德阳市住房公积金管理中心

德阳市住房公积金管理中心 住房公积金提取行政审批事项告知 一 购买新房 二手房提取 一 购买新房提取 缴存人及配偶购买自住住房 无支取记录或已提取住房公积金购买住房建筑面积低于 90 符合以下条款之一的 可提取使用住房公积金 1 一次性付款或分期付款 在合同备案登记之日起一年内 可申请一次性提取本人和配偶 不超过购房款的住房公积金余额 凭以下证明材料 1 经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证原件及复印件 2 住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明 3 单位出具的支取证明原件 4 身份证原件及复印件 5 婚姻状况证明原件及复印件 6 购买经济适用房的还需提供经济适用房管理部门的集资建房批文及审批表原件及复印 件 2 用住房公积金贷款或商业银行贷款 从提取首付款之月起计算间隔满一年可提取使用住 房公积金偿还贷款 在合同备案登记之日起一年内 可申请一次性提取本人和配偶不超过 购房首付款的住房公积金余额 申请办理住房公积金贷款的主贷人账户需留存一年的缴存 额 凭以下证明材料 1 经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证原件及复印件 2 住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明 3 单位出具的支取证明原件 4 身份证原件及复印件 5 婚姻状况证明原件及复印件 二 购买二手房提取 在完成房产证 土地证交易手续后一年内 从最末一张税费票据时间起计算 可申请一次 性提取产权人及配偶不超过销售不动产发票所登记房屋总金额的住房公积金余额 如采用 按揭贷款购房以协议规定的首付金额为准 凭以下证明材料 1 购房协议原件及复印件 2 地方税务局出具的销售不动产统一发票和税收通用完税证 契税 原件及复印件 3 国土资源局出具的土地注册登记发证发票原件及复印件 4 住房保障和房屋管理局出具的房屋登记费发票原件及复印件 5 住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明 6 单位出具的支取证明原件 7 身份证原件及复印件 8 婚姻状况证明原件及复印件 非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房符合以上 一 二 条规定的 在合同备案登 记之日起一年内可以申请一次性按备案表上登记的买受人和共有人各自所占购房款份额提 取住房公积金 没有明确份额的平均计提 二 偿还购房贷款本息提取 缴存人及配偶偿还购房贷款本息 符合以下条款之一的 可提取使用住房公积金 一 用住房公积金归还商业银行住房按揭贷款的 无支取记录或已提取住房公积金购买 住房建筑面积低于 90 从首次提取住房公积金之月起计算 每间隔满一年 即时间满 十二个月 可申请一次 从借款人和配偶 夫妻双方必须同时支取 异地须在当月内办理 账户余额中提取不超过当年还贷本息总额 即月供 十二个月 的住房公积金 不足部分 由自己补齐 凭以下证明材料 1 借款合同原件及复印件 2 银行出具的贷款余额单原件或还款计划表原件 有明确的借款人 还款账号 月还款 额 加盖银行业务印章和日戳 打印之日起三个月有效期内 有明确的贷款余额 3 住房公积金缴存所在地房产部门出具的房屋信息证明 4 单位出具的支取证明原件 5 身份证原件及复印件 6 婚姻状况证明原件及复印件 二 偿还本地 德阳市内 住房公积金贷款 从首次提取住房公积金之月起计算 每间 隔满一年 即时间满十二个月 可申请一次 从借款人和配偶 夫妻双方必须同时支取 异地须在当月内办理 账户余额中提取不超过当年还贷本息总额 即月供 十二个月 的 住房公积金 不足部分由自己补齐 凭以下证明材料 1 借款合同原件 2 单位出具的支取证明原件 3 身份证原件及复印件 4 婚姻状况证明原件及复印件 三 偿还异地 德阳市外 住房公积金贷款 从首次提取住房公积金之月起计算 每间 隔满一年 即时间满十二个月 可申请一次 从借款人和配偶 夫妻双方必须同时支取 异地须在当月内办理 账户余额中提取不超过当年还贷本息总额 即月供 十二个月 的 住房公积金 不足部分由自己补齐 凭以下证明材料 1 借款合同原件及复印件 2 银行出具的贷款余额单原件或还款计划表原件 有明确的借款人 还款账号 月还款 额 加盖银行业务印章和日戳 打印之日起三个月有效期内 有明确的贷款余额 3 异地支取凭条 4 单位出具的支取证明原件 5 身份证原件及复印件 6 婚姻状况证明原件及复印件 针对上述 一 二 三 情况申请提前偿还贷款的 在住房公积金管理中心可以使用本 人和配偶住房公积金帐户内余额 其使用额度不得超过当次提前还款金额 贷款已还完的 可在一年内凭银行有效还款凭证提取住房公积金 其额度不能超过最后一次还款金额 自 上次提取住房公积金之月起计算间隔满一年 提前部分还贷支取住房公积金间隔必须满一 年 以后年度再提取住房公积金偿还本套住房贷款 累计提取住房公积金余额不能超出本 套住房贷款本息总额 提前还款和正常还款不能同时提取住房公积金 非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房偿还贷款符合以上 一 二 三 条规定的 从首次提取住房公积金之月起计算 每间隔满一年 即时间满十二个月 可申请一次 从 共同借款人 双方必须同时支取 异地须在当月内办理 账户余额中按购房合同中共贷人 各自所占份额提取不超过当年还贷本息总额 即月供 十二个月 的住房公积金 没有明 确份额的平均计提 符合首次购房面积低于 90 的 缴存人已购房改房面积超过 90 的 无论有无住房公积金 提取记录 都不得申请提取使用住房公积金 购买第二套改善性住房可以提取住房公积金 购买第三套及以上住房 包括异地 的 不予提取住房公积金 三 房屋租赁提取 缴存人租赁自住住房 可提取使用住房公积金 缴存人在住房公积金缴存所在地和德阳市行政区域内因无房依法租住自住住房一年以上 无公积金支取记录的缴存职工房租支出超过家庭住房公积金缴存基数之和 30 的 可申请 从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭住房公积金缴存基数之和 30 以上 部分的住房公积金 提取额 月租金 按完税凭证金额认定 家庭住房公积金基数之 和 30 12 月 凭以下证明材料 一 家庭住房公积金缴存证明 由住房公积金中心出具 二 现工作单位所在地产权部门出具无房证明 三 住房公积金缴存所在地产权部门登记备案的房屋租赁合同原件及复印件 租住房屋 面积低于 120 四 出租方出租收入一年内的完税凭证原件及复印件 五 所租房屋产权证复印件 六 婚姻状况证明原件及复印件 提取公积金支付房租 按照先租后提的原则 每间隔 满一年 即时间满十二个月 可提取一次 最大提取额不得超过 1 万元 且不能超出当年房 屋租金总额 四 退休 辞职 死亡提取 职工退休 因特殊原因与单位终止劳动关系 死亡等 可提取本人住房公积金账户内全部余 额 同时注销个人住房公积金账户 一 职工退休达到法定退休年龄的 可申请提取本人账户内全部余额 凭以下证明材料 1 县 市 区 以上劳动 人事部门颁发的退休证明原件及复印件 2 单位出具的支取证明原件 3 身份证原件及复印件 二 职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系 可申请提取本人账户内全部余 额 凭以下证明材料 1 县 市 区 以上医院及劳动鉴定部门 人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定 证明 的证明原件及复印件 2 与单位解除劳动关系证明原件及复印件 3 单位出具的支取证明原件 4 身份证原件及复印件 三 进城务工农村劳动者与所在单位终止劳动关系后 未重新缴纳住房公积金的 可申 请提取本人账户内全部余额 自提取之日起两年内不得在德阳市辖区范围内申请开设住房 公积金账户 凭以下证明材料 1 与单位解除劳动关系证明原件及复印件 2 单位出具的支取证明原件 3 身份证原件及复印件 4 户口簿原件及复印件 四 缴存人死亡或被宣告死亡 可申请提取缴存人住房公积金账户内全部余额 凭以下 证明材料 1 继承人或受遗赠人提供其死亡证明或被宣告死亡证明 2 公证部门对该继承权或受遗赠权的公证书 3 单位出具的支取证明原件 4 继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件 继承人未满 18 周岁的应由法定代理人代领 继承权或受遗赠权发生争议的还应当提供人民法院的判决 裁定或调解文书 若住房公积 金余额低于 3000 元的不需办理公证 须由第一顺序继承人当面出具书面承诺书 由继承人 签字确认加盖手印并由缴存人单位加盖预留印鉴 除以上四种特殊原因与单位终止劳动关系的缴存人 有新单位的转入新单位账户内 如未 重新缴纳住房公积金的 达到法定退休年龄时方可申请提取本人住房公积金账户内全部余 额 缴存人死亡或被宣告死亡而无继承人和受遗赠人的 其账户内全部余额纳入住房公积金增 值收益 五 异地公积金转移 调离本市直