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文档简介
签订商品房预定协议书签订商品房预定协议书 上海市商品上海市商品 房预订协议书房预订协议书 特别告知 一 本协议系根据 合同法 担保法 及有关规定制 定的示范文本 印制的条款系提示性条款 供双方当事人预订 商品房时采用 为并列选择项 不选择的划除 二 房地产开发企业应领取 商品房预售许可证 后方 可进行预订行为 预订行为 包括认购 预约 定 订 购 预定等 系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方 签订商品房预 出售合同担保的行为 预订协议以一方当事人 实际交付定 订 金为生效要件 三 本协议定 订 金数额由双方当事人根据 中华人 民共和国担保法 等法律 法规协商确定 立协议人 甲方 乙方 甲 乙双方遵循自愿 公平和诚实信用的原则 经协商 一致 就乙方向甲方预订 商品房事宜 订立本协 议 第一条 乙方预订路弄 幢 号 层室 以下 简称该房屋 甲方已领取该房屋 商品房预售许可证 房地 产权证 证书号 并经测绘机构 预测 实测 该房屋 建筑面积为平方米 其中 套内建筑面积平方米 该房屋定于 年月交付 第二条 乙方预订的该房屋每平方米 建筑面积 套内 建筑面积买卖单价为人民币 元 乙方预订的该房屋总 房价款为人民币 元 乙方采取 一次性付款 分期 付款 抵押贷款付款 方式 第三条 乙方同意签订本协议时 支付定 订 金人民币 元 作为甲 乙双方当事人订立商品房预 出 售合同的担保 签订商品房预 出 售合同后 乙方支付的定 订 金转为房 价款 第四条 甲 乙双方商定 预订期为 天 乙方于 年 月 日前到 甲方售楼处 与甲方签订 上海市商品房预售合同 上 海市商品房出售合同 第五条 甲方同意将发布或提供的广告 售楼书 样品房 所标明的房屋平面布局 结构 建筑质量 装饰标准以及附属 设施 配套设施等状况作为商品房预 出 售合同的附件 第六条 在本协议第四条约定的预订期限内 除本协议第 七条 第八条约定的情形外 甲方拒绝签订商品房预 出 售 合同的 双倍返还已收取的定 订 金 乙方拒绝签订商品房 预 出 售合同的 无权要求甲方返还已收取的定 订 金 第七条 有下列情况之一 乙方拒绝签订商品房预 出 售合同的 甲方应全额返还乙方已支付的定 订 金 1 甲乙双方在签订商品房预 出 售合同时 因面积误 差处理条款 违约责任条款 争议解决方式等条款 存在分歧 不能协商一致 2 甲乙双方签订本协议后签订商品房预 出 售合同前 由司法机关 行政机关依法限制该房屋房地产权利的 第八条 有下列情况之一 乙方拒绝签订商品房预 出 售合同的 甲方应双倍返还乙方已支付的定 订 金 1 甲方未遵守本协议第二条 第五条约定的 2 甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵
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