2019租赁合同(4篇)

2019 租赁合同租赁合同 4 篇篇 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用 收益 承租人支付租金的合同 购销合同是买卖合同的变化形式 它同 买卖合同的要求基本上是一致的 主要是指供方 卖方 同需方 买 方 根据协商一致的意见 由供方将一产品交付给需方 需方接受 产品并按规定支付价款的协议 租赁合同与购销合同的区别有 1 标的物不同 租赁合同的标的物只能是非消耗性的特 定物 而购销合同的标的物则无此限制 只要是允许流通的商 品都可成为购销合同的标的物 2 标的物交付时的法律后果不同 租赁合同中 标的物 交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占 有权 使用权和有限制的收益权 而出租人仍享有财产的所有 权 而在购销合同中 标的物一经交付 其所有权就由供方转移 给了需方 办居住证时的房屋租赁合同模板 出租人 下称甲方 承租人 下称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 方与乙方的权利义务关系 经双方协商一致 签定本合同 第一章 房屋情况 1 房屋位置 房屋间数 房屋面积 房屋证件 2 房屋证件号 第二章 承租用途 3 乙方租用上述房屋用途为 如有 变更 应以书面形式通知甲方 第三章 承租期限 4 承租期限为 年 月 出租人自 年 月 日起将出租房屋交 付承租人使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 出租人可以终止合同 a 乙方擅自将房屋转租 转让 转借的 b 乙方利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 c 乙方拖欠租金达十天的 如乙方逾期不搬迁 甲方有权向人民法院起诉 甲方由 此所受损失 由乙方负责赔偿 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方享有优先 权 第四章 租金 费用及付款方式 5 租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上 述房产 需向甲方支付租金 总计租金为人民币 拾 万 仟 百 拾 元整 rmb 6 费用 乙方在租赁期间 需支付如下费用 7 付款时间及方式 1 付款方式 乙方以 为一期缴纳租金 2 付款时间 乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首 期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 rmb 元 并以甲方出具的票据为交款凭证 每期房租到期 10 日内付清下期租金 第五章 定金 8 乙方应在签定此合同的同时付给甲方 rmb 元定金 在双方交接房屋时 上述定金将转为租金 9 若甲方未按本合同规定履行其责任 则应赔偿乙方一 个月租金 即 rmb 以弥补乙方之损失 10 若乙方未按本合同规定履行其责任 则甲方将扣除 全部定金以弥补甲方之损失 第六章 租赁期间房屋修缮 11 修缮房屋是甲方的义务 甲方对房屋及其设备应认真 检查 修缮以保障乙方居住安全和使用 12 甲方未按时 未按要求 修缮 因此造成乙方人身受到 伤害或财产受损 则负责赔偿 13 如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房 屋或其内部设施的损坏 乙方应负责维修至甲方满意的程度 第七章 不可抗力 14 房屋如因不可抗力的影响 不能履行本合同的一方可免 除责任 第八章 争议的解决方式 15 若双方出现纠纷应友好协商解决 协商不成可向有关 部门申诉 第九章 合同的补充 16 本合同未尽事宜 可作补充规定 补充规定与本合同具 有同等效力 本合同一式两份 甲方 乙方各执一份 甲方 签章 身份证地址 身份证号 电话 签约时间 签约地点 乙方 签章 身份证地址 身份证号 电话 房屋租赁合同表范例 订立合同双方 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双 方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 结构等级 完损 等级 主要装修设备 出租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日 收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或 与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先 承租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给甲方 先付后用 甲方收取租金时必须出具由 税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证 的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳 方式按下列第 款执行 1 有关税法和镇政发 90 第 34 号文件规定比例由甲 乙 方各自负担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定 期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办法处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫 支维修费并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方 应交纳的房租中分 次扣除 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对 承租房屋进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理 双方议定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等 条件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋 负责赔偿 元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违约方负责赔偿对方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停 止转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金的 以 天数计算由乙方向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房 屋 按约定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后 甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双 方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以 向人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订 补充协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部 门备案后 与本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局备案 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签名 法定代表人 签名 委托代理人 签名 委托代理人 签名 合同有效期限 至 年 月 日 仓库租赁合同 仓库租赁合同范本 一 出租方 承租方 根据有关法律法规的规定 甲乙双方经协商一致达成如 下条款 以供遵守 第一条 租赁物位置 面积 功能及用途 甲方将位于 的厂房或仓库 以下简称 租赁物 租赁于乙方使用 租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米 本租赁物的功能为 包租给乙方使用 如乙 方需转变使用功能 经甲方书面同意后 因转变功能所需办理 的全部手续由乙方按政府的有关规定申报 因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担 本租赁物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二条 租赁期限 租赁期限为 年 即从 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期限届满前 个月提出 经甲方同意后 甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同 在同等承租条件下 乙 方有优先权 第三条 免租期及租赁物的交付 3 1 租赁物的免租期为五个月 即从 年 月 日 起至 年 月 日止 免租期届满次日为起租日 由起租 日开始计收租金 3 2 在本出租合同生效之日起 日内 甲方将租赁物按 现状交付乙方使用 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条 租赁费用 4 1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍 即人民币 元 大写 4 2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 第 3 年至 第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 第 6 年起的仓库租金 将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据 由甲乙双方 另行共同商定 每年的 日作为每年租金调整日 4 3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 计付 4 4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办 因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由乙方承担 第五条 租赁费用的支付 5 1 乙方应于本合同签订之前 向甲方支付部份租赁保证 金人民币 元 租赁保证金的余额将于 日前向甲方一次 性支付完毕 租赁期限届满 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用 并按本合同规 定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 内 甲 方将向乙方无偿退还租赁保证金 5 2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号 或按双方书面同意的其它 支付方式支付 甲方开户行 帐号 乙方逾期支付租金 应向甲方支付滞纳金 滞纳金金额 为 拖欠日数乘以欠缴租金总额的 5 3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4 3 条的约定向甲 方支付物业管理费 逾期支付物业管理费 应向甲方支付滞纳 金 滞纳金金额为 拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的 5 4 本合同生效后 甲方就申办供电增容的有关手续 因 供电增容所因交纳的费用 包括但不限于增容 由乙方承担 乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权 甲方应确保受让人继续履行本合同 在同等受让条件下 乙方 对本出租物享有优先购买权 第七条 专用设施 场地的维修 保养 7 1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权 乙方 应负责租赁物内专用设施的维护 保养 年审 并保证在本合 同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方 甲方 对此有检查监督权 7 2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现 对 各种可能出现的故 障和危险应及时消除 以避免一切可能发生的隐患 7 3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物 因乙方使用不当造 成租赁物损坏 乙方应负责维修 费用由乙方承担 第八条 防火安全 8 1 乙方在租赁期间须严格遵守执行 中华人民共和国消 防条例 以及 有关制度 积极配合甲方主管部门做好消 防工作 否则 由此产生的一切责任及损失由乙方承担 8 2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器 严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途 8 3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 含电焊 风焊等明火作业 须甲方主管部门批准 8 4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全 但应事先给乙方书面通知 乙方不得无理拒绝或延迟给予 同意 第九条 保险责任 在租赁期限内 甲方负责购买租赁物的保险 乙方负责 购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 包括责任险 若甲 乙各方未购买上述保险 由此而产生的所有赔偿及责任分别由 甲乙各方自行承担 第十条 物业管理 10 1 乙方在租赁期满或合同提前终止时 应于租赁期满 之日或提前终止之日将租赁物清扫干净 搬迁完毕 并将租赁 物交还给甲方 如乙方归还租赁物时不清理杂物 则甲方对清 理该杂物所产生的费用由乙方负责 10 2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律 深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定 如 有违反 自行承担 倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作 所造成损失由乙方赔偿 第十一条 装修条款 其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进 行装修 改建 须事先向甲方提交装修 改建设计方案 并经 甲方同意 同意须向政府有关部门申报同意 如装修 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响 的 甲方可对该部分方案提出异议 乙方应予以修改 改建 装修费用由乙方承担 如乙方的装修 改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后 乙方方可将租赁物的部分面积转租 但转租部分的管理工作由乙方负责 包括向转租户收取租金等 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变 仓库租赁合同范本 二 出租方 承租方 甲 乙双方经过友好的协商一致订立本合同 以资共同 遵守 一 建物地址 甲方将其所有的位于上海市 区 的房屋在正常状态下出租给乙 方使用 二 房屋面积 出租房屋的登记面积为 平方米 三 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 其中 为免租期 甲方应于 年 月 日以前将房屋腾空交给乙使用 四 定金 1 乙方应付的定金为 元整 年 月 日支付给甲方定金共计 元整 2 在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约 则上 述定金由甲方双倍返还乙方 如乙方违约则定金由甲方没收 五 租金 1 数额 双方议定租金为每月 元整 乙方以 形式支付给甲方 2 支付方式 租金按 个月为壹期支付 第一期租金于 年 月 日以前付清 以后每期租金支付 时间为 先付后用 若乙方以汇款形式支付租 金 则汇出日期为支付日 汇费由汇出方承担 甲方收到租金 后应予以书面签收 3 如乙方逾期支付租金超过五日 则每逾期一日按应付 租金的百分之一向甲方支付滞纳金 如乙方逾期超过十五日 则视为乙方自动退租 构成违约 甲方有权收回房屋 并追究 乙方违约责任 六 保证金 1 为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相 关费用之如期结算 乙方同意支付给甲方保证金共计 元整 乙方应于 给甲方 甲方在收到保证金后应予以 书面签收 2 除合同另有约定之外 如果租赁合同终止 甲方及时 清点 乙方按时交还房屋 注销营业执照 并付清乙方应付所 有费用后 甲方应将保证金额无息退还乙方 3 因乙方违反本合同规定 而产生的违约金 损害赔偿 金以及应付租金及相关费用 甲方可在保证金中抵扣 不足部 分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足 七 其他费用 1 乙方应承担租赁期内的水 电 煤气 电讯 管理费 等一切因乙方实际使用而产生的费用 并按单如期缴纳 八 甲方的义务 1 甲方须按时将房屋及附属设施 详见附件 交付乙方使 用 2 房屋设施如因质量原因 自然损耗或灾害而受到损坏 时 甲方有修缮的责任并承担有关的费用 3 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利 如在租赁 期内 该房屋发