施工承包方案

1 别别墅施工承包合同墅施工承包合同 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 一 工程概况一 工程概况 二 工程承包范二 工程承包范围围 包工包料 甲方供应主要装饰性材料 根据实际情况再做调整 甲方分包的项目 铝合金门窗 防盗门 地暖 外墙保温等 三 合同工期及工期管理三 合同工期及工期管理 1 自 年 月 日开工到 年 月 日竣工 总竣 工工期为 天 2 不可抗力因素由甲方签证 工期随之顺延 除此之外不再调整 3 若因甲方供材料延误的 甲方签证 工期顺延 若因乙方延误工期的 每拖延一天 罚款 1000 元 四 工程四 工程结结算及工程款支付的算及工程款支付的约约定定 1 结算办法 结算办法 工程造价按0三版 山东省建筑工程综合定额 0三版 山东省安装工程综合定额 威海市单位估价表 以及当地政府有 关造价管理文件编制 人工单价为土建 装饰 安装 元 工日 2 乙方必须在竣工验收后60日内将结算报告提交甲方 工程结算必须 在乙方移交全部竣工资料经档案馆验收合格 并填写 工程质量保证书 后 进行 甲方在报告提交后60日内审核完毕 期间双方要互相配合 及时沟通 尽快定案 3 工程款支付 主体封顶后 支付总价款的30 装修完工后支付至总价款的80 竣 工验收后 支付至总价款的95 余款自交工之日起一年内结清 2 4 工程开工前 乙方应提前协调建设主管部门 使得工程按正常建设程 序进行 同时 保证工程资料的完整性 以利于房产证的顺利办理 若因上 述原因使甲方房产证无法办理的 乙方负全责 并同赔偿一切损失 五 工程五 工程质质量管理量管理 1 乙方负责技术方面的指挥管理 包括对工程的定位放线和标高控制 若因此出现问题的 乙方赔偿一切经济损失 2 分部分项工程检验批 在达到验收隐蔽条件后 乙方进行自检达到合 格后 待甲方验收后方可进行下一道工序 未经验收而野蛮施工的 甲方视 其情节 每次对施工方处于 200 1000 元罚款 并对施工部位进行拆除 六 材料供六 材料供应应管理管理 1 乙方采购材料应提前三天报请甲方进行品名 规格 单价确认 甲方 确认后 方可采购 甲方确认时间为三天 2 甲供材料供应计划由乙方提出材料计划单 甲方确认后供应 提供 材料计划单至材料供应到场的时间必须满足采购时间 装饰性材料应提前 15 天提供计划 否则 导致材料供应时间拖延由乙方负责 3 材料管理 凡甲方供应的材料乙方不得外运出场或挪用其他工程 工程竣工后 由 乙方申请甲方同意后方可运出 否则甲方有权对乙方进行经济处罚 4 甲方供材料设备应提前 48 小时通知乙方 货物运到现场后 乙方安 排适当卸货位置 并在 12 小时内组织验收 不合格的不予验收 验收合格 接收后的质量 保管责任由乙方承担 5 甲方供材料设备乙方如超领部分超过 3 按市场价格最高价加收 5 管 理费 七 分包商管理七 分包商管理 1 所有工程地暖及铝合金门窗由甲方分包施工 铝合金门窗为后塞口 乙方必须保证洞口方正 尺寸准确一致 暖气工程施工到每户暖气箱处 余 下的由地暖施工队施工 乙方应保证各楼层现浇板平整卫生间 厨房间下浮 到位坡向合理 地暖总厚度原则不超过 8cm 如因地板不平整超过部分由乙 3 方负责 地暖和门窗施工队进入时应有甲方人员参加监督交接 施工互相配 合 不得以此为耽误工期影响质量的理由 2 分包商进入工地后 应服从总承包商管理 总包商有责任对分包商 的成品进行保护 若由于总包商的责任造成损失 由总包商负责 总包商有 责任配合分包商施工 分包商应对总包商的成品进行保护 并配合总包商施 工进度 3 任何一方给对方造成损失 可自行协商解决 协商不成可提交甲方 处理 双方必须服从甲方工程师的处理决定 八 八 经济签证经济签证制度制度 1 经济签证由甲乙双方共同参与测量 且甲方必须两人以上参与并签 字 甲方公司方可认可 否则甲方有权视为无效 视乙方承认放弃此工程量 2 甲乙双方共同测量完工程量后 原始记录由参加人员签字后一式两 份 双方各持一份 并由甲方预算员带回整理 双方核对好后 在正式工程 量签证单上签字 报甲方工程经理审核签字方可生效 3 所有签证资料甲方整理好后 乙方核对时间不得超过 10 日 并在 10 日内返至甲方工程部 过期甲方有权视为乙方放弃 所做签证无效 九 竣工九 竣工验验收及工程移交收及工程移交 1 乙方认为工程具备竣工验收条件后 应于竣工验收前十五天向甲方 提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请 甲方收到申请后应立即组 织初步验收 初验提出的整改要求全部完成并经甲方核实后 甲方在三天内 批复乙方工程核验申请 乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收 并 在验收后 7 天内按整改意见修改完成 2 乙方在竣工验收后 30 日内向甲方移交完整的工程竣工资料 竣工图 纸二套及相应资料 含每户水电竣工图 竣工资料及竣工图必须准确真实的 反映实际施工情况 其中一套用于档案馆存档 一套用于甲方存档 延迟 一天 乙方向甲方支付违约金 1000 元 属于甲方应提供的资料由甲方负责 及时提供给乙方 由乙方汇总整理后移交档案馆 4 3 乙方需在竣工日之后 30 日内取得区建设主管部门单位工程验收合 格证明文件 否则按竣工日期迟延支付违约金 4 乙方应在竣工后 10 日内撤出全部临建 施工人员 机械设备和剩余 材料 清理垃圾 然后填写工程移交书 经甲方签字后 视为工程移交完毕 本合同自签订之日起生效 双方必须严格