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如何签订房屋买卖合同如何签订房屋买卖合同 附范本附范本 导读 如何签订房屋买卖合同 附范本 如何签订 附范本 本 文主要讲述了签订房屋买卖合同的内容 合同补充协议 公 证 流程 注意事项等方面的内容 为需要签订房屋买卖合同的购 房 者提供 如何签订回迁房买卖合同 附范本 如何签订房屋买卖合同 附范本 如何签订 附范本 本文主要 讲述了签订房屋买卖合同的内容 合同补充协议 公 证流程 注意事项等方面的内容 为需要签订房屋买卖合同的购房 者 提供相关指导 并附 有利于购房者正确签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同的内容 1 当事人的基本情况 2 房屋的坐 落 种类 间数 结构 质量 面积 附属设备等 3 房屋价款 数额 计价标准等 有国家统一价格的 应执行国 家法定价格 没有统一价格的 由买卖双方参照评估价格自行议定 1 4 付款的时间方式等 5 房屋竣工及交付的日期 6 办理房屋 产权过户 登记及其他手续的有关规定 7 违约责任 8 其他当 事人约定的事宜 如合同生效的条件 对不可抗拒事 件处理等 9 合同的签订日期 地点 签字人等 2 签订房屋买卖合同的补充协议1 公共维修基金过户 一般 情况下 买卖双方房屋成交价格中 都包含了公共维修基金款项 但是 公共维修基金做不到随房转移 即使房屋的产权变更 登记手续已经办完 公共维修基金也不会自动转 到买方名下 必须办理公共维修基金的过户手续 地点在房屋所在地 的各区 县专项维修资金管理部门 因此 补充协议应当约定双方共同 办理公共维修基金的时间 2 一房二卖的特别处理 一处房产签多家买卖合同是卖方最 恶 劣的违约行为 它可能导致买方钱房两空 为了防止一房二卖 北京 市建委和工商局的示范合同文本订 立了一个极具威慑力的条款 出 卖人将该房屋出卖给第三人 导致买受人不能取得房屋所有权证的 买受人有权退房 出卖 人应当退还买受人全部已付款 按照约定利率 付给利息 并按 买受人累计已付房价款的一倍支付 如此高额的违 约金 已付房价款的一倍 而不是定金的一倍 足以让因房价上涨而 反悔的卖方望而却步 该条款参考了销售新房的相关法律规制措施 最高院 关于审 理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 司法解释 法释 2003 7 号 律师起草补充协议时可以加上此条款 3 需要指出的是 加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措 施 遇上恶意行骗的产权人 他可以视高额的违约责任而不顾 拿着购房 人的房款挥
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