装修工程成品保护方案

等装修工程成品保护方案 编制单位 编制时间 2012 年 6 月 27 日 目录 工程概况 一 工程名称 3 二 工程地点 3 三 编制目的 3 四 使用范围 3 成品保护施工部署 3 一 成品保护原则 3 二 项目部责任制 3 三 项目部成品保护小组名单 4 四 各个部门的岗位职责 4 五 成品保护工作制度 4 成品保护措施划分 5 一 基础构造保护措施 5 二 水电工程保护措施 8 三 设备工程保护措施 9 四 装饰工程保护措施 13 五 室内门窗工程保护措施 17 六 收纳家具保护措施 23 七 公共部分保护措施 24 第四章 施工成品保护总结 26 工程概况 一 工程名称 工程地点 三 编制目的 装修工程中建立标准的施工流程和完善的产品保护体系 最大限度的减少由于产品保护引 起的工程质量问题 提升产品质量 提供客户满意的全装修产品 四 使用范围 适用于莆田万达广场国美 物业用房及商管用房等装修施工过程中的产品保护工作 第二章 成品保护施工部署 一 成品保护原则 1 合理的施工流程是产品保护的前提 同时也是非常重要保护措施 2 产品保护应遵循先检查后保护的原则 所有工序必须施工单位自检 监理验收 项目部专业工程师抽检合格 并做好产品清洁后 方可进行保护 3 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作 并在有必要的情况下做好二次 保护工作 4 产品保护应遵循持续保护原则 在施工过程中及物业细部检查时 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工 作 对于产品保护措施被损坏 拆除的 必须在恢复保护措施后方可进行施工 5 产品保护措施应在移交物业前拆除 6 产品保护材料的重复利用 二 项目部责任制 莆田万达广场国美 物业用房及商管用房等装修工程施工中成立以项目经理为首 物资采 购部 工程技术部 质量 安全等部配合的项目责任制的成品保护计划 项目经理 工程 经理负责安排各专业 工种作业时间计划 协调各工种 各专业交叉作业 负责协调物资 采购部做好物资原材料 半成品 成品保护 技术部做好物资检验 试验 验收等工作 质量部门负责各工种 专业产品过程验收 办理产品保护交接手续 既保证整体工期按计 划的实施 又使成品不被交叉污染和破坏 三 项目部成品保护小组名单 组 长 副组长 成 员 四 各个部门的岗位职责 1 项目部 对产品的检验 试验结果负责 对产品保护方案负责 负责督查产品保护 2 专业分包队伍 对专业内工程产品成品保护负责 对专业施工区内其他专业的产品保护负责 对本专业进入现场的材料 设备 临时存放产品保护负责 本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责 甲方分包由分包方自己负责成品保护 总包方协调并监督检查分包方成品保护 3 成品保护监督员 负责成品保护的日常管理工作 负责组织对移交产品的日常保护监督工作 负责监督 检查各工种 专业产品保护落实情况 项目部应要求各个分包队伍设有专业成品保护员 具体负责落实产品保护工作 记录并汇 报产品保护工作情况 五 成品保护工作制度 1 各班组加强班前操作技术交底 成品保护交底 成品保护落实专人 做到人人皆知 增 强成品保护的意识 发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究责任 2 专职成品保护员做好本专业成品保护 要求产品保护及时到位无后患 3 现场成品保护监督员监督检查到位 发现问题及时汇报 及时采取相应措施防患于未然 4 每天下午由工程经理召开各班组长及项目部例会 总结当天成品保护以及现场施工的情 况 布置第二天的成品保护以及施工任务 5 每月十五日下午由项目经理带队进行施工现场联查 解决产品保护中存在的问题和纠纷 并安排布置下阶段的产品保护工作 第三章 成品保护措施划分 按照 VSI 体系全装修系统构成 产品保护措施划分如下 1 基础构造 砌筑抹灰及腻子工程 卫生间防水保护 石膏板干墙保护 2 水电工程 配电箱保护 强电管线保护 消防工程保护 3 设备工程 灯器具安装工程保护 开关插座成品保护 马桶成品保护 浴缸成品保护 卫浴龙头成品保护 卫浴五金件成品保护 4 装饰工程 面层施工 玄关大理石成品保护 厨卫墙砖阳角成品保护 厨卫地砖成品保 护 地板成品保护 5 室内门窗工程 门窗工程 进户门框成品保护 进户门扇成品保护 窗台板成品保护 6 收纳家具 厨柜成品保护 卫生间镜子成品保护 7 公共部位 吊顶工程 公共走道墙砖成品保护 公共部位面砖 石材阳角保护 一 基础构造保护措施 1 砌筑抹灰及腻子工程 1 1 砌筑抹灰工程 A 进场的水泥 建筑胶以及其他辅材应存放在库房内 加气块 砂 石料钢筋按施工平 面图堆放好 B 砌筑工程施工过程中 墙体砌筑完的部位 在搬运材料过程中应防止碰撞墙面 砌筑用的 脚手架严禁在墙体上开孔 C 墙体砌筑完毕 构造柱 圈梁浇筑混凝土时应对墙面进行保护 防止混凝土污染墙面 墙面上有流淌灰浆的部位 在墙体砌筑完及时进行清理 D 专业填充墙内的管线 管线需要做防腐的部位 应对墙面采取保护措施 防止油 脂 等污染墙面 E 墙面面层抹灰完毕 专业在进行安装过程中 应采取适当的防碰撞措施 避免因管线安 装进行二次返修而导致墙面开裂 F 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行 以防剔凿造成墙面空鼓 轻质墙体必须项目部同意 后 方可用切割机 切割 剔改 G 墙面磁砖贴完后应加强保护和养护 墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞 H 墙面瓷砖贴好后 严禁在墙上或附近剔凿 防止破坏磁砖与墙面的粘结 I 墙面磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击 J 涂料墙面不得雨淋 水泡 其它工种施工时不得碰撞 阳角和墙面 K 严禁有一切污染物污染涂料墙面 严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画 M 墙体涂料涂刷完 室内应避免安装工程施工 无法避免时应采取一定措施对墙面进行保护 1 2 腻子工程 A 腻子及涂料进场后必须入库存放 并放于垫板上 垫板高度大于 15 cm B 腻子施工过程中 应随用随拌制 不得使用间隔太长的拌制成品 C 腻子完成后 必须在墙面上设置提醒标志 不允许用手及其它物体摩擦 D 腻子施工过程中 必须用胶带纸保护门窗 防止污染窗框 图 5 1 同层排水系统 2 保护实施时间 防水层涂刷三天后 3 实施责任单位 装饰施工单位 4 产品保护 在采用日本式的同层排水系统时 卫生间降板须做两层防水 即 降板混凝土结构层上表面 降板填充后钢筋网片找平层上表面 并且防水层上面还必须做 5 10mm 1 2 水泥砂浆保护层 注意事项 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法 为保护施工过程中 降板填充面找平层的防水层不受破 坏 需要 5 10mm 的 1 2 水泥砂浆找平层 同层排水管道的支脚采用塑料线盒 并用聚氨酯胶连接 也是为了保护降板防水层不受破 坏 3 石膏板干墙保护 保护方式 合理安排施工流程 不要过早粘贴石膏板 包括外墙内保温板 对于刚贴好的石膏板 可粘贴上提示的小纸条 避免碰撞 建议对有条件实施封闭的房间 在所有墙面石膏板粘贴好后 封闭房门 禁止出入 保护实施时间 粘贴后及时保护 保护拆除时间 待石膏板 24 小时粘结牢固后拆除 实施责任单位 装饰施工单位 产品保护 避免在粘结材料干燥过程中 石膏板的碰撞脱落 三 设备工程保护措施 1 灯器具安装工程保护 1 灯具开关 插座等进入现场后应码放整齐 稳固 并要注意防潮 搬运时轻拿轻放 以免破坏表面的镀锌层 油漆及玻璃罩 2 安装灯具开关 插座等时 不要破坏建筑物的门窗及墙面 3 灯具 插座等安装完毕后 不得再次喷浆 以防止器具污染 4 其他工种在施工时 不要破坏和碰歪开关 插座 灯具等 5 安装面板时应注意墙面整洁 面板安装后 不得碰砸及弄脏闸或损坏墙面 并做防碰 保护 6 地面插座应采用有防水措施的出线口 2 开关插座成品保护 只适用于涂料墙面 保护方式 用美纹织包裹 保护实施时间 安装后及时保护 保护拆除时间 细部整改后拆除 实施责任单位 装饰总包单位 产品保护 面板安装完成 对表面污染进行清除后 用美纹纸满包保护 避免面涂过程中污染面板 该做法只适用于涂料墙面 不适用于石材和面砖墙面 保洁注意事项 不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭 3 马桶成品保护 保护方式 用原包装箱覆盖 图 5 4 马桶成品保护 保护实施时间 安装后及时保护 保护拆除时间 细部整改后拆除 实施责任单位 装饰总包单位 产品保护 注意保留原包装物 安装完成后用原包装包裹马桶 不得在保护纸壳上面堆放材料 或把 保护纸壳移作他用 注意事项 建议马桶盖板在交付物业后安装 4 浴缸成品保护 保护方式 用细木工板覆盖 图 5 5 浴缸成品保护 保护实施时间 安装后及时保护 保护拆除时间 物业验收前拆除 实施责任单位 装饰总包单位 产品保护 保留铀面部位的原包装物 用胶带固定 后期安装的配件一般在保洁前一周安装 过早安 装会给产品保护和防盗带来不便 保洁注意事项 不得使用酸 强碱性等清洗剂 避免使用坚硬粗糙材料直接