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房屋租赁合同注意事项及范本房屋租赁合同注意事项及范本 房屋租赁 指由房屋的所有者或经营者 将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用 房屋消费者通 过定期交付一定数额的租金 取得房屋的占有和使用权利的行 为 下面是小编为大家准备的合同范本 欢迎阅读 房屋租赁合同注意事项 注意事项一 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房 屋的产权人 如果不是 则可能存在着代理关系或者转租关系 若存在代理关系的 需要有产权人委托签约人的授权委托书原 件 最好经过公证 若存在转租关系的 则需要产权人同意转租 的书面证明文件原件 并在合同中约定如产权人同意转租的书 面证明文件不真实时 转租人应承担何种责任 注意事项二 在如何支付租金和押金的问题上 具体几个 月支付一期租金由各人自身状况决定 在合同中必须约定清楚 每期租金的支付时间和方式 以及逾期未支付的 违约责任 需 要提醒的是 无论是支付租金还是押金 如果通过银行划账方 式支付 的 最好直接划入产权人名下的账户 并留好相关划款 凭证 以此进一步控制资金风险 注意事项三 合同应当根据不同的违约情形 约定不同的 违约责任 比如 如果出租人逾期交付房屋 或者租期结束承 租人逾期退租的 可约定每日按高于租金标准收 取违约金 如 果出租人擅自收回房屋 或者承租人擅自退租的 可约定一次 性承担较高的违约金 也可以约定支付未使用租期的租金作为 违约金 此外 对于家具 家电等附属设施 设备的维修义务 也应当在合同中明确约定 范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X 号楼 XXXX 号的房 屋出租给乙方居住使用 租赁期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日 计 X 个月 二 本房屋月租金为人民币 XX 元 按月 季度 年结算 每 月月初 每季季初 每年年初 X 日内 乙方向甲方支付全月 季 年 租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气费 电话 费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租 赁结束时 乙方须交清欠费 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租 冲抵 五 房屋租赁期为 从年月 日至年月日 在此期间 任 何一方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对方总 租金的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以外的其它 费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租或转借该 房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需要 要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不成 任何 一方均有权向天津开发区人
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