二次结构施工合同砌筑抹灰等

二次结构施工合同砌筑抹灰等二次结构施工合同砌筑抹灰等 导读 合同编号 二次结构施工合同发包人 承包人 合同 订立地点 合同订立时间 年月日第一部分 协议书发包人 全 称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 中 华人民共和 一次性优化成型砌筑企口实现结构免抹灰图27 jpg 合同编号 二次结构施工合同发包人 承包人 合同订立地 点 合同订立时间 年月日 第一部分 协议书发包人 全称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其它 有关法律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原 则 发包人和承包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致 订立本合同 一 分包工程概况工程名称 工程地点 工程承包方式 包 工 包辅材 包中小型机械 包垂直运输 包水平运输的方式 即 人工费 辅材 垂直 水平运输机械 手头工具 中小型机 械 安全文明施工费 承包人承接本工程的风险费 管理费 利 润 税金等 零工 工程承包范围 本工程施工图纸范围之内的 各种墙体砌筑 墙体 梁 柱抹灰 与墙体砌筑 抹灰相关的 脚手架搭拆 预留洞口留设 砌体拉结筋埋设 门 窗 洞口 预埋木砖及预制砼块小型构件的加工制作和安装 二次结构钢 筋 模板加工制作 安装 砼浇筑 养护 各种埋件安装 植 筋用钢筋的下料 预留预埋 与二次结构相关的临边 洞口的 防护的改建 维护 拆除 各种加工料棚的防护 各种机械防 护设施的搭拆 砂石堆场修建与维护 电梯物料提升机防护搭 设 搅拌站的搭建及安装等所有相关工程 承包内容详见综合单价表 施工工作段的划分详见发包人对承包人下达的施工任务书 二 合同价款暂估金额 大写 人民币元 合同明细详见附 表 数量均为暂估 最终以审定的结算值为准 小写 元 三 工期开工日期 本分包工程定于年 月 日开工 竣工日 期 本分包工程定于年 月 日竣工 合同工期总日历天数为 天 四 工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为 合格 五 组成分包合同的 文件包括 1 本合同协议书 2 发包人提供的本工程的劳 务招标文件 承包人的报价书 3 本合同专用条款 4 本 合同通用条款 5 本合同工程建设标准 图纸及有关技术文 件 6 合同履行过程中 发包人和承包人协商一致的其它书 面文件 六 本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分 通用条款 中分别赋予它们的定 义相同 七 承包人向发包人承诺 按照合同约定的工期和质量标准 完成本协议书第一条约 定的工程 并在质量保修期内承担保修 责任 八 发包人向承包人承诺 按照合同约定的期限和方式 支 付本协议书第二条约定的 合同价款 以及其他应当支付的款项 九 承包人向发包人承诺 履行总包合同中与本承包合同有 关的发包人的所有义务 并与发包人承担履行本承包合同以及 确保工程质量的连带责任 十 合同的生效 合同订立时间 年 月 日 合同订立地 点 本合同双方约定双方签字盖章后生效 发包人 公章 承包人 公章 住所 住所 法定代表 人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 传真 传真 开 户银行 开户银行 帐号 帐号 第二部分 通用条款一 词语定义及合同文件 1 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外 应具有本条所赋予的定义 1 1 通用条款 是根据法律 行政法规规定及建设工程施工的 需要订立 通用于建设工程 施工的条款 1 2 专用条款 是发包人与承包人根据法律 行政法规规定 结合具体工程实际 经协商 达成一致意见的条款 是对通用条 款的具体化 补充或修改 1 3 发包人 指在分包合同协议书中约定的发包该工程的当 事人 以及取得该当事人资格 的合法继承人 1 4 承包人 指被发包人接受的具有承包该工程的当事人以 及取得该当事人资格的合法继 承人 1 5 项目经理 除非本分包合同专用条款另有约定外 指发 包人在本分包合同专用条款中 指定的负责施工管理和合同履行 的代表 1 6 分包项目经理 除非本分包合同专用条款另有约定外 指承包人在本分包合同专用条 款中指定的履行分包合同的项目 负责人 1 7 图纸 指由发包人提供的符合分包合同需要的所有图纸 配套说明以及相关的技术资 料 1 8 分包合同价款 指发包人与承包人在分包合同协议书中 约定 发包人用以支付承包人 按照分包合同约定完成分包范围 内全部工程并承担质量保修责任的款项 1 9 工期 指发包人与承包人在分包合同协议书中约定 按 总日历天数 包括法定节假 日 计算的天数 1 10 开工日期 指发包人与承包人在分包合同协议书中约定 分包工程开始施工的绝对的 或相对的日期 1 11 竣工日期 指发包人与承包人在分包合同协议书中约定 承包人完成本分包工程并通 过四方竣工验收签字确认的绝对的 或相对的日期 或经发包人书面认可的延长日期 1 12 施工场地 指由发包人提供的用于承包工程施工的场所 以及发包人在图纸中具体指定 的供施工使用的任何其他场所 1 13 书面形式 指分包合同书 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据交换 和电子邮件 等可以有形地表现所 载内容的形式 1 14 不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的客观情 况 2 合同文件及解释顺序 2 1 合同文件应能相互解释 互为 说明 除专用条款另有约定外 组成本合同的文件及优 先解释顺序 如下 1 本分包合同协议书 2 中标通知书 3 双方确认的议 标文件 4 工程量清单 5 投标书及其附件 6 分包合同专用条 款 7 分包合同通用条款 8 分包招标条件 9 标准 规范及有 关技术文件 10 分包合同图纸 11 职业安全卫生与环境管理协 议书 12 安全施工协议书 13 投标承诺书 投标担保书 履约 担保书以及承诺书等 14 分包合同履约过程中 双方有关工程 的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 2 2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时 应在不影响工 程正常进行的情况下 由发包 人承包人协商解决 双方协商不 成 按本通用条款第 18 条关于争议的约定处理 3 语言文字和适用法律 标准及规范 3 1 语言文字除非本分 包合同专用条款另有约定外 否则 1 用以拟定分包合同文 件的语言应与用以拟定总包合同文件的语言一致 2 如分包合同文件是用一种以上的语言拟定的 则应根据 总包合同的 主导语言 解释和说明分包合同 3 2 适用法律和法规除非本分包合同专用条款另有约定外 否则本分包合同文件适用国家的法律和行政法 规应与总包合同 文件适用国家的法律和行政法规相同 分包合同需要明示的法律 行政法 规 由双方在专用条款中 约定 4 图纸 4 1 发包人应按专用条款约定的日期和套数 向承包 人提供图纸 承包人需要增加图纸套 数的 发包人应代为复制 复制费用 由承包人承担 承包人应负责本承包工程范围内图纸 的保密工作 4 2 承包人应对发包人提供的施工图纸就承包人施工范围内 的施工图纸内容 图纸设计质 量 图纸设计深度进行审查 提 出可能引起设计变更 工程洽商的问题 在正式施工之 前 承包人将就这些问题向发包人提出建议 在本承包工程的施工过程中 如果发现承包 人施工范围内的 设计图纸存在问题 而承包人在图纸审查中未能发现此问题 承包人只能 提出技术变更 而此技术变更不涉及任何工期 费 用的索赔 4 3 如果本承包工程图纸不能满足施工需要 承包 人应在原承包工程图纸的基础上 根据 国家有关标准 规范进 行深化设计 承包人的深化设计须经过发包人书面确认后方可 进行 施工 如承包人不具备相应的设计资质 应该由承包人委托具备相 应设计资质的单位进行 设计 费用由承包人承担 承包人应对深化设计后的施工图纸负有全部的法律责任 4 4 承包人未经发包人同意 不得将本分包工程图纸转给第 三人 二 双方一般权利和义务 5 发包人义务 5 1 发包人应按专 用条款约定的内容和时间 一次或分阶段完成以下工作 以保 证承包人 正常施工 向承包人提交根据总包合同应由业主 完成的与分包工程相关的各种证件 资料 使现场具备施工条 件 按分包合同专用条款约定的时间和数量向承包人提供设计 图纸 组织承包人参加 图纸会审 及向承包人进行设计图纸交 底 编制施工组织设计及总的工期控制计 划 审查承包人编制 的详细施工作业计划 发包人应为承包人提供确保分包工程的施工所要求的施工 现场和通道 负责整个施工现场的管理工作 协调承包人与其它承包人 之间的交叉配合 确保承包人按照经其批准的施工组织设计进 行施工 组织分项工程的隐蔽和预检 对承包人的质量 进度 安 全和文明施工进行监督 提供工程定位 轴线控制点及水 准点 负责与业主和政府有关部门的联系工作 组织 分部工程和工程竣工验收工作 定期组织召开生产例会 并负责编制施工方案 在施工过程中发包人视承包人工作情 况 有权将其工作内容另行分包或代承包人购买材料 所发生的 费用从承包人合同款中扣除 如承包人工期严重滞后 发包人 有权责令承包人退场 违约 责任及由此造成的经济损失由承包人承担 5 2 发包人未按合同约定履行前款各项义务 造成承包人损 失的 赔偿相应损失 造成工 期延误的 工期相应顺延 6 承包人义务 6 1 承包人应按专用条款约定的内容和时间 完成以下义务 承包人应按照分包合同的约定工期和发包人 制定的施工进度计划 合理安排生产 和调配劳动力 因承包人原因导致发包人工期延误及经济损失 一切由承包 人承 担 承包人在审阅分包合同同时 或在分包合同的施工中 如果 发现分包工程的 设计或规范 技术要求存在任何错误 遗漏 失误或其它缺陷 应立即通知发包 人 承包人必须为成建制队伍 并配备具有一定技术能力的管 理人员和施工人员 以 保证工程质量及施工进度 所有进场人 员应持证上岗 并将名单 证件 复印 件 及时报送项目部 承包人管理人员一经确定后 不应随意更换或调动 如有特殊需要更换或调动 的 应提前 7 天通知发包人 发包人同意后方能更换或调动 否则 视承包人违 约 承包人应按照有关规定与工人签订劳动合同按时发放工人 工资 发包人支付承包 人工程款应优先发放工人工资 不得拖 欠 必要时 发包人有权替承包人代付其 工人工资 工资款从承 包人合同价款中扣除 承包人代表及施工管理人员必须按发包人要求及时参加发 包人组织召开的月度 周生产例会 承包人按发包人要求将各分部分项工程清理达到初步交验 水平后 如再次因其它 工种作业污染 应由责任方负责清理达 到初始水平 交叉作业过程中 承包人必须做好自身成品的保护工作 相关费用已含在工程造 价内 确因其它单位造成材料 设 备及成品的损坏 破损 由承包人整理损失 费用 责任方负责 赔偿 承包人有义务不损坏其它分包单位的成品 否则承担由此 产生的经济责任 并接 受处罚 每月 25 日前向发包人报送当月完成工作量产值报表 洽商变更及零星用工 发 包人在结算时据此进行付款 洽商变 更及零星用工需当月完成当月报送 承包人 未按时报送的 视 为承包人放弃索要该部分工程款 结算时不予计价 严格按照国家 地方现行施工规范 质量评定标准 验收 规范 特殊专业有关规 定 发包人要求及技术交底施工 协助发包人协调业主和政府有关部门的联系工作 承包人须以发包人发放的施工图及设计变更 技术核定为 施工依据 以施工图指 定的图集为工艺标准 不应私自更改施 工图 无论承包人因何种原因 除甲方原因 造成工程质量问题 均将承担由此引发的 全部责任和经济损失 工程具备竣工验收条件 承包人按现行国家和本地区工程 竣工验收有关规定 并 配合发包人组织验收 质量验收达不到国家合格标准的 承包人承担由此造成的 全 部损失 承包人必须熟悉并能自觉执行国家及地方有关安全生产的 法律 法规 规范 标 准及发包人制定的有关规定 并能积极 组织现场工人参加各种有关促进安全生产 的各项活动 按规定采取严格的安全防护措施 负责对入场工人进行安 全教育 服从发包人安 全文明施工管理 遵守发包人施工现场 各项管理制度 承包人应根据本工程的特点制订一套切实可行的安全作业 制度 报发包人的安全 部门审定 承包人特殊工种操作人员应按有关规定培训 持证上岗 如发现无证上岗者 发 包人有权停止其所在岗位 承包人应控制身体状况不良及其不宜本工种工作的人员上 岗 如有此类现象 发 生后果 发包人概不负责 由承包人承 担全部责任 承包人应严格遵照执行劳动法规 对违反法规事件被有关 执法部门查处 发包人 只负责协助解决 不承担经济和法律责 任 承包人有对安全隐患查找 发现上报 甲方 及解决的义 务 承包人应按有关规定 采取严格的安全防护措施 承担由 于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用 非承 包人责任造成的伤亡事故 由责任方承担 责任和有关费用 承包人在施工中有严重违规作业 发包人有权停止其施工 作业 直至整改符合要 求 方可复工 承包人违反上述安全条款 发包人有权清除违章作业人员 出场 对严重安全隐患 经督促整改仍无根本性改观的 发包人有权停止全部生产作 业 对承包人经济损 失及其工期延误自行承担 保持现场清洁整齐 应符合公司 CI 工地的要求 做到工 完场清 垃圾于指定地 点堆放 承包人的进场材料 机具用具均应遵照文明施工要求妥善 保管 发生丢失毁坏由 承包人自行承担责任 6 2 承包人不履行上述各项义务 造成工期延误 工程损失 均由承包人承担 并赔偿发包 人的所有损失 7 禁止转包与再分包 7 1 承包人不得转包其承包工程 7 2 承包人不得将其承包工程全部或部分进行再分包 三 工期 8 开工与竣工 8 1 承包人应当按照协议书约定 的开工日期开始承包工程的施工 如承包人不能按时开 工 应当不迟于协议书约定的开工日期 前 7 天 以书面形式向发包人提出延期开工的理由 和要求 发包人应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式 答复承包人 发包人在 接到延期开工申请后 48 小时内不答复 视为同意 承包人延期开工的要求 工期相应顺延 发包人不同意延期开工要求或承包人未在规定时间内提出延 期开工要求 工期不予顺延 8 2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工 其 应以书面形式通知承包人 推 迟开工日期 并相应顺延工期 8 3 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺 延的工期竣工 8 4 如果承包人未能在分包合同约定的期限内完成承包工程 或其中任何部分 对因此使发 包人遭受或招致的任何损失或损 害 承包人应予赔偿 并且承包人应向发包人支付分包合 同专用条款约定的工期延 误违约金 9 工期延误及拖误违约罚金 9 1 工期拖误违约罚金 如果承包人未能在规定的期限内完成分包工程或其中任何部 分 除承包人向发包人按 承包合同约定的方式和数额支付延误 违约金外 对于发包人遭受或招致的 或是发包人实 事求是估 算出的他所遭受的或遭受的由上述承包人的失误引起的任何损 失或损害 承包人 应偿付发包人等量的损失费 发包人在最早期应给承包人以合理的通知 告知承包人他正 在或将要蒙受或招致上述损失或损害 9 2 承包人有义务告知当其承包工程的进展已变得明显延迟 时 承包人应提前以书面形式通知发包人进展延 迟的原因和分 包工程及其任何部分完成的情况 但此通知不能减少或降低承包人的因此而 应负的责任 四 质量 职业安全卫生与环境管理 10 质量检查 验收 及保证措施 10 1 双方在专用条款内约定工程质量标准 分包工程质量应该符合分包工程图纸及规范 标准的要求且 不低于国家 地方现行施工规范 质量评定标准 验收规范 特殊专业有关 规定 发包人要求及技术交底施工 10 2 承包人采购材料的质量 规格必须符合设计要求 国家 及地方现行规范 图集及环保 要求 承包人达不到约定的质量标准 应承担违约责任 违约金计 算方法或额度在专用条款 内约定 10 3 承包人质量保证措施 承包人应建立符合发包人的 ISO9002 2000 质量管理体系要求及符合工程特点的质量保 证 体系及质量保证措施 在接到发包人签发的中标通知书后 15 天内报发包人审核 承包人 提交的质量保证体系及质量保证措施一旦通过发包人 的审核 将成为分包合同文件的组成 部分 承包人必须认真执 行 保证质量体系的有效运行 如因承包人质量体系运转不灵 措施不力造成的损失将由承包人承担 三检制 本分包工程的实施执行 三检制 在与其它分包单位交叉施工时 上道工序 要为下道工序创造 良好的施工条件 注重现场的文明施工及成品保护 下道工序 要注意保 护上道工序 由于交叉施工相互破坏造成的返工 返修 工期损失等由导 致破坏的分包单 位承担 承包人的资质及上岗证 承包人在接到发包人签发的中标 通知书后 15 天内 必须将承包 人的企业资质 项目管理人员 的资质 特殊工种人员的上岗证等文件的复印件报发包人备 案 并由发包人上报监理公司备案 若承包人企业资质 项目管理人员资质不能满足发包人 及业 主的要求 发包人将另选分包单位 由此而给发包人造成的额 外的经济损失由承包人 承担 11 安全施工 11 1 承包人应遵守工程安全生产有关管理规定 严格按照安全操作规程组织施工 承担由 于自身安全措施不力 或管理不善造成事故的责任和发生的费用 11 2 发承包人有关安全施工的责任范围按 安全施工协议书 相应条款处理 五 合同价款 12 合同价款及调整 12 1 招标工程的合同 价款由发包人 承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书 内约 定 非招标工程的合同价款由发包人 承包人依据工程预算书在 协议书内约定 12 2 合同价款在协议书内约定后 任何一方不得擅自改变 下列三种确定合同价款的方 式 双方可在专用条款内约定采 用其中一种 1 固定价格合同 双方在专用条款内约定合 同价款包含的风险范围和风险费用的计算方 法 在约定的风险 范围内合同价款不再调整 风险范围以外的合同价款调整方法 应当在 专用条款内约定 2 可调价格合同 合同价款可根据双方的约定而调整 双方在专用条款内约定合同价款 调整方法 3 成本加酬金合同 合同价款包括成本和酬金两部分 双 方在专用条款内约 定成本构成和酬金的计算方法 12 3 可调价格合同中合同价款的调整因素包括 1 法 律 行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 2 工程 造价管理部门公布的价格调整 3 一周内非承包人原因停 水 停电 停气造成停工累计超过 8 小时 4 双方约定的 其它因素 12 4 承包人应当在 12 3 款情况发生后 14 天内 将调整 原因 金额以书面形式通知工程 师 工程师确认调整金额后作 为追加合同价款 与工程款同期支付 工程师在收到承包人 通知后 14 天内不予确认也不提出修改意见 视为已同意该 项调整 12 5 零星用工 如果有 由承包人每周上报一次 每月双 方结算一次 逾期未上报的 视为承包人放弃该部分工程款索要权利 13 工程量的确认 13 1 承包人应于专用条款约定的时间 向发包人提交已完工程量的报告 发包人在收到已 完工程量报告后自行按合约图纸计量 发包人在自行计量前 24 小时应通知承包人 承包人 为计量 提供方便并派人参加 承包人不能按约定时间为发包人计量提供条件 致使发包人 未能参加计量 该期已完工程量按零计量 13 2 发包人在收到承包人报告后 21 天内确认其工程量 13 3 对承包人自行超出合约图纸范围施工或因承包人原因造 成返工的工程量 发包人不予 计量 13 4 不能证明合格的工作不予以计量 13 5 擅自施工的项目不予以计量 14 合同价款的支付 14 1 实行工程预付款的 双方应当在 专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和 数额 开 工后按约定的时间和比例逐次扣回 14 2 在确认计量结果后 14 天内 发包人应按分包合同专用 条款向承包人支付进度款 14 3 若因业主原因未支付工程款给发包人 导致发包人无法 按约定的支付时间支付工程 款 含预付款 进度款 给承包人 承包人须在 15 天内自行筹措资金保证本分包工程按 约定进度 施工 承包人不得借故停工 不得对发包人进行工期 费用等 方面的索赔 六 工程竣工及结算 15 竣工结算及移交 15 1 分包方按时完成分包合同约定的所有工程内容 经发包人 监 理工程师验收分包工程 达到分包合同约定的质量标准 办理妥 竣工工程移交手续 发包人和承包人办理工程