拍卖实施方案--6

第六部分第六部分 拍拍卖实卖实施方案施方案 一 拍一 拍卖实卖实施整体策划框架示意施整体策划框架示意图图 二 拍二 拍卖卖具体具体实实施施计计划安排划安排 1 前期准备工作 与委托方签订委托拍卖合同 与委托方商定拍卖标的物范围 拍卖实施要求等事项 拍卖文件前期起草 整理 准备 拍卖文件送委托人审查 2 发布公告 公告发布时间至拍卖时间 不少于法律规定的时间 公告竞买咨询 资料领取 标的物展示时间 接受委托 整体策划 市场运作 电子网络 信息反馈 接受咨询 确定并邀请竞买人实地考察 召开拍卖会 办理相关手续 项目完成 业务网络媒体广告 公告报名时间 报名办法 公告拍卖的时间和地点 三 公告及宣三 公告及宣传传媒体媒体选择选择 宣传主要采取人际传播 文字传播 电子传播等方式 媒体 以报纸 Internet 等形式为主 具体如下 1 报纸 XXXX日报 或委托人指定的报纸上进行公告 2 电视台 在ZZZZ XXXX电视台发布拍卖公告 3 网上宣传 在本公司网站和其他专业网站上设立拍卖公告 网页发布公告 进行宣传 4 通过本公司的客户网络主动联系竞买人 5 委托人要求的其他方式 四 关于四 关于寻寻找找竞买竞买人人 1 前期招商宣前期招商宣传阶传阶段段 寻找竞买人是拍卖前期工作的重中之重 它直接关系到拍卖 能否一举成功 在这一方面 我们将以XXXX地区为中心 覆盖 全省 面向全国开展宣传 营销工作 另外 根据需要 还可采取 新闻发布会 电视专访等形式 对本次拍卖作更广泛的宣传 通 过信息沟通 寻找出更多可能出价较高的潜在竞买人 从而形成 竞争 使拍卖标的处置价格达到一个较理想的水平 2 联联系系竞买竞买人 并告知人 并告知竞买竞买人享有下述人享有下述权权利和利和义务义务 A 竞买人在登记前仔细勘察 了解拍卖标的物 查阅有关 拍卖文件资料及有关本次拍卖的要求与规定 B 竞买人凭 竞买人资格确认回执 及有效证件 提交竞买 申请书 签署竞买登记表 竞买协议 以取得竞买权 C 竞买人提交竞买申请书后 即表示接受和同意遵守本次 拍卖会的各项规定 D 竞买人可自行参加竞买 也可委托其他代理人参加竞买 竞买人若非经事先出具书面证明其为代理人 则一律视其为竞 买人本人 E 竞买人在拍卖进行中举起竞买号牌即表示接受此时拍卖 标的价位 在竞买过程中 竞买人也可按竞买阶梯跳叫价格 F 竞买人必须对自己在任何价位的应价负责 一经拍卖人 认定为最高出价人即不得反悔 并当场签定 成交确认书 如竞 价成功后不当场签定 成交确认书 并反悔 按其所应价格处以 20 违约金 并承担相应法律责任 3 拍 拍卖卖会前准会前准备备 A 拍卖前期工商备案 B 拍卖会前邀请相关部门参加拍卖会 C 拍卖会落实 按照公告的时间 地点安排布置会场 如期 举行拍卖会 D 拍卖监督 XXXX市工商局前期备案 ZZZZ工商局现场 监督 E 拍卖会嘉宾 邀请委托方负责人以及其他嘉宾出席拍卖 会 按照如期举行拍卖会 同时于拍卖前3日邀请工商监管 委 托人 竞买人 政府各监督部门参加拍卖会 4 拍拍卖卖方式和拍方式和拍卖卖会会 拍卖方式 现场采用有底价增价拍卖 拍卖地点 我公司将充分考虑委托人的意见 按照方便竞买人及相关 单位的需要 安排拍卖会地点做到交通方便 标志明显 举办拍卖会 拍卖实施 按照以下程序 拍卖师点算竞买人 拍卖师介绍拍卖标的物情况以及其他有关事项 拍卖师宣布起叫价和增价规则及增价幅度 拍卖师报出起拍价 竞买人举牌应价或者报价 拍卖师确认该应价或者报价后继续竞价 拍卖师连续3次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者 报价的 拍卖师落槌表示拍卖成交 拍卖师宣布最高应价或者报价者为买受人人 签署 成交确认书 5 拍卖后期工作 A 拍卖后期工商备案 B 拍卖价款结算 按照合同约定的期限及时督促买受人在 规定时间内缴纳成交款 C 标的物的交付 买受人付清成交款后 在约定的时间内移 交标的物 D 产权过户 五 关于人五 关于人员员配配备备 专门成立拍卖项目组负责本项目的拍卖工作 拍卖组成员包 括 国家注册拍卖师 执业律师 公司法律顾问及相关取得拍卖 从业资格的人员 六 六 买买受人受人违约处违约处理理 拍卖成交后 如买受人不能按约定的期限交纳清全部成交 价款 买受人所交纳的保证金 不超过成交价款20 部分 作为 违约金不于返还 我公司还将按照 拍卖法 第三十九条的规定 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款 未按照约定支付价 款的 应当承担违约责任 或者由拍卖人征得委托人的同意 将 拍卖标的再行拍卖 拍卖标的再行拍卖的 原买受人应当支付 第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金 再行拍卖的价款 低于原拍卖价款的 原买受人应当补足差额 执行 依法保护委 托人的合法权益 七 拍七 拍卖规则卖规则 一 本 拍卖会规则 依据 中华人民共和国拍卖法 制定 本 场拍卖会将严格按照 中华人民共和国拍卖法 组织 实施 二 竞买人必须办理竞买手续 持本公司发放的竞买号牌 方可进入拍卖会现场 三 本次拍卖会 所有标的均以现状进行拍卖 竞买人进入 拍卖会场即表明已完全了解标的情况 在拍卖过程中 拍卖师对 相关问题将不予回答 四 本次拍卖会采取有底价增价或减价拍卖方式 拍卖方式 和加减价幅度由拍卖师当场宣布 在拍卖过程中拍卖师可以根据 现场情况 改变拍卖方式 调整加减价幅度 五 对同一价位 有多位竞买人举牌竞价时 以拍卖师判断 为准 六 竞拍过程中 竞买人必须严肃认真 一经竞价 该行为即 产生法律效力 七 竞拍过程中 各位竞买人应妥善保管 使用其竞买号牌 若他人使用该号牌竞价 则该竞价产生法律效力 相应法律后果 由缔约竞买人承担 八 竞买人举牌价不低于保留价时 经拍卖师三次报价 若 再无人竞价 拍卖师即可落槌宣布拍卖成交 落槌价即为成交价 九 拍卖师落槌宣布成交后 买受人必须当场签署 拍卖成 交确认书 和 拍卖笔录 否则拍卖保证金将不予退还 并追究 其法律责任 十 竞买人应当遵守场内公共秩序 不得喧哗 不得阻碍其 他竞买人竞价 不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖活动 更不得有 串通 操纵等违法行为 一经发现 取消其竞买资格 并追究其法 律责任 十一 拍卖师宣布拍卖会结束后 各位竞买人 买受人应当 主动将竞买号牌交还本公司 十二 其他会后事宜 按各位竞买人 买受人分别与本公司 签订的 竞买协议书 的相关规定执行 八 拍八 拍卖卖会特会特别须别须知知 一 本须知依据 中华人民共和国拍卖法 制定 二 本次拍卖活动是在 公开 公平 公正 竞争 的原则下进 行的 它的一切活动都具有法律效力 竞买人必须遵守本须知 并受此约束 三 竞买人必须具备本次拍卖公告或有关规定中注明的竞买 条件 事先办理登记手续 进入拍卖会现场前 必须办理入场手 续 交付规定的拍卖保证金 否则不能参加竞买 四 竞买人若委托代理人竞买 代理人必须出示有效的委 托文件及本人身份证件 否则将视为代理人以自己的身份竞买 五 竞拍过程中 各位竞买人应妥善保管 使用其竞买号牌 若他人使用该号牌竞价 则该竞价产生法律效力 相应法律后果 由缔约竞买人承担 六 竞买人在拍卖公告规定的咨询时间内 有权了解拍卖标 的的情况 并进行实地查勘 竞买人一旦进入拍卖会现场 即表 明已完全了解标的情况 并愿意承担一切法律责任 拍卖会现场 拍卖师将不回答任何有关标的方面的提问 七 竞买人必须遵守本次拍卖会制定的 特别规定 及 竞买 协议书 和 成交书 有关条款 八 竞拍过程中