昆明市房屋租赁合同

昆明市房屋租赁合同昆明市房屋租赁合同 导读 精品文档昆明市房屋租赁合同承租方 乙方 甲乙 双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于昆明市 世纪城望春苑 4 号楼 2 单元 5D 号房屋出租给乙方居住使用 租赁期限为年月 昆明市房屋租赁合同 精品文档昆明市房屋租赁合同承租方 乙方 甲乙双方就 房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于昆明市世纪城 望春苑 4 号楼 2 单元 5D 号房屋出租给乙方居住使用 租赁 期限为年月日至年 月 日 共计 月 二 本房屋租赁期限为年 租金为 月租金为 保 证金为 于合同签订时一次性付清 以后租金按年结算 三 乙方租赁期间 水费 电费 燃气费 电话费 物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租赁结束时 乙方须交清各种欠费 四 乙方不得随意损坏房屋设施 如需装修或改造 需先征 得甲方书面同意 并承担装修改造费用 租赁结束时 乙方须将房屋设施恢复原状 家具 家电 水 电 气 装修 装饰等设施必须保持正常完整的试用状态 或 者乙方向甲方赔偿全部损失 五 租赁期内 乙方必须正确试用和维护好房屋及室内所有 家具 家电 水 电 气 装修 装饰等设施 发生安全事故 乙方自行负责 六 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 须提前 1 个月 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 20 精品文档向甲方提出 甲方在收到乙方要求 10 天内答复 如同意继续租赁 则续签租赁合同 同等条件下 乙方享有有 限租赁的权利 七 租赁期间 任何一方提出终止合同 须提前 1 个月书面 通知对方 经双方协商后签订终止合同书 若一方强行终止合 同 须向另一方支付违约金元 八 乙方出现下列情况之一的终止合同 向甲方赔偿全部损 失 并支付违约金元 1 不按合同约定缴纳租金或者其他费用的 2 改变房屋用途 3 未经甲方书面同意 将房屋转租 转借给他人使用的 4 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构或损坏房屋 九 若昆明市房管局针对本套房屋租赁要求出具合法的备案 手续 由甲方负责办理 并承担备案所产生的费用 十 发生争议 甲 乙双方友好协商解决 协商不成时 提 请当地法院仲裁 十一 本合同一式四份 甲方执一份 乙方执散粉 自双方 签字之日起生效 甲方 盖章 代表人 签订日期 乙方 签章 代表人 年月 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家 原创 2 20 精品文档日昆明市房屋租赁合同 篇 2 出租方 联系电话 身份证号码 承租方 联系电话 身份证号码 根据中华人民 共和国合同法有关规定 为明确出租方和承租方的义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋地址 房屋建筑面积共计约平方米 使用面积平方米 第二条 租赁期限 年月日至年月日 双方合同的续签或解除 需在合同到期前一个月告知对方 第三条 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回房屋 1 承租人利用承租房进行非法活动 损害公共利 益的 2 承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的 租赁合同如因期满而终止时 如承租人到期确实无法找到房 屋 出租人应酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬离 出租方有权向人民法院起诉和申请执 行 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋的 承租方享有2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 20 精品文档 优先权 第四条 租金和租金的缴纳期限 房屋租金人民币 每月 每 季度交付一次房租 每次房租应提前 5 天交纳 如 遇特殊情况可双方再行协商 协商不成仍按该条款执行 承 租方应在合同签订 拿到钥匙后 向出租方交付租金 第五条 出租方和承租方的变更 1 如果出租方将房产所有 权转让给第三方时 不影响 本合同期内的承租方权利 2 出租方出卖房屋 须在 3 个月前通知承租人 在同 等条件下 承租人有优先购买权 3 承租方转租或合租房屋 应征得出租方的书面同意 第六条 双方的权利和义务 一 出租方的权利及义务 1 出租方应保证所出租房屋与网页文字 图片描述基 本一致 否 则承租方有权拒付租金 2 出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到 任何 其他主体提出权利主张 否则由此造成的责任及给承租 方造成 的损失由出租方负责承担 3 出租方有收取房屋租金的权利 出租方在收取房屋 租金之前 应向承租方出具身份证及房屋 产权证 并提供复 印件留存 4 出租方收取租金后 应当保证承租方在租用期间使 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 20 精品文档用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收 回房屋 否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失 5 出租方未按时交付出租屋供承租人使用的 负责赔偿违约 金元 6 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的 负责偿付 违约金元 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的 负责赔偿损失 二 承租方的权利及义务1 在租用期内 承租方应保证出 租方的房屋权益不受损害 2 承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋 不得将房 屋进行转租或采取其他侵害行为 3 承租方应当爱惜房屋内的家具等设施 不得故意损害 否 则应当赔偿出租方相应费用 4 承租方在租用房屋之前 应向出租方出具身份证 并提供 复印件留存 5 承租方不得无故拖延交纳租金 若无理逾期交付租金的 除仍应及时如数补交外 应支付违 约金元 第七条 提前终止合同租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前一个月书面通知对方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合同仍有效 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 20 精品文档 第八条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致 损毁和造成承租方损失 的 双方互不承担责任 第九条 出租方提供身份证 房产证复印件作为合同附 件 承租方提供身份证复印件作为合同附件 第十条 其它约定事项 1 承租方需在第一次支付租金 的同时支付一个月房租 作为押金 合同期满承租方结清 水电 费和 燃气费 且在不损坏房屋结构的情况下 出租方退还承 租方押金 2 室内家用电器 家具用品正常损坏的承租方不予赔 偿 家用电器等用品在保修期内的出现故障 由承租方直接与保 修服务商联系免费上门维修 3 物品清单 空调 2 台 冰箱一台 热水器 1 件 洗 衣机 1 台 电视机 1 套 席梦思 1 床 电脑 网线 有线电 视设备 衣柜 沙发 桌椅 茶几等用品 齐备 可以参照图片 承租方正常损坏不究 4 出租方在交付房屋时 应结清该房合同期限之前发 生 的水电 宽带 物业等全部费用 5 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的 费 用 6 出租方若在租赁期满第二年调整租金时 应提前 12016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 20 精品文档个月向承租人说明 以便双方续租 7 承租方在租期内宽带 物业 有线电视费用均由出租方 支付 8 补充 9 第十一条 本合同未尽事宜 一律按中华人民 共和国合同法的有关规定 经双方共同协调 作出补充规定 无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事 宜 有关本协议的一切争议 协商解决 协商不成 向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决 第十二条 本合同自双方签 章 后生效 第十三条 本合同一式 4 份 出租方 承租方各执 2 份 附件具有同等法律效力 出租方 签章 承租方 签章 年月日年月日昆明市房屋租 赁合同 篇 3 出租方 联系电话 身份证号码 承租方 联系 电话 身份证号码 根据中华人民共和国合同法有关规定 为 明确出租方和承租方的义务关系 经双方协商一致 签订本合 同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 20 精品文档第一条 房屋地址 房屋建筑面积共计约平方米 使用面积平方米 第二条 租赁期限 年月日至年月日 双方合同的续签或解除 需在合同到期前一个月告知对方 第三条 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回房屋 1 承租人利用承租房进行非法活动 损害公共利 益的 2 承租人拖欠租金时间累计达 1 个月的 租赁合同如因期满而终止时 如承租人到期确实无法找到房 屋 出租人应酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬离 出租方有权向人民法院起诉和申请执 行 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋的 承租方享有优先 权 第四条 租金和租金的缴纳期限 房屋租金人民币每月 每 半年交付一次房租 每次房租应提前 5 天交纳 如遇特殊情况可双方再行协商 协商不成仍按该条款执行 承租方应在合同签订 拿到钥匙后 向出租方交付定金 于 年 月 日开始向出租方交付剩余租金 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 20 精品文档第五条 出租方和承租方的变更1 如果出租方将 房产所有权转让给第三方时 不影响本合同期内的承租方权利 2 出租方出卖房屋 须在 3 个月前通知承租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 第六条 双方的权利和义务一 出租方的权利及义务1 出 租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体 提出权利主张 否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由 出租方负责承担 2 出租方有收取房屋租金的权利 出租方在收取房屋租金之前 应向承租方出具身份证及房屋 产权证 并提供复印件留存 3 出租方收取租金后 应当保证承租方在租用期间使用房屋 并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋 否则应当 承担相关责任并赔偿承租方损失 5 出租方未按时交付出租屋供承租人使用的 负责赔偿违约 金元 6 出租方未按时 或未按要求 修缮出租房屋的 负责偿付 违约金元 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的 负责赔偿损失 二 承租方的权利及义务2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 20 精品文档 1 在租用期内 承租方应保证出租方的房屋权益 不受 损害 2 承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋 3 承租方应当爱惜房屋内的家具等设施 不得故意损 害 否则应当赔偿出租方相应费用 4 承租方在租用房屋之前 应向出租方出具身份证 并提 供复印件留存 5 承租方不得无故拖延交纳租金 若无理逾期交付租 金的 除仍应及时如数补交外 应支付违 约金 元 第七条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前一个月书面 通知对方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签 订前 本合同仍有效 第八条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造 成承租方损失 的 双方互不承担责任 第九条 其它约定事项 1 出租方在交付房屋时 应结 清该房合同期限之前发 生的水电 宽带 物业等全部费用 2 出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的 费 用 3 出租方若在租赁期满第二年调整租金时 应提前 12016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 20 精品文档个月向承租人说明 以便双方续租 4 补充第十条 本合同未尽事宜 一律按中华人民共和国 合同法的有关规定 经双方共同协调 作出补充规定 无协商 的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜 有关本协议的一切争议 协商解决 协商不成 向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决 第十一条 本合同一式两份 出租方 承租方各执 1 份 自 双方签 章 后生效 出租方 签 章 承租方 签 章 年月日年月日昆明市房屋 租赁合同 篇 4 出租方 甲方 住所 身份证号码 承租方 乙方 住所 身份证号码 530181198201513913 委托法定 代理人 住所 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写 作 独家原创 11 20 精品文档 身份证号码 530181198201513913 乙方的其他承租 同住人共 人 姓名和身份证号码 情况如下 根据 中华人民 共和国合同法 昆明市房屋租赁条例 等法律 法规和规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚 实信用的基础上 经协商 一致 就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜 订立本合同 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1 1 甲方将座落在本市 区 县 路 小区 幢 单元 室 的房屋 简称 该房屋 出租给乙方 该房屋 建筑面积 使用面积 为 平 方 米 房 屋 类 型 为 结 构 为 房屋用 途为 签订本合同前 甲方已向 乙方出示 房地产权证 编号 编号 并已告知乙方该房屋 已 未 设定抵 押 1 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋作为居住使用 并 保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业 管理的规定 1 3 该房屋的公用或合用部位的使用范围 条件和要 求 现有装修 附属设施 设备状况以及需约定的有关事宜 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 20 精品文档 由甲 乙双方在本合同补充条款中加以列明 甲 乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方 向甲方返还该房屋的验收依据 邮编 联系电话 邮 编 联系电话 邮编 联系电话 第 二条 交付日期和租赁期限 2 1 甲 乙双方约定 甲方于 年 月 日 前 向 乙 方 交 付 该 房 屋 租 赁 日 期 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 租赁期满 乙方应如期返还该房屋 乙方需继续 承租该房屋的 则应于租赁期届满前 个月 向甲方提 出续租书面要求 经甲方同意后 双方应重新签订租 赁合同 第三条 租金 支付方式和限期 3 1 甲 乙双方约定 该 房屋每日每平方米 建筑面 积 使用面积 租金为 币 元 月租金总计 为 币 元 大写 万 仟 佰 拾 元 角整 上述租金保持在租赁期 限内不变 如需变动 则须双方协商 重新达成书面协议 3 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金 逾期 支付的 逾期一日 则乙方需按日租金的 支 付违 约金 第四条 保证金和其他费用 4 1 甲 乙双方约定 甲方交 付该房屋时 乙方应向 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程 指导写作 独家原创 13 20 精品文档 甲方支付房屋租赁保证金 保证金为 个月的 租金 即 币 元 保证金收取后 甲方应向乙方 开具收款凭证 4 2 租赁关系终止时 甲方收取的房屋租赁保证金除 用以 抵充合同约定由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还 乙方 4 3 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 设备 等费用由 甲方 乙方 承担 其他有关费用 均由 甲方 乙方 承担 第五条 房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间 乙方应合 理使用并爱护该房屋及其附 属设施 发现该房屋及其附属设施 有损坏或故障时 应及时 通知甲方修复 甲方应在接到乙方通 知后的 日内进行 维修 其中 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及 其附属 设施损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不 维修的 甲方可代为维修 费用由乙方承担 6 2 租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施处于正 常的 可使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 6 3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事 先征 得甲方的书面同意 按规定向有关部门审批的 则还应 由 甲 方 甲方委托乙方 报有关部门批准后 方可进行 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 20 精品文档 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲 乙双方 另行书面约定 第六条 房屋返还时的状态 6 1 除甲方同意乙方续租外 乙 方应在本合同的租期 届满后的 日内返还该房屋 未经甲 方同意逾期返还房屋的 每逾期一日 乙方应按 币 元 平方米 建筑面积 使用面积 向 甲方支付该房 屋占用期间的使用费 6 2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态 返 还时 应经甲方验收认可 并相互结清各自应当承担的费 用 第七条 转租 转让和交换 7 1 租赁期内 乙方将该房屋 部分或全部转租给他人 必须事先征得甲方的书面同意 但同一间居住房屋 不得分 割转租 乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合 同 7 2 租赁期内 乙方将该房屋转让给他人承租或与他 人承 租的房屋进行交换 必须事先征得甲方书面同意 转让 或交换后 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签 订租 赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条 解除本合同的条件 8 1 甲 乙双方同意在租赁期 内 有下列情形之一的 本合同终止 双方互不承担责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 20 精品文档 一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回 的 二 该房屋因社会公共利益被依法征用的 三 该房屋因 城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可 范围的 四 该房屋在 租赁期间因不可抗力导致毁损 灭失的 五 甲方已告知乙方 该房屋出租前已设定抵押 并将于 租赁期限内被处分的 六 8 2 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书 面通 知另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按 月租金的 倍支付违约 金 给另一方造成损失 支付的 违约金不足抵付损失的 还应 赔偿造成的损失与违约金的差 额部分 一 甲方未按时交付该 房屋 经乙方催告后 日内仍 未交付的 二 甲方交付的该房 屋不符合本合同的约定 致使不能 实现租赁目的的 或甲方交 付的房屋存在缺陷 危及乙方安 全的 三 乙方未征得甲方同意改变房屋用途 致使房屋损坏 的 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 20 精品文档 四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 五 乙 方擅自转租该房屋 转让该房屋承租权或与他人 交换各自承租 的房屋的 六 乙方擅自增加承租同住人 且人均承租建筑面 积或 使用面积低于规定标准的 七 乙方逾期不支付租金累计 超过 月的 八 第九条 违约责任 9 1 该房屋交付时存在缺陷的 甲方应自 交付之日起 的 日内进行修复 逾期不修复的 乙方可以减 少租金或 变更有关租金条款 9 2 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已 抵押 或产权转移已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责 赔偿 9 3 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护 责任 致使房屋损坏 造成乙方财产损失或人身伤害的 甲方 应承担赔偿责任 9 4 租赁期间 非本合同规定的情况甲方擅自解除本 合同 提前收回该房屋的 甲方应按提前收回天数的租金的 倍 向乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方2016 全新精品资料 全新公文 范文 全程指导写作 独家原创 17 20 精品文档 损失的 甲方还应负责赔偿 9 5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求 乙方 恢复房屋原状 赔偿损失 9 6 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自 退租 的 乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方 支付违 约金 若违约金不足抵付甲方损失的 乙方还应负责 赔偿 甲方可从租赁保证金中抵扣 保证金不足抵扣的 不 足部分则由乙方另行支付 第十条 解决