示范监理项目的重点和难点Microsoft_Word_文档

项目监理机构在示范监理项目创建活动中应该把握的重点和难点 项目监理机构在示范监理项目的创建活动中起着决定性的作用 其重点是在落实项目监理 机构标准 难点在于针对具体工程的实际情况 全面开展安全 质量 进度 投资控制 进行合同管理 进行信息资料收集管理 下面分别叙述 一 项目监理机构在示范监理项目的创建活动中起决定性的作用 思想上高度重视 建立完整的管理体系和管理制度 建立合理有效的监理组织机构 令行 禁止 是创建示范监理项目的基本保证 项目监理机构建立示范监理项目管理体系 管理制度 管理流程 制定总监 监理工程师 监理员职责 制定安全 质量 进度 投资工作制度 旁站监理人员职责 平行检验细则 单位工程质量控制流程 材料 构配件 设备质量控制程序 进度控制程序 投资控制程 序 制定现场监理人员执业纪律和廉政准则 从系统管理的高度指导示范监理项目的创建 工作 在示范监理项目的创建活动中起决定性的作用 二 重点在于落实项目监理机构工作标准 1 项目监理机构前期准备工作 A 项目监理机构应具备文件 中标通知书 监理合同 企业资质 监理费取费符合规范要求 B 项目监理组织机构 人员数量符合投标文件和监理规划要求 组织形式符合被监理的项目实际情况的要求 职责分工明确 专业配套 持证上岗人员符 合规定 总监具备相应的执业资格要求并且经过注册 具有总监任命书 总监在现场工作 符合规定要求 总监代表具备相应的执业资格要求 有授权书 在权限范围内工作 专业 监理工程师有相应的执业资格 专业对口 监理员 见证员具有相应的执业资格 C 监理设施与设备 监理所用的规范 标准 图集现场需配备齐全 电子版的也可以 检测设备和工具 水准仪 经纬仪 激光测距仪 回弹仪 靠尺 游标卡尺 卷尺等配备 齐全 检定期限符合要求 项目监理部现场标化 安全管理体系 质量管理体系 各项管理制度 管理流程等上墙 总进度计划 月度进度计划 周进度计划 现场形象进度表等上墙 晴雨表 监理人员考 勤表等上墙 D 监理规划内容具有针对性 可操作性 时效性 包含强制性要求内容 人员进退场表 保温节能专项 安全监理专项 应急预案等 监理细则 危险性较大的分部分项工程监理细则 内容要求全面 具有针对性 可操作性 2 施工准备阶段监理工作 A 建设文件与图纸会审 设计交底 勘测资料及施工图经审图中心图审 并加盖审图中心专用章 有规划许可证 施工许可证 以报安监 质监 消防 防雷等备案 组织监理人员熟悉设计文件 对图纸中存在的问题 提出书面意见 有设计交底 图纸会 审 纪要并有相关单位的签字盖章 会审意见 纪要中遗留的问题处理要求闭合 B 施工组织设计与专项施工方案对施工组织设计及危险性较大的分部分项工程专项施工方 案进行审核 施工组织设计要求总包单位的安全 质量 技术负责人会签 技术总负责人 批准 总监理工程师审批 施工组织设计专项 安全 施工方案报审 审批符合规定 违 反强制性条文规定内容的 监理要及时识别 安全 消防 保温节能等严格审查 施工方要及时编制施工组织设计以及专项施工方案 在施工过程中不断完善施工组织设计 方案 以及专项施工方案 监理对上述方案要及时审批 审核意见要求闭合 C 施工单位质量安全保证体系审核 项目组织机构人员配备符合要求 项目经理要求到位 项目经理部质量安全管理体系要求 建立健全 项目经理部人员 项目经理 技术负责人 质检员 施工员 安全员等要求有 相应的资质证书 特种作业人员应具备相应的岗位证书 特种作业人员岗位资格证书在监 理机构备案 现场作业的特种作业人员应当与备案的相关特种作业人员一致 安全管理体 系 安全管理制度 包括应急预案 等应当建立健全 安全员持证上岗 施工单位质量安全保证体系 施工单位生产许可证 安全生产许可证 营业执照 税务登记证 企业组织代码等齐全 专职安全员持证上岗 数量符合要求 D 分包单位资质审核 工程分包符合 建设工程质量管理条例 规定 分包单位资质等级 安全生产许可符合规 定 分包单位现场管理人员和特种作业人员持证上岗 现场人员与上报监理备案的人员相 一致 E 测量放线控制成果检查 施工单位测量人员及设备配备齐全 满足施工要求 测量设备检定证书有效 监理对平面控制网 高程控制网 或测量施工方案 审核 对控制桩进行复核 有独立的 复测资料 控制装有有效的保护措施 F 开工报审 现场已经具备开工条件 施工组织设计已经审查通过 测量放线已经完成 应急救 援预案已经审查通过 规划许可 施工许可 安监备案 质监备案 消防备案 防雷备 案等已经完成 施工合同已经签署 三通一平已经完成 施工图纸已经经过审图中 心图审并加盖审图中心审图专用章并满足施工需要 G 第一次工地例会 由建设方主持第一次工地例会 建设 监理 施工方相关人员参加 建设单位根据委托监 理合同对总监授权 建设单位介绍工程开工准备情况 结构工程施工图纸已经完成 图纸有出图专用章 图纸 经过审图中心图审 有审图中心审图专用章 现场基础方案已经取得设计认可 图纸已经 过图纸会审 质监 安监 消防 防雷已经备案 规划许可 施工许可已经完成 参建各 方合同已经签署完毕 四通一平基本完成 满足施工需要 施工单位介绍施工情况 监理机构主要人员参加第一次工地例会 介绍监理规划中主要内容 监理交底 监理对施 工准备情况提出监理意见和要求 形成会议纪要并且各方会签手续完备 H 现场测量机构 检测机构资质和施工单位现场实验室 或养护室 符合要求 对试验人员 检测人员上岗 资质进行审查 对施工单位现场计量器具及检定证书进行审查 检测结果不合格或者检测 报告跟不上工程进度 监理做正确的处理 3 施工阶段监理工作 A 总进度计划及各阶段进度计划审批 对进度计划完成情况的分析 对改进进度计划意见 和建议 B 施工大型 起重 机械 设备 核查 机械进场监理审核设备型号 生产许可证 出 厂合格证 质量保证书 机械安装前 监理对安装单位资质 人员资质进行审查 安装完成后 由施工单位组织验收取得合格证和备案证后方可使用 建立定期进行核 查 C 工程材料 构配件 设备进场审核 质量证明资料审核要求 材料等报验的品种 批 次 数量符合要求 质保资料要求完整有效 不合格的材料 构配件 设备决不允许 用于施工工程中 涉及结构安全和使用功能的材料及时见证取样送检 复试报告检测 项目完整 资料完整 提供复印件资料 原件存放单位加盖红章 建立见证取样送检 材料台帐 D 施工过程监控 在施工过程中监理进行旁站 巡视 平行检验 并且形成相关记录 施工过程中发现的质量 安全 进度 投资 履约等方面的问题及隐患 监理要及时 进行处理 施工单位对监理方的整改或停工要求拒不执行的 监理要及时上报建设单 位或者上报当地建设主管部门 隐患处理完毕监理要有复查定论 工地例会由总监主 持 工地例会议定事项要有跟踪检查落实 处理问题要求闭合 会议纪要整理及时 内容齐全 E 工序验收 按施工验收规范制定检验批划分 对工序质量进行检查验收 上道工序 不合格不得进入下道工序施工 对验收不合格的工序 监理及时发通知单要求进行必 要地整改 对拒不执行整改的行为 及时发暂停令责令停工整顿 监理要有平行检验 记录 质量严守纪律 不得将不合格的工序当做合格的工序进行验收 验收意见正确 F 投资控制 未经验收合格的工程量不给予计量 计量依据正确 工程量签证正确 及时进行相关计量 工程款支付审核意见正确 安全防护措施费及时审核批准 并且 跟踪支付完成情况 G 现场工程实体感官质量以及安全文明施工状况及时跟踪检查 4 工程竣工验收阶段的监理工作 A 施工预验收 由监理方组织 在工程预验收过程中发现的实体和资料方面的问题及 时要求责任方进行整改 对质量问题的整改结果及时复验 质量评估报告内容完整 依据充分 结论正确 B 监理方协助甲方进行竣工验收 对验收过程中提出的需要整改的问题 监督责任方 及时进行整改 要求责任方在整改完成后及时上报整改完成报告 及时进行复验 工 程不符合竣工验收条件 监理不得同意进行竣工验收 总监理工程师要在竣工验收证 明文件上签字 C 监理工作总结 监理工作总结符合监理规范的要求 D 资料检查移交 及时完成对施工单位竣工资料的复核 及时完成竣工资料的整理 及时将监理资料交给建设单位 E 监理服务期间质量缺陷处理 按照合同约定协助建设方与施工方签订保修责任书 对于工程的质量缺陷原因进行调查分析 并确认责任归属 及时督促整改处理 F 结束期工作 及时完成监理业务手册 按合同约定协助建设方办理竣工备案手续 根据监理合同检 查相关履约以及监理费收取情况 对于委托方违约行为及时进行提示 5 施工合同管理 A 施工承包合同签署并有效 施工分包合同签署并有效 B 合同履行情况 对于合同约定的施工人员与设备情况进行有效控制 对于工期的延误 监理进行分析 采取相应的控制措施 对于功臣质量未达到合同要求的 监理采取了相应的控制措施 C 工程暂停及复工 施工单位不执行整改通知要求 准确及时发出工程暂停令 上报建设方上报相关主管 部门 必须有施工单位复工申请 经相关部门会同检查核验 确认整改合格后 签署工程复 工报审表后 施工方才可复工 D 工程变更管理 监理对施工变更签署审查意见 未办理工程变更手续就进行施工的 监理及时发出通 知单或联系单要求相关责任方承担由此引起的一切责任 及时处理因工程变更引起的工期和费用的有关问题 E 费用索赔处理 监理掌握与工程索赔相关的证明资料 按照规范规定的程序或者合同的约定 处理索 赔审查 提出公正合理的处理意见 及时签署索赔申请表 F 工程延期处理 监理掌握与工程延期或工程延误有关的证明材料 按照规范规定的程序或者合同的约 定 处理延期审查 工程严重偏离工程进度计划的监理进行了及时控制 G 工程竣工结算 监理按照规定或者合同约定及时进行竣工的结算 三 难点是按示范监理项目要求进行资料收集整理 监理合同 监理组织机构 1 中标通知书 复印件加盖公章 2 备案监理合同 3 企业资质 营业执照复印件加盖公章 4 总监任命书 总监代表授权书 5 监理人员资格证书 6 监理资料整理有序 7 使用计算机辅助管理 8 监理人员出勤考核由录 设计文件 1 施工图纸应有图纸审查合格批准书或加盖图审章 不符合要求监理发联系单给建 设单位 要求图审并加盖图审专用章 2 设计交底和图纸会审签字手续完备 盖章齐全 没有不确定内容 3 工程变更程序符合要求 手续完备 监理规划细则 1 监理规划中有监理安全监督管理方案 2 危险性较大的分部项目工程编制细则 主要有 临时用电 基坑支护和降水 土 方开挖 模板 起重吊装 悬挑外脚手架 智能化工程等 施工方案报审 1 内容符合强制性标准 安全技术措施满足施工安全需要 2 危险性较大的分部工程有专项方案 复验算结果 并应组织专家论证 有专家审 查报告 施工单位质量 安全保证体系 1 施工单位 安全生产许可证 的有效性 监理签署审查记录 2 监理对施工单位项目经理部的组织机构设置进行审查 签署意见 开工报审 1 现场已具备开工条件 a 施工组织设计已审查通过 b 测量放线已完成 c 应急救援预 案已审查通过 d 施工许可证已领 e 三通一平完成 f 施工合同已签署 g 设计图纸满 足施工需要 工地例会 第一次工地会议由建设单位主持 监理整理会议纪要 内容符合监理规范要求 必须 有监理工作交底 主要监理人员参加会议 监理备案人员均要有签名 每周召开一次工 程例会 每月组织一次月度安全大检查 同时进行月度安全检查专题会议 不定期地召开 相关专题会议 协调处理现场的专业问题 测量放线 1 施工单位和监理单位测量仪器的检定证书有效 检定证书的复印件盖项目部章 2 控制点引测依据正确 监理进行复核 监理签署审核意见 机械设备进场报验 1 机械进场监理审核设备型号 生产许可证 出厂合格证 质量保证书 2 机械安装前 监理对安装单位资质 人员资质进行审查 3 安装完成后 由施工单位组织验收取得合格证和备案证后方可使用 材料报审 1 涉及结构安全和使用功能的材料及时见证取样送检 2 复试报告检测项目完整 资料完整 提供复印件资料 原件存放单位加盖红章 3 建立见证取样送检材料台帐 十一 工序验收 1 按施工验收规范制定检验批划分 对工序质量进行检查验收 2 上道工序不合格不得进入下道工序施工 对验收不合格的工序 监理及时发通知 单要求进行必要地整改 对拒不执行整改的行为 及时发暂停令责令停工整顿 十二 竣工预验收 1 总监代表组织专业监理工程师对资料和实物进行全面检查 发现问题督促施工单 位整改 整改合格后签署 竣工验收单 2 向建设单位提供质量评估报告 十三 巡视旁站 1 制定巡视 旁站制度 对关键工序 关键部位进行旁站监督活动 要求总包方安 排质检员 施工员 安全员对关键工序 关键部位进行全过程的旁站监督 2 旁站记录完成 签字手续完备 时间 部位确定 十四 监理日志 1 内容具体 全面反映现场实际施工情况和监理管理工作状况 十五 进度控制 1 总进度计划符合施工合同约定 各主要分部工程 关键工序完成节