日照都市花园房地产开发有限公司

0 日照都市花园房地产开发有限公司日照都市花园房地产开发有限公司 都市花园都市花园 4 4 5 5 住宅楼及会所住宅楼及会所 招标编号招标编号 A2006 053 A2006 053 招招 标标 单单 位 位 日照都市花园房地产开发有限公司 法定代表人 法定代表人 白竹峰 签字 盖章 白竹峰 签字 盖章 招招 标标 代代 理 理 日照市大成工程招标咨询有限责任公司日照市大成工程招标咨询有限责任公司 日日 期 期 20062006 年年 4 4 月月 1919 日日 1 第一卷第一卷 投标须知 合同条件及合同格式投标须知 合同条件及合同格式 投标须知投标须知 前附表前附表 项号条款号内 容 规 定 11 1 工程综合说明 工程名称 都市花园 4 5 会所 建设地点 山东路以南 文登路以西 结构类型 框剪结构 层 砖混结构 7 层 框架 4 层 建筑面积 4 6071 5 6653 会所 3745 承包方式 包工部分包料 要求质量标准 优良 要求工期 工期 315 天 日历日 招标范围 土建及安装工程 具体以发放的施工图内容为准 标段划分 第一标段 都市花园 4 5 住宅楼 第二标段 会所 21 1 合同名称 都市花园 4 5 会所 共计三份施工合同 32 资金来源 自筹 43 投标单位资质等级 房屋建筑施工总承包三级以上 含三级 510 2 投标有效期为 30 天 日历日 611 1 投标保证金数额为 3000 00 元 712 1 投标预备会 不再举行现场预备会 813 1 投标文件份数为 4 份 其中正本 1 份 副本 1 份 投标文件正副本内均 须包含详细预算书 软盘 2 个 914 4 投标文件递交至 单位 山东省日照市建设市场交易中心 地址 日照市烟台路中段 1016 1 投标截止日期 2006 年 5 月 19 日 时间 北京时间 9 00 1117 1 开标 时间 2006 年 5 月 20 日 时间 第一标段 9 00 第二标段 9 50 地点 日照建筑市场交易管理中心 1221 1 评标办法 日照市建设工程施工招标评标计分办法日照市建设工程施工招标评标计分办法 日建发 日建发 2004 15 号号 注 1 投标单位在投标报价中应充分考虑可能影响成本变动的各种因素 2 投标单位应提供合理 完整 并且尽可能详细的施工组织设计 3 招标人不保证最低价中标 同时对未中标单位有不作任何解释的权力 2 一 总则一 总则 1 工程说明 1 1 工程的说明见投标须知前附表 以下简称 前附表 第 1 项和第 2 项所述 1 2 上述工程按照 中华人民共和国招标投标法 山东省建设工程招标投标管理 条例 等有关规定 已办理招标申请 并得到招标管理部门批准 现通过招标来择优选 定承包人 2 资金来源 建设单位的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得 并将部分资金用于本工程合同 项下的支付 3 资质与资格的要求 3 1 为履行本施工合同的目的 参加投标的施工企业 以下简称 投标单位 至少须 满足前附表第 4 项所要求的资质等级 3 2 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格 3 3 为具有被授予合同的资格 投标单位应提供令招标单位满意的资格文件 以证 明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力 为此 所提交的投标文件中应包括下列 资料 3 3 1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件 包括营业执照 资质等级证 书 应与投标文件一同提交 并加盖单位印章 营业执照 资质等级证书的副本 法人代 表证书及身份证或法人代表的授权委托书及代理人身份证应在开标前交有关人员验证 3 3 2 投标单位在过去 3 年完成的相类似工程的情况 见附表 和现在正在履行的 合同情况及证明材料 其中相类似工程需提供工程质量竣工验收单的原件 开标后原件 退回 复印件不作为评标依据 3 3 3 按规定的格式提供项目经理简历和资格证书 及拟在施工现场或不在施工现场 的管理和主要施工人员情况 证书和上岗证 3 3 4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备清单 3 3 5 本工程原则上不许分包 特殊部分需分包的 按规定提供拟分包的工程项目 及拟承担分包工程项目承包人情况 3 3 6 有关投标单位目前和过去 3 年参与或涉及诉讼案的资料 4 投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用 不管投标结果 如何 招标单位对上述费用不负任何责任 中标单位和建设单位各承担招标代理费用的中标单位和建设单位各承担招标代理费用的 50 二 招标文件二 招标文件 5 招标文件的组成 5 1 本合同的招标文件应包括下列文件及本须知第 7 条所说明的有关补充资料 招标文件包括下列内容 第一卷第一卷 投标须知 合同条件及合同格式投标须知 合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章合同条件 第三章 合同协议条款 第四章 合同格式 第二卷第二卷 技术规范技术规范 3 第五章 技术规范 第三卷第三卷 投标文件投标文件 第六章 投标书及投标书附录 第七章 报价表及有关要求 第八章 辅助资料表 第四卷第四卷 图纸图纸 第九章 图纸 5 2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知 合同条件 规定格式 技术 规范 图纸和约定有关材料价格 如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求 如果投标单位的招标文件不能符合招标文件的要求 其投标文件将被拒绝 视为无效 责任由投标单位自负 6 招标文件的解释 投标单位在收到招标文件后 若有问题需要澄清 应于 2006 年 5 月 12 日 9 30 以前以书面的形式 包括书面文字 电传 传真 电报等 下同 向日照市大成工程招 标咨询有限责任公司提出 招标单位将以书面形式予以解答 包括对询问的解释 但不 说明询问的来源 答复将送给所有获得招标文件的投标单位 否则不予解答 招标代理单位联系电话 0633 8899318 联系人 许 良 招标单位联系电话 0633 2218689 联系人 徐 红 7 招标文件的修改 7 1 在投标截止日期前 1 天 招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件 7 2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位 补充通知作为招标 文件的组成部分 对投标单位起约束作用 7 3 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去 招标单位可以酌情 延长递交投标文件的截止日期 对此不承担有可能对投标单位造成的任何影响及责任 7 4 补充通知须招标管理机构核准 三 投标报价说明三 投标报价说明 投标报价第一标段为二个楼的总价 三大材用量为二个楼的总用量 同时须附有每投标报价第一标段为二个楼的总价 三大材用量为二个楼的总用量 同时须附有每 个楼的报价及钢材 水泥用量 第二标段报一个楼的总价及钢材 水泥用量 如每个楼个楼的报价及钢材 水泥用量 第二标段报一个楼的总价及钢材 水泥用量 如每个楼 的报价及每个楼的三大材用量与二个楼的总价及总量的和不符时 作废标处理 的报价及每个楼的三大材用量与二个楼的总价及总量的和不符时 作废标处理 8 投标价格 8 1 投标价格 8 1 1 本项目采用固定总价合同方式 本项目采用固定总价合同方式 投标报价应是本须知第 1 项 1 1 款中说明的 全部合同工作内容的价格体现 投标人应充分考虑施工期间的市场风险和国家政策性调 整等因素 确定风险系数计入总报价 8 1 2 投标单位投标报价应根据发包范围内的施工图纸和技术资料并结合现场考察 情况 按计算的工程量计算单价 总价及取费 取费等级为丙级取费等级为丙级 因工程量不准确造成 投标人报价失误 责任由投标人自负 本工程执行 1996 年 山东省建筑工程综合定额 山东省安装工程综合定额 定额变化时不做调整 中标单位不得向招标单位收取异地 施工远征费 8 1 3 单价和合价及报价汇总表中的价格应包括施工设备 劳务 社会个人和单位 的各类福利 不含劳动保险费 2 6 应该为本工程设定的各类保险 管理 材料 安 装 维护 利润 税金 政策性文件规定及合同包含承包方的所有风险 责任及因运输 4 而引起界区内外道路的加固 维修及其它费用等各项应有费用 8 1 4 投标报价须包括施工进场道路 施工用水 电等临时性工程费用 投标单位 编制预算时应结合工程实际编制详细的临时设施预算计划 并将全部临时设施费用计入 总报价 中标后合同履行过程中不再调整 8 1 5 投标报价中应包含执行 日照市住宅工程质量通病防治技术措施 所发生的 所有相关费用 8 2 投标价格调整 8 2 1 投标单位所报的单价和合价在合同实施期间不因市场变化而变化 8 2 2 临时设施增补项目列项考虑在报价内 中标后不做调整 8 2 3 人工综合工日单价按中间值中间值计取 装饰部分按 25 元计取 8 2 4 对于建设单位所供应材料的项目 投标单位在投标报价中应按招标文件给出 的价格扣除该项材料费 8 2 5 业主提出或同意对原设计进行变更 造成工程量的增减时 按中标单位投标 书相应单价和费率进行调整 未列入标书的增加项目 人防工程及变更签证等 按实结 算 让利 6 9 执行 96 综合定额 丙级取费 人工综合工日单价按中间值计取 材料 单价按投标书相应单价执行 8 3 投标货币 人民币 8 4 投标单位不得以低于成本的方式进行投标竞争 低于成本价按废标处理 8 58 5 招标范围见附件一 不进入投标报价的内容见附件二 发包人不予发包的内容 招标范围见附件一 不进入投标报价的内容见附件二 发包人不予发包的内容 物资供应分工见附件三 发包人供货范围和承包人采购材料 物资供应分工见附件三 发包人供货范围和承包人采购材料 对承包人采购材料的要求 对承包人采购材料的要求 见附件四 其他有关内容见附件五 见附件四 其他有关内容见附件五 8 68 6 投标人在投标报价中应充分考虑钢筋 水泥等所有材料的市场价格变动风险 投投标人在投标报价中应充分考虑钢筋 水泥等所有材料的市场价格变动风险 投 标人承担所有材料价格上涨的全部风险 对于施工期间的所有材料价格变动一律不做调标人承担所有材料价格上涨的全部风险 对于施工期间的所有材料价格变动一律不做调 整 招标文件甲方供材给出价格的材料除外 整 招标文件甲方供材给出价格的材料除外 四 投标文件的编制四 投标文件的编制 9 投标文件的语言 投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的往来通知 函件和文件均应使用 中文 10 投标文件的组成 10 1 投标单位的投标文件应包括下列内容 须严格按下列顺序编写投标文件 并且 每一页 包括各种证书复印件 都应在每页相同位置标有唯一的页码 否则不予受理 目录 应准确标明页码 投标书 投标书附录 投标保证金 递送标书前办理 法定代表人资格证明书和授权委托书 具有标价的报价汇总表及投标书要求的附表 预算书必须由造价工程师和工程造价 专业人员签字 并加盖执业专用章 否则投标书以废标处理 辅助资料表 按本须知规定提交的其它资料 10 2 投标单位必须使用招标文件第三卷提供的表格格式打印 但表格可以按同样格 式扩展 投标保证金 履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择 5 11 投标有效期 11 1 投标文件在本须知第 16 1 条规定的投标截止日期之后的前附表第 5 项所列的 日历日内有效 11 2 如果需要变更日期 经招标管理机构批准 招标单位可以书面形式向投标单位 提出延长投标有效期的要求 投标单位须以书面形式予以答复 投标单位可以拒绝这种 要求而不被没收投标保证金 同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件 但需要相应地延长投标保证金的有效期 在延长期内本须知第 12 条关于投标保证金的退 还与没收的规定仍然适用 12 投标保证金 12 1 投标单位应提供不少于前附表第 6 项规定数额的投标保证金 此投标保证金是 投标文件的一个组成部分 12 2 对于未能按要求提交投标保证金的标书 招标单位将视为不响应投标而予以拒 绝 12 3 未中标的投标单位的投标保证金将尽快无息退还 最迟不超过规定的投标有 效期满后的 30 天 12 4 中标单位的投标保证金 按要求提交履约保证金并签署合同协议后 予以退还 无息 12 5 如投标单位有下列情况 将被没收投标保证金 12 5 1 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件 12 5 2 中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议 13 勘察现场 13 1 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据 是招标单位现有的能 使投标单位利用的资料 招标单位对投标单位由此而做出的推论 理解和结论概不负责 13 2 由于投标预备会而产生的对本须知第 5 1 款中所列的招标文件内容的修改 由 招标单位按照本须知第 7 条的规定 以补充通知的方式发出 14 投标文件的份数和签署 14 114 1 投标单位应按本须知第投标单位应按本须知第 1010 条规定 编制一份投标文件条规定 编制一份投标文件 正本正本 和投标须知前和投标须知前 附表第附表第 8 8 项所述软盘 预算书 正本注明项所述软盘 预算书 正本注明 投标文件正本投标文件正本 软盘注明 软盘注明 单位单位 工工 程投标文件副本程投标文件副本 预算书必须加盖单位公章和编制人资格章 如正副本有不一致处 以 预算书必须加盖单位公章和编制人资格章 如正副本有不一致处 以 正本为准 正本为准 14 14 2 2 软盘中应包括 投标书 施工组织设计和其它一切能证明企业能力的材料 软盘中应包括 投标书 施工组织设计和其它一切能证明企业能力的材料 上述所有资料制作成一个文件 以上述所有资料制作成一个文件 以WordWord文件格式存入软盘中 文件名为文件格式存入软盘中 文件名为 单位单位 工程投标书工程投标书 如软盘无法读取 施工组织设计得分将按零分计算 如软盘无法读取 施工组织设计得分将按零分计算 14 2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印 由投标单位法定代表人亲 自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴 投标书封面及对招标文件作出响应 承 诺之处必须印鉴齐全 印鉴复印件无效 否则视为不响应招标为文件要求 标书作废 14 3 全套投标文件应无涂改和行间插字 除非这些删改是根据招标单位指定进行的 或者是招标单位造成的必须修改的错误 修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印 签 五 投标文件的递交五 投标文件的递交 15 投标文件的密封与标志 15 1 投标单位应将投标文件的正本和每份副本分别密封在内层包封 再密封在一个 6 外层包封中 并在内包封上正确标明 投标文件正本 或 投标文件副本 内外包封必 须在密封线上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴 15 2 内层和外层包封都应写明招标单位名称和地址 合同名称 工程名称 招标编 号 并注明开标时间以前不得开封 在内层包封上还应写明投标单位的名称与地址 邮政编码 15 3 如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志 招标单位将不承担投标文件 错放或提前开封的责任 由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝 并退还给投标单 位 15 4 投标文件递交至前附表第 9 项所述的单位和地址 16 投标截止期 16 1 投标单位应按前附表第 10 项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单 位 16 2 招标单位可以按本须知第 7 条规定的以补充通知的方式 酌情延长递交投标文 件的截止日期 在上述情况下 招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权利 责任和义务 将适用于延长后新的投标截止期 16 投标单位在投标截止期以后递交的投标文件 将被拒收 17 投标文件的修改与撤回 17 1 投标单位可以在递交投标文件以后 在规定的投标截止时间之前 可以书面形 式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知 在投标截止日期以后 不能更改投标 文件 17 2 投标单位的修改或撤回通知 应按本须知第 15 条的规定编制 密封 标志和 递交 在内层包封标明 修改 或 撤回 字样 17 3 根据本须知第 12 条的规定 在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期 终止日之间的这段时间内 投标单位不能撤回投标文件 否则其投标保证金将被没收 六 开标六 开标 18 开标 18 1 在投标单位法定代表人或授权代表人在场的情况下 招标单位将于前附表第 11 项规定的时间和地点举行开标会议 参加开标的投标单位代表应签名报到以证明其出席 开标会议 18 2 开标会议在招标管理机构监督下 由招标单位组织并主持 对投标文件进行检 查 确定它们是否完整 是否按要求提供了投标保证金 文件签署是否正确 以及是否 按顺序编制 但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封 18 3 投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权 投标文件下 列情况之一者将视为无效 18 3 1 投标文件未按规定标志 密封 18 3 2 未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴 18 3 3 未按规定的格式填写 内容不全或字迹模糊辨认不清 18 3 4 投标截止时间以后送达的投标文件 18 3 5 未出示营业执照副本 资质证书 安全生产许可证等有关证件 18 4 招标单位当众宣布核查结果 并宣读有效投标的单位名称 投标报价 修改内 容 工期 质量 主要材料用量 投标保证金以及招标单位认为适当的其它内容 7 七 评标七 评标 19 评标内容的保密 19 1 公开开标后 直到宣布授予中标单位合同为止 凡属于审查 澄清 评价和比 较投标的有关资料 和有关授予合同的信息 工程标底情况都不应向投标单位或与该过 程无关的其他人泄露 19 2 在投标文件的审查 澄清 评价和比较以及授予合同的过程中 投标单位对招 标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为 都将导致取消投标资格 19 3 评标办法 本项目采用综合评价计分法 主要内容包括 工程报价 工程工期 工程质量 施工 组织设计 业绩及施工经验 社会信誉 其他等 20 投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查 评价和比较 评标机构可以个别要求投标单位澄清其 投标文件 有关澄清的要求与答复 应以书面形式进行 但不允许更改投标报价或投标 的实质内容 但是按照本须知第 22 条规定校核时发现的算术错误不在此列 21 投标文件的符合性鉴定 21 1 在详细评标之前 评标机构将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标 文件的要求 21 2 就本条款而言 实质上响应要求的投标文件 应该与招标文件的所有规定要求 条件 条款和规范相符 无显著差异或保留 所谓显著差异或保留是指对工程的发包范 围 质量标准及运用产生实质性影响 或者对合同中规定的招标单位的权力及招标单位 的责任造成实质性限制 而且纠正这种差异或保留 将会对其他实质上响应要求的投标 单位的竞争地位产生不公正的影响 21 3 如果投标文件实质上不响应招标文件要求 招标单位将予以拒绝 并且不允许 通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留 使之成为具有响应性的投标 22 错误的修正 22 1 评标机构将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核 看其是否 有计算上或累计上的算术错误 修正错误的原则如下 22 1 1 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时 以文字数额为准 22 1 2 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致 通常以标出的单价为准 除非评 标机构认为有明显的小数点错位 此时应以标出的合价为准 并修改单价 22 2 按上述修改错误的方法 调整投标书中的投标报价 经投标单位确认同意后 调整后的报价对投标单位起约束作用 如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标 将被拒绝 其投标保证金将被没收 23 投标文件的评价与比较 23 1 评标机构将仅对按照本须知第 21 条确定为实质上响应招标文件要求的投标文 件进行评价与比较 23 2 在评价与比较时应根据前附表第 12 项内容的规定 通过对投标单位的投标报 价 工期 质量标准 主要材料用量 施工方案或施工组织设计 优惠条件 社会信誉 及以往业绩等综合评价 23 3 招标单位不保证最低价中标 有权对未中标单位不做任何解释 对此 投标单 位不得提出异议 8 八 授予合同八 授予合同 24 合同授予标准 招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第 23 条规 定评选出的投标单位 确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源 25 中标通知书 25 1 确定出中标单位后在投标有效期截止前 招标单位经过招标管理机构核准后将 以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受 在该通知书 以下合同条件中称 中标 通知书 中给出招标单位对中标单位按本合同实施 完成和维护工程的中标标价 合同 条件中称为 合同价格 以及工期 质量和有关合同签订的日期 地点 25 2 中标通知书将成为合同的组成部分 25 3 在中标单位按本须知第 27 条的规定提供了履约保函后 招标单位将及时将未 中标的结果通知其他投标单位 26 合同协议书的签署 26 1 中标单位按中标通知书中规定的日期 时间和地点 由法定代表人或授权代表 前往与发包人代表进行签订合同 同时 向发包人提供履约保函 26 2 投标单位自开标 评标当场被确定为中标单位之日起 须在 10 日内与发包人签 署合同协议书 逾期 招标单位 发包人 有充分的理由取消其中标资格 27 履约 27 1 中标的投标单位应按规定向发包人提交履约保函 履约保函可由在中国注册的 银行出具银行保函 银行保函数额见投标附录 投标单位应使用招标文件中提供的履约 保函格式 履约保证金也可以以银行支票 汇票 现金的形式提交 同时发包人向中标 人提供同等数额的工程款支付担保 27 2 如果中标单位不按第 26 条 第 27 条的规定执行 招标单位将有充分的理由废 除授标 并没收其保证金 28 其它 28 1 本工程质量安全业绩得分 第一标段限 3 分 第二标段限 1 分 28 2 本工程各标段分别取得分最高的一名投标单位为中标单位 第一标段的中标单第一标段的中标单 位不再参与第二标段的投标竞争位不再参与第二标段的投标竞争 28 3 若中标价超过发包人封有的标底的 3 招标人有权取消本次招标 第二章第二章 合同通用条款合同通用条款 建设工程施工公开招标招标文件 的 合同通用条款 采用国家工商行政管理局 和建设部颁发的 建设工程施工合同 GF 1999 0201 的 合同通用条款 第三章第三章 合同专用条款合同专用条款 一 合同文件一 合同文件 1 1 工程概况工程概况 9 见投标须知前附表第 1 项及第 2 项所述 合同价款 中标通知书不高于审定标底的中标价 2 2 合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 双方协议为 1 2 招标文件 3 4 5 6 7 8 9 即按以下顺序 解释 本合同协议书 中标通知书 招标文件 投标书及附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准 规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 3 3 合同文件使用的语言文字 标准和适用法律合同文件使用的语言文字 标准和适用法律 3 1 本合同使用的语言为 汉语 3 2 本合同适用的法律 法规应为中华人民共和国的现行法律 法规及山东省和日 照市的有关规定 3 3 本合同适用的标准 规范的编号及名称如下 见附件六 本工程所采用的规范 标准目录 4 4 图纸图纸 4 1 发包人提供图纸的日期是 开工前 4 2 发包人免费提供图纸的份数是 4 份 如数量不够 承包人须支付加晒图纸费用 4 3 由发包人提供的图纸 规范和其它文件 承包人不得用于或转给第三方 4 4 发包人或工程师提供的图纸应由工程师单独保管 但第 4 2 款中规定份数的图 纸必须免费提供给承包人 承包人可自费复制更多的份数 4 5 工程师有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工 竣工以及保修所需的 补充图纸和指示 承包人应执行这些补充文件和指示 并受其约束 4 6 向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本 应由承包人保留在现场 并 且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人和由发包人书面授权的其他人进行检查和 使用 二 双方一般权力和义务二 双方一般权力和义务 5 5 工程师工程师 5 1 发包人工程师是 姓名 职务 职权 5 2 总监理工程师是 姓名 职务 发包人委托的职权 7 7 项目经理 必须是投标文件所提供的人选并经发包人考察认可 否则视为承包方项目经理 必须是投标文件所提供的人选并经发包人考察认可 否则视为承包方 违约 违约 姓名 职务 8 8 发包人工作发包人工作 10 8 1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作 8 1 1 发包人为使施工现场地具备施工条件 应负责的工作为 三通一平 完成的 日期是 开工前 8 1 2 发包人负责将施工所需水 电等管网线路从施工场地外部接至施工场地 完成的日期是 开工前 如承包人根据施工要求 需要将水 电从发包人所提供水 电的位置引至施工现场 某一点时 应完全符合相应的供电线路 供水管道的安全和施工验收规范 同时要在发 包人指定的通道内布置 并保证运行安全 否则造成损失由承包人承担 此部分费用由 承包人承担 承包人用于工程施工的临时用水表 电表须经计量检测部门校验后方可接 入 校验费用由承包人承担 所发生水电费全部由承包人承担 8 1 3 发包人负责提供的施工通道如所附施工场地规划图所示并满足施工运输需要 完成的日期是 单项工程开工前 承包人如因施工需要另延道路 另延道路及其方案应经工程师同意 费用由承包人 承担 另延道路不论其费用由谁承担 该道路均应属于 共用 状态 即参加整个工程 建设的其它单位亦可以无偿使用 8 1 4 发包人负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料 保证数据真实准 确 完成的日期是 单项工程开工前 8 1 5 发包人负责办理的有关证件 批件是 如 临时用地 占道及铁路专用线等 许可证 完成日期是 单项工程开工前 8 1 6 发包人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人 做好交验纪录 8 1 7 发包人负责组织承包人和设计单位进行图纸会审 向承包人进行设计交底 完成日期是 单项工程开工前 发包人赔偿承包人损失的范围及计算方法是 无赔偿 9 9 承包人工作承包人工作 9 1 承包人应按约定的时间和要求 完成以下工作 9 1 1 工程师要求的由承包人负责设计的内容是 无 9 1 2 应提供计划 报表的名称及完成时间 承包人应按发包人及工程师要求报送 相应的工程进度计划及相应进度实物量和工作量的统计报表 具体内容包括总体 年度 季度 月工程进度计划 月度进度统计报表 月度工 料 机动态表 月完成工程量报 审表 月付款报审表 月支付汇总表等 发包人有权要求承包人提供与本项目有关的其 它资料 份数 4 份 报送日期是 当月 22 日 节假日不顺延 其他报表按发包人指定的时间 格式完成 承包人负责向工程师提供工程事故报告 含人身伤亡事故 如果发生的话 9 1 3 承包人负责在工程施工 竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全 除因发包人的过失而造成的伤亡外 发包人概不承担承包人及其分包单位雇佣的工人或 其他人员的伤亡赔偿或补偿责任 承包人负责在需要的时间和地点 根据有关当局要求 自费提供和维护所有灯光 护板 栅栏 警告信号和警卫 以及对工程或现场发生异常进行保护或为公众提供安全 和方便 9 1 4 承包人负责向工程师或发包人授权有关人员提供在施工现场办公和生活设施 11 的要求是 不要求提供 9 1 5 需承包人办理的有关施工场地交通 环卫和施工噪音管理等手续 由承包人 办理 费用由发包人承担 9 1 6 承包人负责已完成工程的成品特别保护的要求是 成品移交前 承包人对成 品及一切建设过程 阶段性半成品的保护负有完全责任 这种责任应包括人为和自然因 素 不可抗力除外 可能对工程造成的损害 工程竣工移交时 成品保护责任即转给发 包人 费用承担 承包人 9 1 7 承包人负责做好施工场地周围建筑物 构筑物 地下管线 地上线路 道路 及相邻设施的保护要求是 承包人负完全责任 费用承担 承包人 9 1 8 承包人负责施工场地清洁 交工前现场应达到的要求是 在施工过程中 负 责场地卫生 做到文明施工 施工期间 承包人应保证整个临时施工用场地范围内的整 洁和卫生 9 1 9 工程移交前 承包人应保证整个临时施工用场地范围内 包括建筑成品 无 垃圾 临时设施彻底清除 塔吊基础在发包人限定期限内彻底清除 所有建筑垃圾 含 塔吊基础 临时设施拆除后的垃圾等 及整个临时施工用场地范围内的余土必须在发包 人限定的期限内清除并外运到发包人指定的地点 并根据工程师的安排恢复周边环境 否则发包人有权进行处罚 该条款费用承担 承包人 该费用已包含于投标报价中 承 包人应在投标报价中充分考虑该项费用 9 2 双方约定承包人应做的其他工作 9 2 1 承包人应按工程师的要求 报送相应的报表 以便与工程师的管理相适应 9 2 2 承包人应于开工前 10 天 现场管理机构成立并开始运转 项目经理 各主要 技术 管理人员落实并进驻现场 在开工前 5 天内 按工程师要求报送机构成立文件 管理人员 技术人员及特岗人员名单与职称 岗位资格证书等复印件 9 2 3 承包人应按投标书附录中的规定的金额向发包人提交履约保证金 履约保证金 可采用银行保函 在承包人根据合同进行施工至竣工移交之前 履约保证金将一直有效 9 2 4 承包人应签订 遵守如招标文件所附格式的合同协议书 9 3 专门用于本工程的施工由承包人提供的所有设备 临时设施和材料一经运至现 场 即应被视为是专门供本工程施工使用 承包人除将上述物品在现场各部分之间转移 外 如果没有工程师的书面同意 不得将上述物品运出现场 但是 对于从事将工作人 员 劳务人员 工程设备或材料运出工地的车辆不要求办理书面手续 承包人车辆进出 施工场地应遵守相应的现场管理制度 9 4 除合同另有规定外 发包人无论何时均不对上述承包人的设备 临时设施和材 料的损失或损坏承担任何责任 9 5 联营体应共同地和分别地承担责任 如果承包人是一个联营体 为了实施合同 联营体的所有成员应按合同规定共同及 分别向发包人负责 由联营体推举出来的主承包人应向发包人总负责及协调联营体各成 员的责任 9 6 对交通和邻近设施的干扰 在合同要求范围的施工 竣工和保修应不使下述各方面遭受不必要的干扰 9 6 1 公众的便利 或政府有关部门的要求 9 6 2 对于公用道路 便道的使用和他人财产的占用 承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有 关的索赔 诉讼 损害赔偿 及其他开支 承包人未能按合同约定完成上述工作时 所 12 应承担的责任是 全部责任 9 6 3 夜间施工时间必须按政府有关规定及该项目所属物业公司有关要求执行 承包人赔偿发包人损失的范围及计算方法是 上述第三方的全部损失均由承包人承 担 9 7 项目经理必须常驻现场 若项目经理离开现场一天以上 应经工程师和发包人 代表批准 并指定现场有决策权的负责人 未经工程师和发包人代表批准 项目经理无 故离开现场超过三天 发包人有权要求承包人撤换项目经理 对于发包人提出的撤换项 目经理的要求 承包人必须执行 否则 发包人有权单方终止合同 若更换后的项目经 理仍不能履行该招标文件所规定的承包人工作及各项管理制度 发包人亦有权终止合同 9 8 承包人必须遵守发包人各项工程建设管理制度 如有违反 发包人有权依据管理 制度相应条款进行处罚 情节严重者 发包人有权解除合同 9 9 承包人须将所有分包工程施工合同及材料采购合同在合同签订后 3 日内报监理工 程师 三 施工组织设计和工期三 施工组织设计和工期 1010 进度计划进度计划 10 1 承包人提交具体施工组织设计 施工方案 和进度计划的时间是 开工前 7 天 工程师确认的时间 收到后 7 天内 10 2 群体工程中有关进度计划的要求 执行发包人下达的或批复的进度计划 10 3 在任何的时候 如果在工程师看来工程的实际进展与第 10 1 款中规定的已经 同意的施工进度计划不符时 承包人除应采取措施弥补外 根据工程师的要求 承包人 应编制一份修改的施工进度计划 并说明为保证工程按期完工而对施工进度计划所做的 修改 调整后的进度计划和补充报告待批准后 方可实施 1111 工期延误工期延误 11 1 双方约定工期顺延的其他情况 执行双方签定的施工合同 1212 暂停施工暂停施工 工程施工工作有可能因为发包人 承包人 第三方 自然因素发生暂停 而且 发 包人根据工地的施工情况 在他认为必要时 可能要求承包人暂停施工 当工程暂停时 无论施工暂停的原因如何 合同价格并不因此而增加 同时 工期 亦不得延长 这些不可预见的费用已包括在中标单位的投标报价中 1414 工程竣工工程竣工 14 1 在承包人无权延长工期的情况下 如工程师认为工程或部分工程的进度太慢 不能按 竣工时间 完成时 有权通知承包人采取工程师同意的必要措施 加快进度以 便按时竣工 承包人对采取这些措施无权另收费用 四 质量与验收四 质量与验收 1515 工程质量工程质量 15 1 发包人对工程质量的要求 单位工程达到市级优良标准 15 2 因承包人原因达不到第 15 1 款中规定的工程质量要求 但达到合格要求时 不奖不罚 15 3 在保修期内 单位工程每出现一处渗漏 发包人有权从承包人工程款中每处每 13 次扣除 2000 00 元赔偿费 在保修期内 单位工程每出现一处墙体裂缝 发包人有权从 承包人工程款中每处扣除 0 5 1 万元赔偿费 15 4 单位工程在竣工验收后满两年时 经发包人 监理单位和质监站进行核查 若 在此期间及核查时均无质量通病 发包人给予承包人合同价款 0 3 的奖励 1717 隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收 17 1 双方约定中间验收部位 由承包人在工程开工前提出分级质量控制点 报工程 师批准后执行 未经工程师批准 工程的任何部分都不能覆盖 当任何部分的隐蔽工程 或基础已经具备检验条件时 承包人应及时通知工程师 若未经工程师对隐蔽工程进行 验收而私自隐蔽或未经工程师对前一环节进行验收而擅自进行下一工序的施工 工程师 有权要求承包人返工并对承包人进行处罚 17 2 隐蔽工程和中间验收执行国家现行规范 标准 17 3 所有隐蔽工程先由承包人进行自检 承包人自检后将报验申请及自检记录一起 报工程师 由工程师进行隐蔽验收 承包人未提交报验申请或自检记录的 工程师一律 不予验收 若工程师认为不符合隐蔽验收要求的 承包人必须按工程师的指令进行修改 并再次报工程师验收 在工程师认可前不得私自进行下道工序的施工 17 4 混凝土工程依次按照模板 钢筋 混凝土等各工序逐一进行验收 17 5 砖墙砌筑中不得留直槎 砖墙每天砌筑高度不超过 1 8 米 砖墙相邻工作段的 砌筑高度差不得超过一个楼层的高度 砖墙临时间断处的高度差 不得超过一步脚手架 的高度 1818 重新检验重新检验 若成品达不到设计要求时 经查验找明原因后确定责任者 承包人有责任配合整改 并由责任者承担相应费用 五 安全施工五 安全施工 1919 安全施工与检查安全施工与检查 19 1 承包人应保持现场安全 在工程施工 竣工及保修的整个过程中 承包人应当 19 1 1 全面关照所有有权留在现场和尚未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条 不紊的状态 以免发生人身事故 19 1 2 在需要的时间和地点 或根据有关当局要求 自费提供和维持所有灯光 护 板 栅栏 警言信号和值班 以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便 19 1 3 承包人应执行工程师为确保施工安全 防爆 防盗 卫生和环保而向承包人 发出的指令 并且费用由承包人承担 任何承包人雇用人员违犯工程师发布的有关安全 防爆 防盗 卫生和环保规定的行为 都有可能导致对承包人的处罚 包括罚款 19 2 发包人的安全责任 如果发包人要雇佣其他承包人时 他应要求他们在安全和避免事故方面负责有同样 的责任 2020 安全防护安全防护 承包人应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境 以避免因其施工引 起的污染 噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍 费用承担 承包人 2121 事故处理事故处理 无论在工程施工期间或是在保修期内 如果在工程的任何部分中发生事故或故障或 其他事件 工程师认为进行紧急补救或其他工作或修理是工程安全的紧急需要 而承包 人无能力或不愿立即进行此类工作或修理时 发包人可在工程师认为必要时雇佣其他人 14 员从事该项工作或修理 并支付有关费用 如果工程师认为由发包人为此完成的工作或 修理按合同规定应由承包人自费进行 则经与发包人和承包人商议后 工程师将确定此 项工作的全部费用 并由发包人向承包人索回 发包人可从将付或应付给承包人的金额 中扣除 工程师应通知承包人 并将一副本交发包人 但在发生上述情况后 工程师应 尽快通知承包人 22 双方其他协议为 22 1 有关安全文明施工 劳动保护 环境保护 办理临时设施手续等措施费用 已 包含于承包人的投标报价中 22 2 民用 四表 强制检测费用 由承包人承担 已包含于承包人投标报价中 22 3 与避雷检验 测试有关的一切费用 由承包人承担 已包含于承包人投标报价 中 22 4 有关砂浆贯入 混凝土取芯 混凝土回弹 避雷检测等所有检验检测费用 由 承包人承担 已包含于承包人投标报价中 22 5 室内空气 环境 检测费用 由承包人承担 已包含于承包人投标报价中 22 6 对于发包人供应材料的检验检测费用 由承包人承担 已包含于承包人投标报 价中 22 7 有关垃圾清运 地下水使用 周边关系协调 施工道路协调 施工场地协调 雨季及地下水排水降水 散装水泥管理 环保噪音夜间施工等所发生的费用 由承包人 承担 已包含于承包人投标报价中 22 8 工程建设期间 发包人一概不再向承包人追加相关措施费用 但承包人仍有义 务按照政府有关规定采取措施 22 9 以上各款所属工作内容及费用均应充分考虑在本次报价中 在竣工结算时不再 调整 六 合同价款与支付 2323 合同价款的调整合同价款的调整 23 2 本合同采用固定价格合同方式在协议书中确定 合同价款中包括的风险范围 所报价格的收益应包括施工设备 劳务 社会个人和单位的各类福利 不含劳动保险费 2 6 应该为本工程设定的各类保险 管理 材料 安装 维护 利润 税金 政策 性文件规定及承包方的所有风险 责任及因运输而引起界内外道路的加固 维修及其它 费用等各项应有费用 23 5 双方约定本合同价格在合同实施期间不因市场 政策变化因素而变动 2424 预付款预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例 在签定合同并 收到相等金额的银行预付款保函后支付10 工程预付款 扣回工程款的时间 比例 在进度款支付时按20 比例逐渐扣回 2525 工程量的确认工程量的确认 25 2 1 承包人按进度提交已完工程量 须为批准的进度计划内的工作 报告时间是 每月 23 日 25 2 2 承包人应提供工程师要求的一切详细资料 25 3 计量方法 除非合同中另有规定 无论通常的和当地的习惯如何 工程的计量均应以本工程适 用的工程量计算规则计算的净值为准 25 4 计量单位 除非合同另有规定外 所有计量单位均应符合本工程适用的工程量计算规则 15 2626 工程款支付工程款支付 26 1 双方约定的工程款 进度款 支付的方式和时间 26 1 1 工程款的支付方式 工程款按月拨付 在质量合格情况下按发包人核准的每月完成工程量的 60 支付工 程款 工程竣工验收合格并且资料齐全 工程结算完毕付至合同值的 95 剩余款项保 修期满 二年 后付清 不计利息 在保修期内 第 15 3 款仍然适用 26 2 在工程保修期满后 28 天内 发包人出具证明 将剩余保修金 减去因不及时 维修而扣除的款项 无息支付给承包人 但并不解除承包人的质量责任 七 材料设备供应 2727 发包人供应材料设备发包人供应材料设备 27 1 发包人供应材料 设备一览表 详见附件一 在施工过程中发包人有权调整供 材范围 27 1 1 对于发包人供应材料 以生产厂家提供规格 重量 体积 长度等的名义值 为准 名义 值与 实际 值之间的差异通常很小 但总存在 并且在合理的范围内 本工程中这种因不完全相等而引起的索赔将不被受理 27 1 2 对于发包人供应材料 承包人应至少提前 20 天将所需材料的规格 品种 数量提交发包人 以便发包人准备 27 1 3 通常发包人将尽可能将发包人供应材料 设备运至承包人的施工临时用地范 围以内 以方便现场管理和加快施工进度 但这并不排除在有些情况下发包人供应材料 设备的交接地点与施工临时用地范围有一定的距离 这种情况下 承包人不得因此而拒 绝参与发包人供应材料 设备的交验工作 由此可能出现整个施工现场 全区 范围内 的二次搬运工作将由承包人承担 并且其费用已包括在合同价格范围内 由此引起的索 赔将不被受理 27 1 4 任何材料 设备除非在其被使用或安装的情况下可以被在现场范围内搬运 移动 其它情况下的搬运和移动应得到工程师的同意 所有材料和设备未经发包人许可 均不得被移出施工现场以外 27 1 5 在特殊情况下 例如所存放的材料设备影响了其它单位的施工 运输 工程 师有权指令承包人将材料 设备移动 而无需向承包人支付额外的费用 27 1 6 工程师有权随时检查发包人供应材料的使用过程中 除使用中的正常损耗以 外有无浪费现象发生 当工程师发现材料浪费现象时将指令承包人改正 当工程师认为 承包人在材料使用过程中发生浪费时 发包人有权要求承包人进行赔偿 赔偿费将在发 包人向承包人的付款时从中扣除 27 2 发包人有责任在承包人正常的妥善保管前提下 保证所供应材料 设备的质量 合格和稳定 如果由于承包人不妥善的保管而导致材料质量的变坏 过期 设备 零件 的损坏 丢失 承包人有责任对此进行赔偿 为便于这种损失的计算 即使是质量变坏 过期的材料和损坏的设备 零件的清运也应得到业主代表的批准 赔偿将包括直接经济 损失和间接经济损失 27 3 发包人供材料 设备运抵现场后 通常情况下将被运至施工临时用地范围内 发包人 有时为供货单位或第三方 将向承包人办理交接手续 随即承包人将完全承担 该材料 设备的保管责任 并且所发生的费用由承包人承担 承包人在接到材料 设备的交验通知后 应按约定时间参加材料 设备的验收工作 如承包人未按约定时间参加材料 设备的验收 尽管没有承包人的签字或记录 将被视 为承包人完全认可材料 设备的交验结果 同时 该材料 设备的保管和看护责任自动 归于承包人 16 27 4 发包人供应的材料设备与一览表不符时 发包人承担有关责任 1 材料设备的品种 规格 型号 质量等级与设计要求不符 承包人可拒绝接收 保管 由发包人运出施工场地并重新采购 2 发包人供应的材料规格 型号与设计要求不符 经发包人同意 承包人可代为 调剂串换 3 到货地点与双方约定不符 由发包人负责运至约定地点 27 5 发包人供应的材料设备使用前 由承包人负责检验或试验 不合格的不得使用 检验或试验费用由承包人承担 27 6 发包人供应材料设备的结算方法 发包人供应的材料设备由发包人