门面（商铺）转让合同书（律师审定）

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 6 门面 商铺 转让合同书 律师审定 门面 店铺 转让合同书甲方 转让方 居民身份证号码现 住址联系电话乙方 受让方 居民身份证号码 现住址联系电话 丙 方 出租方 居民身份证号码现住址 第 1 页 共 4 页联系电话 合同签订地点合同签订时间年月日根据 中华人民共和国 合同法 及有关法律法规的规定 甲 乙 丙三方本着互惠 互利 平等 自愿的原则 经三方友好协商一致 订立如下合 同 供共同遵守 第一条门面 店铺 的位置 用途及面积甲方将其租赁的 位于的门面 店铺 转让给乙方用于经营使用本门面 店铺 为 结构 建筑面积为平方米第二条甲 乙 丙三方权益变更 1 丙方为上述门面 店铺 的所有权人和出租方 现对甲 乙双方 根据本合同约定转让上述门面 店铺 承租权的行为 丙方完全 同意第 2 页 共 4 页 2 签订本转让合同的同时 乙方与丙方 另行签订新的租赁合同 附后 本合同生效和门面 店铺 交接完毕后 甲 丙双方原签订 的门面 店铺 租赁合同终止履行 杈利和义务自行解除 第三条租金的结算与支付 1 甲 丙双方原签订的门面 店铺 租赁合同 约定的租赁期限为年 即从年月日起至年月 日止月租金为人民币元整 现甲方剩余租期为个月 剩余租金 为人民币整 由丙方签订本合同的同时全额退还甲方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 6 2 门面 店铺 转让前甲方尚欠的电费 水费 通讯费 网络费税金 煤气费 治安费 卫生费等费用共计人民币 整 从乙方向甲方支付的转让费中扣减 由乙方代甲方支付 第四条门面 店铺 货物 设施和设备的归属 1 转让的 门面 店铺 现有的所有货物和装修的设施 设备在转让后归 乙方所有 2 转让的门面 店铺 在乙 丙双方重新签订的租赁合 同期届满后 该门面 店铺 装修设施的不动产归丙方所有 经 营设备等动产归乙方所有 第 3 页 共 4 页第五条门面 店铺 转让费支付及交接 1 乙方在签订本合同的同时向甲方支付转让费 扣减乙方代甲 方支付的其他费用后 为人民币元整 此外 甲方不得再向乙方 索取任何其他费用 2 乙方支付甲方全部转让费后 甲方立即 腾让门面 店铺 并交付钥匙给乙方 第六条债权 债务的处置乙方接手本门面 店铺 前 本门 面 店铺 所有的债权 债务归甲方享有和承担 乙方接手本门 面 店铺 后 一切经营行为及产生的债权 债务归乙方享有和 承担第七条其他事项本合同受中华人民共和国法律的管辖 本合同在履行中发生争议 应由三方协商解决 若协商不成 按 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 6 法律规定 任何一方先申请仲裁 对仲裁裁决不服 可向当地人 民法院提起诉讼 2 本合同一式叁份 三方当事人签字 撩印 后生效 甲 乙丙三方各执壹份 具有同等法律效力 第 4 页 共 4 页甲方 转让方 签字 身份证号码 联系电话 乙方 受让方 签字 身份证号码 联系电话 丙方 出租方 签字 身 份证号码 联系电话合同签订地点 合同签订时间 年月日第 5 页 共 4 页门面 店铺 租赁合同书甲方 出租方 身份证号码现 住址联系电话乙方 承租方 身份证号码现住址联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定 为明确 甲乙双方的权利和义务 经双方平等 友好协商一致 订立如 下合同 供共同遵守第一条门面 店铺 的位置 面积及用途 1 甲方将位于的经营门面 店铺 出租给乙方 本门面 店铺 为 结构 建筑面积为平方米 乙方用于经营第 1 页 共 6 页使用 2 本门面 店铺 采取包租的方式 由乙方自行管理使用 3 乙方租用本门面 店铺 期间 必须遵守国家的法律 法规和市场管理各项规章制度 依法按期缴纳各项税费 合法 使用第二条租赁期限 租金 押金及相关事项租赁期限 租 赁期限年 即从起至年月日止 2 租金 甲 乙双方议定年租 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 6 金人民币元 大写 交纳时间为每年月日前 由乙方用现金支 付给甲方或转入甲方指定银行账户 户名开户银行号 甲方同 时开具收款收据 3 押金 签订本合同时 乙方需支付甲方押金人民币元 大写 当租赁关系解除 甲方把押金全额退还给乙方 不计利 息 4 合同签订后 乙方在年月日前一次性缴付第一年的门 面 店铺 租金 甲方按该门面 店铺 年租金给予一次性优惠 实际缴付金额为人民币元 大写 5 在租赁期间 由乙方产生 的电费 水费 通讯费 网络费 税金 煤气费 治安费 卫生费等费用由乙方负责承担 6 在租赁期间 如甲方提前终止合同而违约 甲方应退还 乙方原第 2 页 共 6 页支付的全部押金 另赔偿乙方三个月的 租金 如乙方提前退租而违约甲方不退还乙方押金 乙方另赔 偿甲方一个月租金 任何一方提前终止合同 应提前一个月书面通知对方 7 本门面 店铺 租赁合同期届满后 乙方若需续租 须在 租赁合同期届满十五日前书面通知甲方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 6 在同等租约条件下 乙方有优先续租权 但甲 乙双方须 重新确定租金和签订新的租赁合同因本门面 店铺 产权问题 引起的纠纷 由甲方负责处理 如导致乙方无法正常使用或造 成损失的 甲方承担全部责任 第三条甲方的权利和义务 1 甲方确保按照国家有关法 律 法规的规定取得该门面 店铺 的所有权或租赁权 2 甲方须于月日前将本门面 店铺 按现实际状况交付 乙方使用 3 乙方租用门面 店铺 期间产生的电费 水费 通讯 费 网络费 税金 煤气费 治安费 卫生费等费用由乙 方如数交纳 乙方不交或者缓交而给甲方造成的损失 甲方有 权从押金中扣除 4 租赁期间 甲方对门面 店铺 房屋及其附着设施每隔 月检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的门面 店铺 房屋大修理 日常的维修费用由甲方 承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用 由乙方承担赔偿责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 6 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保 卫等工作 乙方应执行第 3 页 共 6 页应由双方协商解决 若协 商不成 按法律规定 任何一方先申请仲裁 对仲裁裁决不服 可 向当地人民法院提起诉讼第九条其它事项 1 本合同签订时 甲 乙双方需相互提供的证件材料 1 甲方提供的门面 店铺 房屋产权证或相关权属证明 2 甲方提供居民身份证