样板引路专项方案

中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 0 目 录 1 1 编制目的 1 2 2 编制依据 1 3 3 工程概况 1 4 4 施工准备 9 5 5 质量方针及目标 10 6 6 样板工程规划 10 7 7 分部分项工程实物样板施工 13 8 8 样板引路施工注意事项 27 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 1 1 1 编制目的 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法 鉴于当前建筑 施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力 文化程度和职业技能不高的现状 整 个工程推行工程质量样板引路这一做法 使之成为施工项目质量管理的一项措施 有利于加强对工程施工重要工序 关键环节的质量控制 消除工程质量通病 提高 工程质量的整体水平 为了保证本工程质量顺利施工 2 2 编制依据 2 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 2 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2002 2011 版 2 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2001 2 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2010 2 5 屋面工程技术规范 GB 50345 2004 2 6 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB 50242 2002 2 7 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243 2002 2 8 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB 50254 96 2 9 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303 2002 3 3 工程概况 本工程位于重庆市江北区华新街 项目南侧为北滨路 西侧为华新街 北侧为 黄观路 东北侧为立交桥 本工程由 B12 B15 B17 三栋塔楼及其下地下室组成 地下三层 地上 17 层 总建筑高度 69 米 总建筑面积约 10 万平方米 工程建设概况一览表 工程名称 信和 北滨路项目一期 A1 区工 程 工程地址 重庆市江北区华新街桥北村及 中兴段 1 号宗地 建设单位重庆尖置房地产有限公司勘察单位 中国建筑西南勘察 设计研究院有限公司 重庆分公司 设计单位 重庆市设计院 重庆市轻工业设 计院 监理单位 重庆联盛建设项目管理有限公 司 质量监督部门江北区建设工程质量监督站总包单位 中建三局建设工程股份有限公 司 主要分包单位 建设工期735 天 合同工期735 个公历天总投资额36900 万元 工程主要 功能或用途 住宅及车库 商业 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 2 3 1 建筑设计概况 3 1 1 外墙 1 表面擦净 抛光 2 稀水泥浆擦缝 4 6厚1 2 5水泥砂浆压实抹平 要求平整 5 9厚1 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 6 基层处理 1 外墙饰面涂料 按产品要求施工 详立面标注 2 柔性耐水腻子 3 2 3厚第2遍抗裂砂浆 4 压入耐碱玻璃纤维网布 5 2 3厚第1遍抗裂砂浆 7 10厚界面砂浆 2 5厚第2遍抗裂砂浆 4 5厚第1遍抗裂砂浆 6 10厚界面砂浆 1 干挂 25厚花岗石板材 转角处应倒角 2 成品不锈钢挂件 3 配套热镀锌型钢竖龙骨 与钢角码栓牢 4 5 8厚抗裂砂浆抹面 收光 6 10厚界面砂浆 7 热镀锌钢角码与墙内预埋件焊接牢固 按设计 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 满刮腻子 磨平 4 喷 刷 白色无机内墙涂料二遍 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 打底腻子一道 磨平 4 满刮腻子一道 磨光 5 乳胶漆 一底两面 业主自理 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 配套轻钢龙骨 4 9 5厚纸面石膏板自功螺丝拧牢 5 喷 刷 白色无机内墙涂料 吊吊顶顶 及及顶顶 棚棚 喷涂料刮 腻子顶棚棚2 内内 墙墙 面面 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 构构 造造 作作 法法厚厚度度 棚1清水顶棚 棚3 棚4 轻钢龙骨 纸面石膏 板吊顶 住宅门厅 电梯 厅 交房完成 面 腻子按 说明要求 厨房卫生间 水 电井 5厚新型外墙面砖 专用粘接剂粘贴 同色 专用防水勾缝剂勾缝 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 7 厚度按节能 计算书 车库 楼梯间 设备用房 电梯 机房等辅助用房 商业非吊顶处 第4条取消 8 热工性能按 节能计算书 5 外2 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 外外 墙墙 面面 石材需做六 面防水处 理 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 5 厚度按节能 计算书 热工性能按 节能计算书 详立面标注 外3 干挂花岗 石 外墙面 干挂石材建筑外 墙面 3 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 水泥砂浆 涂料外墙 面 乳胶漆面 刮腻子顶 棚 住宅进户门以 内 除厨房 卫 生间外其它套内 所有房间 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 贴外墙面砖建筑 外墙面 热镀锌电焊网 0 9厚9X12孔 塑料锚栓基 层墙体锚固 数量 6个 平方米 适适用用部部位位 刷外墙涂料建筑 外墙面 被百叶 完全遮挡的独立 空调机位内侧外 墙面 刷外墙涂料建筑 外墙面 被百叶 完全遮挡的独立 空调机位内侧外 墙面 1 6 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 8 外1 15厚天然石板面层 正 背面及四周边满涂 防污剂 在粘贴面涂专用强力建筑胶后点 粘 外墙面砖 外墙面 内8 粘贴薄石 材墙面 30 石材墙面高度小 于3米的合用前 室 前室 走道 3 甲方自理 备备 注注 厚度按节能 计算书 3 1 2 屋面 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 3 2 6 5钢筋吊杆 双向吊点 中距900 1200 3 承载 主 龙骨 50 15 1 2 中距 1200 6 600 600 9 5或500 500 9 5印花装饰石膏板 1 钢筋混凝土结构楼板 6 2厚穿孔板材600 x600 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 8 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 9 基层处理 1 铺贴8厚室外防滑地砖 配色水泥擦逢 4 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 5 以下同 屋1 3 10 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 5 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 屋屋 面面 屋3 屋1 吊吊顶顶 及及顶顶 棚棚 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 轻钢龙骨 装饰石膏 板吊顶 3 7 0 5厚合成高分子涂膜隔汽层 高出保温 层上表面与防水层形成封闭 6 起始20厚陶粒混凝土 干密度1100kg 立方 米 按图示找坡 保温不上 人屋面 1 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 20宽分格缝间 距 6000M兼作排气道 6 泡沫混凝土 干密度631 730kg 立方米 保温层兼找坡层 按图示找坡 起始厚度按 建筑节能设计专篇 5 防水钢筋混 凝土 7 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 下部为有空调房 间的上人屋面 具体位置详单体 建施屋顶平面 业主自理 10 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 防水钢筋混 凝土 25厚1 2干润水泥砂浆结合层 面撒纯水泥 洒适量清水 2 下部为有空调房 间的不上人屋面 具体位置详单 体建施屋顶平面 4 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 龙骨吸顶吊件 中距横向 1200 纵向600 用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定 2 T型轻钢横撑龙骨TB24x28 间距600 与主龙 骨插接 4 风机房 水泵房 发电机房 50厚超细玻璃丝棉吸声层 玻璃丝布袋装填 于龙骨间 5 适适用用部部位位备备 注注 铝合金横撑 25 22 1 3或23 23 1 3中距等 于板材宽度 4 5 T型轻钢主龙骨TB24x28 间距 1200 用吸 顶吊件联接 棚6 穿孔吸声 板吊顶 棚5 钢筋混凝土内预留 6 5吊杆 双向吊点 中距900 1200 1 构构 造造 作作 法法厚厚度度 地下室门厅 电 梯厅 合用前 室公共走道等需 吊顶公共区域 铝合金中龙骨 32 22 1 3或32 23 1 2中距 等于板材宽度 边龙骨 35 11 0 75或 25 25 1 不保温不 上人屋面 水箱间 电梯机 房 楼梯间屋面 等 详单体建施 屋顶平面 1 4 屋2 保温上人 屋面 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 40厚C20细石混凝土保护层 表面铁板收 光 15宽分格缝间距 6000M 油膏嵌缝 分仓 分格缝作法参见西南05J103 12 3交房完成面 2 6 5钢筋吊杆 双向吊点 中距900 1200 3 承载 主 龙骨 50 15 1 2 中距 1200 6 600 600 9 5或500 500 9 5印花装饰石膏板 1 钢筋混凝土结构楼板 6 2厚穿孔板材600 x600 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 8 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 9 基层处理 1 铺贴8厚室外防滑地砖 配色水泥擦逢 4 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 5 以下同 屋1 3 10 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 5 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 屋屋 面面 屋3 屋1 吊吊顶顶 及及顶顶 棚棚 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 轻钢龙骨 装饰石膏 板吊顶 3 7 0 5厚合成高分子涂膜隔汽层 高出保温 层上表面与防水层形成封闭 6 起始20厚陶粒混凝土 干密度1100kg 立方 米 按图示找坡 保温不上 人屋面 1 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 20宽分格缝间 距 6000M兼作排气道 6 泡沫混凝土 干密度631 730kg 立方米 保温层兼找坡层 按图示找坡 起始厚度按 建筑节能设计专篇 5 防水钢筋混 凝土 7 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 下部为有空调房 间的上人屋面 具体位置详单体 建施屋顶平面 业主自理 10 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 防水钢筋混 凝土 25厚1 2干润水泥砂浆结合层 面撒纯水泥 洒适量清水 2 下部为有空调房 间的不上人屋面 具体位置详单 体建施屋顶平面 4 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 龙骨吸顶吊件 中距横向 1200 纵向600 用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定 2 T型轻钢横撑龙骨TB24x28 间距600 与主龙 骨插接 4 风机房 水泵房 发电机房 50厚超细玻璃丝棉吸声层 玻璃丝布袋装填 于龙骨间 5 适适用用部部位位备备 注注 铝合金横撑 25 22 1 3或23 23 1 3中距等 于板材宽度 4 5 T型轻钢主龙骨TB24x28 间距 1200 用吸 顶吊件联接 棚6 穿孔吸声 板吊顶 棚5 钢筋混凝土内预留 6 5吊杆 双向吊点 中距900 1200 1 构构 造造 作作 法法厚厚度度 地下室门厅 电 梯厅 合用前 室公共走道等需 吊顶公共区域 铝合金中龙骨 32 22 1 3或32 23 1 2中距 等于板材宽度 边龙骨 35 11 0 75或 25 25 1 不保温不 上人屋面 水箱间 电梯机 房 楼梯间屋面 等 详单体建施 屋顶平面 1 4 屋2 保温上人 屋面 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 40厚C20细石混凝土保护层 表面铁板收 光 15宽分格缝间距 6000M 油膏嵌缝 分仓 分格缝作法参见西南05J103 12 3交房完成面 1 种植土 不应高于设计标高 2 无纺布 土工布 一层 3 100厚陶粒滤水层 或成品塑料导水板 5 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 6 以下同 屋1 3 10 构构 造造 作作 法法厚厚度度 适适用用部部位位备备 注注 无机涂料内墙面 高级木作 下部为有空调房 间的种植屋面 具体位置详单体 建施屋顶平面 甲方应对种 植区域和种 植土高度采 取限定措 施 如超出 需我方进行 复核确认 屋屋 面面 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 屋4 保温种植 屋面 漆8 无机涂料 内墙面 墙面 天棚 清扫 填补缝隙 局部刮腻子 磨 光 满刮腻子 磨光 喷 刷 第一遍无机涂 料 复补腻子 磨光 喷 刷 第二遍无机涂料 漆7 乳胶漆内 墙面 墙面 天棚 清扫 填补腻子 打磨 满刮醋酸 乙稀乳胶腻子 两遍间隔24小时 打磨 刷第 一遍乳胶漆 复补腻子 磨光 刷第二遍乳胶 漆 磨光 刷第三遍乳胶漆 乳胶漆内墙面 漆6 沥青漆 金属 面 金属表面除锈 清理 打磨 刷红醇酸底漆 两遍 局部刮腻子 打磨 沥青漆两遍 所有埋地金属管 道 漆5 银粉漆 金属 面 金属表面除锈 清理 打磨 刷红丹防锈漆 两遍 局部刮腻子 打磨 满刮腻子 打磨 刷 两遍银粉漆 外露金属管道 漆4 醇酸磁漆 金属 面 金属表面除锈 清理 打磨 刷丙苯乳胶金 属底漆两遍厚25 35um 局部刮丙苯乳胶 腻子 打磨 满刮丙苯乳胶腻子 打磨 刷第 一遍醇酸磁漆 复补丙苯乳胶腻子 磨光 刷 第二遍醇酸磁漆 磨光 湿布擦净 刷第三遍 醇酸磁漆 金属构件 栏杆 花格 镀锌铁 皮 油性调和 漆 金属 面 金属表面除锈 清理 打磨 刷红丹防锈漆 两遍 局部刮腻子 打磨 满刮腻子 打磨 刷第 一遍调和漆 复补腻子 磨光 刷第二遍调和漆 磨光 湿布擦净 刷第三遍调和漆 除图中另有注明 外 所有外露铁 件 及金属栏杆 扶手 漆3 醇酸磁漆 木材 面 木材表面清扫 除污 铲去脂囊 修补 砂 纸打磨 漆片点节疤 干性油打底 局部刮腻子 打磨 满刮腻子 打磨 湿布擦净 刷首遍 醇酸磁漆 复补腻子 磨光 湿布擦净 刷第二 遍醇酸磁漆 磨光 湿布擦净 刷第三遍醇酸 磁漆 漆1 油性调和 漆 木材 面 木材表面清扫 除污 铲去脂囊 修补 砂 纸打磨 漆片点节疤 干性油打底 局部刮腻子 打磨 满刮腻子 打磨 湿布擦净 刷首遍 油性调和漆 复补腻子 磨光 湿布擦净 刷 第二遍油性调和漆 磨光 湿布擦净 刷第 三遍油性调和漆 4 40厚C20细石混凝土保护层 面铁板收光 内配 6 5钢筋双向 200 设缝处断开 15 宽分格缝间距 6000M 油膏嵌缝 漆2 除图中另有注明 外 所有木门 木材面 油油 漆漆 涂涂 料料 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 4 3 1 3 内墙 1 8 10厚100高地砖 白水泥擦缝 3 20厚1 2 5水泥砂浆打底扫毛 两次成活 4 基层处理 1 高级石材踢脚板 水泥浆擦缝 2 20厚1 2 5水泥砂浆灌注 3 基层处理 1 100高防静电金属踢脚板 2 地板胶粘结层 3 20厚1 3水泥砂浆打底扫毛 两次成活 4 基层处理 5 墙体基层 1 喷 刷 白色无机内墙涂料二遍 2 8厚1 2 5水泥砂浆罩面压光 3 6厚1 3水泥砂浆垫层 4 7厚1 3水泥砂浆打底扫毛 5 基层处理 6 墙体基层 1 15厚1 3水泥砂浆找平赶光 2 基层处理 3 墙体基层 1 20厚1 2 5水泥砂浆铁板赶光 2 1 5厚聚合物水泥防水涂料 3 15厚1 3水泥砂浆找平 4 基层处理 5 防水钢筋混凝土墙体基层 1 5厚穿孔吸音板自攻螺钉固定 2 龙骨空格处粘贴30厚矿棉毡 3 轻钢龙骨钢制膨胀螺栓固定 4 墙体基层 1 乳胶漆 一底两面 业主自理 2 满刮腻子一道 磨光 3 打底腻子一道 磨平 4 5厚1 2 5水泥砂浆罩面压光 5 6厚1 3水泥砂浆垫层 6 7厚1 3水泥砂浆打底扫毛 7 基层处理 8 墙体基层 1 瓷砖粘贴 调色泥擦缝 2 6厚1 2 5水泥砂浆压实抹平 要求平整 3 9厚1 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 4 1 5厚聚合物水泥防水涂料 5 15厚1 3水泥砂浆找平 6 基层处理 7 墙体基层 1 表面擦净 抛光 2 20厚1 2 5水泥砂浆分层灌注插捣密实 甲方自理 5 页岩多孔砖或砼基层 踢踢 脚脚 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 构构 造造 作作 法法厚厚度度 适适用用部部位位备备 注注 内内 墙墙 面面 石材踢脚 H 100 用于地砖楼地面 房间 强 弱电井 风 水井 储油间 37 厨房 卫生间 与成品防静电架 空活动楼地面配 合使用 18 用于地砖楼地面 房间 2 4厚1 1纯水泥浆粘贴层 425 水泥掺20 白乳胶 防静电踢 脚板 H 100 15 内3 水泥砂浆 刮腻子墙 面 内2 内1 水泥砂浆 墙面 水泥砂浆 墙面 有防水 层 内7 挂贴花钢 石 大理 石墙面 45 踢7 踢6 车库 楼梯间 走道 值班室 消防控制室 电 梯 强弱电机房 配电房 水箱 间 开闭所 报 警阀间 内6 45 踢5 地砖踢脚 H 100 水泥砂浆 墙面 喷刷无机 涂料 18 21 内4 穿孔吸音 板墙面 风机房 水泵 房 发电机房 住宅进户门以 内 除厨房 卫 生间 商业除色 斑 厨房 卫生 间以外所有房间 面砖墙面 有防水 层 32 内5 门厅 合用前室 及石材墙面高度 大于3米的合用 前室 前室 走 道 25厚板材 上口钻2 3个斜孔 双股18号铜丝 绑牢在钢筋网上 下口用2 4钢销锚在下部 石材上 3 绑扎 6 5双向钢筋 中距按板材尺寸钻孔 打 入 6钢筋 长150伸出15 双向中距按板材尺 寸 4 业主自理 交房完成 面 按说明 要求 甲方自理 消防水池 集水 坑 电梯井底坑 等 完成面 高 度按说明 3 1 4 楼地面 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 5 1 12 40厚广场砖 天然石材 3 100厚C25混凝土 4 100厚天然砂砾或级配碎砾石 碾压密实 5 回填土分层夯 碾 压密实 按图示放坡 6 以下同 顶1 3 12 1 改性沥青混凝土AC 13面层厚50 2 改性乳化沥青稀浆封层厚6 3 6 水泥稳定级配碎石基层厚200 4 4 水泥稳定级配碎石基层厚200 5 回填土分层夯 碾 压密实 按图示放坡 6 以下同 顶1 3 12 1 3厚亚光环氧自流平面层 4 钢筋混凝土结构楼板 2 C20混凝土局部找坡填平 3 钢筋混凝土结构楼板 1 600 600浅色通体防滑地砖 水泥浆擦缝 成品选样 3 水泥浆结合层一道 4 陶粒混凝土填至相应标高 干密度1100 5 钢筋混凝土结构楼板 1 20厚花岗石面 配色水泥擦缝 石材选样 2 以下同 楼3 2 5 1 600 600抛光镜面通体地砖 水泥浆擦缝 成品选样 1 配套成品250防静电架空活动金属地板 产品选样 2 20厚1 2 5水泥砂浆找平 3 基层处理 4 钢筋混凝土结构楼板 1 20厚1 2水泥砂浆面 铁板赶光 2 钢筋混凝土结构楼板 1 20厚花岗石面 配色水泥擦缝 石材选样 3 水泥浆结合层一道 4 钢筋混凝土结构楼板 1 踏步前端粘贴50X150防滑面砖 水泥擦缝 成品选样 2 20厚1 2水泥砂浆面 铁板赶光 3 钢筋混凝土结构梯板 1 精装修面层 2 水泥浆结合层一道 4 泡沫混凝土保温层 干密度 631 730 5 钢筋混凝土结构楼板 楼楼 面面 楼2 水泥砂浆 楼面 备备 注注 地地下下 室室顶顶 板板 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 构构 造造 作作 法法 2 顶2 顶3 车行道路 聚酯胎SBS 改性沥青 防水卷材 顶板防水 4 37节点用 于室外至地 下室坡道段 地下室 车库坡道 楼面 1 50厚C25细石混凝土 内配 6钢筋双向 150 抹防滑凹槽 做法详05J927 1 2 37 及4 37 车库坡道楼面 住宅入户门以 内 除厨房 卫 生间以外 所有 房间房间楼面 20厚1 2干硬性水泥砂浆粘合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 前室 核心筒内 走道 楼梯及平 台地下室楼面 2 以下同 楼3 2 5 合用前室至入户 门楼面 业主自理 保温层厚度 按节能报告 楼8 楼4 2 适适用用部部位位 车库楼面 3 厚厚度度 楼7 石材楼面 2 20厚1 2干硬性水泥砂浆粘合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 地下室 石材楼面 楼3 地下室 设备用房 地砖楼面 楼 1 楼6 成品防静 电架空活 动楼面楼 面 铺装地面 聚酯胎SBS 改性沥青 防水卷材 顶板防水 楼5 地下室 地砖楼面 50厚C25细石混凝土 内配 6钢筋双向 150 随打随抹光 按柱跨间距设15宽分 隔缝 缝下部填沥青麻丝 上部油膏嵌缝 25mm 2 地下室 车库楼面 所有入户门外公 共楼梯间 楼9 水泥砂浆 防滑地砖 条楼面 楼 10 细石混凝 土楼面 有保温 层 按景观设 计 厚度应 35 地下室顶板铺装 地面区域 发电机房 配电 房 发电机房 通风机房 设备 走道等地下室楼 面 配电房 弱电房 消防控制室等 楼面 强弱电 水管道 井 商业楼面 地下室顶板铺装 地面区域 地下室车库门厅 至合用前室楼面 起始20厚陶粒混凝土找坡层 干密度 1100 20厚1 3干硬性水泥砂漿结合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 30厚C20细石混凝土面层 内配 6钢筋双 向 200 找平拉毛 3交房完成面 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 6 1 精装修地砖面层 配色水泥浆擦缝 3 水泥浆结合层一道 6 20厚1 2 5水泥砂浆找平 7 陶粒混凝土填至相应标高 干密度1100 8 20厚1 2水泥砂浆保护层 找平拉毛 10 20厚1 2 5水泥砂浆找平 11 钢筋混凝土结构楼板 1 精装修地砖面层 配色水泥浆擦缝 3 水泥浆结合层一道 4 20厚1 2水泥砂浆保护层 找平拉毛 5 以下同 楼11 9 11 1 300 300 5防滑地砖 配色水泥浆擦缝 3 水泥浆结合层一道 4 20厚1 2水泥砂浆保护层 找平拉毛 7 钢筋混凝土结构楼板 1 同 楼13 1 6 2 泡沫混凝土保温层 3 钢筋混凝土结构楼板 1 3厚亚光环氧自流平面层 2 7厚1 2 5水泥砂浆垫层 3 13厚1 3水泥砂浆打底 4 基层处理 5 钢筋混凝土板 1 5厚1 2水泥砂浆罩面压光 2 6厚1 2 5水泥砂浆垫层 3 1 5厚聚合物水泥防水涂料 4 20厚1 2 5水泥砂浆找平 5 基层处理 1 5厚1 2水泥砂浆罩面压光 2 6厚1 2 5水泥砂浆垫层 3 7厚1 2 5水泥砂浆打底扫毛 4 基层处理 1 8 10厚100高地砖 白水泥擦缝 3 1 5厚聚合物水泥防水涂料 4 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 5 基层处理 备备 注注 踢踢 脚脚 楼楼 面面 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 地砖楼面 有防水 保温层 9 23 下部有采暖房间 的阳台 露台楼 面 构构 造造 作作 法法厚厚度度 适适用用部部位位 踢2 水泥砂浆 踢脚 有防 水层 27 除地下车库 用 于水泥砂浆有防 水楼地面房间 住宅入户门以内 H 100 其它均 H 150 地砖踢脚 有防水 层 踢1 除车库 用于水 泥砂浆楼地面房 间 住宅入户门 以内H 100 其 它H 150 用于地砖有防水 楼地面房间 住宅入户门以内 H 100 其它均 H 150 4厚1 1纯水泥浆粘贴层 425 水泥掺20 白乳胶 保温层厚度 按节能报告 5 1 5厚聚合物水泥防水涂料 遇墙 柱 管 道上翻450 门洞口沿延伸300 阴阳角处 附加玻纤网格布300宽 住宅户内由 业主自理 2 20厚1 2干硬性水泥砂浆粘合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 上翻高度要 求详说明要 求 20厚1 2干硬性水泥砂浆粘合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 2 楼 13 地砖楼面 有防水 层 下部无采暖房间 的阳台楼面 2 20厚1 2干硬性水泥砂浆粘合层 上洒1 2厚 干水泥并洒清水适量 15厚 最薄处 1 2 5水泥砂浆找平层兼找 坡 1 坡坡向地漏 6 1 5厚聚合物水泥防水涂料 遇墙 柱 管道 上翻 门洞口延伸300 阴阳角处附加玻纤 网格布300宽 地砖楼面 有防水 层 不找 坡 住宅厨房等 无 回填的防水楼面 住宅户内由 业主自理 1 5厚聚合物水泥防水涂料 遇墙 柱 管道 上翻300 门洞口延伸300 与下部防水层 闭合 5 15厚 最薄处 1 2 5水泥砂浆保护层兼找 坡 1 坡坡向地漏 住宅卫生间等 有回填 结构降 板的卫生间楼面 踢3 水泥砂浆 踢脚 楼 11 18 楼 14 环氧树脂 踢脚 H 150 楼 12 2 踢4 4 机动车库 地砖楼面 有防水 回填 层 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 7 3 1 5 吊顶及顶棚 1 表面擦净 抛光 2 稀水泥浆擦缝 4 6厚1 2 5水泥砂浆压实抹平 要求平整 5 9厚1 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 6 基层处理 1 外墙饰面涂料 按产品要求施工 详立面标注 2 柔性耐水腻子 3 2 3厚第2遍抗裂砂浆 4 压入耐碱玻璃纤维网布 5 2 3厚第1遍抗裂砂浆 7 10厚界面砂浆 2 5厚第2遍抗裂砂浆 4 5厚第1遍抗裂砂浆 6 10厚界面砂浆 1 干挂 25厚花岗石板材 转角处应倒角 2 成品不锈钢挂件 3 配套热镀锌型钢竖龙骨 与钢角码栓牢 4 5 8厚抗裂砂浆抹面 收光 6 10厚界面砂浆 7 热镀锌钢角码与墙内预埋件焊接牢固 按设计 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 满刮腻子 磨平 4 喷 刷 白色无机内墙涂料二遍 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 打底腻子一道 磨平 4 满刮腻子一道 磨光 5 乳胶漆 一底两面 业主自理 1 钢筋混凝土结构楼板 2 基层处理 3 配套轻钢龙骨 4 9 5厚纸面石膏板自功螺丝拧牢 5 喷 刷 白色无机内墙涂料 吊吊顶顶 及及顶顶 棚棚 喷涂料刮 腻子顶棚棚2 内内 墙墙 面面 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 构构 造造 作作 法法厚厚度度 棚1清水顶棚 棚3 棚4 轻钢龙骨 纸面石膏 板吊顶 住宅门厅 电梯 厅 交房完成 面 腻子按 说明要求 厨房卫生间 水 电井 5厚新型外墙面砖 专用粘接剂粘贴 同色 专用防水勾缝剂勾缝 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 7 厚度按节能 计算书 车库 楼梯间 设备用房 电梯 机房等辅助用房 商业非吊顶处 第4条取消 8 热工性能按 节能计算书 5 外2 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 外外 墙墙 面面 石材需做六 面防水处 理 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 5 厚度按节能 计算书 热工性能按 节能计算书 详立面标注 外3 干挂花岗 石 外墙面 干挂石材建筑外 墙面 3 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 水泥砂浆 涂料外墙 面 乳胶漆面 刮腻子顶 棚 住宅进户门以 内 除厨房 卫 生间外其它套内 所有房间 无机保温砂浆 B型301 400 厚度按建 筑节能设计专篇 贴外墙面砖建筑 外墙面 热镀锌电焊网 0 9厚9X12孔 塑料锚栓基 层墙体锚固 数量 6个 平方米 适适用用部部位位 刷外墙涂料建筑 外墙面 被百叶 完全遮挡的独立 空调机位内侧外 墙面 刷外墙涂料建筑 外墙面 被百叶 完全遮挡的独立 空调机位内侧外 墙面 1 6 200厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体 或混凝 土墙 8 外1 15厚天然石板面层 正 背面及四周边满涂 防污剂 在粘贴面涂专用强力建筑胶后点 粘 外墙面砖 外墙面 内8 粘贴薄石 材墙面 30 石材墙面高度小 于3米的合用前 室 前室 走道 3 甲方自理 备备 注注 厚度按节能 计算书 2 6 5钢筋吊杆 双向吊点 中距900 1200 3 承载 主 龙骨 50 15 1 2 中距 1200 6 600 600 9 5或500 500 9 5印花装饰石膏板 1 钢筋混凝土结构楼板 6 2厚穿孔板材600 x600 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 8 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 9 基层处理 1 铺贴8厚室外防滑地砖 配色水泥擦逢 4 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 5 以下同 屋1 3 10 2 隔离层 干铺1层无纺布 土工布 3 3 0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层 自粘冷施工 5 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 屋屋 面面 屋3 屋1 吊吊顶顶 及及顶顶 棚棚 项项 目目 编编 号号 名名 称称 序序 号号 轻钢龙骨 装饰石膏 板吊顶 3 7 0 5厚合成高分子涂膜隔汽层 高出保温 层上表面与防水层形成封闭 6 起始20厚陶粒混凝土 干密度1100kg 立方 米 按图示找坡 保温不上 人屋面 1 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 20宽分格缝间 距 6000M兼作排气道 6 泡沫混凝土 干密度631 730kg 立方米 保温层兼找坡层 按图示找坡 起始厚度按 建筑节能设计专篇 5 防水钢筋混 凝土 7 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 下部为有空调房 间的上人屋面 具体位置详单体 建施屋顶平面 业主自理 10 钢筋混凝土楼板结构层 与女儿墙等出屋面 墙身同时浇筑450高 洞口处除外 防水钢筋混 凝土 25厚1 2干润水泥砂浆结合层 面撒纯水泥 洒适量清水 2 下部为有空调房 间的不上人屋面 具体位置详单 体建施屋顶平面 4 1 5厚合成高分子涂料防水层 同材性基层 处理剂一道 龙骨吸顶吊件 中距横向 1200 纵向600 用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定 2 T型轻钢横撑龙骨TB24x28 间距600 与主龙 骨插接 4 风机房 水泵房 发电机房 50厚超细玻璃丝棉吸声层 玻璃丝布袋装填 于龙骨间 5 适适用用部部位位备备 注注 铝合金横撑 25 22 1 3或23 23 1 3中距等 于板材宽度 4 5 T型轻钢主龙骨TB24x28 间距 1200 用吸 顶吊件联接 棚6 穿孔吸声 板吊顶 棚5 钢筋混凝土内预留 6 5吊杆 双向吊点 中距900 1200 1 构构 造造 作作 法法厚厚度度 地下室门厅 电 梯厅 合用前 室公共走道等需 吊顶公共区域 铝合金中龙骨 32 22 1 3或32 23 1 2中距 等于板材宽度 边龙骨 35 11 0 75或 25 25 1 不保温不 上人屋面 水箱间 电梯机 房 楼梯间屋面 等 详单体建施 屋顶平面 1 4 屋2 保温上人 屋面 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距 1 0m 40厚C20细石混凝土保护层 表面铁板收 光 15宽分格缝间距 6000M 油膏嵌缝 分仓 分格缝作法参见西南05J103 12 3交房完成面 3 2 结构设计概况 本工程为钢筋混凝土框支 剪力墙结构 建筑抗震设防类别为标准设防类 基础形式 本工程桩基础采用人工挖孔灌注桩 桩身直径为 900 1200mm 桩 身混凝土强度等级 C30 地下室层高 4 5 米 主楼层高 3 15 米 本工程结构概况如 下表 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 8 埋深桩基嵌入持力 层不小于 800mm 持力层中风化岩层承载力标准值 7 3MPa 地基 基础 桩基类型 人工挖孔灌注桩桩长 平均 10m桩径 900 1200mm 结构形式框支剪力墙 主体 主要结构尺 寸 梁 200 500 110 0 500 板 h 160 500mm 柱 700 700 墙 墙厚 200mm 抗震设防等 级 建筑抗震设防类别均为 标准设防类 框架梁抗震等级为 三级 人防等级防护等级为甲类 5 级 防核 防常 防化 等级为丙级 基础C30 C40墙体C30 S8其他 梁C30 C 35 板 C30 混 凝 土强 度等级及抗 渗要求 柱 C40 楼梯 C30 钢筋类别 本工程涉及到的钢筋规格有 HPB235 HRB335 HRB400 和冷轧带肋钢筋 550 级 3 3 设备安装工程概况 系统名称 概况特征 给水 系统 给水系统 本项目从华新街引入一根 DN300 的水管 作为本项目的生活 消防水源 其中在车库 201 标高层各设生活水泵房及消防水泵房供车库及楼栋 的生活用水和消防用水 给 排 水 工 程 排水 系统 活污水废水 采用污废分流系统 生活废水由上至下引至车库集水井 通过潜污泵送至室外排水沟 引入市政排水管网 其余排放至室外管网 生活 污水经化粪池预处理后排入市政管网 厨房 餐厅污水排至隔油池隔油后 排 往市政污水管 雨水系统 由雨水斗收集后靠重力排至地下室 经汇合后排至室外雨水 管网 地下室集水坑雨水采用潜水泵排出 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 9 供配 电系 统 本工程高压供电由华新街高压变电所引来两组 10KV 电源 两路电源同时 工作 互为备用 变配电所分别设在车库 206 标高及 197 标高 两配电所各采 用一台风冷型柴油发电机作为应急电源 高压系统进线柜采用单母线分段运行方式 低压段采用单母线分段运行 三台变压器之间母线开关采用手动方式 平时三台变压器分列运行 当一路变 压器停止运行 手动投入相应母联开关 其它 2 台变压器承担全部负荷 低压配电系统采用 220 380V 放射式与树干式相结合方式 单台容量较大 的负荷或重要负荷采用放射式供电 照明及一般负荷采用树干式供电 消防负 荷采用双电源供电 消防控制室 消防水泵 消防电梯 防排烟风机的双电源 在末端配电箱处自动切换 防雷 本工程按三类防雷建筑物考虑 塔楼与会所共用接地网 接地电阻要求不 大于 1 欧 塔楼 裙房屋面沿女儿墙 屋面机房及泳池四周明敷避雷带 12 热镀锌圆钢 利用混凝土柱内二根 16 钢筋通焊作为引下线 间距不大于 25 米 电气 系 统 接地 全系统采用 TN S 保护接地系统 干线选用三相五芯电缆 单相选三芯电缆 或铜芯线 从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿电缆桥架外侧用 40 4 镀锌 扁钢敷设专用 PE 干线 防雷 等电位接地装置共用 接地电阻要求不大于 1 欧 通风 系统 送风 防排 烟系 统 防烟楼梯间 消防电梯 合用 前室采用机械加压送风防烟方式 地下室 车库 地下室机电设备房排烟系统与平时通风系统合用 地上塔楼部分内每个 前室走道设置 2 个机械排烟系统 风机布置在塔楼楼顶排风机房内 4 4 施工准备 4 1 根据项目部的人员 由项目经理统一调配人员组成样板制作指导 监督小 组 组长 项目经理 廖云峰 副组长 生产经理 汪成建 蒋添钰 潘登 技术总工 易强 成员 技术员 卢苇 尤淼 牟亮 综合工长 周小东 吕建明 朱小丽 周涤 黎佳灵 宾泽林 材料管理员 张志锋 4 2 根据施工进度要求及对项目管理人员 班组操作工人进行技术 安全 质 量 操作规程的交底工作 有条件时可到其他项目实物样板展示区进行参观 4 3 及时进行分部工程的隐蔽验收工作 以便组织实物样板的施工 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 10 4 4 按进度将各施工材料分批进场 并进行相关见证送检工作 确保施工材料 符合设计 规范 施工要求 4 5 本工程拟定 除地下室外墙防水样板设在 A1 区地库西侧 B17 楼右侧外 其他实物样板设置在工地宿舍围墙外空地处 进入办公区道路旁 为实物样板集中 展示区 实物样板展示区将施工主要内容是所有的主要实物样板制作出来 本工程 主要工程质量样板为 钢筋工程 模板工程 砼工程 防水工程 砌筑 内装饰 外墙装饰 门窗安装 户内电箱及开关插座的安装等 5 5 质量目标 5 1 创质量样板工程总目标 工程一次性验收合格 确保实现 三峡杯 力争 巴渝杯 5 2 样板工程质量管理目标 5 2 1 施工管理 5 2 1 1 材料 设备进场管理制 所有进场的施工材料都必须按国家相关法律 法规及规范进行相应的检测及复试 办理相关手续 5 2 1 2 施工过程规范化 做到事前交底 事中控制 事后分析 采用循环的 管理模式 提高施工质量水平 5 2 1 3 质量验收 做到分部分项工程一次性验收合格 建立统一 有效的验收制度 首先分包自检 总包复检 监理中验 业主 终验 实行样板引路的施工过程 实行局部验收合格后 方可全面展开施工 6 6 样板工程规划 6 1 场地规划 本工程拟定 除地下室外墙防水样板设在 A1 区地库西侧 B17 楼右侧外 其他 实物样板设置在工地宿舍围墙外空地处 进入办公区道路旁 为实物样板集中展示 区 样板区平面布置如下图所示 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 11 序 号样 板 分 项样 板 场 地 布 置 1 钢筋样板样板区东侧 2 模板样板样板区东侧 3 混凝土样板区东侧 4 楼地面施工样板样板区西北侧 5 防水施工A1 区地库西侧 6 砌体施工样板样板区东侧 7 腻子施工样板A1 区地库西北侧 8 抹灰样板A1 区地库西北侧 9 门窗洞口处理A1 区地库西北侧 10 楼梯栏杆A1 区地库西北侧 11 外保温 样板区北侧 12 外墙面砖样板区北侧 13 外墙涂料样板区北侧 14 外墙干挂石材样板区北侧 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 12 15 门窗安装样板区北侧 16 铝合金玻璃栏杆样板区北侧 17 配电箱 桥架 开关安 装 A1 区地库 18 给排水管 剔槽配管塔楼三层样板间 19 风管制作安装A1 区地库 6 2 样板计划 序号样 板 分 项完成时间要求完成质量重点要求备注 1 钢筋样板结构施工开始前 5 天材料 施工工艺 2 模板样板结构施工开始前 5 天材料 施工工艺 3 混凝土结构施工开始前 5 天观感质量 平整度 垂直度 4 楼地面施工样板结构施工开始前 5 天观感质量 平整度 5 防水施工大面积施工前 5 天完成施工工艺 48 小时避水试验 6 砌体施工样板主体结构验收前 构造要求 观感质量 平整 度 7 腻子施工样板内墙抹灰完成一层楼后观感质量 平整度 8 抹灰样板大面积施工前 10 天完成 施工工艺 观感质量 平整 度 9 门窗洞口处理大面积施工前 10 天完成规格尺寸 工艺要求 10 楼梯栏杆大面积施工前 10 天完成观感质量 材料 11 外保温 大面积施工前 10 天完成 基层处理 平整度 胀栓间 距 粘贴抗裂砂浆饱满度 特别是边缘保温封边砂浆是 否饱满 12 外墙面砖大面积施工前 10 天完成 色差 平整度 工艺要求 观感质量 13 外墙涂料大面积施工前 10 天完成 工艺要求 与提供的设计样 板对比 观感质量 14 外墙干挂石材大面积施工前 10 天完成 色差 平整度 工艺要求 观感质量 15 门窗安装大面积施工前 10 天完成 材料 工艺要求 观感质量 淋水 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 13 16 铝合金玻璃栏杆施 工样板 大面积施工前 10 天完成材料 工艺要求 观感质量 17 室内配电箱大面积施工前 10 填材料 工艺要求 观感质量 7 7 分部分项工程实物样板施工 7 1 防水工程 7 1 1 地下室地梁 底板 外墙防水 7 1 1 1 地下室全面防水施工前 及时进行垫层 水泥砂浆找平层的隐蔽验收 施工前应提前将防水材料进行见证送检 送检合格便可进行样板施工 7 1 1 2 地下室底板施工工序要求 基层清理 涂刷基层处理剂 冷底子油 特殊部位处理 卷材铺贴基准线 铺设卷材 搭接缝边粘合和密封材料 封边处理 卷材收头固定和密封 混凝土保护层施工 7 1 1 3 地下室侧墙施工工序要求 基层检查 清理 节点密封处理 附加层 铺设 喷枪 燃具试用 定位 弹基准线 试铺 涂刷冷底子油 加热卷材热熔胶 滚铺 辊压 排汽 压牢 加热卷材搭建缝熔胶 搭接缝粘合 辊压 排汽 密封 胶密封搭接缝边 收头固定 密封 检查 清理 修整 7 1 1 4 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场 并对其操作人员进行技 术交底 所有人员持证上岗 7 1 1 5 在地下室西侧外墙上找一块不小于 10 墙面作为样板实施区 施工时 将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除 残余螺栓头割除 表面清理干净 批 1 2 5 水泥砂浆压光 7 1 1 6 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验 并做好相 关隐蔽验收记录 收集好相关图片 影像资料 7 1 1 7 挑选几个熟练工人进行防水操作 现场施工技术员均按专项施工方案 的操作工艺要求跟踪进行检查 发现问题及时整改 施工完毕报请项目技术质量部 门进行检查 检查合格后请监理 甲方等专业人员进行验收 对验收时提出的问题 限期进行整改 整改合格后进行复验 验收合格办好隐蔽验收记录 收集好相关图 片 影像资料 验收合格后及时进行保护层施工 7 1 1 8 样板操作时每层作法依次错开 20 30cm 左右 行成一个阶梯剖面 每个剖面均能清晰反映各层作法 施工完成后在剖面各层作法上注明其名称 材料 及工艺要求 操作注意事项等 验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度 合格牌 应标明施工时间 操作人员 验收人员名称及验收时间 检查实测实量结果 合格 状态等相关内容 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 14 7 1 1 9 安排专人对样板进行看护 不得让样板受到损害 7 1 1 10 防水具体做法详 地下室防水施工专项方案 外墙防水样板效果图 7 2 混凝土结构工程 7 2 1 混凝土施工缝 后浇带和加强带技术要点与具体要求 1 为保证后浇带混凝土浇筑质量 特别是防水质量 在后浇带混凝土中掺加 混凝土膨胀剂 2 后浇带处的砼一般在两个月后浇灌 且宜用强度等级高一级的砼或用同等 级微膨胀砼浇灌 3 地下室施工缝的具体要求 地下室底板施工时 地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面上 500mm 施工缝中间安装 3mm 厚钢板止水带 底板与墙板施工缝具体位置按底板图 7 2 2 项目技术 质量部门根据图纸设计 专项施工方案的要求详细地对班组 操作人员进行安全 质量技术交底 交底所做样板是根据图纸中选取的局部在钢筋 模板分项工程基础上进行制作 制作过程中和钢筋 模板样板应紧密结合 充分展 现妯各部位的施工重点及通病防治措施 7 2 3 混凝土浇筑过程中 现场技术人员都要旁站指导 监督 必须要按照图 中建三局建设工程股份有限公司 样板引路专项方案 15 纸 方案施工 施工完成后进行自检 自检合格后配备好检测工具报项目技术质量 部门 监理 甲方专业人员验收 对验收提出的意见按期进行整改 复验收合格后 办好隐蔽验收记录 填写好验收合格牌 标明施工部位 时间 操作人员 验收人 员名称 产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面 便于参观 7 2 4 安排专人做好成品保护工作 7 2 5 模板分项工程 7 2 5 1 样板主要体现出的内容 模板安装中支撑体系 安装和加固方法