2016年房屋租赁合同格式范例盘点

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根据甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 为明确双方之间的权利义务关系 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房 屋事宜 订立本合同 一 房屋地址 东莞东城区 XXX 幢 XXX 室内的一套公寓 用 于普通住房 二 租赁期限及约定 1 该房屋租赁期共一年 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 房屋租金 每月 元 按月付款 每月提前五天付款 另付押金 元 共计 元 大写 万 仟 佰 拾 元整 房屋终止 甲方验收无误后 将押金退还乙方 不计利息 3 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为普通住房使用 4 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方 经 甲方同意后 重新签订租赁合同 三 房屋修缮与使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的 乙方应负责修复或给予经济赔偿 2 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外 均由甲方负责 但乙方使用不当除外 甲方进行维 修须提前七天通知乙方 乙方应积极协助配合 3 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对 房屋进行装修装饰 但其设计规模 范围 工艺 用料等方案 应事先征得甲方的同意后方可施工 租赁期满后 依附于房屋 的装修归甲方所有 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务 四 房屋的转让与转租 1 租赁期间 未经甲方书面同意 乙方不得擅自转租 转 借承租房屋 2 甲方同意乙方转租房屋的 应当单独订立补充协议 乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 五 乙方违约的处理规定 在租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回该房屋 乙方应向甲方支付合同总租金 20 的违约金 若 支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿直至达 到弥补全部损失为止 1 未经甲方书面同意 擅自将房屋转租 转借给他人使用 的 2 未经甲方同意 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋 且 经甲方通知 在规定期限内仍未纠正并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 4 拖欠房租累计一个月以上的 六 约定事项 1 乙方入住时 应及时更换门锁若发生意外与甲方无关 因不慎或使用不当引起火灾 电 气灾害等非自然灾害所造成 损失由乙方负责 2 乙方无权转租 转借 转卖该房屋 及屋内家具家电 不得擅自改动房屋结构 爱护屋内设施 如有人为原因造成破 损丢失应维修完好 否则照价赔偿 并做好防火 防盗 防漏 水 和阳台摆放 花盆的安全工作 若造成损失责任自负 3 乙方必须按时缴纳房租 否则视为乙方违约 协议终止 4 乙方应遵守居住区内各项规章制度 按时缴纳水 电 气 光纤 电话 物业管理等费用 乙方交保证金 元 给甲方 乙方退房时交清水 电 气 光纤和物业管理等费用 及屋内设施家具 家电无损坏 下水管道 厕所无堵漏 甲方 如数退还保证金 5 甲方保证该房屋无产权纠纷 如遇拆迁 乙方无条件搬 出 已交租金甲方按未满天数退还 6 备注 七 本协议一式两份 甲 乙各执一份 签字后即行生效 八 其他说明 水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 入住时的水电数字 电 水 甲方签字 乙方签字 联系方式 联系方式 20 xx 年 月 日 房屋租赁合同 三 甲方 出租人 发展有限公司 乙方 承租人 有限公司 鉴于甲 乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议 现大楼一 二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法 院终审判决解除 甲方 乙方作为房产所有人 承租使用人 就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍 经双方充分 协商 达成协议如下 一 甲方将 营业用房 层至 层营业用房 不含 楼道 电梯等公摊面积 租赁给乙方使用 租赁期至 年 月 日止 租赁期满后如甲方继续出租 在同等条件下乙方有权优 先承租 二 乙方已租赁使用部分继续使用 甲方于 年 月 日正 式将该房产第一 二层的北面半层 即原占用人公司占用部分 交 付给乙方 若届时乙方无法按时入驻 甲方须支付乙方违约金 万元 并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金 对 于甲方支付乙方的违约金 损害赔偿金 甲方应向第三方追偿 三 房屋租金为每年人民币 万元 其中第一层以每平米 每天 元计 约 万元 第二层以 元计 约 万 第三 四层以 元计 约 万元 租金于 年按原租金的 递增 于 年在 年 的基础上再递增 乙方先交租金后租用 每 个月结算 一次 在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方 如乙 方不能按时向甲方交纳租金 逾期按租金的 每天加收滞纳 金 超过 个月 甲方有权终止本协议 由此造成的损失和后 果由乙方承担 甲方向乙方全额开具正式租赁发票 凭票收款 四 房屋交与乙方后 电梯改造 空调安装以及消防安全工 作由甲方负责 五 甲方提供有关房屋资料给乙方 工商登记注册由乙方自 行办理 租赁许可证由甲方办理 费用由甲方承担 双方均有义 务积极协助对方办理相关登记手续 六 乙方必须依法经营 做好消防安全工作 并另行与甲方 签订消防安全责任书 如遇乙方发生有关民事 刑事纠纷 均 由乙方负责 租赁房屋的有关水 电及电话费用由乙方自负 水电分表由 甲方负责安装 安装费用由甲方承担 乙方已支付给甲方的定 金 万元 在租赁期间转为押金 并且不抵作租金 待协议终 止 水电费等付清后 个月内甲方无息归还乙方 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取 每季度交予甲方一次 支付时间与租金一致 物业管理费用含 中央空调 观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费 社 区卫生费 七 如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可 施工 中不得破坏房屋结构 指承重梁及承重柱体 及原设施 具体装潢 方案 事项双方应另行签订装潢协议书 租赁期满后 除可移动的设施外 其它装潢乙方不得拆除毁 坏 无偿归甲方所有 搬迁后 日 房屋如仍有余物 视为乙 方放弃所有权 归由甲方处理 八 本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用 所 有广告宣传材料由乙方自负 九 如乙方对该经营场所进行转租 转包 须经甲方同意 其 项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突 并与甲方协商后 方可办理 十 如遇拆迁等不可抗拒的因素 本协议无条件终止 如由 政府等补偿的店铺装修补贴 相应的部分依法归乙方所有 十一 双方应严格遵守协议各项条款 如发生违约 由违约 方承担责任 十二 协议经双方签字盖章后生效 未尽事宜 双方另行签 订补充协议 补充协议与协议具有同等法律效力 十三 本协议一式二份 双方各执一份具有同等效力 甲方 乙方 代表 代表 签订日期 年 月 日 房屋租赁合同 四 企业用 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲乙双方经友好协商 乙方为在开发区设立 公司 而租用甲方房屋 并就此租房事宜达成如下协议 一 甲方同意供给乙方经营用房 平方米 用于该 公司经营之用 该房屋坐落于 二 该房屋租金经双方商定为每月 元 该房屋总 租金为 元 三 租金于 交付 每延迟一天按总租金的 计罚 若 天内仍未交纳 甲方有权收回 该房屋 并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对方总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以外的其它费 用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租或转借该房 屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需要 要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不成 任何一 方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同未尽事宜 可由双方协商签订补充协议 经公证 后与本合同具有同等法律效力 十一 本合同以双方共同认可并经公证后生效 甲方 签章 乙方 签章 代表人 签章 代表人 签章 签订时间 签 订时间 房屋租赁合同 五 住宅房 出租方 承租方 根据 中华人民共和国经济合同法 及有关规定 为明确出 租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋座落 间数 面积 房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月 出租方从 年 月 日起将出租 房屋交付承租方使用 至 年 月 日收回 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回房屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 个月的 租赁合同如因期满而终止时 如承租人到期确实无法找到房 屋 出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁 出租方有权向人民法院起诉和申请执 行 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋的 承租方享有优先 权 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限 按国家 的规定执行 如国家没有统一规定的 此条由出租方和承租方协商确定 但 不得任意抬高 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务 出租人对房屋及其设备应每隔 月 或年 认真检查 修缮一次 以保障承租人居住安全和正常使 用 出租人维修房屋时 承租人应积极协助 不得阻挠施工 出 租人如确实无力修缮 可同承租人协商合修 届时承租人付出 的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房 产所有者继续有效 2 出租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承租人 在同等条件 下 承租人有优先购买权 3 承租人需要与第三人互换住房时 应事先征得出租人同意 出租人应当支持承租人的合理要求 第六条 违约责任 1 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的 负责赔偿 元 2 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的 负责偿付违 约金 元 3 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的 负责偿付违 约金 元 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁 的 负责赔偿损失 4 承租方逾期交付租金的 除仍应及时如数补交外 应支付 违约金 元 5 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应支 付违约金 元 如因此造成承租房屋毁坏的 还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋