车道布置 路宽及转弯半径 尽端车道的回车场尺寸等 景观设计概念图 2 2 单体建筑平面图 单体建筑平面图 标注总尺寸及纵横墙 柱轴线尺寸 绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致 绘出内外门 门洞 窗或洞口 楼梯 电梯 阳台 各房间 走道等名称标注及有特殊要求的主要厅 室的使用布置 标明室内外地面设计标高 各层楼面设计标高 车库的车位布置 注明车道宽度 标高及转弯半径 注明总车位数 剖切线位置及符号 高层住宅的标准层 标准单元层需要时 应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空 间的使用面积 各防火分区的划分 3 3 立面图 立面图 注明外墙材料及颜色 四向立面图并注明名称 表示立面外部的轮廓 如门窗 雨蓬 阳台 檐口 女儿墙 屋顶 水箱 电梯机房 梯屋 冷却塔 线条等 并注明楼层标高及外墙面主要材料 色彩 4 4 剖面图 剖面图 剖面图应剖在有楼梯 层高及层数有变化 空间比较复杂的部位 绘出内外墙 门窗 地面 楼板 屋顶 水箱 电梯机房 烟囱 檐口 女儿墙 雨 蓬 阳台等 注明设计标高 各层高度尺寸 门窗洞口高度尺寸及建筑总高度 室外地面至檐口或 女儿墙顶面 有地下室且邻近有建筑物者 要绘该处剖面及相对位置 5 5 彩色透视图 彩色透视图 鸟瞰图 室外不同角度主要视点 6 6 建筑模型 建筑模型 比例 7 7 设计说明书 设计说明书 包括 设计依据 a 计划投资立项批准文号 b 土地用地红线图 建设用地规划许可证 c 业主签发的设计招标书 总图设计说明 a 工程位置和环境的说明 b 根据建筑性质及使用功能要求 对总体布局 功能分区 内外交通组织 日照间距 日照时间 消防车道 防火间距 消防登高面 噪音防治等是否满足的说明 建筑方案设计任务书 6 c 建筑物栋数 层数 总高度的说明 d 建筑物四周退红线尺寸 地下室边线四周离红线尺寸 e 总用地面积 总建筑面积 建筑覆盖率 道路面积 绿化面积等主要指标 f 说明按照 建设用地规划许可证 的汽车停车位数量与实际安排的数量 g 街景的要求及空间组织 与周围环境的协调等说明 建筑设计说明 a 建筑设计的构思及设计特点 造型及立面处理 b 建筑物的消防等级及防火安全措施简述 包括防火分区 消防通道 登高面 安全 疏散 消防电梯及消防前室等 c 单体建筑物的技术经济指标 包括建筑面积 平面系数 住宅要求提供户型技术经 济指标 d 建筑功能的分布层数 各层的建筑面积 各功能的建筑面积指标 需要时可列表说 明 结构设计说明 给排水设计说明 电气设计说明 空调设计说明 环保设计说明 8 8 道路系统图 比例 道路系统图 比例 9 9 绿地系统图 比例 绿地系统图 比例 10 10 市政管网规划图 比例 市政管网规划图 比例 11 11 用地竖向规划设计 比例 用地竖向规划设计 比例 12 12 方案设计投资概算 方案设计投资概算 1313 乙方最终应提交 乙方最终应提交 套合格的方案设