个人房屋租赁合同简单

个人房屋租赁合同简单个人房屋租赁合同简单 甲方 出租方 身份证号码 乙方 承租方 身份证号码 现经甲乙双方充分了解 协商 一致达成如下个人租房协 议书 一 房屋的坐落 面积 装修及设施 设备 二 租赁期限 即年月日至年月日 三 租金及交纳时间 每月元 乙方应每月付一次 先付 后住 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方 第二次及以后付租金 乙方应提前一个月付清 四 租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金元 到期 结算 多余归还 五 租赁期间的其他约定事项 1 甲乙双方应提供真实有效的房产证 身份证等证件 2 甲方提供完好的房屋 设施 设备 乙方应注意爱护 不得破坏房屋装修 结构及设施 设备 否则应按价赔偿 如 使用中有非人为损坏 应由甲方修理 3 水 电 煤气 电话 网络 有线电视等的使用费及 物业 电梯 卫生费等所有费用都由乙方支付 入住日抄见 水度 电度 煤气度 所有费用乙方应按时付清 4 房屋只限乙方使用 乙方不得私自转租 改变使用性 质或供非法用途 租下本房后 乙方应立即办好租赁登记 暂 住人口登记等手续 若发生非法事件 乙方自负后果 在租赁 期限内 甲方确需提前收回房屋时 应当事先商得乙方同意 给乙方造成损失的 应当予以赔偿 5 合同一经签订 双方都不得提前解除 租赁期内 如遇 不可抗力因素导致无法继续履行本合同的 本合同自然终止 双方互不承担违约责任 6 甲乙双方约定 乙方如需开具房租发票 因此产生的 税费由乙方支付 7 此合同未尽事宜 双方可协商解决 并作出补充条款 补充条款与本合同有同等效力 双方如果出现纠纷 先友好协 商 协商不成的 由人民法院裁定 8 本个人租房协议书经签字 盖章 生效 9 其他约定事项 六 违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的 违约方应向守约方 支付违约金 违约金为元 损失超过违约金时 须另行追加赔 偿 七 本合同一式两份 甲乙两方各执一份 具有同等法律 效力 甲方 签字 乙方 签字 联系电话 联系电话 拓展知识 租赁合同签订注意事项 租赁是日常生活中常见的一项法 律活动 为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议 所以 在签订合同时一定要注意相关事项 一 承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1 作为承租方 应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出 租的情形 包括以下情形等 1 未依法取得租赁物的相关证件 2 共有租赁物未取得共有人同意的 3 权属有争议的 2 作为承租方 为了预防欺诈 在合同中约定 如果承租 方是租赁物的所有人 必须提供相关的证明文件 如果承租方不 是租赁物的所有人 必须具有转租权 3 为了避免争议 在合同中对租赁物的基本信息应进行明 确约定 如租赁物的规格 质量 数量等 二 租赁合同之租期条款 在合同中 约定租赁物的租赁期限 明确租赁的具体起止 日期 如承租方超过租赁期使用租赁物 应支付给出租方超时 使用的租金 三 租赁合同之租金条款 1 在合同中 明确约定租金的支付方式 以现金支付或是 通过银行转账的方式 采用银行转账需写上户名 银行账号 实 行按月支付 按季还是年支付等 2 在合同中 明确约定租金支付时间 应于每月的具体日 期支付租金 如果承租方在一定宽限期内没有按期支付 应支 付迟延租金或违约金或出租方可解除合同 四 租赁合同之保证金条款 在租赁物租赁合同订立时 合同双方当事人都尽量避免风 险 预防欺诈 承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证 金或押金 应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数 额 同时对于保证金退还的条件 应进行明确约定 五 租赁合同之转租条款 在合同中明确约定承租方是否可以转租 1 作为承租方 经过出租方的同意 可以将租赁物转租给 第三人 出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响 2 承租方未经出租方同意 擅自将租赁物转租给第三人的 出租方可以解除租赁合同 因转租造成租赁物损坏的 承租方 还应承担赔偿责任 六 租赁合同之妥善保管责任条款 在合同中明确约定 承租方在租赁期间 应妥善保管租赁 物 如果未尽妥善保管义务 造成租赁物及配套设施损毁 灭 失的 应承担赔偿责任 如 应爱护并合理使用租赁物 造成 损坏的还应承担修复或赔偿责任 七 租赁合同之维修责任条款 在合同中 对维修责任进行明确约定 出租方应确保租赁 物符合约定用途 但也可