论我国建筑工程招标投标管理问题研究

试论工程建设招标管理试论工程建设招标管理 I 本科毕业设计 论文 论文题目 论我国建筑工程招标投标管理问题研究 专 业 工程管理 姓 名 XX 学 号 指导教师 XXX 二零 壹伍 年 叁 月 精品文档 II欢迎下载 论我国建筑工程招标投标管理问题研究论我国建筑工程招标投标管理问题研究 内容摘要内容摘要 建筑工程招标投标管理是建筑市场管理最重要的一个环节 这项工作开展得 正常与否 在很大程度上 制约着我国建筑市场能否有序发展 通过加强建筑工 程招标投标管理工作来规范建筑市场 提高建筑市场管理水平 具有重要意义 我国建筑工程招投标管理经历了试行 推广 招标投标制度规范发展 招 标投标制度不断完善三个阶段 但是还存在一些问题 本文从宏观上分析建筑工 程招投标管理的历史背景 发展概况 运作过程 剖析我国建筑工程招投标工作 的问题和难点 并结合相关文献 对这些问题进行研究 力争提出一些切实可行 具有价值的改善建议 从而为建筑工程招投标管理发展的市场化 规范化 专业 化提供一些理论基础 论文分四个部分对我国建筑工程招投标管理问题进行了探讨 第一部分阐述 了建筑工程招投标基本概念与管理机制 第二部分描述了我国建筑工程招投标管 理发展概况及其研究意义 第三部分我国建筑工程招投标管理存在问题 第四部 分阐述了积极推行工程量清单报价 实行无标底招标的优势 必要性及提出对完 善我国建筑工程招投标管理的几点建议 关键词 建筑工程 招标 投标 规范 精品文档 III欢迎下载 目目 录录 内容摘要 I 1 引 言 1 2 建筑工程招投标基本概念与管理机制 2 2 1 建筑工程招投标的基本概念 2 2 2 招投标的主要方式 组织形式 2 2 2 1 主要方式 2 2 2 2 组织形式 2 2 3 建筑工程招投标的管理机制 2 3 我国建筑工程招投标管理发展概况及其研究意义 5 3 1 我国建筑工程招投标管理发展概况 5 3 2 研究我国建筑工程招投标管理的意义 7 4 我国建筑工程招投标管理存在问题 9 4 1 假公开招标 9 4 2 权力标 及 关系标 9 4 3 业主过分注重标价 施工企业盲目报价 10 4 4 国外无标底招标概况 10 4 5 国外无标底招标启示 11 5 积极推行工程量清单报价 实行无标底招标 提出招投标管理的几点建议13 5 1 工程量清单报价 13 5 1 1 工程量清单的编制 13 5 1 2 我国建筑行业采用工程量清单计价的重要意义 14 5 1 3 工程量清单在招标投标过程中的运作 15 5 2 推行无标底招标 15 精品文档 IV欢迎下载 5 2 1 无标底招标的评标方法 16 5 2 2 无标底招标的优点 16 5 2 3 无标底招标的必要性 17 5 3 完善我国建筑工程招投标管理的几点建议 18 5 3 1 构建工程建设管理电子信息网络平台 18 5 3 2 建立企业技术管理人员资金状况与工程承包总额相关联的管理机制 18 5 3 3 加强监管 规范运行 19 5 3 4 严格有形建筑市场设立审批管理 20 精品文档 1欢迎下载 1 引引 言言 建筑工程在我国现代化发展进程中占有举足轻重的地位 城市的建设 发展 和扩大都离不开建筑工程行业的发展 而建筑工程招投标这项建筑工程中最重要 的流程环节直接关乎建筑工程的公平公开 并与建筑工程质量的好坏有着直接或 间接的联系 建筑工程招标投标制度的颁布实施 是建筑行业深化企业改革的一项重大举 措 它的出现使建筑企业在改革过程中显示出勃勃生机 然而 在实施过程中 贯彻执行 中华人民共和国招标投标法 不力及法律程序的不完善 令目前建筑 市场中 这一最通用的采购方式的发展受到严重的阻碍 因此 对于建筑工程招投标的管理也顺理成章的成为衡量 贯彻 执行以及 监督我国建筑工程行业的一项重要工作 当前社会上的一些腐败现象已严重影响到部分建筑工程招标投标工作的正常 开展 致使工程竞争的招标投标制失去了原有的实际意义 成了一纸空文 给国 家和企业都带来不必要的损失 社会对于建筑工程招投标管理的公平 公正 公 开的呼声愈加高涨 综上所述 对我国建筑工程招投标活动中的管理方面进行研究 进而规范其 活动 程序显得尤为重要 一方面为我国这方面的学术研究提供一些启发意义 另一方面可以促进我国建筑工程招投标的健康发展 精品文档 2欢迎下载 2 2 建筑工程招投标基本概念与管理机制建筑工程招投标基本概念与管理机制 2 12 1 建筑工程招投标的基本概念建筑工程招投标的基本概念 1 建筑工程招标是指招标人在发包建设项目之前 依据法定程序 以公 开招标或邀请招标方式 鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争 通过评定以 便从中择优选定得标人的一种经济活动 2 投标人 投标人是响应招标 参加投标竞争的法人或者其他组织 3 评标 经初步评审合格的投标文件 评标委员会应该根据招标文件确定评标标准和 方法 对其技术部分和商务部分作进一步评审比较 评标方法包括经评审的最低 投标价法 综合评估法或者法律 行政法规允许的其他评标方法 4 建筑市场及建筑市场的主体 在社会主义市场体系中 建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的场所 我国建筑市场的主体主要包括业主 承包商和中间服务机构 5 串通招标 工程招标投标中的不正当竞争行为 也称为串通招标投标 它是指招标者与 投标者之间或者投标者与投标者之间采用不正当手段 对招标投标事项进行串通 以排挤竞争手段或者损害招标者利益的行为 2 22 2 招投标的主要方式 组织形式招投标的主要方式 组织形式 2 2 12 2 1 主要方式主要方式 1 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织 投标 2 邀请招标是指以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 2 2 22 2 2 组织形式组织形式 1 委托招标 招标人有权自主选择招标代理机构 招标代理机构应当与招 标人签订书面委托合同 在委托范围内 以招标人的名义组织招标工作和完成招 标任务 1 2 自行招标 招标人具备编制招标文件和组织评标的能力 依法自行办 精品文档 3欢迎下载 理和完成招标项目的招标任务 2 2 32 3 建筑工程招投标的管理机制建筑工程招投标的管理机制 建筑工程招投标的管理机制指 在根据现行的各种管理方法 结合实际工作 总结出一套切实可行的工作指导方针和工作流程 并根据这一方针和流程来规 范全国各地招投标工作的方法和方向 同时也结合各地的实际情况 因地制宜的 解决发展中的有关问题 1 建筑工程招投标遵循的原则 招标投标法 第五条规定 招标投标活动应当遵循公开 公平 公正和诚 实信用 的原则 所谓 公开 原则 就是要求招标投标活动具有较高的透明度 实行招标信息 招标程序公开 即发布招标通行 公开开标 公开中标结果 使 每一个投标人获得同等的信息 知悉招标的 切条件和要求 公平 原则 就 是要求于 三公 原则在招标投标活动中的重要性 招标投标法 始终以其为 主线 在总则及分则的各个条款中予以具体体现 2 工程建设项目招标的范围 中华人民共和国招投标法 对与工程建设项目招标和投标的范围做出了明 确的规定 在我国境内进行公开建设项目招标的范围包括 项目的勘察 设计 施工 监理 以及与工程建设有关的重要设备 材料等的采购 3 招投标管理的手段 在我国 工程建设投资主体基本上是一些原来计划经济时代的行业主管部门 实行工程招投标后 自然要求这些主管部门放弃其原来的一些管理职能 这需要 一个较为漫长的过程 近年来我国的经济发展告诉我们 招标监督不仅要监督招标投标的形式和程 序 更要监督招标投标的内容 完善招标监督的内涵就是要以招标监督为载体 在监督招标投标的形式和程序的同时实施工程造价的监督管理 使招标监督工作 不仅有形 而且有质 完善招标监督的内涵 加强招标监督工作中的造价监督可 从以下几方面入手 1 加强招投标过程中工程计价行为的监督 规范投标计价行为是确保合法有 效计价的前提 建设工程招标投标过程中的计价行为主要包括工程量清单的编制 标底和拦标价的确定以及投标报价行为 每一环节的造价监督都不容忽视 精品文档 4欢迎下载 2 加强对投标计价行为的监督 投标计价行为直接决定投标价格 监督投标 计价行为关键是要建立工程计价人员的执业清出机制 让违规者得到相应的处罚 甚至是取消其执业资格 3 科学地确定评标基数和合理的基准价 确定比较公正 合理的评标价或评 审基准 尺度 对于业主和投标人来说 具有重要的意义 3 要研究解决建筑 市场监督力量不足的问题 健全机构 充实力量 增加必要的经费 加大监管力 度 4 建筑工程招标投标是建筑市场的一种交易行为 因此 要搞好招标投标 必 须加强建筑市场管理 大力培育建筑市场 发挥市场的监督作用 5 4 加强建筑市场监管 政府建设主管部门作为建筑市场管理的主体要加强对 建筑市场主体即业主 承包商 中介服务机构三方面的管理 规范建筑主体的行 为 为此 应建立健全统一开放 竞争有序的招标投标市场 切实做到有法必依 执法必严 违法必究 行政监督部门要认真履行国家 法律赋予的监督职责 加 大执法力度 对那些以各种方式规避招标或假招标 暗箱操作 等违法行为 要依法惩处 真正起到净化招投标市场的作用 5 建立投标人的诚信体系 从投标人的资质信誉和履约能力两方面入手 建 立诚信体系 将企业的注册资本金 固定资产的情况作为企业履行合同的能力加 以考核 对企业依法履行合同 依法纳税 良好的银行信用 优良工程率 安全 生产 文明施工和按时支付民工工资等工作 作为资信考核的评判尺度 特别是 针对投标人在本地区按照最低价中标法中标的履约情况 把没有诚信的投标人直 接拒之于竞争者行列之外 把工程交给真正有诚信的合理低报价者 精品文档 5欢迎下载 3 3 我国建筑工程招投标管理发展概况及其研究意义我国建筑工程招投标管理发展概况及其研究意义 3 13 1 我国建筑工程招投标管理发展概况我国建筑工程招投标管理发展概况 目前我国招标投标活动存在着两种计价方式 一种是传统的定额计价模式 另外一种则是工程量清单计价模式 这两种模式并存于我国现有的招标投标活动 中 并发挥各自不同的作用 我国招投标制度的发展一般划分为 招投标制度的 初步建立 招投标制度规范发展 招投标制度不断完善 特别是近几年 对工程 建筑招投标电子化办公的呼声较高 可以作为对于我国招投标历史阶段划分的补 充 1 招标投标制度初步建立阶段 在我国建国初期 即 20 世纪 50 年代 我国建筑工程一直沿用定额计价模式 并作为建筑工程承发包计价 定价的法定依据 而随着我国经济体制的发展 市 场经济的建立 我国进入改革开放时代 我国的招投标制度从发展到建立大体可 以分为三个阶段 6 第一阶段 20 世纪 80 年代中后期 招投标经历了试行一推广的发展过程 第二阶段 招标投标制度规范发展的阶段 这一阶段主要集中在 90 年代初 期到中后期 在这段时间内 我国的招投标市场逐渐引入竞争制 这是招投标发 展历程当中市场化的最终目的和重要标识 但是 由于定额和当时人们思想的限 制 竞争概念虽然被提出 但是并没有成为当时工程建筑招投标市场的主流模式 第三阶段 招标投标制度不断完善的阶段 20 世纪 90 年代至今 21 世纪我 国宏观的经济环境发生了翻天覆地的变化 社会主义市场化经济体系基本确立并 朝着健康 有序 科学的方向良好的发展 竞争意识伴随着民主体制的深化和国 企改革等重大经济举措而深入贯彻到市场的各个环节和因素当中 成为我国建设 具有中国特色社会主义经济的革命性因素 从此 我国的工程投资多元化趋势在 这一宏观背景下开始出现 特别是在我国加入 WTO 之后 我国参与世界经济体系 竞争的比例不断加大 伴随国外投资商大量投资国内建筑市场 我国也对以往与 国际不通用的方法做出重大调整 这在客观上 加快了我国建筑招投标市场化的 进程 从而将竞争意识更大程度上的引入建筑市场发展的方方面面 鼓励工程建 筑招投标市场朝着国际化的方向发展 精品文档 6欢迎下载 此外 从工作方式和发展模式上看 还可以在第三阶段中 分离出工程建筑 招投标发展的新时代 即工程建筑招投标电子化办公时代 第四阶段 工程建筑招投标电子化办公时代 所谓工程建筑招投标的电子化办公时代是区别于以往三个阶段的历史新阶段 工程建筑招投标工作以电脑这种工具作为办公手段 大大提高了原有的工作效率 同时也扩大了由于地域因素而产生的工作限制 主要体现在 投标方资料电子化 存档 投标方标书送递电子化 各地招投标中心网络管理等方面 缩短了沟通时 间 加强了工作效率 2 招标投标制度规范发展阶段 如上文提到 我国建筑工程招投标制度规范发展阶段的开始时间为 90 年代 我们可以将招投标制度规范发展阶段分为两个部分 1 法制化 全国各地普遍加强招标投标管理和规范工作 也相继出台了一系列法规和 规章 招标方式也从以议标为主转变到以邀请招标为主 全国各省 自治区 直 辖市 地级以上城市和大部分县级市都相继建立了招标投标监督管理机构 工程 招标投标专职管理人员不断壮大 全国已初步形成招标投标监督管理网络 招标 投标监督管理水平正在不断提高 在此过程中 人们逐渐发现 原有传统的定 额计价模式已经不能适应市场的需要 并开始呈现出诸多弊端 因此 国家出台 了相关法规对其规范操作进行了法律法规的相关条文规定 其中包括 a 建设事业 十五 计划纲要 中规定 在工程建设领域推行工程量清 单招标报价方式 建立工程造价市场并形成有效监督管理机制 b 中华人民共和国招标投标法 这是根据我国投资主体的特点已明确 规定我国的招标方式不再包括议标方式 这是个重大的转变 它标志着我国的招 标投标的发展进入了全新的历史阶段 随着建设工程交易中心的有序运行和健康 发展 全国各地开始推行建设工程项目的公开招标 c 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 d 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 e 房屋建筑和市政基础建设工程施工招标投标管理办法 f 工程建设项目招标范围和规模标准规定 g 评标委员会和评标方法暂行规定 精品文档 7欢迎下载 h 建筑市场诚信行为信息管理办法 中华人民共和国建设部于 2007 年 1 月 15 日 下发了此管理办法 旨在进一步规范建设市场秩序 健全建筑市 场诚信体系 加强对建筑市场各方主体的监管 营造诚实守信的市场环境 2 网络化建设 自我国互联网的发展与普及 更多企业事业单位开始实用电子化办公方式来 取代以往部分办公方式 将招标投标的信息公开在网上发布 从而加大了社会对 于招投标工作的监管力度 使其更加公正 公开透明 这也在一定程度上 为工 程建筑招投标管理工作 提供了便利 加快了管理工作的改革速度及改革力度 让工程建筑招投标市场朝着国际化 智能化 效率化的方向健康 快速发展 3 23 2 研究我国建筑工程招投标管理的意义研究我国建筑工程招投标管理的意义 我国建筑工程招投标工作经历了从无到有的过程 建立相对适应我国目前国 情发展的管理方法 招投标概念的引入 将过去政府一把抓的状况 改变为市场 化操作 使工程建设者的竞争意识明显增加 从而使工程质量明显提高 1 有利于建筑市场的法制化 规范化 从法律意义上说 工程建筑招投标是招标 投标双方按照法定程序进行交易 的法律行为 所以双方的行为都受法律的约束 这就意味着 在市场经济条件下 建筑市场上的各种经济活动 都在有章可循 有法可依 我国建筑工程招投标管理工作中存在的法制不够完善 法律意识淡薄 暗 箱操作 串通招标 弄虚作假招标等问题 在招投标管理的推动下 更加趋于 理性化 法制化和规范化 2 促进了技术进步和管理水平的提高 招投标活动最明显的特点是投标人之间的竞争 而其中最集中 最激烈的竞 争则表现为价格的竞争 而投标人要想在竞争中获胜 就要在报价 实力 技术 业绩等方面表现出优势 这就迫使竞争者要采用新材料 采取新技术 吸收新工 艺 加强对企业和项目的管理 因而促进全行业的技术进步和管理水平的提高 进而使我国工程建设项目质量普遍得到了提高 3 有力遏制建筑领域的腐败 提高经济效益 工程建设领域在许多国家被认为是腐败行为的重发区 多发区 我国招投标 中对招标投标活动进行监督管理 从专家人才库中选取专家进行评标的方法 到 精品文档 8欢迎下载 纪检监察部门直接监督 保证了各个环节严格按照程序进行 使工程建设项目承 发包活动变得公开 公平 公正 有力的遏制了行贿受贿等腐败现象的发生 招投标事业不断发展壮大 招投标制度在提高经济效益 推进体制改革 培 育社会主义市场体系乃至提高国民经济整体素质等方面发挥了重要作用 据不完 全统计 目前在工程建设方面 通过招标达到的节资率为 1 3 工期缩短了 10 而反面的事实也证明 不严格执行招投标 不仅不能提高经济效益 而且 往往是导致工程质量事故的直接原因 只有在招标投标活动得以规范 经济效益 才能得以提高 项目质量得以保证的条件下 才能保障国家利益 社会公共利益 合法权益 精品文档 9欢迎下载 4 4 我国建筑工程招投标管理存在问题我国建筑工程招投标管理存在问题 改革开放二十多年以来 建筑市场工程承发包从政府建设行政主管部门指令 性计划分配任务 到施工企业自己上市场揽取业务 再发展到今天在有形建筑市 场 政府投资项目 参加竞标 在从计划经济到市场经济转轨过程中 由于建筑市 场僧多粥少 市场 竞争过渡 各施工企业或其代理人为了获取承包合同采用了 许多不正当的竞争手段 建筑市场违法违规现象时有发生 引起了社会各界广泛 关注 成为了反腐败工作中的热点问题 给整个建筑行业的健康发展蒙上了阴影 2001 年以来 国家把建筑市场作为规范和整顿市场经济秩序的重点 各地投 入了大量人力物力展开了声势浩大的整顿活动 也查处了一些典型案件 然而并 没有从根本上扭转较为混乱的市场秩序 从 1986 年以来 建筑市场整顿几乎年年进行 但建筑市场依然是违法违纪 案件的高发区 只不过不同阶段发生在不同类别的人群中 建筑市场存在的问题 积重颇深 不是靠权宜之计和 运动战 所能解决的 必须从目前社会大背景及 建筑市场运作的制度设计中寻找原因 对症下药 才能达到规范市场的目的 针对建筑市场招投标活动中存在的问题 从法规 体制 社会环境以及建筑 产品特点 招投标活动运作机制等方面分析其成因 4 14 1 假公开招标假公开招标 目前 建筑市场招投标活动中存在问题的焦点在政府投资工程上 特别是这 些工程在招投标阶段 暗箱操作 违规操作 剥夺了潜在投标人公平竞争的 机会 同时给一些腐败分子提供了沃土 目前工程招投标中 违规操作 已经漫 延到招投标活动的各个环节 且单个环节行为较难认定为违法违规 建筑市场经 过多次整顿取得了一定成效 但违规行为从公开到隐蔽 从个别人 一锤定音 到整个招投标过程不正当的 系 列操作 形成了程序上的合法而实质上渗透 着腐败 这种状况不予以整治危害性更大 将使建筑市场处于非良性竞争状态 危害行业的健康发展 且毒害党风和社会风气 也使评标专家委员会未能实现既 定功能 4 2 4 2 权力标权力标 及及 关系标关系标 中国五千年的封建官僚制度给中国近代现代产生了重大影响 尽管我国进行 精品文档 10欢迎下载 了现代化进程 但是历史遗留下来的不良习气仍在社会主义建设的方方面面拥有 不好的影响 例如用权力和关系中标等问题的发生 目前的 招标投标法 没有规定招标采购中的回避制度 没有禁止采购人和 关联人员必须回避 许多采购人通过设立项目公司或以营利为目的的社会中介机 构 以公开招标的采购方式 将重大的采购项目交给自己的公司进行施工 勘察 设计等活动 11 这就直接导致了工程建筑招投标活动中的不正常竞争因素 因而 影响工程质量 陪标现象的存在 由于一些部门滥用权力 将项目内定 找一些施工单位作 陪衬 让某些施工单位中标 转包问题 一些施工单位承接的工程自己不干 转 包给资质不够 没有施工经历的施工企业 这样存在着层层转包 层层压价的问 题 标底的编制和审查不够严谨 保密性不强 招标单位缺少与工程规模相匹配 的工程技术和工程预算人员 由于人员水平参差不齐 图纸设计深度不够 标底 中错项 漏项 重项无法避免 有些标底保密性不强 经常被泄露 评标方法不 够科学 有些单位着重于报价高低 以取低标为主 且整个评分方法重定性评分 多 定量评分少 人情分较重 这使得投标的单位到处托关系 找熟人 找评标 会上有发言权的领导和评委 4 34 3 业主过分注重标价 施工企业盲目报价业主过分注重标价 施工企业盲目报价 在实际操作的过程中 有些业主过分注重标价 靠压低价格来强化自己的竞 标优势 因此没有根据流程和自己的实际情况进行勘察和成本核算 盲目制定报 价参加竞争 于是由于报价过低 他们不得不靠压缩工程质量来降低施工成本 或骗取工人工资等方式 造成豆腐渣工程和拖欠农民工工资等严重后果 4 44 4 国外无标底招标概况国外无标底招标概况 招标投标制度起源于英国 英国建筑工程在进入评标阶段时 最初由业主 和工程师要求各投标者对投标文件中不清楚和不完善的地方加以澄清和解释 然后评审投标者资格 请有关的投标者个别会谈 讨论关于资格的问题 最后 评标时 报价最低的投标书应被评为 财务报价最有利者 只要技术 合同 与行政管理方面也同样令人满意 一般来说此标书就会被业主认可 这就是最 早的 具有最低价中标法雏形的建筑工程招投标办法 在美国 政府立法规定 10 万美元以上的政府工程必须采用最低价中标法 精品文档 11欢迎下载 基本程序是 一 业主提前一个月在指定报纸和英特网上发布招标消息 二 审核投标者资格 重点检查工程担保保函 履约保函和付款保函 以及其它一 些业主根据工程特点提出的条件 三 合乎资格的投标者采取密封报价 公开 唱标 价格竞争 当场确定最低价者中标 在日本 一般规模以上的政府公共工程采用一般竞争招标 一般竞争招标 是通过公布竞争招标的工程概要 希望投标者全部参加竞争投标 原则上以最 低价格的投标者作为中标者的合同方式 但所谓的 全部 是指具备一定资 格的投标者 为防止倾销 日本还设置了低投标调查制度和最低限制价格制度 一般竞争招标方式的对象为工程预算价格在7 亿 3000 万日元以上 其次 指 名竞争招标在日本也采用较多 发包者事先通过对参加竞争者的资格审查编制 有资格企业名录 在个别工程发包前从名录中选择多家满足发包工程等级 技 术 地理条件等的公司予以指名 通过这些公司的竞争投标而缔结合同的方式 指名竞争招标原则亦为低价中标原则 中国香港特别行政区目前采用原港英政府遗留下来的最低价中标法 虽 然没有立法规定政府工程必须采取最低价中标法 而且在招标公告中都要声明 政府不一定采纳索价最低的投标书或任何一份投标书 但实际运作中一般 都是最低价中标 如不采用最低价中标 负责提交评审投标书报告的工程师要 向投标委员会做出详细解释 4 54 5 国外无标底招标启示国外无标底招标启示 从上面的介绍中可以看出 在国际上通用的无标底招标方法是 最低价 中标 这种招标做法独特 可以让我们得到很多启示 1 资格预审的考核指标与国内主要是资信 信誉和业绩等有很大不同 而 是以企业资金 包括企业自由资金和第三方担保资金 为主要考核标准 因为 它代表施工企业的支付和赔偿能力 其好处在于 对于业主来说 无论是企业 自有资金还是银行或担保公司的保函 都可以保证企业实际的财务实力 只要 出现问题都在费用上解决 省去很多的担心和麻烦 而且它对于建筑市场的发 展也有好处 可有效防止企业因盲目扩张而引起过度竞争 企业就职能量力而 行 随意抢标的现象自然减少 这种做法同时提高了企业对信用的重视 投标 和合同履行过程中的不法现象自会大大减少 精品文档 12欢迎下载 2 工程评标以最低价中标作为基本原则 这首先体现了投标竞争过程的公 平 公正性 只有管理水平高 设备和工艺先进 成本低的企业才有中标机会 鼓励企业加强管理 另外 这种定标方法简化了评定标程序 大大节省人力 物力和时间 节约市场运作成本 而且因为评标定标过程依据明确 条件简单 人为因素减少 评审标中的认清 关系 权利都无法发挥作用 腐败梅雨滋生 的土壤 可有效地防止腐败现象的发生 3 实行中标价的复核程序 以此减少差错 中标价的复核工作通常在招标 之后第二天开始 目的是检查有无漏项或计算错误之处 由2 3 名造价工程 师同时分别进行复核 确保最低价已包括所有工程内容 以免合同实施后再引 发纠纷 给招投标双方造成不必要的损失 这样做既对业主有利 同时也对施 工企业有利 可以及早发现问题 减少损失 精品文档 13欢迎下载 5 5 积极推行工程量清单报价 实行无标底招标 提出招投标积极推行工程量清单报价 实行无标底招标 提出招投标 管理的几点建议管理的几点建议 5 15 1 工程量清单报价工程量清单报价 5 1 15 1 1 工程量清单的编制工程量清单的编制 建筑行业招投标的工程量清单报价 是由招标人 单位 按国家统一的工程量 计算规则提供工程数量 投标人 企业 自主进行报价 实行工程造价低价中标 的计价模式 其指导原则是 政府宏观调控 企业自主报价 市场形成价格 社 会全面监督 对于工程项目与相应的工程数量 招标人 单位 编制的工程量清单要进行 充分体现 投标报价的要求也要全面反映 这些是投标人进行报价的依据 是签 订工程合同 调整工程量和办理竣工结算的基础 招标人承担着量的风险 主要 表现为 1 项目的设置 项目编码 项目编码是用十二位阿拉伯数字以五级编码设置 一到四级编 码实行统一 第五级编码是为区分具体的清单项目特征 而由工程量清单编制人 进行编码 第一级的两位数表示分类码 第二级的两位数表示章顺序码 第三级 的两位数表示节顺序码 第四级的三位数表示清单项目码 第五级的三位数表示 具体清单项目顺序码 项目名称 命名原则是工程实体 如果缺少项目名称 按相应的原则进行 补充认可 并报当地工程造价管理部门备案 项目特征 要按不同的工程部位 施工工艺或材料品种 规格等分别列出 项目特征 项目特征所反映的是投标人报价的主要依据之一 是有关信息系统进 行综合单价分析 研究发布综合信息单价的基础 计量单位 都是采用国际计量单位 工程内容 施工和报价的主要内容是工程内容 工程内容和项目特征应该 是对应的关系 指完成该项目可能发生的具体工程 凡工程内容中未列全的其他 具体工程 由投标人根据招标文件或图纸要求编制 以完成清单项目为准 综合 考虑到报价中 2 工程量的计算 精品文档 14欢迎下载 工程实物量的计算是工程量清单编制人根据计算规则的计算结果 其计算结 果应该是唯一的 如果没有另外的说明 对于所有清单项目的工程量应以实体工 程量为准 并以完成后的净值计算 5 1 25 1 2 我国建筑行业采用工程量清单计价的重要意义我国建筑行业采用工程量清单计价的重要意义 我国实行工程量清单竞标法是深化工程造价管理改革的重要举措 是推进建 筑行业市场化的重要途径 也是规范建设市场秩序的措施之一 对我国建设领域 的改革意义深远 这是因为 1 实行工程量清单计价方法是深化工程造价管理改革 加速工程建设市 场化的有效途径 长期以来 我国一直采用工程预算定额作为计价依据 由于工 程预算定额控制的量是社会平均消耗量 不能准确地反映企业的实际消耗量 不 能全面地体现企业的技术装备水平 管理水平和劳动生产率 不能充分体现公平 竞争的原则 因为社会平均水平不代表社会的先进水平 由于工程量清单计价提 供的是计价规则 计价办法以及定额消耗量 摆脱了定额标准价格的概念 真正 实现了量价分离 企业自主报价 市场有序竞争形成价格 工程量清单计价模式 采用的是市场计价的模式 有利于建筑行业市场竞争机制与市场竞争环境的形成 2 实行工程量清单计价是规范建设市场秩序和用技术手段防范腐败的治 本措施之一 工程造价是建筑行业的核心内容 建设市场存在许多不规范的行为 大多与工程造价有关 工程量清单计价按相同的工程量和统一的计量规则 由企 业根据自身情况报出综合单价 通过市场竞争形成工程价格 按照合理低价中标 的原则来规范和完善工程造价的确定方式 能够充分体现企业的实力 同时也有 利于建设方在工程计价活动中的行为 从而真正体现出公开 公平 公正的原则 3 实行工程量清单计价是与国际接轨 融入世界大市场的需要 随着我 国加入 WTO 后 行业壁垒下降 建设市场将进一步对外开放 国外企业以及投资 项目会越来越多地进入国内市场 他们必然要带进国际通行的做法来计算工程造 价 国内企业要与国外企业竞争市场 就必须熟悉国际上通行的计价方法 为了 适应这种对外开放的建设市场形势 就必须与国际通行的计价方法相适应 为建 设市场各方主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境 工程量清单计价是国 际通行的工程计价方式 在我国实行工程量清单计价 有利于提高国内建设各方 精品文档 15欢迎下载 主体参与国际化竞争的能力 4 实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 工程量清单计价模式是一种真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式 真 正贯彻了国家当前工程造价体制改革 控制量 指导价 竞争费 的原则 实现 了 在国家宏观控制下 以市场形成价格为主的价格机制 的工程造价改革目标 这与建立健全完善的建筑市场竞争机制相一致 能充分调动施工单位加强管理 提高施工技术 降低工程成本的积极性 5 实行工程量清单计价是政府职能改革的需要 采用工程量清单计价的目 标就是要形成 政府宏观调控 企业自主报价 市场形成价格 社会全面监管 的工程造价管理机制 有利于实现我国工程造价管理政府职能由过去管理工程预 算定额 直接干预工程造价向依法监管工程造价 服务市场转变 强化政府对工 程造价的宏观调控 有利于提高我国建筑行业的管理水平 5 1 35 1 3 工程量清单在招标投标过程中的运作工程量清单在招标投标过程中的运作 由于工程量清单详细地反映了工程的实物消耗和有关费用 因此 这种计价 模式易于结合建筑行业的具体情况 变现行以预算定额为基础的静态计价模式为 将各种因素考虑在单价内的动态计价模式 过去的招标投标制 招投标双方针对 某一建筑产品 依据同一施工图纸 运用相同的预算定额和取费标准 一个编制 招标标底 一个编制投标报价 由于两者角度不同 出发点不同 工程造价差异 很大 而且大多数招标工程实施标底评标制度 评标定标时将报价控制在标底的 一定范围内 超过者即为废标 扩大了标底的作用 不利于市场竞争 采用工程量清单招投标 要求招投标双方严格按照规范的工程量清单标准格 式填写 招标人在表格中详细 准确描述应该完成的项目特征 投标人根据清单 表格中描述的项目特征 结合工程情况 市场竞争情况和本企业实力 充分考虑 各种风险因素 自主填报清单 列出包括工程直接成本 间接成本 利润和税金 等项目在内的综合单价与汇总价 并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标 投标方式 它明确划分了招投标双方的工作 招标人计算量 投标人确定价 互 不交叉 重复 不仅有利于业主控制造价 也有利于承包商自主报价 不仅提高 了业主的投资效益 还促使承包商在施工中采用新技术 新工艺 新材料 努力 降低成本 增加利润 在激烈的市场竞争中保持优势地位 评标过程中 评标委员会在保证质量 工期和安全等条件下 根据 招标投 精品文档 16欢迎下载 标法 和有关法规 按照 合理低价中标 原则 择优选择技术能力强 管理水 平高 信誉可靠的承包商承建工程 既能优化资源配置 又能提高工程建设效益 5 25 2 推行无标底招标推行无标底招标 所谓无标底招标 通常的说法是指招标人不编制标底 不设投标报价有效 幅度 投标人根据招标文件规定自主报价的招标方式 是在业主招标过程中不 设标底或者即使设标底也不作为评标标准 业主只需提出一个评标的标准和方 法即可的一种招标方式 有标底招标和无标底招标内涵的差别在于两个方面 一是招标单位 业主 在招标工程中是否编制标底 二是评标时是否以标底为 基准对投标单位的报价进行考评评分 5 2 15 2 1 无标底招标的评标方法无标底招标的评标方法 无标底招标的评标定标通常分为最低评标价法和综合评估法 1 最低评标价法是指投标人的投标能够满足招标文件的实质性要求 并且经评审后报价最低者中标的评定标方法 采用最低评标价法的 通常按下列程序进行 对投标文件进行符合性鉴定 投标文件应实质上响应招标文件的要求 应与招标文件所有条款 条件和规定相符 无显著差异或保留 评标委员会对 实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝 对投标文件的技术标进行评估 评标委员会对投标单位所报的施工方案 或施工组织设计 施工进度计划 施工人员和施工设备的配备 施工技术能力 以往履行合同情况 临时设施的布置等进行评估 按合格与不合格两个标准评 定 不合格的投标被拒绝 对投标报价进行评估 评标委员会对确定为实质上响应招标文件的要求 和技术标合格的投标进行投标报价评估 在评估投标报价时应按招标文件的有 关规定进行校核后 确定评审报价 并按由低到高的顺序依次排出名次 对报价答辩结果进行评定 评标委员会对报价最低的投标人进行报价答 辩 认定报价不低于成本后 即确定该投标人为中标单位 如被认定为属于低 于成本的报价 则评标委员会有权否决其中标资格 并依次对下一名次投标人 进行报价答辩 最终确定中标单位并写出评标报告 精品文档 17欢迎下载 2 综合评定法是指投标人的投标能够最大限度地满足招标文件中规定 的各项综合评价标准的投标人中标的评定标方法 综合评定法通常采用以计分 为基础的评定方式 评定内容由技术标 商务标和项目班子配备三部分组成 按工程类别不同设定三部分的权重 总分值为100 分 其中 技术标的权重 为 30 60 商务标的权重为 30 60 项目班子配备权重为 10 30 5 2 25 2 2 无标底招标的优点无标底招标的优点 1 不存在标底泄露问题 消除了暗箱操作的一个重要环节 有效地遏 制了招投标过程中腐败行为的发生 2 招标人和评委会对评标 中标的人为影响因素相对减小 无标底招 标过程的评定标标准严格 明确 使得人为操作的可能性大大降低 使招标人 和评委会对中标人确定的主观因素逐渐被消除 3 能很大程度上提高投标人的综合素质水平 充分体现市场经济的运 作规律 实现整顿和规范建筑市场的需要 4 鼓励了公平竞争 促进投标单位降低企业成本 有利于投标企业 施工企业 增强企业自身实力 即人才 技术和装备等综合实力 从而提高 企业效益 5 招标人获得了合理低价的工程发包成本 降低工程造价 节省国家 建设投资 提高社会效益 由于无标底招标一般是以低价中标为原则 投标企 业在报价时及合同执行过程中会利用企业自身的先进施工工艺和施工方法 在 工程的施工管理上采用高素质的管理人员和先进科学的管理方法 以降低工程 施工成本 节约工程支出 因此其管理费用和施工成本相对是最低的 从而最 大限度的节约了工程投资 6 规范了建筑市场各方的行为 节制了转包行为的发生 无标底招标 项目一般中标价格都较低 中标人必须尽心尽力地去完成项目才会有所盈利 再想通过转包来牟取非法利润根本行不通 7 有利于打破地区或部门保护行为 8 与国际接轨 加快中国与世界间的国际经济一体化发展趋势 5 2 35 2 3 无标底招标的必要性无标底招标的必要性 加入 WTO 以后 中国的招投标模式将会与国际不相适应 而采用 无标 底 招标则是改变这种状况的良策之一 具体表现在以下几个方面 精品文档 18欢迎下载 1 是整顿规范建筑市场的需要 从中国目前的建筑市场看 工程招投 标中的腐败现象 工作质量问题不断 不少工程钱没少花 质量却很差 因为 用的施工队伍素质不高 不少资金都流到了工程以外 而实行 无标底 招标 可建立公平的竞争环境 真正让市场 让法律 合同发挥作用 使权力 关系 在招标中的作用丧失 对整顿规范建筑市场有治本的意义 2 是有效节省投资 提高社会效益的需要 实行 无标底 招标 可 通过激烈的市场竞争寻求到技术及管理水平高的承包商 他们的个别成本低于 社会平均成本 从而节约工程造价 另一方面 由业主提供实物工程量清单 施工单位根据自身情况及市场行情自主报价 可避免多家投标单位重复算工程 量 减少人力 物力及财力的浪费 并可减少标底编制及评标成本 从而提高 社会效益 3 是加入 WTO 后与国际接轨的需要 世贸组织第四届部长会议审议通 过了中国加入世贸组织的决定 这意味着我们的建筑市场也将实行开放和准入 制度 为使我们的建筑市场尽快与国际接轨 使建筑企业能尽快适应和参与国 际竞争 中国也有必要在建筑市场推行 无标底 招标 4 是促进市场主体自身发展的需要 由于受计划经济体制的影响 中 国的建筑市场主体行为不够规范 很难适应国际惯例的要求 而通过实行 无标底 招标 可促进市场主体提高管理素质 增强法律 合同意识 加强 内部管理 促进行业的发展 5 35 3 完善我国建筑工程招投标管理的几点建议完善我国建筑工程招投标管理的几点建议 5 3 15 3 1 构建工程建设管理电子信息网络平台构建工程建设管理电子信息网络平台 建立全国性的工程建设管理电子信息网络平台 构建相对完善的企业信用体 系电子信息管理已经成为我国信息管理的主流发展趋势 互联网的高速发展以及 计算机的普及让网络媒体成为继报纸 杂志 广播 电视之后 人们获取信息的 另外一个重要平台 我国大多数政府机关企事业单位 都把互联网当作发布信息 电子商务等活动的重要载体 从2001年下半年起 建设部已开始着手建立建筑市 场企业状况 专业技术人员和工程项目管理三大数据库 并以此为基础建立建筑 市场监管信息系统 目前 建筑市场企业状况和专业技术人员两大数据库基本数 据已在中国工程建设信息网上向社会公布 工程项目管理数据库则主要由地方负 精品文档 19欢迎下载 责建立 建设部将逐步使其实现全国联网 实现监管信息资源的互享 12 目前从全国范围来看 各地拥有本地区招投标建设管理的电子信息网络平台 但是由于各地经济发展和工程建设的良莠不齐 加上地方发展思路的局限 因此 电子信息网络平台的建设相对分散 尚未形成全国性的工程建设管理电子信息网 络平台 因而各企业发展也大部分局限于地区性发展 随着全国经济活动联系日 益紧密 这样的发展状态 已不适于企业自身的发展壮大 因而 需要整合全国 各地 各单位的工程信息资料 并建立数据库 将各地发展中的工程状况和工程 质量等信息都反应在互联网上 形成完整的数字化体系 节省了资料传递的时间 有利于工作效率的提高 5 3 25 3 2 建立企业技术管理人员资金状况与工程承包总额相关联的管理机制建立企业技术管理人员资金状况与工程承包总额相关联的管理机制 13 13 我国工程承发包过程主要依据是企业资质 企业在其资质范围内承担任务不 受限制 而企业技术管理人员与资金状况是企业承担工程任务的先决条件 没有 足够的技术管理人员 工程的质量安全无法得到保证 在资金方面 即使业主能 够足额按进度支付工程款 施工企业也必须先行垫付大笔资金投入工程施工 所 以资金是保证工程顺利进行的一项重要条件 事实上 工程建设领域长期存在的 转包挂靠等问题 部分解决了施工企业资金能力不足的问题 因此 要建立与企 业技术管理人员及资金能力相一致的承包限额 确保工程的质量安全和顺利实施 一定程度上能缓解招投标过程的无序状态 达到择优扶强的目的 同时要通过资 金链的建立 促使长期处于幕后操纵的有经济能力的 工头 即劳务公司 走 上建设舞台 扮演其应有的角色 5 3 35 3 3 加强监管 规范运行加强监管 规范运行 招投标法 作为指导我国招投标活动的法律 它应当给各方主体追求效率 的空间 但作为政府投资工程 应有更严厉的规章 确保招标工作的公平性 最 大限度的减少弹性空间 对于我国建筑市场目前的现状来说 已经有 中华人民 共和国招标投标法 中华人民共和国第21号主席令 中华人民共和国建筑法 工程建设项目招标范围和规模标准规定 国家发展计划委员会第3号令 招 标公告发布暂行办法 国家发展计划委员会第4号令 工程建设项目自行招标 试行办法 国家发展计划委员会第5号令 评标委员会和评标方法暂行规定 国家发展计划委员会等7部委令 建筑工程设计招标投标管理办法 建设部 精品文档 20欢迎下载 第82号令 房屋建筑和市政基础施工基础设施工程施工招标投标管理办法 建设部第89号令 工程建设项目招标代理机构资格认定办法 建设部第79号 令 等法律法规及各地方性条文对于工程建筑招投标活动进行行为规范 从目前 来看 基本符合我国的基本国情与实际状况 尽管在一定程度上存在一些漏洞和 不足 但是可以在实际运营的过程中不断的丰富和完善 从而达到法律法规完善 的最终目的 因此 我们可以看出 目前市场上最大的问题不是法律问题 而是 在法律实施的过程中如何监管的问题 因为建筑市场关乎民众生存和基本需求和 公众的根本利益 属于公共事业 所以应该针对法律要求对建筑行业中的各个环 节做详尽监管措施 在建