设施组管理制度

设施组管理制度设施组管理制度 第第 1 1 章章 总则总则 第 1 条 管理目标 为确保公司管理区域设备设施正常安全运行 使设备设施处于 良好状态 特制定本制度 第 2 条 适用范围 本制度适用于公司设施维修人员 第 3 条 部门职责 设施组设有电气维修和设施维修两个岗位 负责设备设施的维护 管 2 财务部门负责维修部件的保管 第第 2 2 章章 管理维护设备分类管理维护设备分类 第 4 条 管理维护的设备设施包括 铺装 管线 建筑设施 健身器材 公园坐椅 警示导示牌 垃圾桶 水 电 暖 空调 消防 特种设备等服务于公园功能的所有设备设施 第第 3 3 章章 设备设施维护设备设施维护 维修管理规定维修管理规定 第 5 条 设备设施的维护 维修管理 1 公园公共设施管理 做好日常的定期设施检查 每周二次 检查结果要报部门负责人签字审批 对于影响相对较大或需要其它 人员配合处理的问题要提出相应的处理意见或建议 经部门负责人 审批后处置 2 特种设备管理 日常运行检查记录 大修资料及记录 年检 资料及记录 3 消防设备管理 日常运行检查记录 消防维保记录 消防设 施消缺记录 消防设施维修资料及记录 4 供暖设施管理 暖气系统日运行记录 暖气系统维修记录等 5 对于公司其它部门转来的维修工作 属于日常维修的由相应 维修人员及时处置 做好日常工作记录 实施确有困难时 可向部 门负责人申请协调 6 当具体维修内容需要外部人员协助时 就需要的人员 时间 工作内容等向部门负责人报告 由部门负责人向公司请示协调后再 按要求处置 7 安全用电管理 公园的各类灯具 按有关要求调整开闭时间 各办公室 宿舍等不得随意加大用电负荷 如增加用电设备必须经 设施组专业人员决定 公园各类活动的用电必须由设施组指定用电 接入点 保证安全 超出安全范围时可以拒绝 第 6 条 维护 维修工作的具体管理规定 1 坚持安全第一的思想 具体工作人员要具备相应的工作及安 全知识和技能 禁止蛮干 禁止无证操作 禁止冒险操作 2 工作过程中要注意文明施工 重视现场安全管理 工作中应 做好围护或施工指示牌的设置 尽可能减小施工对公园日常工作的 影响 3 影响公园内设施使用或安全的维修工作 要及时向养管中心 公司 园林局逐层上报 经指示批复后采取相应的措施再进行维修 第第 4 4 章章 维修用品的管理和使用维修用品的管理和使用 第 7 条 维修用品的保管和领用 1 订货部品 部件 设施组管辖设备类物品到货入库前应经设 施组和财务部门同时查验合格后入库管理 2 验收和保管程序按照材料验收和保管程序执行 3 材料领用时 由设施组写 领料申请单 并办理相应的审批 手续 并凭借经过审核审批的 领料申请单 到仓库领料 4 材料的领用按照 以旧换新 的原则 否则保管员有权不发 放材料 5 对于有残余价值的损坏部件 设施组维修后应将废弃件退回 仓库 仓库管理者应填写入库单后按报废品管理 第 8 条 维修用品领用流程 第第 5 5 章章 岗位职责岗位职责 第 9 条 电气维修管理员职责 领用人填写 领料 申请单 部门负责人签字确 认 领用人凭旧包装和 申请单到仓库领用 保管审核 无误 维修用品出 库 财务经理审 批 1 园区内路灯 景观灯 供水 供暖等相关电气部分管理与检 查 维修工作 1 电梯的日常运行管理及检查 协助维保单位维修保养及年度 法定年检工作 2 园区安保 防火监控的日常运行检查 维修 3 广场宣传用 LED 屏的管理 维修 4 防火用灭火机 应急灯 消防泵等消防设备的长期管理与维 护 5 园区内各类用电的安全检查与管理工作 6 主楼内电气设备的管理 检查与维修 7 相关于公园用电的工作 第 10 条 设施维修管理员职责 1 园区内铺装 座椅 垃圾桶 健身器材等的检查与维修工作 2 消防设施的日常运行管理及检查 协助维保单位维修保养及 维保记录的管理工作 3 园区消防栓 喷灌取水点的日常运行检查 维修 4 停车场设施的管理与维修 5 园区内的挡墙 道路 亭子等的日常检查与维修工作 6 主楼内各相关设施的管理 检查与维修 7 相关于公园设施管理的其它工作 第第 6 6 章章 其他规定其他规定 第 11 条 安全培训 设施组对公园内各类设施的正确使用必要 时可组织相关人员培训学习 日常检查中对设施使用过程中的问题 有权纠正或安全性叫停进行再培训 第 12 条 外部人员协助维修的工作 具体