诸城总体报批成果文本

诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 1 山东省诸城市城市总体规划山东省诸城市城市总体规划 2003 20202003 2020 文本文本 山东省诸城市人民政府山东省诸城市人民政府 20032003 年年 1212 月月 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 2 目目 录录 第一章第一章 总则总则 1 第二章第二章 城市发展目标城市发展目标 4 第三章第三章 市域城镇体系规划市域城镇体系规划 8 第四章第四章 城市性质 规模与发展方向城市性质 规模与发展方向 14 第五章第五章 城市总体布局城市总体布局 15 第六章第六章 城市居住用地布局城市居住用地布局 17 第七章第七章 城市公共设施用地布局城市公共设施用地布局 20 第八章第八章 工业及仓储用地布局工业及仓储用地布局 23 第九章第九章 城市对外交通规划城市对外交通规划 25 第十章第十章 城市道路系统城市道路系统 27 第十一章第十一章 城市绿化系统规划城市绿化系统规划 30 第十二章第十二章 城市景观系统规划城市景观系统规划 32 第十三章第十三章 城市给水工程规划城市给水工程规划 34 第十四章第十四章 城市排水工程规划城市排水工程规划 37 第十五章第十五章 城市电力工程规划城市电力工程规划 39 第十六章第十六章 城市电信工程规划城市电信工程规划 41 第十七章第十七章 城市燃气工程规划城市燃气工程规划 43 第十八章第十八章 城市供热工程规划城市供热工程规划 45 第十九章第十九章 城市环境保护规划城市环境保护规划 47 第二十章第二十章 城市环境卫生设施规划城市环境卫生设施规划 51 第二十一章第二十一章 城市防洪工程规划城市防洪工程规划 55 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 3 第二十二章第二十二章 城市抗震防灾规划城市抗震防灾规划 57 第二十三章第二十三章 城市消防规划城市消防规划 59 第二十四章第二十四章 城市人防规划城市人防规划 62 第二十五章第二十五章 城市管线综合规划城市管线综合规划 65 第二十六章第二十六章 城市近期建设规划与远景规划城市近期建设规划与远景规划 66 第二十七章第二十七章 城市规划的实施城市规划的实施 68 第二十八章第二十八章 附则附则 69 附录一 用地平衡表附录一 用地平衡表 70 附录二 土地相容性一览表附录二 土地相容性一览表 73 附录三 用地人口密度及建筑容量控制指标一览表附录三 用地人口密度及建筑容量控制指标一览表 74 附录四 道路一览表附录四 道路一览表 75 附录五 公园 绿地一览表附录五 公园 绿地一览表 78 附录六 诸城市现状工业搬迁改造一览表附录六 诸城市现状工业搬迁改造一览表 79 附录七 近期建设项目库附录七 近期建设项目库 81 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 1 第一章第一章 总则总则 第第 1 条条 为适应诸城市社会 经济迅速发展和城市建设 管理 的需要 把诸诚市建设成为新世纪的现代化城市 特对山东省人民 政府 1998 年批复的 诸城市城市总体规划 1996 2010 进行修编 第第 2 条条 本次城市总体规划修编的原因 1 城市规模的发展变化已超出 1998 年批复的 诸城市城市总 体规划 的预测 2 交通条件的变化对于诸城市的发展以及新区的布局 建成区 内部道路结构的调整等产生了重大影响 3 经济模式从小范围 小区域 内向型发展逐渐向大范围 大 区域 外向型发展变化的趋势 第第 3 条条 城市总体规划修编的依据 1 中华人民共和国城市规划法 1990 年 2 中华人民共和国 工程建设标准强制性条文 2002 年 3 国务院 关于加强城市规划工作的通知 国 1996 18 号 4 建设部 关于贯彻国务院 关于加强城市规划工作的通知 的几点意见 建规 1996 525 号 5 建设部 城市规划编制办法 1991 年 6 建设部 城市规划编制办法实施细则 1995 年 7 建设部 城镇体系规划编制审批办法 1994 年 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 2 8 建设部 关于印发 城市规划强制性内容暂行办法 城市 规划强制性内容暂行规定 的通知 建规 2002 218 号 9 建设部 城市用地分类代码 CJJ46 91 1992 年 10 建设部 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 1991 年 11 建设部 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 1995 年 12 山东半岛城市群发展战略研究 2003 年 13 山东省有关城市规划的规定 14 潍坊市城市远景规划 1996 年 15 诸城市有关领导和部门关于城市规划的意见 16 1998 年批复的 1996 版 诸城市城市总体规划 1998 年 17 诸城市土地利用总体规划 1997 2010 2000 年 18 其它与诸城市城市发展和规划有关的资料和文件 第第 4 条条 规划指导思想 1 充分发挥城市的潜力和优势 克服限制条件和不利因素 实 事求是地制定城市发展目标 合理控制城市发展规模 节约用地 紧凑发展 2 按照适当标准确定城市现代化的指标 为实现经济多元化结 构发展需求 合理安排各项城市用地 3 加强城市基础设施建设 大力改善城市环境质量 4 有计划 有步骤地改造旧城区 改善旧区的环境质量和居住 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 3 条件 5 将可持续发展的思想贯彻到规划与建设的每一个环节 在开 发利用城市资源的同时 切实做好自然环境 生态环境和城市景观 的保护和再生工作 第第 5 条条 规划期限 近期 2003 年至 2010 年 远期 2003 年至 2020 年 远景 2003 年至 2050 年 第第 6 条条 诸城市城市规划区范围诸城市城市规划区范围 密州街道办事处 龙都街道办事处和朱解镇全部用地 舜王街密州街道办事处 龙都街道办事处和朱解镇全部用地 舜王街 道办事处 昌城镇以及辛兴镇部分用地 总面积约道办事处 昌城镇以及辛兴镇部分用地 总面积约 326 40326 40 平方公里 平方公里 第第 7 条条 远期城市建设用地范围远期城市建设用地范围 东 西 南均以外环路为界 北侧至站前路北侧东 西 南均以外环路为界 北侧至站前路北侧 1 1 公里 总面公里 总面 积约积约 51 9051 90 平方公里 不包括占地面积约平方公里 不包括占地面积约 2 392 39 平方公里的军用机场 平方公里的军用机场 为照顾现状中已有的开发建设用项目 限制城市建设用地沿外环 为照顾现状中已有的开发建设用项目 限制城市建设用地沿外环 路无序发展 外环路以外路无序发展 外环路以外 500500 米及北部铁路以南的范围内用地管理米及北部铁路以南的范围内用地管理 等同于城市建设用地 等同于城市建设用地 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 4 第二章第二章 城市发展目标城市发展目标 第第 8 条条 目标体系 城市发展目标由城市发展总目标和市域城镇体系发展分目标 市区发展分目标组成 第第 9 条条 发展总目标 实现完善的城镇体系网络 完备的基础设施 合理的城市布局 优美的生态环境 形成现代化的中等城市 第第 10 条条 市域城镇体系发展分目标 1 山东半岛城市群中的重点中心城市 2 实现一个中心 两条发展轴 五个经济区的城镇化体系 3 全市 2020 年人口达到 119 万人 4 城镇化水平 2020 年达到 65 以上 第第 11 条条 近期 2010 年市区社会与经济发展分目标 经济总量指标 诸城市 GDP 达到 350 亿元 年均增长 14 三次产业增加值分 别达到 35 亿元 210 亿元 105 亿元 年均分别增长 6 16 15 诸城市境内财政总收入达到 26 8 亿元 其中地方财政收入 14 4 亿元 年均增长 16 结构优化指标 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 5 调整三次产业比例为 10 60 30 高新技术产业增加值占工业 增加值的比重达到 30 外向型经济指标 出口创汇达到 9 3 亿美元 年均增长 17 社会发展指标 科技进步对经济增长的贡献率达到 80 到 2010 年初中在校生 巩固率为 100 城镇登记失业率控制在 4 以下 城镇职工社会保 障覆盖面达到 100 诸城市总人口控制在 111 万左右 人口自然增 长率控制在 6 以内 到 2010 年人口城市化水平达到 50 左右 城市建设目标 城市绿化覆盖率 32 人均绿地面积 12 平方米 人均公园面 积 3 平方米 人均道路面积 15 平方米 人均生活用电量 1400 千 瓦小时 年 燃气普及率 70 电话普及率 50 部 百人 集中采暖 率 70 人均综合用水量为 350 升 天 百人拥有车位数 2 个 环境保护指标 工业污染源排放达标率 100 城镇垃圾无害处理率 污水处理 率都达到 100 烟尘控制区覆盖率 100 引用水源地水质达标率 100 项目建设 三同时 达标率 100 污染治理设施运转率 100 空气质量标准达到三级以上标准 大气二氧化硫年日平均值 0 06 毫克 立方米 大气总悬浮微粒年日平均浓度 500 个 人均科研文教用地 2 平方米 第第 12 条条 远期 2020 年市区社会与经济发展分目标 经济总量指标 GDP 增长率达到 10 左右 GDP 为 900 亿元左右 结构优化指标 市域一 二 三产业比重大致为 7 62 31 高新技术产业增 加值占工业增加值的比重达到 40 到 2020 年人口城市化水平达到 65 左右 外向型经济指标 出口创汇达到 44 7 亿美元 年均增长 17 社会发展指标 市域城镇化水平提高到 65 左右 全县人口总量控制在 119 万 人左右 自然增长率控制在 5 0 左右 城市建设目标 城市绿化覆盖率 35 人均绿地面积 15 平方米 人均公园面 积 4 平方米 人均道路面积 18 平方米 人均生活用电量 2000 千 瓦小时 年 燃气普及率 90 电话普及率 60 部 百人 集中采暖 率 90 人均综合用水量为 500 升 天 百人拥有车位数 4 个 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 7 环境保护指标 工业污染源排放达标率 100 城镇垃圾无害处理率 污水处理 率都达到 100 烟尘控制区覆盖率 100 引用水源地水质达标率 100 项目建设 三同时 达标率 100 污染治理设施运转率 100 空气质量标准达到三级以上标准 大气二氧化硫年日平均值 0 03 毫克 立方米 大气总悬浮微粒年日平均浓度550 个 人均科研文教用 地 3 平方米 第第 13 条条 加快发展的主要措施 推进工业化 确立发展重点 推进民营化 壮大发展主体 推 进国际化 明确发展方向 推进城镇化 构筑发展平台 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 8 第三章第三章 市域城镇体系规划市域城镇体系规划 第第 14 条条 规划期内 市域人口增长近期按平均增长率 6 计算 远期按 7 计算 在 2010 年后将达到 110 96 万人 城镇化水平 50 在远期 2020 年将达到 118 98 万人 城镇化水平 65 第第 15 条条 市域城镇体系空间结构规划 规划期末 市域城镇体系空间结构重点形成以诸城市中心城区 为中心 一条南北向的城市发展主轴线 一条东西向的城市发展副 轴线 南北主轴线 经郭家屯镇 相州镇 诸城市 皇华镇 桃林镇 沿烟汕 平日两条公路形成一条南北向的城市发展主轴线 此轴线 主要发展纺织服装 食品加工 机械 皮革 砖瓦 橡胶 化工 旅游业 建材 果品 花炮 合成云母 石料 皮毛 绣花 铝制 品等产业 东西副轴线 经林家村镇 瓦店镇 朱解镇 诸城 贾悦镇 孟疃镇沿泰薛公路形成东西向的城市发展副轴线 此轴线主要发展 合金铸造 面粉 建材 印刷 热处理材料 机械制造 化工 膨 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 9 润土 建材 重晶石 机械 食品加工等产业 第第 16 条条 市域城镇体系经济区划分 市域范围内按地域及产业分布特征划分为五大经济区 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 10 附表附表 1 诸城市市域经济区划分表诸城市市域经济区划分表 经济区包含的城镇主要产业及职能 中部经济区诸城市区 吕标镇 昌城镇 纺织服装 食品加工 机械 皮革 砖瓦 橡胶 化工 东部经济区 白尺河镇 辛兴镇 林家村镇 瓦店镇 桃源镇 朱解镇 石料厂 合金铸造 面粉 建 材 印刷 热处理材料 机械 制造 南部经济区皇华镇 郝戈庄镇 桃林镇 旅游业 食品加工 建材 果 品 花炮 合成云母 石料 西部经济区 石桥子镇 程戈庄镇 马庄镇 贾悦镇 孟疃镇 枳沟镇 合金铸造 化工 膨润土 建 材 重晶石 机械 食品加工 北部经济区郭家屯镇 相州镇 九台镇皮毛 绣花 建材 铝制品 第第 17 条条 市域城镇体系等级规模结构规划 在诸城市市域建立以下三级城镇体系 一级城市 诸城中心城区 人口规模约 44 万人 二级城镇 中心建制镇 5 个 分别是相州镇 皇华镇 辛兴镇 昌城镇 枳沟镇 镇域人口规模为 5 7 万人左右 镇驻地人口规模 3 5 万人左右 作为诸城市市域范围内北部 南部 东部 中部 西 部的中心建制镇 三级城镇 一般建制镇 乡 共 15 个 分别是 孟疃镇 马庄 镇 石桥子镇 程戈庄镇 九台镇 吕标镇 郭家屯镇 百尺河镇 贾悦镇 朱解镇 林家村镇 瓦店镇 郝戈庄镇 桃园镇 桃园镇 镇域人口规模 2 4 万人 镇驻地人口规模 1 万人左右 按照城镇各自的性质和在市域城镇体系中的分工 这些城镇分 别为工贸型 农贸型 旅游型 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 11 附表附表 2 诸城市城镇规模结构规划一览表诸城市城镇规模结构规划一览表 2002 年现状人口 万人 2020 年末规划人口 万 人 等级城镇名称 总人口非农人口总人口非农人口 一级 市区 诸城中心城 区 27 2912 1248 8944 相州镇4 890 354 963 82 皇华镇4 40 324 323 16 辛兴镇4 090 284 893 79 昌城镇6 230 456 635 06 二级 中心 镇 枳沟镇4 620 324 573 43 孟疃镇3 450 162 860 91 马庄镇3 310 142 740 79 石桥子镇4 920 183 881 02 程戈庄镇3 530 182 921 02 九台镇2 660 152 20 85 吕标镇4 520 233 741 3 郭家屯镇2 970 132 460 73 百尺河镇4 90 184 051 02 贾悦镇4 260 243 531 35 朱解镇3 410 172 820 96 林家村镇3 550 162 940 91 瓦店镇3 330 162 760 91 郝戈庄镇2 840 132 350 73 桃园镇2 910 132 410 73 三级 一般 镇 桃林镇3 690 153 060 85 总计105 7716 33118 9877 34 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 12 第第 18 条条 市域城镇体系职能结构规划 附表附表 3 诸城市城镇职级结构规划一览表诸城市城镇职级结构规划一览表 城镇职能 等级城镇名称 化 工 橡 胶 车 辆 制 造 纺 织 服 装 食 品 淀 粉 机 械 建 筑 建 材 商 贸 服 装 矿 业 旅 游 业 农 副 产 品 交 通 枢 纽 一级 市区 诸城中心城 区 相州镇 皇华镇 辛兴镇 昌城镇 二级 中心 镇 枳沟镇 孟疃镇 马庄镇 石桥子镇 程戈庄镇 九台镇 吕标镇 郭家屯镇 百尺河镇 贾悦镇 朱解镇 林家村镇 瓦店镇 郝戈庄镇 桃园镇 三级 一般 镇 桃林镇 第第 19 条条 市域控制性开发区域规划 市域控制性开发区域规划 风景名胜区 中心城区的恐龙公园 龙都街办的万兴植物园 风景名胜区 中心城区的恐龙公园 龙都街办的万兴植物园 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 13 吕标镇的恐龙化石保护区 瓦店镇的障日山旅游风景区 吕标镇的恐龙化石保护区 瓦店镇的障日山旅游风景区 水源保护区 潍河 渠河 百尺河 芦河两岸水源保护区 潍河 渠河 百尺河 芦河两岸 300300 米左右 绢米左右 绢 河 扶淇河两岸河 扶淇河两岸 150150 米左右 三里庄水库周边米左右 三里庄水库周边 300300 米左右设置防护米左右设置防护 林带 设立为水源保护区 林带 设立为水源保护区 基本农田保护区 规划范围内基本农田保护区应参照城市远景基本农田保护区 规划范围内基本农田保护区应参照城市远景 规划土地利用进行划定 规划土地利用进行划定 第第 20 条条 市域旅游结构规划 诸城市旅游规划的旅游空间分区为以下结构 一个核心区 三个片区和一个节点 一个核心区为恐龙与历史文化核心区 主要 是建成区 建成区北部新开发区和吕标镇 三个片区分别是山地森 林休闲度假旅游区 包括朱解镇 瓦店镇 桃林乡 桃园乡和皇华 镇的九山景区 自然生态与乡村旅游区 包括郝戈庄镇 皇华镇的 大部 栗园民俗旅游区 包括昌城镇 一个节点指王尽美故居 位 于枳沟镇 第第 21 条条 市域对外交通规划 铁路 在国家统一规划下 将建成胶新铁路 并在市域内的百 尺河镇镇政府所在地 昌城镇东 诸城市西北部 原箭口镇所在地 枳沟镇北部分别设立百尺河站 得利斯站 诸城火车站 诸城货站 箭口站 枳沟站六处铁路站场 公路 规划拓宽平日 泰薛 朱诸 烟汕 央赣 胶王六条公 路使其在市域内达到一级公路标准 高速公路 加快建设青莱高速公路 在市域范围内设置五个出 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 14 口 分别位于孟疃镇 贾悦镇 舜王街办 昌城镇 辛兴镇 为潍 坊至日照高速公路在市域范围穿过预留足够的发展空间 并建议其 具体走向与规划城市布局和预留地城市对外交通接口相协调 机场 远期保留 远景考虑搬迁出至距市区 10KM 以外的地区 第第 22 条条 市域电力工程规划 保留诸城现状电网电压等级 220KV 110KV 35KV 10KV 和 0 4KV 大力发展乡镇供电设施 在五个规划中心镇枳沟镇 皇华镇 辛兴镇 昌城镇 相州镇各建设一处 110KV 变电站 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 15 第四章第四章 城市性质 规模与发展方向城市性质 规模与发展方向 第第 23 条条 诸城市的城市性质 诸城市是山东半岛城市群中的以外向型加工制造业和旅游业 为主的现代化重点中心城市 第第 24 条条 规划预测诸城市近期 2010 年人口约 29 7 万 远期 2020 年人口约 44 万人 远景 2050 年约 85 万人 第第 25 条条 规划近期规划近期 20102010 年城市建设用地规模为年城市建设用地规模为 3559 663559 66 公顷 公顷 人均城市建设用地人均城市建设用地 119 85119 85 平方米 远期平方米 远期 20202020 年城市建设用地规模年城市建设用地规模 为为 5190 585190 58 公顷 人均城市建设用地公顷 人均城市建设用地 117 83117 83 平方米 平方米 远景 2050 年 城市建设用地规模为 9977 90 公顷 人均城市建设用地 117 39 平方 米 第第 26 条条 诸城城市用地发展方向 近期工业主要向北部潍河西侧发展 充分利用建成区和外环路近期工业主要向北部潍河西侧发展 充分利用建成区和外环路 之间的空地 并在外环西北区发展新兴工业区 加强与胶新铁路之之间的空地 并在外环西北区发展新兴工业区 加强与胶新铁路之 间的联系 而居住区主要向东北发展 与工业区之间保持一定的距间的联系 而居住区主要向东北发展 与工业区之间保持一定的距 离 以保证居住环境不受污染 远期向东北方向发展 远景考虑东离 以保证居住环境不受污染 远期向东北方向发展 远景考虑东 部机场的搬迁 城市可继续向东发展 部机场的搬迁 城市可继续向东发展 城市整体形态应尽量紧凑 以增加土地的利用率 增强城市的集聚作用 降低基础设施的投资 和费用 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 16 第五章第五章 城市总体布局城市总体布局 第第 27 条条 用地指标 市区各类建设用地的面积 人均指标应符合附录 城市建 设用地平衡表 的要求 规划坚持节约耕地的原则 在城市发展建在城市发展建 设过程中 人均城市建设用地严格控制在设过程中 人均城市建设用地严格控制在 120120 平方米平方米 人以内 具体人以内 具体 各类性质用地的控制性指标详见各类性质用地的控制性指标详见 用地人口密度及建筑容量控制指用地人口密度及建筑容量控制指 标一览表标一览表 第第 28 条条 用地相容性 规划区范围内的综合开发 项目建设 城市详细规划应当与总 体规划规定的用地性质相一致 当不一致时 必须符合 用地相容 性一览表 使用相容性技术规定 并经由城市规划行政主管部门批 准 第第 29 条条 用地范围 城市发展建设原则上不得超出规划建成区范围 在城市建设用 地确实不能满足需要时 或特殊情况下需征用规划建成区以外的用 地时 可依照规划法对规划进行调整 依据调整规划确定的用地性 质 作为市区建设用地的一部分进行建设 第第 30 条条 城市布局结构 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 17 城市用地布局结构形态采用 一带 四轴 三中心 七片区 的城市布局结构 一带 指沿潍河与扶淇河以及滨河公园绿地所组成的 人 字形水景绿化带 四轴 是指位于建成区 以人民东路两侧商业办公服务建筑 为重点的商服轴线 密州路商服轴线 火车站前商服轴线和新区东 北居住片区商服轴线 三中心 是指位于既有建成区中的市级商业服务 文化娱乐 及行政办公的综合服务中心 位于火车站前的站前商服中心和位于 北部新区潍河以东的体育文化中心 七片区 是指原中心城区 西南居住片区 潍河西岸居住片 区 东北居住片区 西南工业园区 东部工业园区以及北部工业园 区 城市建设用地与穿托其间的潍河 扶淇河有机结合 使城市发 展与生态环境保护形成动态平衡 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 18 第六章第六章 城市居住用地布局城市居住用地布局 第第 31 条条 规划区内居住用地面积为 1387 20 公顷 占城市建设 总用地面积的 26 73 人均 31 53 平方米 第第 32 条条 原中心城区 对建成区中心城区的居住用地 主要结合建成区改造进行调整 结合绿化及步行系统发展沿河公园 拆除沿河部分的密度较高 建 筑质量较差的低层住宅 对建城区中心部分与其它用地混杂在一起的居住用地进行分类 清理置换 或与附近地块结合调整为其它种类的用地 或相对集中 形成具有一定规模的居住用地 允许带底层商店住宅等合理混合的 建筑形式存在 但应限制歌厅等有深夜扰民性质的行业 现有的空地新建为居住用地 主要通过开通道路 增设公共绿 地等手段 达到改善居住环境的目的 东部片区现存规模大小参差不齐的工业 与一些规模较小 分 布凌乱的居住用地间杂布置 在规划中对有污染的工业进行搬迁改 造 改建为环境较好的多层住宅 完善商业服务及城市基础设施 详见 诸城市现状工业搬迁改造一览表 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 19 西部沿河地区和北部沿工业区的居住用地结合绿化用地和公园 的设置 加强风貌建设 并与工业用地之间设定 20 60 米的防护绿 带 高度重视旧城改造工作 对现状中存在大量城中村 造成城市 土地利用效率低下的情况予以重新规划 改造城中村 发展成为城 市居住用地 第第 33 条条 西南居住片区 城市西部是较大规模的工业园区 为方便工业园的职工就近解 决居住问题 在西南部规划了大片的居住区 该区整改的重点是对 城中村的改造 规划中对组团内的居住用地进行调整改造 增加绿 化 完善市政设施 并在原有道路的基础上规划出级别分明 完整 的道路网 在片区南部 在保留人民医院 职工中专等现状建筑的基础上 规划居住用地 提高土地利用率 组团中部和东部现状为刘家庄 曹家庄子 辛庄子 兰家村等 几片村镇建设用地及农田 规划中在该区域建设成片成规模居住区 把村庄的居民集中到新的居住区来 节约城市建设用地 规划中对 该区有污染的工业进行搬迁 并充分利用现有空地 使之成为工业 区配套部分居住用地 同时设置商业服务 文化娱乐设施 以方便 居民生活 第第 34 条条 潍河西岸居住片区 沿潍河西岸 现北外环南北两侧的大片空地规划为沿河居民生 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 20 活区 该居住区市北部工业园区的配套居住区 此居住区与潍河堤 岸间设置 300 米左右的绿化带 绿化带也成为沿河公园的一部分 在规划一定数量的沿河城市生态绿地及广场的基础上 新建若干片 建筑质量较高 景观较好的多 低高档住宅区 该居民生活区内适 宜建筑密度适中 高质量的居住区 该居民生活区内适宜建设密度 适中 高质量的居住建筑 与沿河公园一起形成新城市景观 规划 中通过网状主次干道和沿河路 整顿沿河化步行系统 发展沿河公 园 广场等营造优美舒适的居住环境 第第 35 条条 东北居住片区 现北外环以北 潍河以东部分基本上处于未开发状态 建议可 结合潍河两岸绿化景观带开发为商住旅游休闲区 住宅形态以多层 为主 在该片区中同时布置为居住区服务的商业用地 中小学用地 以及医疗卫生用地 穿插布置的步行公共绿化系统与沿河绿化公园 连为一体 为市民提供可达性较强的户外活动空间 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 21 第七章第七章 城市公共设施用地布局城市公共设施用地布局 第第 36 条条 规划区内公共设施用地面积为 541 01 公顷 占城市 建设总用地面积的 10 42 人均 12 30 平方米 第第 37 条条 行政办公用地规划 规划将保留原有行政中心用地 远景迁至现状军用机场位置 规划将保留原有行政中心用地 远景迁至现状军用机场位置 迁出后现状行政中心位置改为城市公园 现状市委用地规划改作城 市广场 以改善区域环境 为市民提供休闲活动场所 第第 38 条条 商业金融用地规划 规划商业服务设施按市中心 片区中心 居住中心三级配 套 继续扩大完善现状商业中心 形成建成区中心商业核 市中心市中心 商业服务设施主要是原中心城区的综合商服中心和北部工业园区的商业服务设施主要是原中心城区的综合商服中心和北部工业园区的 站前商业服务中心 为片区中心配套的商服设施主要是人民路商服站前商业服务中心 为片区中心配套的商服设施主要是人民路商服 轴线 密州路商服轴线 站前路商服轴线和东北片区商服轴线 为轴线 密州路商服轴线 站前路商服轴线和东北片区商服轴线 为 居住中心配套的商服设施则要结合每一片居住区的详细规划具体设居住中心配套的商服设施则要结合每一片居住区的详细规划具体设 计 计 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 22 在火车站前主干道安排商业次中心 结合沿街商业组团 形成在火车站前主干道安排商业次中心 结合沿街商业组团 形成 完善的商业网络 完善的商业网络 在用地布局上尽可能地把商业服务设施布置在生活性干道的两在用地布局上尽可能地把商业服务设施布置在生活性干道的两 侧 同时加强市中心原人民东路 兴华东路 和平街 府前街等区侧 同时加强市中心原人民东路 兴华东路 和平街 府前街等区 段的商业金融中心建设 以完善全市性的商业金融中心 段的商业金融中心建设 以完善全市性的商业金融中心 北部新区结合居民区和规划新建的生活性主干道设置配套商业北部新区结合居民区和规划新建的生活性主干道设置配套商业 金融用地 为附近居民提供便利 金融用地 为附近居民提供便利 第第 39 条条 文化娱乐用地规划 规划保留现状市区内诸城市博物馆 王尽美烈士纪念馆 影院规划保留现状市区内诸城市博物馆 王尽美烈士纪念馆 影院 和工人文化宫等文化娱乐设施 和工人文化宫等文化娱乐设施 规划更新改造现有影院 工人文化宫 提高档次 改善周边环 境 充分发挥已有设施的作用 在密州路北侧设立诸城市会展中心 在密州路北侧设立诸城市会展中心 在兴华路以北 东郊街以东设立诸城市民俗博物馆 在兴华路以北 东郊街以东设立诸城市民俗博物馆 在北部新区火车站前城市干道两侧等地新建一批文化设施 同 时在各居住区中心亦增建相应的中小型文化娱乐设施 缩小其服务 半径 以满足市民文化娱乐生活需要 结合各个居住片区的特点布 置图书馆 博物馆 展览馆等文化设施 在向居民游客展示 介绍 诸城的历史 文化 建设成就的同时 为广大市民服务 提高城市 的文化品位 在北部潍河以东居住区内 规划一定数量的文化设施用地 可 以建设科技馆 电影院等设施 用以丰富居民的文化生活 提高居 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 23 民的文化素质 规划中此类设施的具体建设用地一部分位于站前路规划中此类设施的具体建设用地一部分位于站前路 穿越潍河西岸片区的交汇处 另一部分位于体育文化中心内部 穿越潍河西岸片区的交汇处 另一部分位于体育文化中心内部 第第 40 条条 体育用地规划 规划保留现有在文化东路以北 扶淇河以东的体育活动中心 规划保留现有在文化东路以北 扶淇河以东的体育活动中心 对体育设施进行设备改良 增加容量 同时在新区潍河东侧安排新对体育设施进行设备改良 增加容量 同时在新区潍河东侧安排新 的体育用地 可以设置较大型的城市主要体育运动场馆 游泳馆等 的体育用地 可以设置较大型的城市主要体育运动场馆 游泳馆等 作为全市综合体育运动中心 作为全市综合体育运动中心 第第 41 条条 医疗卫生用地规划 在保留合并现有医疗卫生用地为在保留合并现有医疗卫生用地为 5 5 处的基础上 配合北部新建处的基础上 配合北部新建 居住区的开发建设 在各居住片区中均设市级医疗单位 并合理布居住区的开发建设 在各居住片区中均设市级医疗单位 并合理布 置地区级医院 使整个城市处理各医院合理的服务范围之内 规划置地区级医院 使整个城市处理各医院合理的服务范围之内 规划 北部新区增设医院北部新区增设医院 3 3 处 各居住区内均有相应的医疗卫生设施 处 各居住区内均有相应的医疗卫生设施 第第 42 条条 教育科研用地规划 规划对现状中规模较大的教育用地有诸城市师范学校 职业高规划对现状中规模较大的教育用地有诸城市师范学校 职业高 中 市职工中专等 在规划中均予以保留 中 市职工中专等 在规划中均予以保留 在新区东北部增设两处较大规模的教育科研用地 作为今后发在新区东北部增设两处较大规模的教育科研用地 作为今后发 展职业教育及高等教育的用地 展职业教育及高等教育的用地 第第 43 条条 文物古迹用地规划 诸城市现有诸城市现有 1 1 处文物古迹用地保存较好 本次规划结合现状划处文物古迹用地保存较好 本次规划结合现状划 定了约定了约 1 1 公顷的文物古迹用地 并在周边配合设计广场 绿化 步公顷的文物古迹用地 并在周边配合设计广场 绿化 步 行街等城市开敞空间用于展示诸城悠久的人文和历史风貌 行街等城市开敞空间用于展示诸城悠久的人文和历史风貌 附表附表 4 文物古迹保护一览表文物古迹保护一览表 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 24 名称地点级别保护范围建筑控制地带 基督教堂 兴华路南市 场街东 潍坊市 建筑外墙起东 西南北各延伸 10 米 从保护范围外缘起向 外延伸 30 米 主要控 制东西建筑 为二级 控制 第八章第八章 工业及仓储用地布局工业及仓储用地布局 第第 44 条条 工业布局 规划本着集中成片区 上规模和专业化协作的原则 并结合现 状工业区的布局 保留西南工业园区和东部工业区 增设北部工业 园区 本次规划工业用地面积为 1164 03 公顷 占城市建设总用地面 积的 22 43 人均 26 46 平方米 从建成区共迁出工业用地 141 04 公顷 第第 45 条条 西南工业园区 建成区西部现状中集中了污染较严重的三类工业用地 规划保 留为二 三类工业用地 但限制三类工业的发展 远景考虑逐步将 三类工业用地置换为污染相对较小的一 二类工业用地 同时加强 对三类工业用地中生产设备的改造更新 减少各类污染 现有空地 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 25 可着重发展二类工业 第第 46 条条 东部工业区 建成区东部沿东外环两侧为外贸型工业区 规划采用对其集中 布局的方针 近期限制其进一步扩大发展 远期搬迁其南部及外环 路以东的零散小企业 发展成为一个占地规模相对较小 用地集中 且无污染的工业区 第第 47 条条 北部工业园区 现状中 北部新区在 206 国道及铁路以东已有北汽福田和纺织 服装企业存在 规划中将潍河西岸居住区以西 胶新铁路以南作为 新工业园区 重点发展一 二类工业 同时 在工业园区内配套建 设相应的公共设施用地 第第 48 条条 仓储用地布局 规划中保留市区中的现状仓储用地 并于铁路货站附近布置仓 储用地作为铁路货场 兼具物流中心的作用 同时 在三个工业园 区内 考虑交通和生产配套因素集中布置仓储用地 对一些占地面 积较小 位置不太合理的仓储用地逐步实施合并 并转移到交通比 较便利的铁路站场和交通性主干道附近 规划区内仓储用地面积为 80 81 公顷 占城市建设总用地面积 的 1 56 人均 1 84 平方米 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 26 第九章第九章 城市对外交通规划城市对外交通规划 第第 49 条条 城市对外交通规划包括铁路规划 公路 包括国道 省道 高速公路 规划 机场规划 第第 50 条条 铁路规划 在北部新规划开发区西北边缘 胶新铁路线上按铁路部门的要 求留出客站及货站的站场用地 并在铁路两侧各设并在铁路两侧各设 3030 米宽的绿化隔米宽的绿化隔 离带 离带 铁路与城市道路相交处一律采用立交形式 第第 51 条条 公路规划 加强对烟汕公路 206 国道 泰薛公路 平日公路 朱诸公路 胶王公路 央赣公路等区域性公路的维护和管理 建设好青莱高速 公路 潍坊至日照高速公路 进一步改善诸城市的交通条件 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 27 近期 结合城市的发展趋势和计划调整对外交通线路 尽量利 用现有道路解决过境交通 远期 诸城发展成为中等城市 对城市形成较大干扰的过境交 通线路加以改造 通过城市外围道路减轻过境交通对城市交通系统 的干扰 远景 全部过境交通通过城市环路疏解 不进入城区 结合城 市环路的选址定线预留过境交通干线专用道路 规划将市域内的主要对外交通公路进行拓宽 其中烟汕公路诸规划将市域内的主要对外交通公路进行拓宽 其中烟汕公路诸 城城 潍坊段拓宽为潍坊段拓宽为 5555 米道路红线 诸城米道路红线 诸城 临沂段为临沂段为 3535 米 泰米 泰 薛公路薛公路 3535 米 平日公路米 平日公路 3535 米 朱诸公路米 朱诸公路 3535 米 胶王公路米 胶王公路 3535 米 米 央赣公路央赣公路 3535 米 米 第第 52 条条 长途汽车站 将现状长途汽车站改建为公交总站 近期仍兼做长途车站使用 将现状长途汽车站改建为公交总站 近期仍兼做长途车站使用 并在城市北部诸城火车站附近增设长途车站 以达到过境交通顺畅并在城市北部诸城火车站附近增设长途车站 以达到过境交通顺畅 通过 出入城交通连接方便的目的 通过 出入城交通连接方便的目的 第第 53 条条 机场 远期保留 远景考虑搬迁出至距市区 10KM 以外的地区 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 28 第十章第十章 城市道路系统城市道路系统 第第 54 条条 路网结构 以方格网为主 局部结合土地使用 地形地貌以及潍河走向加 以调整 以城市干路为骨架 形成 十一横十纵 的道路格局 并 在外围连接成环路 十一横十一横 指的是城市东西走向的十一条主干道 指的是城市东西走向的十一条主干道 南外环路 主干道南外环路 主干道 01000100 兴华路 主干道 兴华路 主干道 05010501 人民路 主 人民路 主 干道干道 09010901 繁荣路 主干道 繁荣路 主干道 12011201 密州路 主干道 密州路 主干道 14011401 主干 主干 道道 18011801 北外环路 主干道 北外环路 主干道 25012501 主干道 主干道 30013001 站前路 主干道 站前路 主干道 34013401 主干道 主干道 38013801 主干道 主干道 41014101 十纵十纵 指的是城市南北走向的十条主干道 指的是城市南北走向的十条主干道 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 29 西外环路 主干道西外环路 主干道 AAAA 主干道 主干道 CACA 烟汕路 主干道 烟汕路 主干道 EAEA 西 西 郊街 主干道郊街 主干道 GAGA 纺织街 主干道 纺织街 主干道 JAJA 和平街 主干道 和平街 主干道 NANA 东 东 关大街 主干道关大街 主干道 TATA 东外环一路 主干道 东外环一路 主干道 VAVA 东外环路 主干道 东外环路 主干道 WAWA 第第 55 条条 道路等级 根据诸城市用地规模及布局结构 道路分为三个等级 主干道 红线 42 55M 次干道 红线 35 50M 支路 红线 18 30M 具体情况详见 道路一览表 第第 56 条条 主干道 城市主干道分为交通性主干道和生活性主干道两种 两者间隔 布置 共同在城市道路网中起着骨架作用 服务对象和交通性质上 有所区别 城市主干道按 800 1200 米左右的间隔布置 规划城市 主干道红线宽度为 42 55 米 机动车与非机动车分行 第第 57 条条 次干道 城市次干道在生活区部分间距为 400 500 米之间 在工业区部 分间距适度加大 在 500 600 米之间 规划城市次干道红线宽度为 35 50 米 50 米的次干道特指的是路中设 22 米绿化隔离带的林荫 路 道路断面一般采用机动车 非机动车混行的形式 第第 58 条条 支路 城市支路在生活区部分间距为 200 300 米之间 规划城市支路 红线宽度为 18 30 米 道路断面一般采用机动车 非机动车混行的 形式 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 30 第第 59 条条 林荫路 林荫道间距约为 1000 1500 米之间 规划林荫路红线宽度为 50 米 林荫道的绿化和潍河 扶淇河两岸绿化连为一体 第第 60 条条 跨河大桥 在北部新区跨潍河新建 3 座大桥 作为城市主干道的一部分 起到连接北部新建区域潍河东西两岸部分的作用 第第 61 条条 广场 在建成区内及沿潍河 扶淇河两岸及城市中心新建改建多处城在建成区内及沿潍河 扶淇河两岸及城市中心新建改建多处城 市广场 改善居民生活环境 市广场 改善居民生活环境 第第 62 条条 城市公共停车场 在建成区中心区外围及沿外环路两侧设置多处公共停车场以满在建成区中心区外围及沿外环路两侧设置多处公共停车场以满 足公共停车需求 减少建成区核心地段的交通压力 新区火车站前足公共停车需求 减少建成区核心地段的交通压力 新区火车站前 商业服务中心和体育文化中心区域也规划配套公共停车场 商业服务中心和体育文化中心区域也规划配套公共停车场 在城市 中建设大型商业服务设施 公共设施 行政机关等人流集中设施时 在用地范围内 按照每 150 200 平方米建筑面积一个停车泊位的国 家标准留出足够的停车场 库 用地面积 第第 63 条条 建筑后退红线 沿城市道路建设的建筑物 按照其性质 规模 体量 高度 分别设定 3 20 米的建筑后退红线 增加城市道路的绿化作用 美 化城市街道景观 减少大型公共建筑出入人流对城市交通的影响 其中 主干道两侧设定其中 主干道两侧设定 1515 2020 米的建筑后退红线 次干道两侧米的建筑后退红线 次干道两侧 设定设定 9 9 1414 米的建筑后退红线 支路两侧设定米的建筑后退红线 支路两侧设定 3 3 8 8 米的建筑后退红米的建筑后退红 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 31 线 道路交叉口设定的建筑后退红线不得小于交于此路口的道路设线 道路交叉口设定的建筑后退红线不得小于交于此路口的道路设 定的最大建筑后退红线距离 定的最大建筑后退红线距离 第十一章第十一章 城市绿化系统规划城市绿化系统规划 第第 64 条条 绿地系统 充分利用潍河 扶淇河等良好的自然条件 创建绿色城市 生 态城市的原则 规划设置公园 街头绿地 园林生产绿地 防护绿 地作为城市绿地系统 第第 65 条条 公园布局 重点建设恐龙公园 岔道口公园 市民公园 由原市行政中心重点建设恐龙公园 岔道口公园 市民公园 由原市行政中心 用地改建 用地改建 潍河公园等市级综合性公园 提供市民日常户外活动的 潍河公园等市级综合性公园 提供市民日常户外活动的 主要场所 主要场所 除了市级公园外 规划还在新建居住区和片区中心开辟区级公除了市级公园外 规划还在新建居住区和片区中心开辟区级公 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 32 园 并通过林荫大道与滨河绿地相连 具体位置见园 并通过林荫大道与滨河绿地相连 具体位置见 公园 绿地一公园 绿地一 览表览表 第第 66 条条 街头绿地布局 重点建设潍河 扶淇河两侧的城市生态绿地 严格控制 精心重点建设潍河 扶淇河两侧的城市生态绿地 严格控制 精心 设计 形成连续完整的绿色界面和收放有度的开敞空间 重点建设设计 形成连续完整的绿色界面和收放有度的开敞空间 重点建设 沿河带状公园 沿河带状公园 在城区各处沿道路均匀布置小游园和街头绿地 最大程度地满在城区各处沿道路均匀布置小游园和街头绿地 最大程度地满 足居民日常的游憩需求 具体位置见足居民日常的游憩需求 具体位置见 公园 绿地一览表公园 绿地一览表 第第 67 条条 园林生产绿地布局 对三里庄水库周围工业企业及现有村镇进行逐步搬迁 大面积对三里庄水库周围工业企业及现有村镇进行逐步搬迁 大面积 植树造林 使水库周围成为林区 保留少量村镇 结合旅游和观光植树造林 使水库周围成为林区 保留少量村镇 结合旅游和观光 促进区域村镇发展 促进区域村镇发展 此部分用地作为林地记入规划用地平衡 对建 成区外环以西的工业企业及商业设施逐步搬迁 返还土地为耕地 从而使农业用地成为城市的绿色背景 使诸城市向田园型现代化工 业城市发展 第第 68 条条 防护绿地布局 规划在铁路及对外公路两侧设置宽度规划在铁路及对外公路两侧设置宽度 3030 米以上的防护绿带 在米以上的防护绿带 在 工业区与生活居住区之间结合道路绿化 设置宽度为工业区与生活居住区之间结合道路绿化 设置宽度为 6060 米的防护绿米的防护绿 带 带 诸城市城市总体规划 2003 2020 文本 33 第十二章第十二章 城市景观系统规划城市景观系统规划 第第 69 条条 景观系统规划 形成 二轴 两面 三区 二十节点 十三步道 的滨水景观 结构体系 二轴 指潍河及扶淇河绿化景观轴 作为展示诸城滨水风貌 的窗口和连接城市和滨水地区的纽带 成为区域内的重要景观轴线 两面 指城市界面和滨水界面 城市界面涵盖了天际线设计 和沿街界面形式 滨水界面设计着重研究了滨水步行带和潍河水体 诸城市城市总