经济型酒店的高峰期过去了

经济型酒店的高峰期过去了 孙坚 如家酒店集团 CEO Q 今年你得到的最佳建议是什么 A 我相信我们这样的人很少会听到让人特别激 动特别兴奋的建议了 到了我们这种年纪 有了这样 的经历 别人想到的建议我们自己应该也能想到 但这两年让我印象深刻的信条是 对明天要抱有 兴趣和梦想 为了这个兴趣和梦想就会去学习 去 保持自己的青春 从健康角度说这样的信条可以防老 保鲜 从事业角度看这种信条可以让我不纠结 永远 朝着未来去前进 Q 你对 2015 年的中国经济怎么看 A 这一年经济不好 最切身的体会是周边很多 人都在叹息 都在放弃 另外 大家都能看到的事实 是中国资本市场在这一年经历了巨大的震荡 同时我 们改变了此前实施了几十年的计划生育政策 放开了 二孩 这就证明我们经济已经到了一个困难的节点 需要改变政策来调节经济了 Q 你认为创业热潮形成泡沫了吗 如何看待创 业热潮 A 一个国家需要有创新意识 需要有一群人来 创业改变自己和改变这个社会 但成功不是一个大概 率事件 从国家角度看要鼓励大家创业 因为我们原是一 个缺乏创新的民族 我们的文化相对守旧 我们需要 从整体氛围上改变这种状况 但从另外一个角度来说 世界上大多数的人应该勤勤恳恳工作靠自己的双手去 挣一份工资 不可能每个人都去创业 自古以来能真 正在创业大潮中活下来的人不多 当然创业成功的人 像乔布斯这样的 改变了世界 改变了人类 但这是 小概率事件 我个人觉得不应该把小概率事件说成大 概率事件 2015 年中国经济处于新常态 实体经济在重新 摸索的过程中 作为一个以中小商务人士为核心客源 的商业酒店 如家在这样的转型期面临很大挑战 从地域来看 华北 东北地区的产业在调整 这 两年的商业活动急剧减少 事实上 东北地区的经营 压力从 2014 年就开始显现 当年我们东北地区的整 体经营收入比 2013 年略有下滑 而这个趋势直到 2015 年下半年才慢慢企稳 酒店业的经营状况间接 反映了某一区域的经济变化趋势 尤其是我们这样以 商务客流为主的酒店更是和当地的商务发展 制造业 的变化 市场的波动息息相关 而在北京 上海这样 的一线城市 我们的经营数据相对平稳 同比数据在 1 2 之间波动 属于正常的波动范围 我们从 GDP 增长速度也可以看到答案 2014 年 山西 黑龙江 辽宁和吉林分别以 4 9 5 6 5 8 和 6 5 的 GDP 增速位列全国省份的倒数第一到第四 近些年来投资驱动的增长方式难以为继 资源大省和 国企集中的传统重工业省份面临经济转型的严峻挑战 此外东北三省地区的人口移出明显 我们了解到 的数据显示 东三省的人口可能已经出现负增长的情 况 东北地区的人口移出速度高于移入速度和新生人 口增长速度 GDP 增速放缓 人口负增长 大环境 的变化让我们变得被动 酒店是固定营业场所 在大 环境改变中我们能做的应对措施并不多 当然我们会 主动销售 在同业市场中去积极竞争多分一点儿市场 或者在成本控制方面加强管理 减少支出 简单说 就是当地的竞争更加激烈 对价格 对成本要求更高 我们只能在这些方面做出改变 并非我们的所有酒店品牌都面临这种压力 实际 上中端酒店在东北地区并未受到很大的影响 以沈阳 为例 我们当地的经济型酒店业绩都在下跌 但中端 酒店的营业则表现得非常好 我们在沈阳分别开设了 两家和颐酒店和两家如家精选酒店 他们的业绩保持 了不错的增长 这也证明了另一个逻辑 中国酒店 的产品结构需要调整也正在调整 从沈阳的例子可以看出并不是整个酒店业发展进 入低谷 而是经济型酒店的高峰期已经过去了 中高 端酒店是消费者当前希望选用的产品 其实所有行业发展路径都与此类似 由早期的粗 犷型发展逐步转入精细化运作 由单一化发展变成多 平台发展 这不是哪一家企业的战略 这是一个商业 周期的规律 实际上大家也都明白这个规律 但没有 人能真正地瞄准每一个节点 因为所有的变革都是由 上一个循环的结果推导出来的 也正是在这样的经济背景下 如家开启了私有化 的进程 就在刚刚过去的 12 月 6 日 首旅酒店集团 正式将私有化如家酒店集团事宜提交董事会审议通过 经过近 6 个月的磋商后 这场跨境并购正式启动了交 易程序 这个历程始于今年的 3 月 17 日 当天首旅酒店 停牌为私有化做准备 到 6 月份首旅酒店董事会通过 议案 准备以每股 ADS 32 81 美元的价格收购如家集 团剩余的全部流通股 经过几个月的论证 磋商后 最终数字定在每股 ADS 35 8 美元 此次首旅酒店集团与包括我本人在内的如家诸多 股东签订协议 将花费 150 亿元人民币来收购我们所 持有的如家酒店集团股份 本次交易完成后 如家酒 店集团将成为首旅酒店集团的全资子公司 并从美国 纳斯达克全球市场退市 此次交易将对未来的如家甚至中国的酒店格局产 生重大的影响 首先 这将迅速扩大首旅酒店集团的 规模 此次收购之后 首旅酒店集团将成为国内第二 大酒店集团 在国内 300 余座城市运营 3000 余家酒 店 其次 合并后首旅酒店将拥有 首旅建国 首 旅京伦 雅客 e