2019最新房屋租赁合同

合同编号 FZZR 2017 RS2306 合同签订地点 福建省福清市 合同送达地点 合同签订人的法定有效地址 第 1 页 共 3 页 房 屋 租 赁 合 同 出租人 甲方 承租人 乙方 身份证号 身份证号 联系地址 联系地址 联系电话 联系电话 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基 础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 房屋基本情况 一 房屋坐落于 建筑面积 按房屋产权证记载 平方米 2 房屋权属状况 属甲方所有 甲方持有房屋所有权证 3 房屋所有权证书编号 4 房屋的使用范围 可供乙方自由使用 第二条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年整 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应返还房屋及其附属物品 设备设 施 甲乙双方应对房屋和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 房屋及其附 属物品 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 甲方不得要求乙方赔偿 三 乙方继续承租的 应在合同到期前 30 日内向甲方提出续租要求 协商一致后双方重新 签订房屋租赁合同 在同等条件下 乙方享有优先承租权 四 在合同租赁期限内 如果甲方出卖该房屋的 应提前 1 个月以书面的形式通知乙方 乙方接到通知后 15 个工作日内应做出书面或者口头答复 未答复的视为放弃优先权 因甲方出卖该房屋的行为给乙方造成的一切经济损失的 甲方应无条件的负责赔偿 第三条 租金及押金 一 租金 租赁期内租金按月支付 先交租后使用 每月人民币 0 元整 0 元整 本租金包含租赁税费 但乙方需承担租赁期内的物业费用 租赁期满后 房屋租金将变为有偿使用 届时根据公司规划及运营需求情况 另行协商 支付方式 现金 银行汇款 其它方式 合同编号 FZZR 2017 RS2306 合同签订地点 福建省福清市 合同送达地点 合同签订人的法定有效地址 第 2 页 共 3 页 开户行 户名 帐号 2 押金 人民币 元整 元整 租赁期满或合同解除后 房 屋租赁押金应如数返还给乙方 第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 8 12 13 由甲方承担 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收视费 5 供暖费 6 燃气费 7 物业管理费 8 房屋租赁税费 9 卫生费 10 网络宽带费 11 车位费 12 房屋 室内设施维修费 13 其他有关于房屋出租的法律法规规定的 应收取的费用 比如租赁期间房屋的房产税 营业税及附加税 个人所得税 土地使用 费 出租管理费等 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 如乙方垫付了应由甲方支付的 费用 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第五条 房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 治安 卫生等方面的国家安 全标准条件 不得危及乙方人身 财产安全 承租人保证遵守国家 的法律法规规定以 及房屋所在小区的物业管理规约 二 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方应及时 通知甲方 并自行修复 因维修房屋影响乙方使用的 应相应减少租金或延长租赁期 限 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 3 乙方有权对房屋进行装修 改善或增设他物 但应事先征得甲方书面同意 合同期满 时 房屋恢复到原状 第六条 转 租 除甲乙双方另有约定以外 乙方不可在租赁期内将房屋部分转租给他人使用 单项 目制合作或配套公司入驻方式除外 转租所得归乙方所有 第七条 合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力的原因导致本合同无法继续履行的 本合同自行解除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 合同编号 FZZR 2017 RS2306 合同签订地点 福建省福清市 合同送达地点 合同签订人的法定有效地址 第 3 页 共 3 页 1 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全 健康的 2 不承担约定的维修义务 致使乙方无法正常使用房屋的 3 其他法律及法规规定的情况 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回房屋 1 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 2 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并拒不赔偿的 3 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍他人正常工作 生活的 4 未按时缴纳租金的 5 其他法律及法规规定的情况 五 其他法定的合同解除情形 第八条 违约责任 按现行 中华人民共和国合同法 及相关租赁法律 法规规定的执行 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向人民法院起 诉 第十条 其他约定事项 一 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式 作为本合同的附 件 附件与本合同具有同等的法律效力 二 签订本合同时 甲方应提供本人身份证 房屋所有权证书复印件给乙方 乙方应 提供本人身份证复印件给甲方