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物业整体交接协议物业整体交接协议 导读 物业整体交接协议书 甲方 临沂华府物业服务有限公 司 乙方 临沂市兰山区蓬诚物业服务有限公司 丙方 临沂宁 鑫置业有限公司因丙方临沂宁鑫置业有限公司拥有甲方临沂华 府物业服务有 关于协调解决托乐嘉小区物业交接进驻相关事宜协议书 物业整体交接协议书 甲方 临沂华府物业服务有限公司 乙 方 临沂市兰山区蓬诚物业服务有限公司 丙方 临沂宁鑫置业 有限公司因丙方临沂宁鑫置业有限公司拥有甲方临沂华府物业 服务有限公司 100 股权 现乙方临沂市兰山区蓬诚物业服务 有限公司与丙方临沂宁鑫置业 有限公司签订股权转让协议 丙 方临沂宁鑫置业有限公司将所有的甲方临沂 华府物业服务有限 公司的 100 股权转让给乙方所有 根据 物业管理条例 临沂市物业管理办法 相关规定 甲方临沂华府物业服务有限公司将就位 于临沂经济技术开发区 四平路中段皇山华府项目物业管理及资产交接给乙 方 三方自 愿达成以下协议 一 关于甲方物业公司营业执照法人代表信 息及公司所有实质性经营项目等 的变更 将现有甲方公司 临 沂华府物业服务有限公司 法人代表 曹本 山 变更为 孟荣 由临沂市兰山区蓬诚物业服务有限公司继续延用 临沂 华府物业服务有限公司名称为皇山华府项目提供物业服务 甲方 丙方 应配合乙方办理等所有相关手续的更改登记事宜 二 因乙方临沂市兰山区蓬诚物业服务有限公司与丙方临 沂宁鑫置业有限 公司签订股权转让协议 丙方临沂宁鑫置业有 限公司将所有的甲方临沂华府 物业服务有限公司的 100 股权 转让给乙方所有 双方签订股权协议书生效后 乙方即拥有甲方 公司 100 股权 三 在上述物业服务项目中业主办理房产证时 甲方 丙方 应配合乙方追缴 物业费 由业主在甲方开具相关证明时 经乙 方同意后方可给予办理 四 在上述物业服务项目中关于物业管理费 甲方相关物业 费收取问题由丙 方临沂宁鑫置业有限公司协调解决 乙方正式进驻接管后从 新制定物业费收 缴周期 与业主协定物业费收缴起止日期 五 在上述物业服务项目中关于专项费用 专项维修资金 属全体业主所有 专项用于物业保修期满后园区共用部位 共 用设施设备的维修和更新 改造 不得挪作他用 本协议签订前 甲方 丙方应就专项维修资金使用情况与乙 方交接 如此资金至今未使用 甲方 丙方应出具公共维修资 金未使用说明 并加盖其公章 六 本协议签订前 甲方应将涉及物业的水表 电表的表 底进行抄 底记录 以本协议签订之日为据 之前所产生的费用 由甲方 丙方负责结清 之后的费用由乙方承担 甲方 丙方必须保证无拖欠自来水公司 电力公司 燃气公 司等费用 在本协议签订后 由乙方统一管理 七 在本协议签订前 甲方 丙方如有对小区业主做出优 惠事项的承诺 均应妥善解决 甲方 丙方向业主收取的押金 如装修押金 车证押金 应 退还给业主 尚未退还业主的部分 附明细 应全额转交乙方 保管 乙方不 承担因甲方 丙方已收取其他押金而未退或未列入转 交明细的责任 否则由 此产生的纠纷 由甲方自行解决 与乙方无关 协议签订之日前甲方已收取 的物业费乙方不再追讨 协议签 订之日后甲方未收取的物业费用由乙方负责 清收 清收所得物 业费与甲方 丙方无关 八 根据物业相关法规的要求 甲方 丙方有义务完整移 交小区的相关设备 设施 通讯器材 办公设备等固定资产和 必要资料 包括但不仅限于小区内 的产业资料 竣工图纸 业 主资料 物业费收缴明细 小区各项租赁协议 各类维修维保 合同 广告及其他收入支出合同等资料交付乙方 并办好双方 的书面移交手续 为乙方能够继续管理好小区创造有利条件 附各项清单 甲乙双方均确认 在本协议签订之日 小区内涉及物业管理 得公共设施 共用设备等运行良好 无任何故障 并由双方专 业人员进行交接确认 九 甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细 依据 作为本协议附件 以便乙方今后管理小区工作的顺利开 展 十 甲方所聘小区物业管理从业人员 均由乙方全部留用 甲方负责妥善处理 安置交接 不得影响乙方正常工作秩序 乙方保证相关员工的待遇不降低 并重新与员工签订劳动合 同 十一 在本协议签订前 由于小区的物业管理而发生的经济 纠纷 与乙方无关 自本协议签订之日起 上述物业服务项目的物业管理即由乙 方正式接管 乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由 乙方承担 十二 设备交接过程中 如有短时间难以辨别的问题 甲方 丙方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修 验收工作 确保交接无遗漏 十三 本协议中如有未列出的其他问题甲乙双方协商解决 协商不成的交由乙方公司所在地人民法院管辖 十四 本协议一式两份 甲 乙双方各执一份 均具有同等 法律效力 甲 乙双方如对本协议项下未列明的
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