【出租房协议书怎么写】出租房协议书4篇

出租房协议书怎么写出租房协议书怎么写 出租房协议书出租房协议书 4 篇篇 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双 方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的 房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 结构等级 完损等级 主要装修设备 出 租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出租房 屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或 与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先 承租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限 税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 由乙方在 月 日交纳给 甲方 先付后用 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 交纳 方式按下列第 款执行 1 有关税法和镇政发 90 第 34 号文件规定比例由甲 乙 方各自负担 2 甲 乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及其设备应定 期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 经甲乙双方商定 采取下述第 款办 法处理 1 按规定的维修范围 由甲方出资并组织施工 2 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内 先行垫 支维修费并组织施工 竣工后 其维修费用凭正式发票在乙方 应交纳的房租中分 次扣除 3 由乙方负责维修 4 甲乙双方议定 乙方因使用需要 在不影响房屋结构的前提下 可以对 承租房屋进行装饰 但其规模 范围 工艺 用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理 双方议定 工料费由 方承担 所有权属 方 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有者继续有效 2 甲方出售房屋 须在三个月前书面通知乙方 在同等 条件下 乙方有优先购买权 3 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋 负责赔偿元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违约方负责赔偿对方元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 5 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停 止转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金的 以天数 计算由乙方向甲方支付违约金 6 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房 屋 按约定租金的 以天数计算向甲方支付违约金后 甲 方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜 甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行 第七条 免责条件 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双 方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算 多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以 向人民法院起诉 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商 签订 补充协议 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部 门备案后 与本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各执 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局备案 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签名 法定代表人 签名 委托代理人 签名 委托代理人 签名 地址 地址 开户银行 开户银行 帐号 帐号 电话 电话 签约地点 签约时间 合同有效期限 至 年 月 日 出租方 房东 甲方 承租方 房客 乙方 联系电话 联系电话 兹有甲房房屋一套地址 户型住 房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议 一 租期从 年 月 日 至 年 月 日止先付后住 二 租期内房租每月 人民币元整 由乙方按 付给甲方不得拖欠 乙方不得转租 如转租必须提前通 知甲方 甲方同意 方可转租 如不同意 乙方无权转租 租 期内如乙方拖欠房租 过期 天不交 甲方有权终止合同 收回出租房后果乙方自负 三 租期内甲方不得以任何理由随意加价 并将 年 月 日以前水电气等房屋费用一次结清 乙方 概不承担 租期内水电气等一切费用由乙方自付 并按时交纳 按时不交拖欠 甲方有权终止合同后收回房子 四 甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权 如发生房屋纠纷事件 由甲方解决 乙方概不负责 因此给乙 方造成的经济损失的由甲方承担 乙方必须提供身份证的复印 件 五 甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知 对方 在同等条件下乙方有优先续租权 六 乙方不得损坏房屋结构 如须装璜需经得甲方同意 七 租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证 正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全由乙方 自付 八 租房押金 元 如甲方违约赔偿乙方经济损失 人民币 元 如乙方违约赔偿甲方人民币 元 乙 方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方 九 租期内乙方如发生火灾造成经济损失 应由乙方按 价赔偿给甲方 不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任 十 其它未尽事宜双方协商解决 本协议一式二份 甲 乙双方各执一份自签之日起生效 甲乙双方共同遵守不得违约 十一 租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不 成可向法院起诉 十二 房租费和押金以收据为准 十三 水表底数吨电表底数度 入住日抄见 水 度 电 度 天然气 度 甲方 乙方 身份证 身份证 年 月 日 年 月 日 甲方 出租方 身份证号 地址 乙方 承租方 身份证号 地址 经甲 乙双方在平等 自愿 互利的基础上 友好协商 达成以下协议 一 租房地点 甲方同意把 室的房屋租给乙方 并 保证该房的合法出租性 二 房屋用途 乙方所租房屋仅为 使用 不得进 行任何违法活动 否则后果自负 三 租期 自 年 月 日起 四 租金 每月 元人民币 五 付款方式 1 乙方每 个月支付一次 第一次租金 及保证金在签定本合同时支付 以后租金按规定的付款期限 2 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡 证 钥 匙等交给乙方 基本费用 乙方承担下列在租赁时所发生费用 水费 电费 煤气费 有线电视月租费 六 甲方义务 1 甲方必须保证该房屋的结构和设施均 能正常使用 2 室内外正常维修由甲方负责 3 甲方在租赁期内 不得单方面提高租金 否则算作违约处理 七 乙方义务 1 按照本合同规定的时间和方式支付租 金 保证金及其它费用 2 未经甲方同意 乙方不得私自把该 房的部分或全部转租他人 3 本合同终止时 需对甲方提供的 设施进行清点 检查移交 如有损坏 短缺应照值或酌情赔偿 4 乙方如因使用不当损坏房屋及设施的 应负责修复原状或予 以经济赔偿 若水 电 煤气等使用不当或人为造成的人身伤 亡和意外事故 与房东 中介方无关 后果自负 八 违约处理 1 如乙方违反本合同第七条 甲方有权 终止合同 收回房屋 没收剩余房款 如不足低过甲方损失 乙方应予以赔偿 2 如甲方违反本合同第六条 应按照一个月 租金向乙方支付违约金 并退回剩余房款及保证金 九 补充条款 明细清单 水表读数 度 煤气表读 数 度 电表总读数 度 峰 度 谷 度 防 盗门钥匙 把 十 本合同未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经双方协商作了补充规定 补充规定与本合同具 有同等法律效力 十一 如因洪水 地震 火灾 拆迁和法律法规政府政 策变化等不可抗力原因 导致本协议不能全面履行 甲 乙互 不承担违约责任 租金按实际租赁时间计算 多退少补 十二 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 每份均 具有同等法律效力 甲方签名 乙方签名 电 话 电 话 签约时间 年 月 日 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据国家有关法律 法规的规定 在平等 自愿 协商 一致的基础上 就乙方向甲方租赁商业房屋一事 甲 乙双方 达成如下事项 第一条 出租地址 甲方将 建筑面积为 的房屋 出租 给乙方作为 场地使用 其经营范围在租赁期内不得擅 自更改 否则视为乙方违约 乙方同意承租 租赁面积最终以 产权管理机关核定的面积为准 第二条 租赁期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止 共计 年 个 月 本合同期满后 在同等条件下 乙方有优先承租权 如 乙方需要续租 须提前 60 天向甲方提出续租书面申请 双方 重新议定租金后 方可签订续租合同 否则 视为乙方不再继 续租赁 第三条 租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 元 人民币大写 在本合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内 若乙方无拖欠房租及其他费用时 对商铺无损坏 并且将商铺 拆除的隔墙恢复后 不影响房屋的二次租赁 甲方将租赁保证 金全额退还给乙方 保证金不计息 第四条 租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为 元 月租金共计 按产权建筑 面积计 元 大写 支付方式为季度支付 由乙方在上 一期租金到期前 15 日内预付下一期租金 备注 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条 租赁期间的商铺修缮和装修 1 乙方应按妥善使用商铺内的设施 保护房屋原结构和 设备不受破坏 因室内装修 装饰需要 经业主同意拆除室内隔 墙及墙内设施 设备除外 2 乙方因使用需要 在不影响房屋结构和外观的前提下 可以对所承租商铺进行装修 装修费用由乙方承担 但其装修 方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工 乙方在 办理完相关手续后 方可进场装修并服从物业管理方的统一管 理 租赁期满后装修物的权属处理 双方商定 1 租赁期满 甲 乙双方未达成房商铺续租协议时 甲 方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施 设备 乙 方承担隔墙及室内设施恢复责任 2 租赁期满 甲 乙双方未达成该商铺续租协议时 甲 方同意乙方拆除室内固定装修物时 乙方应将承租范围内拆除 的隔墙及室内设施复原 3 租赁期内 若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时 需经甲方同意 并满足甲 乙双方原签订的房屋租赁合同条件 并且租金不低于当年每平方米的单价 受让方需与业主重新签 订房屋租租赁合同 装修物权归属乙方处置 第六条 甲 乙双方责任和义务 1 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 2 乙方在合同期内必须严格遵守法律 法规 在国家法 律 法规允许的范围内从事经营活动 3 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的 前期物 业管理服务协议 及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 缴纳维修基金除外 在本合同期内 转由乙方享有并履行 包 括物业管理费 水电气费 公共区域发生费用等等各费用的交 纳 甲方与物业公司已签订物业管理合同 相关文件作为本合 同附件 4 乙方知晓甲方有意出售本房产 若乙方未在本协议生 效 7 日内书面表示愿意承购本房产 则视为本条约定 房屋产权 所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时 乙方放弃优 先购买权 5 乙方应遵守 用户手册 装修守则 以及本物业的 其它管理制度 并与物业管理公司签订 房屋装饰 装修管理 协议 物业管理服务协议 消防安全责任书 及其它物业 管理文件 以上文件作为本合同附件 6 该房屋的质量保险费用由产权人承担 乙方在租赁期 间的人身 财产 货品等 的安全及保险费用由乙方自行承担 乙 方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 第七条 违约责任 1 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方终止合同 收 回本房屋 保证金不予退还 并保留追究违约责任的权利 1 擅自改变租赁商铺的经营范围 2 利用承租商铺进行非法活动 损害公共利益和甲方利 益 3 拖欠房屋租金累计 30 日以上 2 甲方不得无故提前终止合同 若甲方需要提前终止合 同 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方 经双方同意方可 终止合同 但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金 并赔 偿乙方装修损失 3 乙方不得无故提前终止合同 若乙方需要提前解除或 终止合同 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方 经双方同 意方可终止合同 乙方享有转让权 乙方转让 须告知并征得 房屋产权所有人同意 4 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关 乙方 的经营权受国家相关法律法规的保护 第八条 免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁 造成甲 乙双方损失 双方互不承担赔偿