住宅设计缺陷

被建筑师忽略的角落被建筑师忽略的角落 住宅设计的深度住宅设计的深度 2007 12 21 13 01 39 转载 标签 家居 装修 分类 住宅设计 成本技术研究 被建筑师忽略的角落被建筑师忽略的角落 住宅设计的深度住宅设计的深度 孙鑫 随着国家 90 70 政策的出台 住宅的设计尺度已逐渐的精简 暂且不讨论 90 平米的标准是否合理 零居室 两代居等做法的出现 以及限价房廉租房等 续政策的不断颁布 种种方式都是为了迎合市场的需求 房价的不断上涨 消 费者购买能力相对的不断下降 开发商对利益的最大追求 业主对性价比的标 准衡量 错综复杂的关系给我们建筑师提出了怎样的课题 省 字的含义我 们怎么样利用到最优化 引个头说说本人的一些见解 目的是抛砖引玉 集思 广益 您是否懂生活 一天 24 小时 多数人多数天的 1 3 的时间是在自己的家里 度过的 那么您是否有像关心您的爱人一样关心你的房子呢 还是像习惯了您 的爱人一样也习惯了你的住所 从来不在意他的优缺点呢 厨房里做饭拖来拖 去的接线板 每次洗衣服都要用力的把洗衣机从它的 住所 送到其 单位 诸如此类如果您说这是您锻炼身体的方式 无言 只能说您有个性 生活安定 不想改变习惯 这没有错 因为重复很容易 改变很难 转入正题 对于我们建筑师而言 最直观的成果就是把二维的图纸真正转 变为三维空间的房子 近期买房子的人应该深有体会 您花了多少钱改造您的 房子 您改造它之前都多少东西是不能用的 多少东西是可以对付用的 多少 东西是考虑周到的 多少东西是设计不合理的 多少东西是可以花钱改的 多 少东西是有钱也白扯的 买了房子之后您可能怨声连天 孰之过 我们再来看一看装修市场的一些价格 装修公司价格 拆除墙体 非承 重砼墙 砖墙 70 元 平米 新建轻钢龙骨隔墙 240 元 平米 强弱电改造平均 55 元 平米 水管改造平均 90 元 平米 卫浴预埋件安装 120 元 个 如此 计算一个 90 平米的房子只是管线的改造钱就要过万 孰之过 此贴讨论的话题 住宅设计户型与立面之外建筑师还应该控制住什么 附 一些图片供大家理解此贴 望有兴趣人士研究一下自己的房子 我们大家来一 起讨论一下 例如 考虑实用 每个功能房间应该有多少插座足够用 其位置 高度多少合适 考虑美观 这些插座开关又应该怎么排列 这些都做到的 话 是不是业主买完毛坯房子就可以直接进行装饰装修 这样此做法也可以作 为卖点 达到各方利益最大化 注 我认为从建筑师角度来提意见的话 应该考虑的是大众要求 而不是 个性化追求 再深入些 比如我们常见的厨卫设计基本上是把轴线的距离取整数 而这 样造成的结果是厨卫里面的净宽就不足 3 模 所以贴砖的时候就需要劈砖或者 用马赛克填缝 现在的施工技术足以施工精度是 10mm 的墙 所以我们是不是可 以设计厨卫的时候让其满足净模数 这样就业主进户装修就不需要再有废砖 演员 不可能无限制的发挥 建筑师应该是对此起主导作用的 业主拿 到钥匙之后首先要做的是砸墙改线 这几乎已经成了定律 但即便如此 也不 能说明这就是对的 很大程度上是因为建筑师的设计失误 甚至是因为建筑师 的忽视而造成的错误 还是那句话 业主并不是想砸墙改线 而是不得不砸墙 改线 市场上 家具行业已经很产业化了 人体工程学的限制加上制造模数 家具只有那么几种尺寸 只是样式多样化 而对于我们现在的小户型来说功能 房间尺寸一经确定 实质上合理的家具尺寸也就定了 比如我上面的图片 卧 室里面摆一张 1 5 米宽的双人床正好合理 但要是有人非要摆 1 8 米宽的 或 者摆张单人床的话 那我也没有意见 但我相信 100 人里面有 10 个人这样做就 算多了吧 我提出来的这种想法并不是要限定什么 而是要提供些什么 这样 做要是有超过 50 的业主入住后不砸墙 直接就购买材料进行装修的化 这种 方法就应该是可行的 网络信息化 经济市场化再加上行业间的竞争 现在还想单靠以前的那种 粗浅的技术优势 比如户型的优势 立面的优势 来获得市场已经不可能了 整个社会都在发展 优胜劣汰 10 年后的市场经济 国家政策会发生什么变化 无人可晓 这种趋势下我们怎么前瞻行业的未来发展方向 我发这篇帖子的意 愿是想寻求一些想法 就算是乌托邦也希望大家一起探讨出一条理论上的可行 之路 回到我的主题 我们可以把这理解为住宅设计的产业化 其实这是个很大涉及 范围很广的工程 至少家具行业的产业化 装修材料的产业化 厨具洁具等行 业的产业化都影响着我们的设计 而且以上行业国内目前还没有达到产业化标 准 我们用了 2 周的时间做了市场调查 目的是寻找各种家具的常用标准尺寸 和最小尺寸 但却意外的发现一件事 同一品牌的家具是有模数标准的 而不 同品牌的同种家具模数标准是不统一的 这就出现了这样一种情况 比如同样 是浴缸 13 个品牌 7 种宽度 8 种长度 13 种高度 那么让其统一就一定需 要损伤某些企业的利益 定义标准 就必然造成一些企业的模板作废从新加工 这就是一个很大的工程 但不能因为难就不去努力 假如我们的建筑设计就只 能满足一种模数 那么对其他产业的影响呢 不知道各位有没有在意过你们最后出的施工图纸 有多少单位的设备电气的图 纸上把所有点位全部精确定位的 有多少单位的建筑图纸上把所有专业的东西 汇集一起检查是否矛盾的 不知道各位是否有看到过施工工人是怎么拿着我们 没有精确定位点位的图纸去施工的 工人能保证的就是这面墙上你画了几个强 弱电符号他就给你做几个点位 至于位置 你又没定位那只能看工人心情了 如果还有人说这样的口头语 那不是我们专业的事 那房子又不 是我的 那我无语 对调动人生积极性这种事毫无兴趣 知足常乐并没 有错 至于各位所说的个性化追求也都是基于自身的位置去说的 同一户型每 个家都不一样 绝大程度是装饰材料的花色搭配不同 谁见过把卧室砸掉改卫 生间的么 就算见过 那见过几个 还是那句话 我的想法不是限定人的生活 而是为人提供方便 这样做完肯定还是有业主想改的 但就一定所有人都想改 么 而且买小户型的人 不考虑装修费用的很少吧 知己难求啊 可见住宅设计有多么的不受重视 尤其对学生而言 既然大 家都振振有词 那就下面的户型我们来讨论一下 看看大家能把这个房子改成 什么样 有兴趣的把这当作你自己的家 摆一下家具试试 拿上来讨论讨论 然后再进一步讨论一下专业的配置如何布置 厨房 1 建筑 考虑了整砖排砖 地砖尺寸选用 300MMX300MM 共计 56 块砖 墙砖尺 寸选用 300MMX300MM 共计 198 块砖 吊顶采用 100MM 扣板 东西向布板 共 计 50 4M 吊顶高度 2300MM 橱柜尺寸详见施工图 2 设备 阳台里东侧实墙面从左向右依次为燃气立管 距外墙内皮 200MM 燃 气表 距外墙内皮 500MM 距地 1200MM 600X600 散热器 距外墙内皮 350MM 距地 250MM 燃气热水器 距外墙内皮 700MM 距地 1650MM 阳台西南角 110 污水立管距南墙 150MM 距西墙 150MM 预留排水支管 给洗菜池使用 洗衣机水龙头距西墙 350MM 距地 1000MM 与插座底平 洗衣机地漏距南墙 150MM 距西墙 500MM 直饮水或软化水装置距北墙面 900MM 距地 300MM 水 盆下方 3 电气 阳台里南侧实墙面洞口左侧 洗衣机单相三孔暗装插座 带开关 距 洞口边线 150MM 距地 1000MM 厨房西墙上 厨宝三孔二孔单相暗装插座距北侧 内墙皮 665MM 距地 600MM 三孔二孔单相暗装插座距北侧内墙皮 1265MM 距地 1300MM 冰箱三孔二孔单相暗装插座距西侧内墙皮 265MM 距地 290MM 厨房东 墙上 吸油烟机三孔二孔单相暗装插座距北侧内墙皮 665MM 距地 1790MM 微 波炉三孔二孔单相暗装插座距北侧内墙皮 1865MM 距地 1790MM 烤箱三孔二孔 单相暗装插座距北侧内墙皮 1865MM 距地 590MM 电饭煲三孔二孔单相暗装插 座北侧内墙皮 1565MM 距地 1490MM 还继续坚持我的话题 换个角度 道一下我所做此事的种种 住宅的产业化道路是一个必然的趋势 只是中国现在的国情限制了其发展 的速度 我们都知道中国一个很流行的词 廉价劳动力 没错 中国的劳动 力实在是很便宜 举例来说 北京某生产机车机件的日企 其一台生产机器的 运转需要 20 个工人来共同操作 而在日本本部由于其自动化的发展 同样的工 作只需要 1 个人即可完成 但不要惊讶 不是说 20 个中国人的工资 1 个日本 人的工资 而是在日本他们精密仪器的 2 年一次检修所需要的费用要比中国 20 个工人两年的工资高出近 10 倍 存在的就是现实的 但中国的劳动力会永远这 么便宜么 可持续发展 另一个很流行的词 但它与上一个词相比较 其实践程 度远远不及上一词 众所周知 住宅的开发建设对环境的影响巨大 发达国家 的住宅产业化已经进入了可持续发展阶段 其重点已经转向建筑节能 降低物 耗 减少对环境的影响以及循环利用资源 国内也已经出现了产业化试点楼 但工业化生产也只是外墙的维护结构采用预制钢筋混凝土结构 可据说 采用 工厂化生产方式的外墙渗漏率水平将降到 0 01 小到个人 企业 大到国家 世界 要持续就要发展 所以说住宅的产业 化道路是一个必然的趋势 我们暂且无法定论其对错 评价是留给后人的 就 像我们现在去谈秦政 谈封建一样 无论你的想法如何 在当时他们都是先进 的意识形态 都有激进人把他们的思想转变成了现实 这样才有今天的我们 嘻嘻 好像有点过 扯的有点远 当然任何事都会有弊有益 有得 有失 怎么样来把握一个度以求共荣 还是那句话 集思广益 希望大家来共 同