基金管理中心法制工作调研汇报材料

第 1 页 共 7 页 基金管理中心法制工作调研汇报材料基金管理中心法制工作调研汇报材料 市 近年来 在市委 市政府的重视下 在局领导的 亲切关怀下 我中心法制工作取得了较大的成绩 法 制建设日益完善 我中心的法制工作正逐步走向制度 化 规范化 程序化 现结合市局法制工作调研的三 方面内容 就我中心近几年来法制工作做一个简要的 情况汇报 一 近年法制工作开展情况 加强制度建设 完善管理体系 为建立住宅区 保障机制 维护 产权人和使 用人的合法权益 20 xx 年初 我局根据 湖南省城 市住宅区 管理条例 和国家建设部 财政部 住宅 共用部位共用设施设备 基金管理办法 市住 宅区 基金管理办法 等有关规定 在学习借鉴外 地经验 结合本市实际后 会同财政局 物价局 税 务局 审计局 住房制度改革领导小组办公室六部门 下发了 关于贯彻 市住宅区 基金管理办法 有关工作的通知 该 通知 对我市 基金的归 集 保管 使用提出了具体要求 对 基金的使用 第 2 页 共 7 页 范围 使用程序作出了明确规定 进一步保障了 产 权人和使用人的合法权益不受侵害 在此基础上我局 又于 20 xx 年 5 月下发了 关于商品房预售管理实施 管理方案确认的通知 明确要求售房单位在办理 管理方案确认时 对 基金的工作提出具体的归 集方案 为了进一步加强和规范 基金的归集 使用 审批程序 保障 基金工作的顺利开展 实现 基金 管理科学 高效 安全的目的 我局又于 20 xx 年 12 月制定了 市首期 基金管理暂行办法 对我 市首期 基金的缴存 提取 使用 管理和监督做 出了进一步的规定 在 暂行办法 中 明确提出了 成立 市 基金管理工作领导小组 领导全市的 基金管理工作 并对 基金管理中心的职责进 行了明确规定 暂行办法 明确了各单位的责任和 义务 确保首期 基金归集到位 科学管理 规范 使用 随着房地产业的发展 基金管理中心面对的 问题也不断变化 我们针对不断出现的新问题适时的 提出了相对应的措施 确保了 基金的正常运转 今年 7 月 针对非住宅商品房 基金的标准问题 我中心制定了 调整非住宅商品房 缴交标准 第 3 页 共 7 页 对非住宅商品房 基金的缴交标准进行了调整 是 基金的归集制度更加完善 今年 9 月 为有效杜 绝商品房开发商通过提前收取业主 而侵犯购房者 权益的行为 我中心通过调整 收缴方式 加强对商 品房预售期间的 归集力度 将 归集环节前置至预 售备案阶段 并同时对全市 缴存情况进行全面 检查清理 督促开发商将代收 及时归集 在各方面 的大力配合及支持下 收缴取得实效 自 9 月 10 日 实行归集前置以来 归集额达亿 为前四年归集额 总和的 60 做到了从源头抓起 实行多环节控制 切实维护了业主的权益 保障了 的安全 领导重视 建立学习机制 夯实普法 依法行政 工作基础 中心领导高度重视本中心的法制建设 始终把法 制建设作为中心的一项工作重点来抓 各项法规制度 制定后 中心领导高度重视各项法律法规的贯彻落实 先后多次组织中心员工对各项法规制度进行讨论学习 积极参与市局组织的法律法规知识竞赛 并及时将国 家政策 市政府的最新精神向中心全体员工传达 通 过集体学习 提高全体员工对法律法规的认识 在贯 彻执行过程中 中心领导以身作则 严格按照 基 金中心内部管理制度要求自己 为员工树立了良好的 第 4 页 共 7 页 榜样 经过中心领导和全体员工的共同努力 基 金方面的各项法律法规都得到了很好的落实 为 基金管理的顺利开展夯实了基础 规范自身行为 提高自身行政效能 在完善法规制度的同时 我们也加大了规范自身 行为和提高自身行政效能的力度 基金管理办 法 和 首期 基金管理暂行办法 制定和实施后 为认真贯彻执行两个 办法 加强 基金管理中 心的各项工作 使管理中心逐步走向正规化 规范化 制度化的轨道 树立良好的社会形象 为社会提供优 质的服务 我中心本着以人为本 服务百姓的宗旨 根据中心实际情况 制定了 市 基金中心内部管 理制度 本管理制度对 基金内部管理 领导小组职 责 窗口岗位职责 归集和使用审批程序 财务数据 软件管理 票据管理等制度进行了详细的规定 通过 制定内部管理制度 实现内部管理制度化 规范化 为 基金管理实现科学化 规范化 高效化奠定了 基础 二 明年法制工作的基本思路 20 xx 年 我中心将在局党委 局领导的领导下 积极开展法制工作 加大对部门人员培训力度 认真 学习 物权法 新 管理条例 等相关法律法规 第 5 页 共 7 页 提高部门法制水平 并大力开展宣传 教育工作 使 基金管理制度深入人心 针对 物权法 提出的 新要求 结合明年建设部即将出台的 管理办法 依据我市本地实际 对 基金管理制度进行进一步 的修改 以确保符合新形势的要求 加大部门学习力度 提高部门法制水平 随着 物权法 的实施和新的 管理条例 的 出台 我市 基金管理工作将面临新的形式 如何 在 物权法 新修订的 管理条例 下开展 基金管理工作是 20 xx 年的重要事项之一 我中心将 积极组织部门领导和员工认真学习各项法律法规 增 强部门的法律意识 并制定相应的学习制度 对学习 效果进行考评 确保法制学习的效果 提高整个部门 的执法水平 加大宣传力度 普及 基金知识 把 基金的宣传工作作为一项长期性的重要工 作来抓 要让开发商充分认识到建立 基金的重要 意义 承担起 基金代收代缴的义务 加大对市民 的宣传力度 让购房者充分认识到缴交 基金是为 了保障其合法权益 解除购房后顾之忧 同时 让市 民了解 基金的归集 保管 提取 使用的流程和 方法 让市民了解自己的权利 并利用手中权力保护 第 6 页 共 7 页 自身利益不受侵害 依据 物权法 结合明年建设部即将出台的 管理办法 对现有管理办法进行修改 物权法 对业主的建筑物所有权进行了区分和 界定 对 基金的筹集 使用以及不敷使用时的再 筹集做出了明确的规定 物权法 对 基金管理工 作提出了新的要求 我中心将认真学习 物权法 以 及明年建设部即将推出的 管理办法 的最新法 律法规知识 为了适应 物权法 的新要求 我中心 将结合明年建设部即将推出的 管理办法 按 照 物权法 精神对现有的管理办法作进一步的修改 和细化 以确保各项法规条例与 物权法 相适应 三 我中心面临的困难和问题 1 随着 物权法 的实施 及时掌握 物权法 核心内容 并根据 物权法 要求修改本部门各项法 规条例是当务之急 因此 需要局里开展 物权法 学习活动 聘请专