【土地出租协议书】土地协议书范文4篇

土地出租协议书土地出租协议书 土地协议书范文土地协议书范文 4 篇篇 甲方 农作物种植专业合作社 乙方 村委会 农民合作社 家庭农场 种植大户 农 业企业等主体 根据全面深化三农改革 推进农业生产规模化 机械化 集约化 提高土地收益 增加农民收入的精神 本着合作共赢 的原则 经甲乙友好协商 达成如下协议 一 服务方式 订单式托管服务 1 乙方通过组织农民合作社 整合农民土地 亩 使之 连片成方 耕地位于 2 乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植 托管服务 3 甲方按照 元 亩 年的标准打包收取服务费 共计 元 备注 二 甲方的权利和义务 1 甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托 管 统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益 2 组织或购置农业耕作机械 确保满足乙方的托管服务 需要 3 免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标 准化种植管理方案 4 同等质量条件下 按照低于同期市场价格 10 的优惠 价为乙方供应化肥 农药等农资 并且直供 直施到田间 优 惠部分只针对 合作社社员开放 5 帮助研究乙方土地的经营规划 推广新品种 新模式 新服务 实现农户的增产增收 6 甲方承诺 除托管土地范围内发生重大自然灾害及不 可抗力等情形外 保证托管土地每亩产量达到 以上 7 维持土地的农业用途 不得用于非农建设 依法保护 和合理利用协议内耕地 不得弃耕 抛荒土地 不得损坏农田 水利设施 8 协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模 式 9 甲方为所托管的土地缴纳农业保险 三 乙方的权利和义务 1 组织农民整合土地 使同类作物实现连片成方 XX 年 月前整合土地 亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关 协议 协调道路 水源 水渠等使用权 为甲方开展服务创造 条件 2 负责协调农业生产过程中的各种关系 保证甲方正常 的田间作业不受影响 负责组织农作物生长期的看管工作 配合 甲方做好作物收获后的晾晒 收储等工作 3 乙方可全程跟踪甲方服务 可随时向甲方反馈作物生 长与田间看护等情况 4 需将协议内农户转为 合作社社员 使之享受社员优 惠价 5 监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地 6 协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模 式 7 积极配合甲方做好农机整合 农民培训等工作 四 土地收益分配方案 1 协议内土地在保底产量范围内的农作物产出 全部归 农户所有 如低于上述亩约定产量 甲方按照市场价赔偿不足 部分 2 亩保底产量以上的超出部分中 归农户 归乙方 归甲方 五 协议履行程序 1 确认服务时间 甲方应根据农时需要 提前 3 天以上 与乙方沟通确定服务时间 时间确定后 乙方应主动为甲方开 展服务创造必要条件 如因乙方原因造成甲方无法进场服务 视 为乙方违约 甲方不退回收取的服务定金 2 搞好监督验收 甲方服务时 乙方可派人现场监督 并在服务结束时填写验收单予以确认 如乙方不能派人现场监 督验收 视为认可甲方的服务符合协议约定标准 六 托管期限及费用支付办法 1 托管期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 协议期限 届满后 需要重新签订协议 同等条件下 甲方享有优先权 下年度签约时间为 年 月 2 本协议签订后的 日内 乙方需向甲方支付服务费总 金额 的托管定金 3 乙方在签约 日内 通过 方式一次性向甲方付清托管 服务费 4 甲方在产品收获后的 15 日内 通过乙方支付相关农 户的土地收益 并且按照 标准向乙方支付整合组织费 七 协议的变更和解除 1 协议签订后 任何一方不得单方面变更或解除 2 因不可抗因素致使本协议无法履行时 可以变更和解 除 各方互不承担责任 八 违约责任 1 若乙方违约收回甲方托管土地 或者干预甲方生产经 营活动 给甲方造成损失的 乙方应承担赔偿责任 2 甲方未按照协议规定用途使用土地 改变农业用途 或者造成土地永久性损害 土地荒芜的 乙方劝阻制止无效时 可以依法解除协议 并有甲方承担土地恢复费用 3 其它违法违约行为可依据国家法律 法规和政策规定 处理 九 其它事宜 1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议 应首先通 过友好协商解决 协商不成的 可向人民法院提起诉讼 2 本协议自双方签或盖章之日起生效 未尽事宜经协商 一致可订立补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 本协议一式 2 份 甲乙双方各执一份 报 备案 份 甲方 签盖章 乙方 签盖章 合同签订日期 年 月 日 搬迁人 甲方 被搬迁人 乙方 为保护甲 乙双方权益 保障工业区建设顺利进行 根 据本市拆迁有关文件规定 甲 乙双方经协商 同意实行货币 补偿 并达成如下协议 一 被搬迁房屋补偿 一 被搬迁房屋所在地的宅基地区位补偿价格为 元 平方米 二 乙方在搬迁范围内的宅基地面积 平方米 房屋 间 建筑面积 平方米 其中 利用宅基地内自有房屋从事生产 经营活动并持有工商营业执照的房屋建筑面积 平方米 三 经北京金地房地产评估有限公司评估 宅基地区 位补偿款 元 房屋重置成新价 元 附属物评估价 元 共计 元 二 搬迁补助费 1 搬家补助费 元 2 提前搬家奖励费 元 3 移机费 元 停产停业综合补助费 元 5 其他补助费 以上共计 元 三 结算方式 乙方持本协议第一项 第二项费用合计人民币 元 大写 与村委会签订楼房安置协议并结算差价 乙方如放弃本次楼房安置 甲方将上述补偿款总金额在 日内以银行活期存折方式交给乙方 甲方未按约定期限向乙方 交付银行存折的 应按延期天数向乙方支付违约金每天 元 四 乙方搬迁期限 乙方应在 年 月 日前完成搬迁 并将原房屋交甲方 拆除 乙方未按约定期限完成搬迁的 应按延期天数向甲方支 付违约金每天 元 五 房地权属注销登记 甲乙双方签定本协议之时 乙方应将原宅基地使用证 房屋产权批示交给甲方 六 争议解决方式 本协议在履行中如发生争议 双方可协商解决 协商不 成的 双方均可向通州区人民法院提起诉讼 七 协议文本 本协议一式三份 甲 乙双方各持一份 有关部门留存 一份 八 协议生效 本协议自甲 乙双方签或者盖章后生效 甲方 盖章 乙方 签或盖章 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商 本着平等 自愿 有偿 诚实信用原 则 就土地转让事宜达成协议如下 一 地块概况 1 该地块位于 土地面积为 平 方米 折 亩 宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证 2 现该地块的用途为住宅 工业 综合和商业用地 二 转让方式 1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方 并 确保该地块的容积率大于等于 绿化率不少于 土地用途为商业 住宅用地 2 土地的转让价为 万元 亩 包括级差地租 市政配套费 开发补偿费 建筑物和构筑物的拆迁安置费 青 苗补偿费 空中或地下的管线 水 电 通讯等 迁移费和土 地管理费 转让总价为人民币 万元 3 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价 款 第一期定金 地价款的 计人民币 万元 付款时间及条件 双方签订协议书 且已办 好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付 第二期 付清余款 计人民币 万元 付款时间及条件 在乙方签订国有土地使用 权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日 内支付 4 为保证前款第一期地价款的及时支付 丙方同意提供 两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保 抵押的土地 使用权 面积为 平方米 详见成国用 第 号和成国用 第 号 抵押担保的范围与 甲 方承担的责任的范围相同 双方同意在本协议签订后 天 内到当地土管部门办理抵押登记手续 抵押期限至 乙方取得机 投镇 亩土地的国有土地使用证之日止 5 该项目由乙方独立运作 盈亏自负 甲方愿意帮助乙 方解决有关税费返还及政策协调 项目开发结束并经审计后 项目净利润率超过 的 超过部分净利润乙方同意与甲 方 xx 分成 三 违约责任 1 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理 事宜 并承诺创造条件让乙方取得该块土地 若乙方未能 取得 该地块 甲方愿意双倍返还定金 计 万元 甲方应在确 认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日 内支付此款 2 乙方未能按时支付地价款 应以每日未付部分的万分 之二点一作滞纳金支付给甲方 如未能按时付款超过 个工 作日 视同终止履行本协议 并有权处置已付定金 3 甲方应对乙方承担连带责任 四 其他 1 在挂牌出让过程中 乙方仅承担应由受让方承担的土 地契税和交易费用 其他有关营业税等均由甲方承担 2 乙方的开发建设应依法律 法规和规定办理有关手续 3 本协议未尽事宜 须经各方协商解决 并签订相应的 补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 4 本协议在执行过程中发生矛盾 争议 经协商无效时 提请法院裁决 5 本协议经各方代表签盖章后生效 6 本协议一式六份 三方各执两份 甲方 盖章 代表 乙方 盖章 代表 丙方 盖章 代表 年 月 日 本协议书于 年 月 日由 以下简称业主 为一方与 以下简称监理工程师 为另一方签 订 鉴于业主欲请监理工程师履行某些服务 即 并已接受监理工程师为履行该类服务 所提出的建议书 兹就以下事项达成本协议 1 本协议书中的措辞和用语应与下文提及的服务协议书 条件中分别赋予它们的义相同 2 下列文件应被认为是组成本协议书的一部分 并应被 作为其一部分进行阅读和理解 即 a 中标函 b 协议书附录 c 土建工程施工监理服务协议书条件 d 附件 即 附件 a 理服务范围 附件 b 业主提供的人员 设备 设施和其他服务 附件 c 报酬和支付 3 考虑到下文提及的业主对监理工程师的支付 监理工 程师在此同意业主的要求 遵照本协议书的规定履行服务 4 业主在此同意按本协议书规定的期限和方式 向监理 工程师支付根据协议书规定应付的款项 以此作为履行服务的 报酬 谨于前文所书明之年 月 日 由立约双方根据有关的 法律签署本协议书 特此证明 由 在场的情况下 由 在场的 情况下 业主的合法代表签名 监理工程师的合法 代表签名 单位盖章 单位盖章 联系人 联系人 地址 地址 协议书附录 条款内容 条款号 定义 1 项目名称是 1