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文档简介

不动产代持协议不动产代持协议 甲方 公民身份号码 乙方 公民身份号码 基于甲方与乙方系 关系 甲 乙双方本着诚实信用的原则 经友好协商一致 就乙方代甲方持有上述 不动 产达成一致 为明确上述不动产的权利归属及甲 乙双方的权 利和义务 甲 乙双方特签订本协议 以兹共同遵守 一 竞拍 1 以乙方名义 由甲方出资购买上述不动产 权属登记在乙方 名下 乙方不承担购买上述不动产产生的任何费用 2 过户成功后 乙方向甲方出具公证的授权委托书 特别授权 甲方处理涉及上述不动产的过户 管理 出卖等一切事宜 二 甲 乙双方的权利和义务 1 甲方为上述不动产的实际所有权人 不动产的所有权 使用 权 收益权 处分权等一切权利属于甲方 乙方仅代甲方持有 上述不动产 不享有上述不动产的任何权利 乙方承诺为甲方 行使上述权利提供一切必要的协助和配合 2 因购买不动产产生的全部费用由甲方承担 3 因上述不动产使用或经营产生的税费 物业管理费 水电费 修缮费等全部费用由甲方承担 4 因上述不动产造成第三人人身损害 财产损失 属于不动产 所有权人责任的 由甲方承担 5 甲方有权随时与乙方解除本协议 并将不动产过户到甲方或 甲方指定的第三方名下 办理过户产生的费用由甲方承担 6 未经甲方书面同意 乙方不得将上述不动产对外出租 出售 也不得以上述不动产对外设定担保 7 若乙方出现对外负债可能导致上述不动产被第三方查封 拍 卖等情形 乙方应及时通知甲方 并协助甲方办理该产权的过 户手续 8 乙方向甲方出具授权委托书后 乙方不得在任何时间 地点 以任何方式干涉甲方行使权利 并不得撤销该授权委托 9 在甲方提出解除代持协议时 乙方应当无条件同意 并且配 合甲方办理过户等手续 10 甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬 三 违约责任 乙方代甲方持有上述不动产期间不得有任何损害甲方权益的行 为 若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时 甲方有权单方 解除本协议 并将不动产过户到甲方或第三人名下 如造成甲 方损失的 乙方应向甲方全额赔偿 四 协议的解除和终止 1 乙方有损害甲方权益的行为 甲方要求解除协议的 协议解 除 2 甲方要求将不动产过户的 不动产过户完成协议终止 六 其他 1 上述不动产付款凭证 产权登记证书等所有文件 证件由甲 方保管 2 本协议一式两份 甲 乙双
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