企业公司房屋租赁合同范本

企业公司房屋租赁合同范本企业公司房屋租赁合同范本 我们一般的公司的房屋都是租的 所以要签合同哦 小编 今天就给大家来分享一下房屋租赁合同 希望大家来阅读吧 企业房屋租赁合同范本企业房屋租赁合同范本 甲方 法定代表人 电话 乙方 法定代表人 电话 根据 中华人民共和国合同法 物权法 等法律规定 甲乙双方本着平等 自愿 互利的原则就乙方承租甲方房屋一 事达成如下协议 第一条房屋基本情况 1 房屋位 室 面积 m2 房屋所有权 证号 土地使用权证号 2 房屋产权为甲方所有 第二条租期 1 租期为 年 月 日至 年 月 日 2 租期届满 甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先 租赁 第三条租金 1 房屋租金为每年 元 每半年付一次 2 签订合同时乙方付给甲方押金 元 合同期满甲方 退还乙方 3 租期内未经协商一方不得变化租金 第四条甲方权利与义务 1 甲方保证房屋符合质量标准 能用于正常办公 否则乙 方有权解除合同 甲方应赔偿乙方损失 2 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方 延迟交付应承担 违约金 3 甲方保证房屋证件齐全真实 无所有权 使用权纠纷 因出卖 抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责 并承担由此 给乙方带来的损失 乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失 4 甲方负担支付房屋物业费用 5 甲方对房屋进行装修并提供供暖 供水 供电 电话 网络 消防设施 对自然损坏应及时进行修理 6 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏 甲方 应在收到乙方通知 2 天内进行维修 若超过两天未维修应赔偿 乙方因此所受损失 若乙方自行维修甲方应承担费用 第五条乙方权利与义务 1 乙方应及时足额缴纳房租 若超过一月未缴甲方有权解 除合同并没收押金 2 乙方不得擅自改变房屋结构 如需改造房屋须经甲方同 意 3 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修 4 乙方自行承担水 暖 电 网 电话费用 5 乙方保证对房屋进行办公用 不进行违法活动 6 乙方应合理使用房屋及设施 因故意损坏或使用不当应 承担修理或重换责任 7 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力 8 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离 但甲方应给予 7 天搬迁时间 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务 第八条因不可抗力如政府拆迁 地震造成房屋损坏双方互 不负责 本合同自动解除 第九条产生纠纷双方应友好协商 无法达成一致应在房屋 所在地法院起诉 诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受 影响 第十条本合同未尽事宜 双方协商解决 第十一条本合同壹式贰份 甲乙双方各执壹份 自双方签 字之日起生效 甲方 乙方 代表人签字 代表人签字 日期 日期 关于企业房屋租赁合同范本关于企业房屋租赁合同范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 xx 公司 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙 方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协 商一致 达成本协议 第一条 房屋的基本情况 1 甲方出租的房屋位于 xx 路 xx 号 xx 楼整层 xx 北面 4 间办公室 xx 号会议室及商铺 2 出租房屋建筑面积总共为 xx 平方米 第二条 甲方拥有该房屋的完全产权 乙方应提供转授权经 营证明文件 包括被转授权人身份证复印件 公司执照复印件 企业代码证复印件等 作为本协议的附件 第三条 租赁期限 用途 1 该房屋租赁期为 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为营业职场等用途 3 租赁期满前 1 个月 双方再协商租赁事宜 乙方有有限 租赁权 第四条 租金及支付方式 1 租金起算日为 年 月 日 2 租金为每平方米 元 月租金为 元 大写 个月租 赁期的总租金为 元 大写 本租赁期内 租金不做调整 租赁期满后 如乙方续租 则租金单价上调 15 3 房屋租金支付方式 租赁合同签订后 乙方在 20 天内 一次性支付 个月的租金 4 甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票 在房屋租赁 过程中产生的印花税双方各承担 50 第五条 交房 1 甲方须在 年 月 日前将该房屋交于乙方使用 2 乙方在合同期满后如无续租意向 乙方应在期满 3 个月 前通知甲方 并在 xx 年 4 月 24 日前将房屋归还于甲方 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 水电费 暖气费等相关费用 按国家标准由甲方代收 自 甲方通知乙方三日内 乙方必须按时缴纳 20 xx 年标准如下 即 冷水费 3 7 元 吨 结算一次 计量器现读数 电费 1 2 元 度 结算一次 计量器现读数 暖气费 4 8 元 平方 结算一次 第七条 甲方权利和义务 1 甲方不干涉乙方的经营自主权 2 甲方在租赁期内负责 租赁房屋的结构维修 3 甲方须按时将房屋交与乙方使用 4 甲方必须保证乙方租赁房屋期内 水 电 暖气等正常 供应 5 甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证 如发生被盗 甲方积极配合公安机关调查取证 第八条 乙方的权利和义务 1 乙方有自主经营权 2 乙方在签订租赁协议的同时 必须遵守大厦管理的相关 规定 3 乙方在租赁期间 必须做好防范措施 保护租赁房屋内 设施和其设施的完好无损 4 乙方在租赁期间 不得从事违法违纪等行为 否则一切 责任由乙方承担 甲方不承担责任 5 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 如确需要装 修 须经甲方同意后方可进行 乙方如因故意或重大过失造成 租赁房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 如不能恢复 甲 方有权扣除押金 押金不足以弥补甲方损失时 甲方有权要求 乙方给予赔偿 6 乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其 他任何更改时 须经甲方同意 7 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将甲方交房时的设 备 设施在无损坏 清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方 8 乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌 但乙方必须提 前办理好相关的城管等经营手续 乙方所做的广告牌必须符合安 全标准 如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全 等事故 其责任一律由乙方承担 甲方不承担任何责任 并且所 做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样 9 租赁期间 所租赁房屋内的水电暖等设施 由乙方负责 管理 维修 第九条 合同的变更 解除与终止 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本合 同终止 双方互不承担责任 2 该房屋因社会公共权益被依法征用的 3 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的 4 该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的 第十条 违约责任 1 因甲方未在该合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押或 产权移转已受到限制 造成乙方损失的 甲方应负责赔偿 2 租赁期间 甲方不及时履行本合同约定的维修 养护责 任 致使房屋损坏 造成乙方财产损坏或人身伤害的 甲方应 承担赔偿责任 3 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求乙方恢复 房屋原状或赔偿损失 4 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租的 乙方应向甲方支付违约金 元整 贰拾万元整 甲方如在合同期 内将房屋转租给他人或收回 甲方应向乙方支付违约金 元整 贰拾万元整 5 在租赁期 乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金 甲方有 权终止合同 并追究乙方相关经济赔偿责任 6 人力不可抗因素导致责任除外 第十一条 合同期满 合同期满 乙方如需要继续租赁的 应当在租赁期满前两 个月书面通知甲方 如甲方在租赁期满后仍要对外出租的 在 甲方向第三方提出的同一条件下 乙方享有优先承租权 第十二条 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商解决 可订 立补充条款 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅 印文字具有同等效力 第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议 应通过 协商解决 协商解决不成的 1 提交仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第十四条 本合同自双方签字 盖章后生效 第十五条 本合同及附件一式四份 由甲方持有两份 乙 方执两份 出租方 甲方 承租方 乙方 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 公司房屋租赁合同参考公司房屋租赁合同参考 本合同的当事双方是 甲方 乙方 法定代表人 第一章 总则 第一条 根据 中华人民共和国 市房屋租赁条例 及 其它有关规定 参照国内和上海市各开发区的通行惯例 经双 方协商一致 就甲方向乙方出租某某办公楼事宜 签订 某某 办公楼租赁合同 以下称本合同 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市 的有 关法律 法规 规章及本合同 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分 与合同正 文具有同等效力 1 甲方提供的某某 装修 未装修 办公室内建筑指标说明 附 件一 2 甲方提供的某某办公楼 层平面图 附件二 3 乙方提供的营业执照复印件 附件三 4 乙方提供的环境保护告知与承诺 附件四 5 乙方提供的防汛防台 生产 防火和社会治安安全责任 书 附件五 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立 负责上海市张江高科 技园区房地产开发和经营管理的经济实体 具有中国资格 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 号 楼 座 建筑面积共计约为 平方米 甲乙双方没有异 议 作为乙方项目办公的场所 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼 租 期为 个月 即自 年 月 日起至 年 月 日止 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 元 人民币 租金每三个月支付一次 首笔租金应于本合同签订后 十五天内支付 以后支付日期为每三个月后的同一天 遇法定节 假日顺延 乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行 开立账户 并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足 够的金额 房屋租金将由银行进行代扣 乙方须与银行签订房屋 租金 收款委托协议 物业管理由甲方委托上海悦兴物业管 理有限公司进行管理 具体由乙方与物业管理公司签订协议 第九条 本合同生效后十五日内 乙方应支付给甲方 元 人民币 约合三个月的某某办公楼租金 作为履约保证金 以下简 称保证金 待租赁期满 乙方按本合同规定将第六条所定某某 办公楼交还甲方后 该款项由甲方全额退还乙方 不计息 但如 出现乙方应赔偿甲方之情形 则在甲 乙双方对赔偿事宜达成 一致意见后才退还乙方 且甲方有权从中扣除赔偿款额 如甲 方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金 甲方应书面通知 乙方及时交纳保证金 如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到 上述保证金 甲方有权解除本合同 并追究乙方的违约责任 第十条 乙方在租赁期间内 使用的水 电 通讯等的公用 事业费用 将根据政府有关部门 物业公司的 物业管理委托 协议 及 管理公约 的收费标准计收 乙方应在本合同签订 后 与物业公司签订 物业管理委托协议 由乙方向物业管 理公司直接支付 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按 物 业管理委托协议 规定及实际实施情况办理 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五 天内正式开出某某办公楼 入住通知书 给乙方 以将本合同 第六条所定某某办公楼交付乙方使用 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼 入住通知 书 后 30 天内完成装修并正式进驻 否则甲方有权为乙方另行 安排租赁场地直至终止本合同 第十四条 乙方未经甲方许可 不得以任何理由占用其所租 某某办公楼范围以外的部分 乙方在未征得甲方同意情况下 不 得改变其所租用某某办公楼用途 乙方保证在此某某办公楼内从 事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染 乙方若有上述 违约行为之一 甲方有权解除本合同 收回本合同第六条所定 某某办公楼 并追究乙方违约责任 第十五条 除另有说明外 本合同所称配套设施包括供电 供水 电讯 雨水排放 污水排放管线的接口 空调 室内装 修及停车场所 区内道路 电梯 楼梯过道等 乙方不可以任 何方式损坏配套设施 如有损坏 乙方应负责修复 并承担全部 费用 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合 同第五条所述用途自用办公 乙方不得将其转租 转让或作其 他用途 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理 公司同意方可实施 乙方在安装设备 管道等设施时 必须事 先征得甲方同意 涉及相邻业主所属部位的 应征得相邻业主 的同意 不影响其正常使用某某办公楼 如有违反 乙方应负 责排除妨碍和恢复原状 并承担全部费用 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生 的 按国家有关规定办理 第十九条 在乙方租赁期间 如乙方将本合同第六条所述某 某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的 甲方有权将 空置部分收回 第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加 建 构 筑物 有关某某办公楼公用部位管理 区内环境管理等工 作均以 物业管理委托协议 为准办理 乙方在使用本合同所 定的某某办公楼时 必须遵守 物业管理委托协议 第二十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配 套设施作业的 应事先通报乙方 造成乙方机器设备损坏的 甲 方应负责修复 并承担全部费用 第二十二条 乙方严禁将易燃 易爆 有毒等危险物品带入 或存放在某某办公楼中 如有违反 或对相邻业主造成影响 甲方有权解除本合同 并追究乙方的违约责任 第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构 如特殊需要并征 得甲方同意改变建筑结构的 租赁期满后 乙方负责修复 第二十四条 由于乙方改变建筑结构 如屋面 外墙面等 其保修责任由乙方承担 并支付甲方预留的原施工单位保修金 的等额数量 第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼