仓库承租协议

新版 09 年 6 月制 第 1 页 共 7 页 库库 房房 承承 租租 协协 议议 助友助友 库库 协议编号 协议编号 甲方 北京市助友旅游物资仓储公司 地址 北京市朝阳区百子湾路水南庄铁路北 邮政编码 100124 电话 67714697 传真 67784706 乙方 北京天伦饭店有限公司 地址 北京市王府井大街 50 号 电话 58168888 依据 中华人民共和国合同法 及有关规定 甲乙双方在自愿 平等 互利的基础上 为明确权利义务关系 经协商一致签订本协议 一 一 总则总则 1 在本协议规定的承租期限内 甲方将库房按照本协议的规定提供给乙方承 租 乙方自愿承租该库房 并承诺按照本协议约定的库房使用性质 库房 租金标准 库房租金支付方式 对甲方承担义务 2 本协议的签订 乙方应当提供有效的营业执照及个人真实身份证明 乙方 委托代理人经办本协议的 代理人还应该提供乙方签署的授权委托书 甲 方应当提供有效的资质证明 3 乙方不得将承租库房的使用权部分或全部转租 转让给他人 4 本库房所有权在承租期间发生转让 继承的 不影响协议的继续履行 新版 09 年 6 月制 第 2 页 共 7 页 二 二 库房状况 库房状况 1 甲方提供乙方承租的库房座落于北京市朝阳区百子湾路水南庄铁路北 库 房位置 立体库 栋 2 号 库房面积共 540 平方米 乙方承租该库房储存酒 店用品 三 三 承租库房期限 承租库房期限 1 乙方承租库房的承租期自 20122012 年 1 1 月 1 1 日至 20122012 年 6 6 月 3030 日止 2 库房承租期届满时 乙方如果需要继续保持承租关系或者退库 都应当在 本协议届满前 30 天以书面形式通知甲方 经双方友好协商同意后 重新签订 库房承租协议 或者办理退库手续 甲乙双方承租协议期满后 甲方与乙方 不再续签承租协议 甲方在承租协议届满前 30 天以书面形式通知乙方 四 四 租金支付租金支付与保证金与保证金 1 乙方库房租金以日租金计算 每平方米月租金为 16 72916 729 元 月租金为 90349034 元 承租期间租金为 5420454204 元 大写为 拾 伍伍 万 肆肆 仟 贰贰 佰 零零 拾 肆肆 元 零零 角 零零 分 按 季付方式季付方式 向甲方支付库房租金 2710227102 元 大写为 拾 贰贰 万 柒柒 仟 壹壹 佰 零零 拾 贰贰 元 零零 角 零零 分 租金支付按照 支 票 现金方式 2 具体交付租金时间为 承租期间每季首月 1 5 日 如未按本规定时间支付 租金 则乙方每逾期一日 向甲方支付月租金额 5 的滞纳金 3 乙方应向甲方支付保证金 元仅作担保用途 即在乙方违约情况下 用于垫付乙方应予承担的违约金 滞纳金与损坏库房及其附属设施的赔偿 保证金用于垫付后 乙方应当在 15 日内补足保证金 4 保证金不得冲抵库房租金 协议履行终止验收库房完毕 且乙方结清其承 租期间发生的相关费用后 甲方于三个工作日内退还乙方保证金 5 乙方长期承租库房的 租期满一年以后 甲方有权根据市场形势的变化 新版 09 年 6 月制 第 3 页 共 7 页 调整每日每平米租金价格 具体调整数额由双方友好协商决定 五 五 库房使用管理库房使用管理 1 甲方将符合正常使用要求的库房及附属设施交付给乙方 乙方应仔细检验 库内所有使用设施 2 承租期内的水费 电费 等费用由 甲 方自行负担 3 承租期内的库房维修责任由甲方承担 乙方应当积极配合甲方修缮库房 但因乙方使用不当或人为造成损坏的 维修费用由乙方承担 4 乙方应当在承租期届满之际 将符合正常使用的库房及附属设施交还给甲 方 库房及附属设施发生损坏的 乙方承担修复和赔偿责任 5 承租库房期满 办理库房交还手续后 乙方不得在房屋中存放留置物品 甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理 不承担赔偿责任 6 乙方可以在不影响库房结构的前提下 对库房进行简易装修 但装修方案 必须以书面形式征得甲方同意 承租期届满后 依附于房屋的装修乙方不 得拆卸 归甲方所有 7 甲方确定一名业务员 负责与乙方日常联系和管理 每天要进行安全检查 工作 8 乙方存放物资自行办理物资保险 避免给乙方带来不可抗拒灾害的损失 9 物资码放要符合安全消防规定 易燃 易爆 腐蚀性等危险品严禁入库存 放 按规定储存 码放 运输 库内要留有消防通道 装卸前后要检查库 内是否安全 人走灯灭锁好门窗并切断电源 甲方对此有安全检查责任 10 遵守公共道德 乙方要配合甲方的安全检查和行政管理 库房内外严禁吸 烟游逛 动用明火 库区内严禁私拉电线和私自使用电器 严禁汽车入库 装卸 抽灌油料 冲刷车辆 库区内汽车要慢行 库内不得留宿 车辆禁 止在库房停放过夜 客户与库区作业无关人员 儿童 禁止进入库区 因 新版 09 年 6 月制 第 4 页 共 7 页 乙方违反库区安全管理规定造成的任何损失 由乙方负责并赔偿甲方一切 损失且甲方有权解除承租协议 11 乙方出入库车辆应持有甲方统一制定的车辆出入库登记证 接受门卫检验 后方可出入库区 无出入登记证的外来车辆要有门卫发放的进出登记单方 可出入 12 甲方保管乙方所租库房的钥匙一套 加封 为安全保卫工作备用 除紧急 情况外甲方无权开启库房 如发生盗窃行为 经调查为乙方内盗事件或因 乙方原因引起的 甲方不承担赔偿责任 六 六 违约责任违约责任 1 甲方违约责任 1 甲方未按本协议规定时间交付乙方库房使用 每逾期一天 甲方须向乙 方支付月租金额 5 的违约金 逾期十天 乙方有权解除协议 或者要 求将承租房屋起始日期顺延 2 甲方未经乙方同意提前收回库房 向乙方支付月租金额为违约金 每逾 期支付一天 甲方还应当向乙方支付月租金额 5 的滞纳金 2 乙方违约责任 1 乙方逾期支付库租 每逾期一日向甲方支付本协议约定月租金额 5 的 滞纳金 10 个工作日未支付库房租金 甲方有权解除本协议 甲方有权 将该库内的留置物品作为抵押物品处理 不承担赔偿责任 2 乙方于承租期间擅自解除协议或擅自转租 转让库房使用权的 除按照 月的租金额向甲方支付违约金赔偿外 甲方有权随时终止本承租协议并 收回库房 3 因乙方使用不当或者其他过错责任造成库房及附属设施的损坏 水灾 火灾及第三方损失 乙方应当负责维修和赔偿 新版 09 年 6 月制 第 5 页 共 7 页 4 物资存放有安全问题向乙方发出安全隐患通知书 限期改正如仍不整改 由此引发的盗窃 火灾及造成第三方损失由乙方承担责任 并负责维修 和赔偿经济损失 甲方不负连带责任 5 乙方运输工具在库区行驶要严格遵守库区限速规定 如因超速行驶或其 他原因在库区发生交通事故则由乙方承担一切责任 甲方不负连带责任 3 甲乙双方任何一方如违反本协议条款造成对方经济损失的 则违约方须赔 偿对方本协议所规定月租金的经济损失 七 七 其他其他 1 甲方不承担乙方承租期间对外所发生的一切债权及债务纠纷 2 在甲乙双方协商一致的情况下 可以变更或者解除本协议 库房租金按照 实际使用时间计算 多退少补 3 如因国家征用土地 政策性占用 市政建设 本单位规划用地及其他不可 抗拒的自然灾害等原因 导致无法继续履行本协议 则本协议自行终止 不作违约处理 乙方只需将租金支付到使用的最后一日即可 多退少补 4 本协议履行中发生的争议 双方应当友好协商解决 如果协商不成 任何 一方均有权提请北京市仲裁委员会仲裁 5 本协议在双方签订后 还需签署 安全责任书 方可生效 乙方在承租期 间内应遵守甲方的安全工作管理规定 具体内容详见双方所签 安全责任 书 6 本协议及 安全责任书 一式 肆 份 甲方执 贰 份 乙方执 贰 份 甲方 盖章 乙方 盖章 签字 签字 日期 日期 新版 09 年 6 月制 第 6 页 共 7 页 安安 全全 责责 任任 书书 助友助友 库库 协议编号 协议编号 在签订承租协议的同时 为确保您的人身安全及所存物资和库区的安全 根据 安全生产法 消防法 仓库防火安全管理规则 及国家有关安全法 规特签定安全责任书 一 安全工作本着谁承租使用谁负责的原则 乙方要建立安全消防组织 将安 全措施上墙张贴 设置一名安全员负责各项安全工作 定期检查 经常教 育内部人员 发现隐患及时解决并通知甲方 二 乙方必须遵守国家有关规定 合法经营 严禁易燃 易爆 易腐蚀及禁品 入库 三 乙方依照国家规定自行办理物资保险 物资码放要符合安全消防规定 易 燃 易爆 腐蚀性危险品严禁入库存放 墙距 0 5 米 柱距 0 3 米 顶距 1 5 米 垛距 1 米 消防栓区不能堆放货物 保持消防通道畅通 四 禁止与签订协议不相符的物品进入库房 按规定储存码放 运输和使用电 器 库内要留有消防通道 库内不许私拉电线 动用明火 安装电器设备 装卸前后要检查安全 下班离开后要拉闸断电锁好大门 五 出入货物要主动接受门卫检查 车辆出入要到安保部门登记 领车辆出入 证 要慢行 注意行车安全 院内限速 5 公里 时 发生交通事故 由事故 责任人负责经济赔偿 六 要经常保持库区环境卫生 爱护树木 乙方人员要会使用消防器材 会报 警 会灭初级火灾 维护库内消防设施 七 装修改造库房必须经甲方同意 施工队伍要到甲方备案 处理废旧物品须 与门卫联系 八 乙方应遵守公共道德 库房内外严禁吸烟游逛 动用明火 库区内严禁私 新版 09 年 6 月制 第 7 页 共 7 页 拉电线和私自使用电器 严禁汽车入库装卸 严禁库区修理车辆 抽灌油 料 库内不得留宿 因乙方违反仓库安全管理规定造成的任何损失 由乙 方承担责任并赔偿甲方一切损失 九 乙方要服从甲方的相关规定 接受安全检查 办公和住宿人员及车辆到安 保部进行登记备案 十 甲方进行安全检查 发现有安全隐患发出隐患通知单 乙方要给与重视并 及时解决 否则要给予罚款处理 如情节严重者 甲方有权单独终止合同 造成的损失由乙方承担 十一 乙方应严格遵守甲方规定的库区工作时间 夏季早 7 00 至晚 20 00 冬