商铺委托经营管理合同格式范本

商铺委托经营管理合同格式范本商铺委托经营管理合同格式范本 委托经营是指受托人接受委托人的委托 按照预先规定的合 同 对委托对象进行经营管理的行为 那么商铺委托经营管理合 同又是怎么一回事呢 以下是小编整理的商铺委托经营管理合同 欢迎参考阅读 商铺委托经营管理合同范文篇一商铺委托经营管理合同范文篇一 甲方 乙方 丙方 甲 乙双方在平等自愿 互惠互利 协商一致的基础上 就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同 以资共 同遵守 第一条 项目房屋基本情况 1 项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥 9 号 199 号华新商 业广场层号商铺 建筑面积为 2 项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让 受让期为 8 年 自年月 日至 年 月 日止 第二条 委托经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止 第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1 在委托经营管理期限内 乙方须按如下约定向甲方支付 经营管理收益 1 年 月 日至 年 月 日 乙方每年向甲方支付经营管 理收益为 元整 大写 2 年 月 日至 年 月 日 乙方每年向甲方支付经营管 理收益为 元整 大写 3 年 月 日至 年 月 日 乙方每年向甲方支付经营管 理收益为 元整 大写 4 年 月 日至 年 月 日 乙方每年向甲方支付经营管 理收益为 元整 大写 5 本合同终止 乙方另行向甲方一次性支付经营管理收 益 元整 大写 7 本合同期限内 上述经营管理收益乙方每年度支付一 次 分别为每年 月 日前支付 其中 20 xx 年的经营管理收益自 签订本合同之次日计算 8 经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担 乙 方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴 2 乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外 应将上述 费用付至以下账户 户名 开户银行 账号 3 自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止 因项目房屋所产生的物业管理费 水电费 推广费等费用均由 乙方承担 甲方无须承担上述费用 第四条 项目房屋的管理 1 委托经营管理期限内 乙方对项目房屋拥有独立的经 营自主权 并有权按照统一管理 统一形象 统一动作原则适 时调整经营方式 乙方有权决定项目房屋的使用方式 并有权 将房屋转租给第三方使用 甲方对乙方的决定不得干涉 甲方 同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计 变更 项目房屋之间的尺寸或合作 分割出租 装修等 但不影响甲 方的经营管理收益 2 委托经营管理期限内 甲方不得以任何形式参与或干 涉乙方对项目房屋的经营管理 非经乙方书面同意 甲方不得 与任何第三方就项目房屋达成任何形式 任何内容的协议或文 件 且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理 3 委托经营管理期限内 经乙方 丙方书面许可 甲方 有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方 具体按照甲方 与丙方签订的 商铺经营收益权转让合同 之相关约定执行 第五条 违约责任 1 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收 益 否则 每逾期一日 须按应付金额的千分之一向甲方支付违 约金 2 甲方应严格遵守本合同第四条约定 否则 乙方有权 单方面解除合同 同时丙方按与甲方签订的 商铺经营收益权 转让合同 中所载条款收回该商铺的经营收益权 若因甲方的 上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的 所有损失 包括 因此支付的律师费 诉讼费 概由甲方承担 3 如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法 正常使用和经营的 则乙方有权单方解除合同 若因此造成乙方 或招商客户损失的 所有损失 包括因此支付的律师费 诉讼费 等 概由甲方承担 4 甲方与丙方签订的 商铺经营收益权转让合同 解除 的 本合同自动解除 5 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行 计算支付给甲方 未发生的经营收益不予支付 具体的收益金 额乙方按公式 年收益总额 年实际天数已发生天数进行计算并 支付 第六条 担保条款 丙方为乙方履约提供担保 如乙方未能依约履行合同义务 则由丙方承担连带责任 第七条 争议处理 如本合同履行过程中发生争议 双方应协商解决 协商不成 任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼 第八条 送达及其他 1 甲 乙 丙三方在本合同中所提供的通讯地址及电话系 三方确认的送达及联系方式 如有变更 应及时通知 否则 任 何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件 无 论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉 所寄 函件即具送达之效力 2 本合同一式三份 甲 乙 丙三份各执一份 自三主签 字 盖章后之日起生效 3 本合同签订地为南京市 号 甲方 乙方 身份证号码 法定代表人 通讯 通讯 联系电话 联系 电话 日 月日 丙方 法定代表人 通讯 联系电话 年月日 商铺委托经营管理合同范文篇二商铺委托经营管理合同范文篇二 委托方 以下简称甲方 受托方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 等相关法律 法规的规定 就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜 为明确双方的 权利义务 达成以下协议 以资共同遵守 第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础 依托完整的市场定位体 系 优势资源 提升商铺的市场形象 保持良好的市场竞争优 势 传导先进商业管理理念 保障本商铺整体运营的可持续性 发展 实现项目升值与保值 最终达成甲 乙双方及小商户的 共赢局面 第二条 委托经营管理商铺概况 2 1 商铺名称 2 2 商铺地理位置 2 3 商铺建筑面积为 平方米 第三条 委托经营管理期限 3 1 委托经营管理的期限为 年 年 月 至 年 月 日止 第四条 委托权限 4 1 委托期间 乙方应使用甲方最终确认的 商铺租赁合 同 以甲方名义与小商户签订租赁合同 4 2 委托期间 乙方负责小商户的招商 续租 管理等事 宜 并协调处理各方之间的关系 4 3 委托期间 乙方应负责定期或不定期的组织商业促销 活动 以提升商铺的整体市场形象 4 4 委托期间 在符合相关部门规定的前提下 乙方负责 以自己的名义对外招揽广告 收取的广告费 促销费等由乙方 收取 甲方无权干涉 第五条 商铺管理费用 1 委托管理期间 乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内 的商铺及外立面经行整体装修 并对该商铺及其所在楼层范围 内的商铺进行整体运营 同时乙方承担委托期间内的管理费 水电及其他的运营费 2 乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格 以商铺买卖 合同的签订的价格为依据 的 24 的装修费 乙方不再收取其他 任何费用 3 委托管理期间 乙方每年以购买商铺价格 以商铺买卖 合同的签订的价格为依据 的 8 作为装修折旧费返还给甲方 第六条 甲方权利义务 6 1 委托管理期间 甲方有权将该商铺转卖 赠予或继承 甲方因铺转卖 赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或 合同目的无法实现 乙方有权单方解除本协议 6 2 委托管理期间 出租方如需转让或变更该商铺所有权的 应提前 30 日以书面方式通知承租方 同时向受让人披露本合同 内容 受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约 定义务 6 3 甲方不得单方解除或撤销本合同 若甲方作出任何不利 于乙方如约使用该商铺的行为 或干涉乙方就该商铺获得的使 用权的处分的 甲方须承担违约责任 并赔偿由此给承租方造 成的全部损失 包括但不限于承租方对该商铺的装修费用 宣传 推广费用 诉讼费 律师费等直接损失及间接损失 和承担相关 责任 6 4 甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁 工商 税 务 消防 环保 卫生 治安 城管 防疫 电信等事务 手 续和申办有关证照 办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责 6 5 甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面 楼顶 外墙的使用权归乙方 所得收益乙方所有 甲方同意放弃 第七条 乙方权利和义务 7 1 为提高该商铺商业价值 出租方同意由承租方对该商铺 及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理 包括整体 规划 招商 整合运营 7 2 乙方有权通过关 停 并 分立 装修 与第三方联营 合作 合伙 承包 转租 分租 出租柜枱等形式对该商铺进 行经营 由此产生的收益归乙方所有 甲方不得干涉 亦不得 提出任何要求 7 3 乙方根据第三方经营等的要求 无须经过甲方同意 可 以对商铺进行整体规划 装修 乙方有权对该商铺的结构进行 调整 出租方不得以此为由解除本协议 7 4 为优化整体运营 甲方有权对其管理范围内的公共通道 等公共部分进行合理使用 7 5 乙方负责商业市场调研 商铺定位 业种业态划分 商品大类结构 布局规划 招商组货 商业培训 机构设置 开业筹备策划 商品陈列布展 运营管理等全程服务工作 7 6 乙方负责审核招商对象的品牌 审核包括对厂商和产 品的审核 须具有有效的营业执照 生产许可证 注册商标登 记证 产品合格委托书 适用于批发代理商 品牌代理委托书 适用于专卖代理商 税务登记证 法人授权委托书等 7 7 乙方有权收取租金 广告费 促销费及其它 于该 商铺的合法 附属收益 7 8 乙方协调解决小商户 消费者 管理公司及其它各方 之间的冲突 矛盾 与甲方及时沟通 反馈各方信息 7 9 为了提升商铺的整体人气 乙方负责定期或不定期的举 行促销 宣传等活动 7 10 在委托管理期限内 有关商铺的房屋 设备 设施正 常维护费 物业管理费 水电费 空调使用费 车位使用费等 由乙方向物业公司缴纳 7 11 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留 备查 7 12 乙方有义务要求 监督小商户进行合法经营 7 13 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自 行承担全部责任 第八条 合同的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装 修标准进行整体装修的责任 租赁期限届满后 如双方决定不 再续约 乙方应在 年 月 日前按本合同约定的装修标准 装修 标准如下约定 将该商铺交付甲方使用 该商铺交还甲方后 双方就本协议形成的权利义务随之终止 装修标准如下 商铺装修标准 商铺地面 供 电 间 隔 门 面 公用设备 设施及公共区域 地 面 供电供水 照 明 消防设备 通风设备 乙方交付使用的商铺的装饰 设备标准应符合上述标准 达不到约定标准的 甲方有权要求承租方按照下述方式处理 1 乙方以装饰 设备差价为标准 双倍赔偿 2 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题 乙方应当 履行保修义务 因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏 乙 方不承担责任但可协助维修 维修费用由甲方承担 第九条 其他 9 1 因该商铺的租赁所产生的有关税费承担 按政府有 关规定执行 由承租方承担 9 2 双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相 关经营所涉及的工商 税务 消防 环保 卫生 治安 城管 防疫等事务 手续和证照申办 9 3 由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的 双方互不承担 任何法律责任 9 4 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书 面文件 在发出之日起第 3 日即视为合法有效送达 9 5 本协议履行过程中发生争议 双方应友好协商解决 若 协商不成 任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决 9 6 本协议未作约定的 甲乙双方可另行协商签订补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 9 7 本协议壹式肆份 经双方共同签署后即时生效 出租方 执壹份 承租方执叁份 各份具有同等法律效力 甲方 乙方 签约代表 签约代表 年 月 日 年 月 日 商铺委托经营管理合同范文篇三商铺委托经营管理合同范文篇三 委托方 甲方 身份证号码 地 址 电 话 受托方 乙方 地 址 电 话 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益 依据 中华人 民共和国合同法 以及其它相关法律 法规等规定 就甲方购 买的 亿都家居建材城 商铺委托乙方统一经营管理事宜 甲乙 双方本着平等互利的原则 达成本合同 并共同遵守 第一条 委托事项 一 委托经营的商铺基本情况 甲方购买坐落在 亿都家居建材城 第 幢 层 号商铺 共计 间 预测总建筑面积 平方米 二 委托经营目的 1 为使 亿都家居建材城 规范运作 交易繁荣 扩大知名 度 甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理 2 乙方对 亿都家居建材城 进行整体规划 按照业种业态 的分布要求 以优质服务规范的管理培育市场 3 双方确认 甲方购买的商铺通过统一经营和管理 有助 于市场的快速成长 有利于提升商铺的商业价值 三 委托经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理 委托期限为十 年 即从 年 月 日 以实际开业日期为准 至 年 月 日止 在委 托经营期限内 双方不得解除或终止本合同 否则按本合同第 三条处理 四 委托条款 1 甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年 即年月 日至年 月 日 给乙方无偿使用 乙方享受对该商铺的使用 收 益权 并不需向甲方支付任何费用 2 上述三年经营委托期为市场的培育期 甲方委托乙方统 一招商 统一经营 培育费用 即招商费用 广告费用 管理费 用等 由乙方承担 3 后七年 即年月日至年月日 由乙方统一代为出租 为更 好保障甲方利益 乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的 租金收益 若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时 超出部份 按 8 2 分成 甲方向乙方支付租金总额 10 做为市场管理费 所有收入税费按照国家规定各自承担 第四 五年每年租金为 元 大写元整 第六 七年每年租金为 元 大写 元整 第八 九 十年每年租金为 元 大写 元整 五 租金支付时间及方式 1 支付时间 后七年的租金 每满一年期最后一个月内一 次性支付给甲方 若甲方原因造成乙方未能按时支付 则付款 时间顺延 2 租金支付方式 乙方在规定的支付期间内将租金打入由 乙方指定银行 甲方自行开设的银行帐户中 第二条 双方的权利和义务 一 乙方接受甲方的委托 按照本合同的约定 完成有关 委托事项 二 甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺 交接手续 并在此后十日内将商铺交付乙方 因甲方原因致使乙 方不能按期正常使用该商铺的 甲方应承担违约责任 同时乙方 的商铺经营使用时间相应延长 若因第三方原因造成乙方不能按 期正常使用该商铺的 乙方的商铺使用期限不延长 三 乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管 理费 水电费等费用 均由乙方承担 乙方不得向甲方收取费 用 四 甲方不可撤销地赋予乙方使用 出租该商铺及收益的 权利 确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利 根据本条约 定 乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益 外 在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中 因侵权人或 承租人违反租凭合同等管理制度行为的 乙方还有权利以自己 的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼 需甲方提供相关授 权和证照配合的 甲方因给予以协助 否则按本合同第五条约 定标准承担违约责任 五 甲方若转让商铺 应提前十日告知乙方转让条件 在 同等条件下 乙方享有优先购买权 乙方未行使优先购买权的 甲方应当书面告知受让人本合同之内容 并要求受让人严格遵 守本合同之约定 六 乙方应积极招商 采用多种经营方式 尽可能在短时 间内搞活市场 七 如果该商铺具备提前装修 试营业的条件 则在此期 间甲方不享受任何权利 八 在本合同约定的期限内 甲方参加业主委员会等业主 行使的权利交由乙方 九 甲方同意乙方建材城总体规划 统一经营和管理 在 建材城使用约定期间 甲方不得以任何理由收回商铺使用权 十 乙方有权根据其对 亿都家居建材城 业种的定位和商 铺的整体业态规划 自主决定该商铺的经营业种 业态 为实现 统一经营目的 乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要 的改造 装饰装修 增设附属设施 拆除该商铺隔断等 组织施 工所发生的费用由乙方承担 十一 委托经营管理合同期满后 甲方可以继续将商铺委 托给乙方经营管理 期间商铺租金收益按 8 2 分成 即甲方获 取租金收益的 80 另