监理细则(完善正规的监理细则,经多方审批修改)

XX 工程工程 监监 理理 细细 则则 编制 编制 审核 审核 批准 批准 XX 建设工程项目管理有限公司建设工程项目管理有限公司 二二 O 一二年一二年 八月八月 监理细则 1 目录目录 一 本工程项目概况一 本工程项目概况 二 土方开挖施工过程监理控制要点二 土方开挖施工过程监理控制要点 三 钢筋混凝土工程监理要点三 钢筋混凝土工程监理要点 四 砖砌体的质量要求及允许偏差四 砖砌体的质量要求及允许偏差 五 玻璃幕墙工程五 玻璃幕墙工程 六 进度要求 以合同确定的完工日期六 进度要求 以合同确定的完工日期 七 验收阶段七 验收阶段 八 组织协调八 组织协调 九九 信息资料信息资料 监理细则 2 一 本工程项目概况 一 本工程项目概况 1 建设单位 建设单位 XXXX 房地产开发有限公司房地产开发有限公司 监理单位 监理单位 XXXX 建设工程项目管理有限公司建设工程项目管理有限公司 设计单位 设计单位 XXXX 市建筑设计院市建筑设计院 勘察单位 勘察单位 XXXX 物探工程有限公司物探工程有限公司 施工单位 施工单位 XXXX 建筑工程有限公司建筑工程有限公司 2 本工程位于 XX 市 XX 路与 XX 路交汇处西南角 东临 XX 路 北临 XX 路 场地交通便利 地理位置优越 总建筑面积 75655 19 其中 1 楼总建筑面积 9297 36 地上为 4 层 地下 1 层为多层商业建筑 建筑 总高度为 17 46 米 2 楼总建筑面积 9209 34 地上 16 层 地下 1 层为 二类高层综合楼 建筑总高度为 49 95 米 3 楼总建筑面积 12343 23 地上 29 层 地下 2 层为一类高层建筑 建筑总高度为 87 30 米 4 楼总 建筑面积 11504 94 地上 29 层 地下 2 层为一类高层建筑 建筑总高 度为 87 30 米 5 楼总建筑面积 17196 72 地上 29 层 地下 2 层为一 类高层建筑 建筑总高度为 84 30 米 二 土方开挖施工过程监理控制要点二 土方开挖施工过程监理控制要点 1 土方开挖施工准备工作 1 检查图纸和资料是否齐全 核对平面尺寸和坑底标高 图纸相 互间有无错误和矛盾 掌握设计内容及各项技术要求 了解工程规模 结 构形式 特点 工程量和质量要求 熟悉土层地质 水文勘察资料 审查 监理细则 3 地基处理和基础设计 会审图纸 搞清地下构筑物 基础平面与周围地下 设施管线的关系 图纸相互间有无错误和冲突 研究好开挖程序 经协商 本工程采用大开挖 开挖边坡超过 2 米并地质情况不好时 要求进行放 坡或边坡支护 明确各专业工序间的配合关系 施工工期要求 并向参加 施工人员层层进行技术交底 2 在工程施工区域设置测量控制网 包括控制基线 轴线和水平 基准点 做好轴线控制的测量的校核 控制网要避开建筑物 构筑物 土 方机械操作及运输线路 并有保护标志 场地整平应设 10m 10m 或 20m 20m 方格网 在各方格点上做控制桩 并测出各标桩处的自然地形 标高 作为计算挖 填土方量和施工控制的依据 对建筑物应做定位轴线 的控制测量和交核 进行土方工程的测量定位放线 设置龙门板 放出基 坑 槽 挖土灰线 上部边线和底部边线和水准标志 龙门板桩一般应离 开坑缘 1 5 2 0m 以利保存 灰线 标高 轴线应进行复核无误后 方可进 行场地整平和基坑开挖 三 钢筋混凝土工程监理要点三 钢筋混凝土工程监理要点 梁 柱 板钢筋混凝土质量要求及允许偏差 1 对模板的要求 1 要求做好模板支护专项施工方案 并进行审查 2 模板支护必须进行计算 其支架必须牢固 稳定 其断面尺寸按 图施工符合规范 使用清水模 要求 模板平整 拼缝密实 不漏浆 3 柱模板根部应留清扫孔 在浇砼之前 清扫干净要堵死 4 浇筑砼时 应设专人看护模板 如发现问题应及时采取紧固措施 监理细则 4 方可继续施工 5 现浇砼梁 板当跨度 4 米时 模板应起拱 当设计无要求时 起拱高度为全跨长度的 1 3 6 模板的拆除 侧模 能保证其表面及棱角不受损坏 方可拆除 梁板底模 按设计的砼强度标准值的百分率定 详见 砼结构工程施工 质量验收规范 GB50204 2002 7 模板要涂涮脱模剂 8 对模板检查允许偏差 见下表 项 目允许偏差 mm 轴线移位5 底模上表面标高 5 截面内部尺寸 梁 柱 墙 4 5 层高 5m6 层高垂直 层高 5m8 相邻两板表面高低差2 表面平整 2m 长度上 5 2 对钢筋工程的质量要求 1 钢筋进场必须有质量证明 批号与进场批号相符 并按规定抽 样作为试件做力学性能试验 2 对梁 柱 钢筋的加工 加密区箍筋的设置 锚固长度 搭接 长度均应符合有关规范的要求 3 钢筋保护层 基础纵向受力钢筋保护层厚度 40mm 梁 柱为 25 板为 15 监理细则 5 4 钢筋接头 直径 12 以上 应优先采用焊接接头 对焊 竖焊 搭接焊 焊工必须有上岗操作证 上岗前要做好焊接试验 并在现场按 规定取样试验 受力钢筋接头的位置应相应错开 绑扎应错开 1 3 倍搭接 长度 焊接为错开 35d d 为钢筋直径 同一断面接头数 受拉 25 受 压筋为 50 竖焊每层必须接规定进行外观检查和抽样检查 本工程 d 22 的钢筋宜采用直螺纹套筒接头 5 钢筋的绑扎 扎丝要求用 20 22 号铁丝 22 号用于扎筋 12 以下的钢筋 绑扎钢筋以前应先熟悉图纸 箍筋 板筋必须按图规定间距划 出标记 做到横平竖直 6 质量检查 钢筋绑扎扎完毕 应检查下列方面 图纸检查钢筋的钢号 直径 根数 间距是否正确 特别是负筋 的位置 检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合要求 检查钢筋保护层是否符合要求 检查钢筋绑扎是否牢固 有无松动变形现象 钢筋表面不允许有油渍 漆污和颗粒状 片状 铁锈 钢筋位置的允许偏差见下表 项 次 项 目允许偏差 1受力钢筋排距 5 2钢筋变起点位置20 监理细则 6 3箍筋 横向钢筋间距 20 中心线位置5 4焊接预埋件 水平高差 3 0 基础 10 柱 梁 55受力钢筋保护层 板 墙 壳 3 钢筋工程属于隐蔽工程 浇砼前应对钢筋及预埋进行验收 作好隐蔽 工程记录 3 砼工程的质量要求 1 材料砼的拌制 工程采用砼搅拌站提供的预拌砼 应按国家现行 预拌砼 GB14902 的有关规定进行交货检验 并做到每车检验达到设 计及规范要求 2 水泥进场必须有出厂合格证 进场后必须送检 出厂超过三个月 应复检 并按试验成果使用 3 砂 石需做筛分和含泥量试验 砂选用中砂 石子选用卵石 粒 径根据砼部位选用 梁 柱 板一般用 0 5 40 卵石 塌落度为 3 5cm 4 水采用饮用自来水 砼外加剂的品种 掺量 使用功能 应通过 试验决定 并报监理 建设方批准 5 砼的配比 应送料给试验室试配 提交配比单为依据 6 砼运输和浇筑 砼出料后采用砼搅拌运输车运至浇灌地点 取砼搅拌运输车卸的 砼取样进行坍落度试验 由于泵送砼的流动性大和施工时的冲击力大 因此在设计模板时 根据砼对模板的侧压力大的特点 确保模板和支撑有足够的强度 钢度 监理细则 7 稳定性 布料设备不得碰撞或直接搁设在模板上 砼浇筑时应注意保护钢筋 一旦钢筋骨架发生变形 应及时纠正 浇砼板时对水平筋应该设足够的支撑 7 砼的养护 对已浇筑完毕的砼 应加以覆盖和浇水 养护时间不 少于 7 天 浇水次数应保持砼处于润湿状态 在已浇筑的砼强度未达 1 2N 以前 不得在其上踩踏 8 砼试块留置要求 应要在砼的浇筑地点随机取样制作 并符合下列要求 每搅拌 100 盘且不超 100M3的同配合比砼 其取样不得少于二组 一组标准养护试块 一组同条件试块 重要构件还须留置拆模试块下同 每工作班拌制同级配合比砼不足 100 盘时 其取样不得少于一组 当一次连续浇筑超过 1000M3时 同一配合比的混凝土每 200M3取 样不得少于一次 每一楼层 同一配合比的混凝土 取样不得少于一次 每次取样应至少留置一组标准养护试件 同条件养护试件的留置 组数应根据实际需要确定 6 现浇砼结构的允许偏差 mm m 项 目允许偏差 监理细则 8 墙 柱 梁8 轴线移位 剪力墙5 5m8层 间 5m10 层高 10 垂直度 标 高 全高 30 截面尺寸 8 5 表面平整 2m 以上 8 9 砼浇灌前 施工单位应对模板钢筋进行自检 互检 专业检 按 施工图纸检查无误后 将带填写好的质检表 隐蔽记录请建设方 监理方 检查 合格后凭已签署的浇灌令方可浇捣 四 砖砌体的质量要求及允许偏差 四 砖砌体的质量要求及允许偏差 1 材料要求 本工程基础采用多孔砖 多孔砖进场时要有厂家的出 厂合格证和试验报告 并符合设计要求 砂浆要有试验室提供配合比通知 单 现场按配比计量 按规定留做试块 为了增加和易性便于操作 使用 微沫剂外加剂 可以通过试验确认满足设计强度要求 2 砌砖前准备和砌筑要点 1 皮数杆的确定 根据进场粘土砖的厚度和设计立面的窗台 窗顶 门顶和梁底等来确定 砂浆的厚度控制在 8 12mm 砂浆必须饱满 80 2 砌筑形式采用三顺一丁 应上 下皮顺砖竖缝相互错开 1 2 砖 长 上 下皮顺砖与丁砖间竖缝相互错开 1 4 砖长 不得同缝 4 皮 不 得砌烟囱墙 注意拉结 指 500 宽窗间墙 3 墙中的洞口 管道 沟槽 线管等正确留出 宽度超过 300 的 洞口应设过梁 4 长墙与承重墙应尽量同时砌筑 如不能 可于承重墙中引出凸 监理细则 9 槎 并按 500 留 2 根 6 钢筋 5 多孔砖不允许干砖上墙 应隔天浇水 砖墙每天砌筑高度不得 1 8m 高为宜 6 构造柱两侧的大马牙槎应先退后进 上下顺直 残留砂浆清理 干净 构造柱与砖墙交接处应设 6 500 拉墙筋 入柱 200mm 伸入墙内 1000mm 7 应配合电气 管道 空调等预埋预留 五 玻璃幕墙工程 五 玻璃幕墙工程 1 玻璃幕墙工作所用的各种材料 构件和组件的质量必须符合设计要 求及国家现行产品标准和工程技术规范规定 2 玻璃幕墙的造型和立面分格必须符合设计要求 3 全玻璃幕墙及点支承幕墙使用的玻璃应符合以下规定 a 玻璃幕墙必须使用安全玻璃且厚度不小于 6MM 全玻璃幕墙肋 玻璃的厚度应不小于 12MM 其品种 规格 颜色 光学性能及安装方 向必须符合设计要求 b 幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封及丁基密封条 镀膜面应 在中空玻璃的第 2 或第 3 面上 c 幕墙的夹层玻璃应采用 PVB 胶片干法加工合成的夹层玻璃 点 支承玻璃幕墙夹层玻璃夹层胶片 PVB 厚度严禁小于 0 76MM d 钢化玻璃其表面不得有损伤 0 8MM 以下的钢化玻璃应进行引 监理细则 10 爆处理 e 幕墙玻璃均必须进行边缘处理 4 玻璃幕墙与主体结构连接的各种埋件 连接件 紧固件必须安装牢 固 其数量 规格 位置 连接方法和防腐处理必须符合设计要求 5 各种连接件 紧固件的螺栓应有防松动措施 焊接应符合设计要求 和焊接规范的规定 6 点支承玻璃幕墙必须采用带万向头的活动不锈钢爪 其钢爪间的中 心距离应大于 250MM 7 玻璃幕墙四周 玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点 各种 变形缝 墙角的连接点必须符合设计要求和技术标准的规定 8 玻璃幕墙严禁渗漏 9 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注必须饱满 密实 连续 均匀 无 气泡宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定 10 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全 安装牢固 安装位置 开启方向及 角度应正确 开启灵活 关闭严密 11 玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接 12 全玻璃幕墙及点支承玻璃幕墙工程质量的检验方法应符合下列规定 1 幕墙垂直度 用经纬检查 监理细则 11 2 幕墙水平度 用水平仪检查 3 幕墙表面平整度 用 2M 靠尺和塞尺检查 4 板材立面垂直度 用垂直检测尺检查 5 板材上沿水平度 用 1M 水平尺和钢尺检查 6 相临板材板角错位 用钢直尺检查 7 阳角方正 用直角检测尺检查 8 接缝直线度 拉 5M 线 不足 5M 拉通线 用钢直尺检查 9 接缝高低差 用钢直尺和塞尺检查 10 接线宽度 用钢直尺检查 六 进度要求 以合同确定的完工日期 六 进度要求 以合同确定的完工日期 1 进度控制的原则 1 根据建设单位和承包单位正式签定的工程总承包合同 以下简 称 合同 中所确定的工程工期作为进度控制的总目标 2 承包单位依据 合同 工期总目标所编制的工程施工组织设计 3 经监理项目负责人审核通过的承包单位编制的施工总进度计划 季 月 周实施计划 2 进度控制的内容 1 审查施工组织设计 施工技术方案和进度计划 是否同意 2 审查建设单位 承包单位提出的材料 设备及所列的规格与数 量 质量是否满足工程进度的要求 3 在项目进行的全过程中 检查工程进度 随时将有关信息输 监理细则 12 入计算机 进行计划值与实际值的比较 发现偏离及时提出意见 协助承 包单位修改网络计划 调整资源配置 实现进度计划总目标 进度控制的 措施 1 审查承包单位施工管理组织机构 人员配备 资质 业务水平 是否适应工程的需要 并提出意见 2 审核