房屋租赁合同简单个人

房屋租赁合同简单个人房屋租赁合同简单个人 房屋出租人将房屋提供给承租人使用 承 租人定期给付约定租金 这就是房屋租赁合同 下面是房屋租 赁合同范本 欢迎阅读 房屋租赁合同范本 甲方 乙方 乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用 双方议 定遵守事项如下 房屋座落 区 楼 单元 号 房屋使用面积 平方米 一 本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证 甲 乙双方 均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策 法令的义务 二 房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时 其租额得 予调整 每月租金 乙方应于 日前交清 三 乙方有下列情况之一时 甲方可以终止租约 收回房屋 1 把承租的房屋转让 转借或私自交换使用的 2 未经甲方同意私自改变承租用途的 3 无故拖欠租金三个月以上的 四 甲方根据修缮标准检查 维修房屋和设备 保障安全 正常使用 甲方维修房屋时 乙方应积极协助 不得阻碍施工 在正常情况下 如因检查不周 维修不及时 以致房屋倒塌 使乙方遭受经济损失时 由甲方负责赔偿 五 甲方鉴定房屋危险 不能继续使用 必须腾出时 乙方 应按期迁出 其居住房由甲方解决 如乙方籍故拖延不迁造成 的一切损失 由乙方负责 六 甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后 乙方有优先承 租权 但事先应签订协议 七 乙方对承租的房屋及室内装修设备 应负责保管 爱护 使用 注意防火 防冻 如有损坏 乙方应负责修复或赔偿 楼梯间 门道 走廊等公用房屋和设施 乙方应爱护使用 注 意照管 防止损坏 八 乙方不得私自拆改 增添房屋或设备 如属必需时 应 事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工 否则 乙方应 负责恢复原状 九 乙方退租房屋时 应于七日前通知甲方 并办清以下手 续 1 交清租金和应交纳的赔偿费 2 按照租约负责保管的房屋及装修设备 3 撤销租约 十 乙方承租甲方代管 托管的房屋在发还原主时 甲方得 终止租约 十一 乙方承租的房屋因国家建设 特殊需要必须腾让时 甲方得终止租约 乙方所需房屋按有关规定办理 十二 本租约自立约日起至 年 月 日止有效 一或 份 甲乙双方各执 份 如有未尽事宜 双方协议解决 十三 其他 甲方 盖章 乙方 盖章 代表人 签字 代表人 签字 年 月 日 年 月 日 附 房屋租赁合同注意事项 1 当事人姓名或名称及住所 当事人指出租人和承租人 法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人 对于承租 人各地有不同要求 一般来讲 如果是当地居民 须持有本人 身份证 如果是外来居民 须持有本人身份证及公安部门发的 暂住证 企业事业单位须持有 营业执照 非企事业单位的其他 组织如机关 团体 部队等须有县以上民政部门批准设立的有 效证件 房地产租赁当事人必须符合上述资格限制 才能签订 租赁合同 2 标的物 即租赁的房屋 在合同中须写明房屋所在位置 即地址 面积 范围 装修及设施状况 对承租人而言 租房 的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住 或是用于商业目 的 因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一 所 以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况 这是因房 屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提 不但如 此 一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人 依约使用房屋时 出租人还有义务修缮房屋 这些补救措施的 标准通常应为合同中定明的房屋状况 3 租赁用途 即承租人租赁房屋的目的 租赁用途一旦定 明 则承租人不得擅自改变用途 尤其不得用房屋从事非法活 动 同时 明确了房屋的使用用途后 只要承租人依约用房 则正常范围内出现的房屋磨损 出租人不得要求赔偿 由于租 赁用途不同 房屋的租赁价格也会不同 所以 租赁用途对于 双方当事人来说 也是必须定清写明的问题 4 租赁期限 租赁有期限限制 我国法律规定房屋租赁最 长期限不得超过二十年 这是房屋租赁与房屋转让的重要区别 明确租赁期限的法律意义在于 1 期限届满 承租人有义务将 原房屋退还出租人 2 如果出租人提前收回住宅的 应当有必须 收回的理由 并且征得承租人的同意 赔偿承租人的损失 做 好承租人住宅安置工作 3 因买卖 赠与或继承而发生房屋所有 权转移的 如原租赁合同未到期 则原合同对承租人与新房主 继续有效 4 承租人为一人时 如其在租期内死亡 共同居住人 可以要求合同继续履行 办理更名手续 5 租金 即租赁价 格 租金的确定依房屋用途不同而不同 1 住宅用房 租金的 标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策 2 从事 生产 经营活动的用房 租金由承租人与出租人协商议定 对 私有住宅租金 城市私有房屋管理条例 有更为详细的规定 私有房屋租赁 由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定 的私有房屋租金标准 协商议定 没有规定租金标准的 由租赁 双方根据公平合理的原则 参照房屋所在地租金的实际水平协 商议定 不得任意抬高 租金的交付方式 即租金是按月 按 季还是按年支付 交付的具体日期也应在合同中明确 6 修缮责任 修缮房屋是出租人的一项义务 指的是出租 人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务 所谓必要即 指 房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益 修缮的范 围包括 房屋自身及其附属设施 以及其他属于出租人修缮范 围的设备 7 变更与解除合同的条件 我