厂房租赁安全生产管理协议书

厂房租赁安全生产管理协议书厂房租赁安全生产管理协议书 导读 厂房租赁安全生产管理协议书甲方 出租人 乙方 承租人 丙方 见证人 经协商 甲 乙双方根据 中 华人民共和国安全生产法 中华人民共和国职业病防治法 中华 厂房租赁安全生产管理协议书 doc 厂房租赁安全生产管理协议书甲方 出租人 乙方 承租 人 丙方 见证人 经协商 甲 乙双方根据 中华人民 共和国安全生产法 中华人民共和国职业病防治法 中 华人民共和国消防法 城市房屋租赁管理办法 等法律法 规的有关规定 就厂房租赁 安全生产管理的有关事项达成如下 协议 一 厂房基本情况 包括所处位置 结构 产权信息等 二 租赁基本情况 包括承租用途 期限等信息 三 双方责任义 务 一 双方 1 在与厂房租赁有关的生产经营活动中 双方 应共同遵守 安 全生产法 职业病防治法 消防法 危 险化学品安 全管理条例 江苏省安全生产条例 等相关法律 法规的规定 并对出租场所内的生产安全依法承担相应责任 2 出租方未与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未 在租赁合同中明确各自的安全生产管理职责的 双方将依法承 担 相应的法律责任 二 甲方 1 出租方应当具备租赁厂房的条件和资质 承 担租赁厂房符合 1 安全使用的责任 负责将出租区域内需要重点防范部位 水 电 气等 厂房附属设施 安全设施 职业卫生防护设施等 等相 关内容告知承租方 并对该出租区域内需要重点防范部位 进行经 常性检查 对厂房附属设施进行经常性维护 保养并定 期检测 确保符合安全条件 2 出租方应当与承租方在租赁合同中明确租赁厂房的实际用 途 使用方法和安全生产责任区域 出租方负责租赁区域以外所 有区域的安全生产工作 督促承 租方做好租赁区域内的安全生产 工作 3 出租方在出租前应当核实承租方是否具备安全生产条件和 相应资质 及时传达有关安全生产方面新的法律 法规和其他 要 求 4 出租方应当配备专兼职的安全生产管理人员 对承租方的 安 全生产工作统一协调 管理 5 出租方应当建立健全生产安全事故隐患排查治理制度 组 织安全生产管理员等相关人员对承租方每月至少进行一次安全 检 查 对发现的安全生产违法违规行为及安全隐患 应当进行 风险 评估 做好登记台帐 督促承租方及时整改 若承租方拒 不整改 或整改后仍不符合安全要求的 应当立即报负有安全生 产监督管 理职责的部门依法处理或与承租单位协商终止租赁合 同 6 出租方应当编制安全生产应急救援预案 并将承租单位的 安全生产应急救援预案纳入其中 定期组织承租单位开展应急 预 案演练 7 出租方应及时制止承租方在承租区域内进行违章搭建 对2 已经形成的违章搭建 应当督促承租方拆除或报规划和城管 等相 关部门依法处理 8 出租方应当配合负有安全生产监督管理职责的部门依法履 行安全生产监督管理职责 9 如发生生产安全事故等紧急情况 出租方应当协助救援和 现 场处置 配合负有安全生产监督管理职责的部门对安全生产 违法 行为进行调查取证 三 乙方 1 承租方负责租赁区域内的安全生产工作 配合 出租方对其安全生 产工作进行统一协调 管理 2 承租方应当按照约定的方法或者租赁厂房的性质 厂房的 防 火等级 耐火等级 防火间距等 合理使用租赁厂房 未经出租 方许可 不得擅自对租赁厂房进行改善或者增设他 物 禁止违章 搭建 3 未经出租方同意 承租方不得擅自将租赁厂房转租他人 4 承租方应当遵守国家有关安全施工 生产方面的法律 法 规 和出租方制定的规章制度以及其它要求 必须具备从事生产 经营 活动所要求的资质 条件和安全生产所必须的资金 不得 从事任 何违法违规行为 5 承租方应当负责建立健全并落实本单位的安全生产责任制 安全生产规章制度和操作规程 制定相关安全生产岗位责任制 明确岗位责任人员 责任范围和考核标准 重点部位要确定专 人 进行管理 督促 检查本单位的安全生产工作 及时消除安 全隐 患 并按照规定设置安全管理机构 配备专兼职安全管理 人员 3 6 承租方应当负责组织制定并实施对本单位的安全教育和培 训计划 并如实记录培训和教育情况 特种作业人员应经专门培 训 并考核合格 7 承租方应当建立健全安全生产风险管控和隐患排查治理双 重预防机制 定期组织安全生产管理人员 工程技术人员和其 他 相关人员排查本单位的事故隐患 对排查出的事故隐患进行 风险 评估 做好登记台帐 实行分级管理 发现重大事故隐患的 应 当及时向出租方和负有安全生产监 督管理职责的部门报告 8 承租方应当按照规定向安监部门申报存在的职业病危害因 素 对存在的职业病危害因素进行定期检测 组织接触职业病 危 害因素的从业人员进行岗前 岗中和离岗职业健康检查 并 及时 向从业人员公布检测结果和告知体检结果 承租方必须为从业人 员提供符合国家标准或者行业标准的劳 动防护用品 监督 教育 从业人员按照使用规则佩戴 使用 并保证生产施工工具 设备 的使用安全 依法自行进行安全管 理与检查 9 承租方不得利用租赁厂房从事非法生产 加工 储存 经 营 爆炸性 毒害性 放射性 腐蚀性物质或者传染病病原体等 危险 物质和其他违法活动 不得损害公共利益或者妨碍他人正 常工作 生活 10 安全设备的设计 制造 安装 使用 检测 维修 改造 和报废 应当符合国家标准或者行业标准 并对安全设备进行 经 常性维护 保养 并定期检测 保证正常运转 如实记录维 护 保养 检测情况 4 11 制定实施本单位的生产安全事故应急救援预案 并将本单 位作业场所和工作岗位存在的危险因素 防范措施以及应急救 援 措施告知本单位员工 并定期组织应急救援演练 如实记录 并存 档 12 自觉接受出租方监督和指导 对出租方在检查中提出的整 改意见 必须及时整改 承租方对发生人身伤害或危及生产运 行 的不安全情况应当及时报告出租方和负有安全生产监督管理 职责 的部门 承租方在租赁期间因违反安全管理的有关要求 造成单 位人员伤亡事故和财产损失 依法承担责任 三 协议效力 1 本协议自签字盖章之日