维修部主管岗位职责

值得拥有 值得下载 文档 word 精品 维修部主管岗位职责维修部主管岗位职责 工程部经理工程部经理 直接上级直接上级 人人 1 员员 定定 维修部主管维修部主管 岗位名称岗位名称 工程维修部工程维修部 维维 修员修员 直接下级直接下级 所属部门所属部门 所辖人数所辖人数 对下属人员和所属系统设确保所管系对下属人员和所属系统设确保所管系 统设备的安全运行是首要任务 执行工程部经理指示 统设备的安全运行是首要任务 执行工程部经理指示 1 备负有全面的备负有全面的 管理责任 每天作如下检查 管理责任 每天作如下检查 重要设备的运行技术状况 发现问题立重要设备的运行技术状况 发现问题立 即组织处理 即组织处理 下属岗位纪律及精神状态 发现不良现象立即纠正 下属岗位纪律及精神状态 发现不良现象立即纠正 现场督导重要维修工程及整改状况 现场督导重要维修工程及整改状况 实地考察下属员工维实地考察下属员工维 修保养工作质量与工作效率 发现问题及时采取纠正措施 修保养工作质量与工作效率 发现问题及时采取纠正措施 掌握掌握 所属系统当天能耗状况 发现异常分析原因 及时杜绝浪费现象 所属系统当天能耗状况 发现异常分析原因 及时杜绝浪费现象 设备发生故障及时组织检修 发现隐患及时组织处理 当设 备发生故障或影响 2 岗岗正常使用时 迅速到现场组织处理 并 及时向工程部经理报告 位位 负责实施所管系统设备月度和年 负责实施所管系统设备月度和年 度的维修保养计划 备品 备件计划定期报送工程经理审定 度的维修保养计划 备品 备件计划定期报送工程经理审定 职 负责职 负责 制定所管系统运行方案 研究改进措施 使本系统设备在保证安全运行制定所管系统运行方案 研究改进措施 使本系统设备在保证安全运行 的前提下节省能的前提下节省能 4 耗 耗 责 认真落实岗位责任制 督导下属员工严格责 认真落实岗位责任制 督导下属员工严格 执行操作规程 员工守则 设备维修保养制度 做使用性能良好 不漏执行操作规程 员工守则 设备维修保养制度 做使用性能良好 不漏 水 不漏气 不漏油 不漏电 工作场地干净 机房干净 到设备干净 水 不漏气 不漏油 不漏电 工作场地干净 机房干净 到设备干净 密封良好 润滑良好 紧固良好 调整良好 密封良好 润滑良好 紧固良好 调整良好 了解下属员工技术状 了解下属员工技术状 态和思想状况 经常对下属员工进行沟通和业务指导 态和思想状况 经常对下属员工进行沟通和业务指导 改进不合理设备 改进不合理设备 的性能 完善设施和施工遗留的缺陷 对所属系统的重大改造工程参与的性能 完善设施和施工遗留的缺陷 对所属系统的重大改造工程参与 设计 设计 提出可行方案 提出可行方案 负责住宅装修管理检查和验收 确保建 筑物结构安全 装修协调 统一 美观 8 符合规范要求 完成上级下达的的其他任务 9 岁以下 具备吃苦耐劳精神 有较岁以下 具备吃苦耐劳精神 有较 强的工作组织性 纪律强的工作组织性 纪律 50 岁以上 岁以上 25 岗岗 基本要求基本要求 年以上工作经历年以上工作经历 3 性 有较强的沟通能力 组织能力 从事小区工程维修性 有较强的沟通能力 组织能力 从事小区工程维修 熟悉电脑及各熟悉电脑及各 类软件的操作类软件的操作 辅助技能辅助技能 位位 品质要求品质要求 思想品质优秀思想品质优秀 值得拥有 值得下载 文档 word 精品 大专及以上大专及以上 学历要求学历要求 要要 身体健康身体健康 身体要求身体要求 求求豆体验卡 U 万 0 50De3349e33 卡号 686d03401eefba96faba 密码 豆体验卡 U 万 500 奖品名称 50De7a00c543af387fc0 卡号 b26488ce65abc 密码 豆体验卡 U 万 500 奖品名称 50Dbac63885c802fd52e 卡号 3d1cb85efff 密码 豆体验卡 U 万 500 奖品名称 50Dd97f0765bdf6998a3 卡号 48db1c14e42a2b321fac 密码 豆体验卡 U 万 500 奖 品名称 50D61215eb41ae3cc919 卡号 25bffae5346e7b7d2548 密码 豆体验卡 U 万 100 奖品名称 10D1cabab278ab 卡号 709f65f32865af2559c2 密码 U 万 100 奖品名称 豆 体验卡 10D8f1d6a4b953f3474e 卡号 6e2e4017cce30dc7e055 密码 豆体验卡 U 万 100 奖品名称 10Dd1fc6d6dd529b6892 卡号 a5dbdd8338f91d2c0701 密码 豆体验卡 U 万 100 奖品名称 10D08377b71db 卡号 1d7a7c21ebd99b798a54 密码 屋出租合同样本 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确出租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋座落 间数 面积 房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月 出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用 至 年 月 日收回 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回房屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 个月的 租房合同如因期满而终止时 如承租人到期确实无法找到房屋 出租人应当酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁 出租方有权向人民法院起诉和申请执行 出租方因此所受损失由承租方 负责赔偿 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋的 承租方享有优先权 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限 按国家 的规定执行 如国家没有统一规定的 此条由出租方和承租方协商确定 但不得任意抬高 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务 出租人对房屋及其设备应每隔 月 或年 认真检查 修缮一次 以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时 承租人应积极协助 不得阻挠施工 出租 人如确实无力修缮 可同承租人协商合修 届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房产所有者继续有效 2 出租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 3 承租人需要与第三人互换住房时 应事先征得出租人同意 出租人应当支持承租人的合理要求 第六条 违约责任 1 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的 负责赔偿 元 2 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的 负责偿付违约金 元 3 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的 负责偿付违约金 元 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的 负责赔偿损失 4 承租方逾期交付租金的 除仍应及时如数补交外 应支付违约金 元 5 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应支付违约金 元 如因此造成承租房屋毁坏的 还应负责赔 偿 第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 双方互不承担责任 第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜 一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经合同双方共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 房屋租赁合同 出租方 甲方 XXX 男 女 XXXX 年 XX 月 XX 日出生 身份证号码 XXXXXXXX 承租方 乙方 XXX 男 女 XXXX 年 XX 月 XX 日出生 身份证号码 XXXXXXXX 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X 号楼 XXXX 号的房屋出租给乙方居住使用 租赁期 限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日 计 X 个月 二 本房屋月租金为人民币 XX 元 按月 季度 年结算 每月月初 每季季初 每年年初 X 日 内 乙方向甲方支付全月 季 年租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气费 电话费 物业费以及其它由乙方居住 而产生的费用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清欠费 四 乙方不得随意损坏房屋设施 如需装修或改造 需先征得甲方同意 并承担装修改造 费用 租赁结束时 乙方须将房屋设施恢复原状 五 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 则须提前 XX 个月向甲方提出 甲方收到乙方要求 后 X 天