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文档简介

中亿置业考试试卷住宅房地产专业知识试卷一、填空题（每题3分，共33分）1.房地产:房地产又称_，是_和_的总称。具有_和_。2.房地产产权:是指产权人对_和_，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的_、_、_和_的权利。3.产权证书 :产权证书是指_和_。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的_。4.土地类型:按其使用性质划分为：_、_、_、_、_、_等。5.土地使用权年限:是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。住宅_年、商业_年、综合用地_年。6.国土局产权登记处:办理房地产_、_、_、变更、继承、赠与等手续的部门。7.商品房:是指开发商以市场地价取得_进行开发建设并经过_批准在市场上流通的房地产，它是可领_并可_、_、_、_、赠与、交换的房地产。8.房地产抵押合同:是明确房地产抵押贷款中双方当事人_和_由_、_、_三方签定。9.房屋产权 :即房屋所有者对该房屋财产的_、_、_和_的权利。 10.封闭阳台:单元式成套房屋与房屋主体同时建造的，自行封闭的除外。_算一半面积，_算全面积。11.商品房的保修期限有多长？屋面防水工程_。有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏_。供热、供冷系统为_。管道渗漏_，管道堵塞_，卫生洁具_。灯具、电气开关_。以上均为最低保修年限。二、问答题（每题2分，共58分）1.什么是三通一平？_。2.什么是土地使用费？_，它的专业名词是_。3.房地产五证有哪些？_。4.什么是福利商品房？_。5.什么是微利商品房？_。6.什么是廉租房 ？_。 7.什么是二手房？_。8.什么是期房？_。9.什么是现房？_。10.什么是银行按揭？_。11.什么是准现房？_。12.请举例说明什么样的房产为共同共有房产？_。13.请举例说明什么样的房产为共有房产？_。14.什么是尾房 ？_。15.什么是配建设施？_。16.什么是均价？_。 17.什么是基价？_。 18.什么是起价？_。19.预售价是交给哪个部门的？_。 在什么时候提交？_。 20.定金和订金有什么区别？_。 21.什么是使用面积？_。_。22.什么是实用面积？_。 23.什么是容积率？_。24.什么是得房率？_。 什么是套内建筑面积？_。什么是套（单元）建筑面积？_。25.公摊面积由哪两部分组成？ _。_。_。 26.什么是共有建筑面积分摊系数？_。 27.什么是建筑密度？_。 28.什么是层高？_。 什么是净高 _。29.计租面积按什么计算？_。三、计算题（
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