民间借贷合同模板3篇

民间借贷合同模板民间借贷合同模板 3 篇篇 借贷合同属于要物合同 实践合同 除当 事人协议外 在出借人把货币或实物交付借用人时 合同才能成立 双方的权利义务关系才能发生 但 中华人民共和国经济合同 法 规定 企 事业单位的借款合同根据国家批准的借贷计划 和有关规定签订 合同自签订时起成立 以下是查字典范文网 小编为大家精心准备的 民间借贷合同模板 3 篇 欢迎阅读与 参考 民间借贷合同模板一 抵押人 甲方 抵押权人 乙方 为确保 年 字第 号 合 同 以下简称主合同 的履行 甲方同意将其购买的而尚未付清余 款的房地产抵押予乙方 作为到期还清贷款的担保 甲方保证 提供的资料真实合法有效 为此 甲 乙双方根据自愿 公平 和诚实信用的原则 经协商 订立本合同 第一条 甲方购买的该房地产座落于 建设面积 M2 系 房地产开发公司开发的商品房 商 品房预 销 售合同号 土地使用权性质为出让 划拨 第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立 抵押权抵押给乙方 第三条 甲方购买房地产的价格为 万元 甲方已 交房款人民币 大写 万元 抵押贷款额为人 民币 大写 万元 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权 及利息 违约金 损害赔偿金 实现抵押权的费用 第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止 第六条 抵押期间 抵押物由甲方占管 甲方在占管期间应 当维护抵押物的完好 乙方有权检查抵押物的管理情况 甲方 不得拒绝 第七条 抵押期间 甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵 押物转让 出租 再抵押 拆除 改建 不得改变其用途 未通知 乙方 上述行为无效 转让抵押物的价款明显低于其价值的 乙方可以要求甲方提 供相应的担保 甲方不提供的 不得转让抵押物 甲方转让抵押物所得的价款 应当向乙方提前清偿所担保的 债权或者向乙方同意的第三人提存 超过债权数额的部分归甲 方所有 不足部分由债务人清偿 第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债 权的担保 第九条 除自然耗损外 抵押物发生损坏 甲方应当采取措 施 负责保养和维修 以减少损失 其费用由甲方自负 并及 时通知乙方 因意外毁损或灭失 不能或不足以作为债务担保 的 乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据 保险法 的规定直接向保险公司行使求偿权 第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物 价值降低不足以作为债务担保时 乙方有权要求甲方重新提供 或增加担保 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的 甲方应在本合同签 订前为抵押物投保 并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人 甲方在合同有效期内 不得自行撤销保险 在保险期限结束而 本合同未结束时 应继续全额投保 第十二条 抵押关系中合同主体发生变更 本合同继续有效 合同规定的权利 义务 由变更后的合同主体享有 承担 抵 押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手 续 合同条款有变化的须重新签订合同 并征得对方同意 第十三条 违约责任 第十四条 该抵押合同签订后 土地上新增的房屋不属于抵押 财产 债务人如未能按主合同履行债务 乙方可按国家规定 向有关部门申请处分抵押物 在处分抵押物时 除以划拨方式 取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外 所得款 项按如下顺序分配 一 支付处分抵押物的费用 二 扣缴抵押物应当缴纳的税费 三 偿还债权人的债权本金 利息 违约金及损害赔偿金 四 剩余价款交还甲方 如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用 的 乙方有权追索应偿还部分 第十五条 本合同在履行中若发生争议 甲 乙双方应协商 解决 协商不成 乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉 第十六条 本合同生效后 甲 乙双方应到扬州市房屋产权 产籍监理处依法申请房屋他项权利登记 并领取 房屋他项权 证 第十七条 本合同全部条款履行完毕 甲 乙双方应在三十 日内 港 澳 台地区或境外当事人在三个月内 到扬州市房屋产 权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续 第十八条 本合同为单独设立抵押合同 本合同效力不受借 款合同效力的影响 第十九条 甲方因工作调动 变更常住地址 应及时书面告 知乙方 第二十条 本合同未尽事项双方可另行议定 本合同及补充 协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效 第二十一条 本合同及补充协议 附件一式 份 甲 乙方各执 份 登记监证部门 份 本合同补 充协议 附件有 本合同及补充协议 附件具有同等 法律效力 第二十二条 双方约定的其它事项 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 签章 法定代表人 签章 法定地址 法定地址 委托代理人 签章 委托代理人 签章 年 月 日 年 月 日 签约地点 签约地点 附件 一 本合同适用于个人与房地产抵押立契 二 本合同未尽事宜 双方议定后 可填入空白条款内或另 外签订补充协议 三 本合同一律用钢笔或毛笔填写 四 本合同格式解释权归扬州市房产管理局 民间借贷合同模板二 合同编号 抵押人 甲方 住所 电话 邮政编码 开户金融机构及账号 抵押权人 乙方 住所 法定代表人 或授权代理人 电话 邮政编码 为确保乙方与 签订的 号借款合同 以下简称借款 合同 的履行 甲方愿意以其有权处分的财产作抵押 乙方经审 查 同意接受甲方的财产抵押 甲 乙双方根据有关法律规定 经协商一致 约定如下条款 第一条 甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1 房地产坐落 2 地号 3 土地面积 4 土地使用年限 5 土地来源 6 土地出让 转让 划拨 合同号 7 国有土地使用 牛篲 8 房屋建筑面积 9 共有权份额 10 房屋所有权证号 11 房屋预售 买卖契约号 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 1 抵押土地期至 2 抵押土地面积 3 抵押土地评估价值 4 抵押房屋部位 5 抵押房屋建筑面积 6 抵押房屋评估总价值 7 房地产评估总价值 第四条 甲方抵押担保的贷款金额 大写 元 货款期 限自 年 月 日至 年 月 日 货 款用途为 第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙 方 抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管 甲方以所购期房作抵押 在借款合同生效之日将购房合同 抵押登记证明交乙方执管 取得房屋所有权证后 将房屋所有权 证一并交乙方执管 第七条 抵押担保的范围 贷款金额 大写 及利息 借款人应 支付的违约金 包括罚息 和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的 费用 包括律师费 诉讼费等 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同 借款合同 无效不影响本合同的效力 第九条 本合同项下有关的评估 保险 鉴定 登记 保管 等费用均由甲方承担 第十条 抵押期间 甲方有义务妥善保管抵押物 保持抵押 物完好无损 并随时接受乙方的检查 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险 投保 金额不得少于全部贷款本息总额 财产保险的第一受益人为乙 方 保险单证由乙方代为保管 第十二条 抵押期间 抵押物如发生投保范围的损失 或者 因第三人的行为导致抵押物价值减少 保险赔偿金或损害赔偿 金应作为抵押财产 由甲方存入乙方指定的账户 抵押期间甲 方不得动用 第十三条 借款合同有效期内 甲方不得以任何理由中断或 撤销保险 否则 乙方有权代为投保 一切费用由甲方负担 第十四条 抵押物价值减少 甲方应在 30 天内向乙方提供与 减少的价值相当的担保 并办理符合本合同第十一条约定的保 险手续 第十五条 抵押期间 未经乙方书面同意 甲方不得赠与 出售 出租 转让 再抵押或以其他任何方式处分本合同项下 的抵押物 第十六条 抵押期间 经乙方书面同意 甲方转让抵押物所 得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权 第十七条 以土地使用权设定抵押的 在土地使用权抵押期 间 未经乙方书面同意 甲方不得在设定抵押的土地上另行建 造定着物 乙方书面同意甲方建造定着物的 该定着物一并抵押 乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售 预售 房屋面积限制在建筑 平方米以内 甲方将预售出的房地 产权情况列出清册 报送乙方备案 乙方有权制止甲方继续预 售房屋 第十八条 借款合同履行期限届满 借款人未能清偿债务 乙方有权以抵押物折价或者以拍卖 变卖抵押物所得价款优先 受偿 实现抵押权 第十九条 发生下列情况之一 乙方有权提前处分抵押物实 现抵押权 停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同 项下已发放的贷款本息 1 甲方被宣告破产或被解散 2 甲方违反本合同第六条 第十条 第十一条 第十二条 第十三条 第十四条 第十五条约定义务或发生其他严重违约 行为 3 借款合同履行期间借款人死亡 宣告失踪或丧失民事行为 能力致乙方贷款债权落空 或者借款人有 借款合同 第十三 条第 3 项约定的违约情形等 第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有 争议 被查封 被 扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的 应向乙 方支付借款合同项下贷款金额 违约金 违约金不足以弥 补乙方损失的 甲方还应就不足部分予以赔偿 对上述违约金 赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金 利息和其他 费用 乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销 第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款 按下列顺序 分配 1 支付处分抵押物所需的费用 2 清偿借款人所欠乙方贷款利息 3 清偿借款人所欠乙方贷款本金 违约金 包括罚息 和赔偿金 等 4 支付其他费用 第二十二条 本合同有效期内 甲 乙任何一方不得擅自变 更或解除合同 第二十三条 其他约定事项 1 甲方违反本合同自愿接受强制执行 2 3 第二十四条 因本合同发生的争议 经协商不能达成一致意 见 应当向乙方所在地人民法院提起诉讼 第二十五条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之 日起生效 第二十六条 本合同正本一式二份 甲乙双方各执一份 副 本 份 甲方 公章或印章 乙方 公章 法定代表人或个人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 民间借贷合同模板三 立合同单位 简称借款方 中国人民建设银行 行 简称贷款方 根据国家规定 借款方为进行基本建设所需贷款 经贷款方 审查同意发放 为明确双方责任 恪守信用 特签订本合同 共同遵守 第一条 借款方向贷款方借款人民币 大写 元 用于 预计用款为 年 元 年 元 年 元 年 元 年 元 第二条 自支用贷款之日起 按实际支用数计算利息 并计 算复利 在合同规定的借款期内 年息为 借款方如果不 按期归还贷款 逾期部分加收利息 第三条 借款方保证从 年 月起至 年 月止 用国 家规定的还贷资金偿还全部贷款 预定为 年 元 年 元 年 元 年 元 年 元 年 元 年 元 年 元 逾期不还的 贷款方有权限期追回贷款 或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿 第四条 因国家调整计划 产品价格 税率 以及修正概算 等原因 需要变更合同条款时 由双方签订变更合同的文件 作为本合同的组成部分 第五条 贷款方有权检查 监督贷款的使用情况 了解借款 方的经营管理 计划执行 财务活动和物资库存等情况 借款 方应提供有关的统计 会计报表及资料 第六条