2012年9月份考试建设工程造价管理第三次作业

20122012 年年 9 9 月份考试建设工程造价管理第三次作业月份考试建设工程造价管理第三次作业 一 名词解释题 本大题共一 名词解释题 本大题共 5050 分 共分 共 1010 小题 每小题小题 每小题 5 5 分 分 1 建设项目 2 投资估算 3 工程造价 4 综合评估法 5 工程决算 6 投资偏差和进度偏差 7 工程项目建设程序 8 财务评价 9 建设工程定额 10 工程量清单 二 计算题 本大题共二 计算题 本大题共 3030 分 共分 共 3 3 小题 每小题小题 每小题 1010 分 分 1 某工程按原合同分两阶段 土建 20 个月 安装 10 个月 若以劳动力需要量 为相对单位 土建可折合 100 单位 安装可折合 50 单位 合同规定工程变动不 超过 10 不能要求工期索赔 实际土建和安装工程增加到 200 和 100 个单位 则工期索赔为多少 2 某建设项目的现金流量表如下表所示 求该建设项目的静态投资回收期 3 某新建工程适用现行取费标准 间接费率 25 计划利润率 7 税率 3 44 可利用的类似工程的建筑体积 1000m3 结算 直接工程费 间接费 为 85000 元 其中 直接费占 63 32 其他直接费占 1 5 现场经费占 15 5 经测算 新建工程直接费修正系数为 1 35 其他直接费修正系数为 1 12 现场 经费修正系数为 1 08 间接费修正系数为 1 02 另外 该工程由于局部建筑与 结构的不同 相应于类似工程 1000m3 建筑体积净增加直接工程费 12500 元 试 求新建工程拟用的概算指标 并求新建层高 3m 住宅 1000m2 的工程概算造价 三 问答题 本大题共三 问答题 本大题共 2020 分 共分 共 2 2 小题 每小题小题 每小题 1010 分 分 1 什么是直接工程费 2 什么是价值工程 答案 答案 一 名词解释题 一 名词解释题 5050 分 共分 共 1010 题 每小题题 每小题 5 5 分 分 1 参考答案 参考答案 建设项目是指在一个场地或几个场地上 按照一个总体设计进行建设的各个单 项工程的总和 凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程 水电气供应 工程 配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目 不能把不属于一个总 体设计的工程 归并为一个建设项目 也不能把同一个总体设计内的工程 按 地区或施工单位分为几个建设项目 解题方案 解题方案 一个建设项目由若干个单项工程 单位工程 分部工程 分项工程组成 评分标准 评分标准 2 参考答案 参考答案 投资估算是指编制项目建议书 进行可行性研究报告阶段编制的工程造价 解题方案 解题方案 根据工程造价的构成 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金 估算 评分标准 评分标准 3 参考答案 参考答案 工程造价有两种含义 1 从投资者或业主的角度来定义 建设工程造价是指建设某项工程 预期 开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用 2 从承包商 供应商 规划 设计 市场供给主体来定义 建设工程造价 是指工程价格 即指建设工程产品的建造价格 解题方案 解题方案 了解一下工程造价的概念 工程造价是指建设工程产品的建造价格 本质上属 于价格范畴 评分标准 评分标准 4 参考答案 参考答案 综合评估法 是对投标文件提出的工程质量 施工工期 投标价格 施工组织 设计或者施工方案 投标人及项目经理业绩等 能够最大限度地满足招标文件 中规定的各项综合评价标准进行评审和比较 解题方案 解题方案 评审方法一般包括经评审的最低投标价法 综合评估法和法律法规允许的其他 评标方法 评分标准 评分标准 5 参考答案 参考答案 工程决算是指建设项目全部竣工验收合格后编制的实际造价的经济文件 竣工 决算价可以反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细情况 可以作为财 产交接 考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增资 产价值的依据 解题方案 解题方案 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位 综合反映竣工项目从筹建开始 到项目竣工交付使用为止的全部建设费用 建设成果和财务情况的总结性文件 是竣工验收报告的重要组成部分 评分标准 评分标准 6 参考答案 参考答案 在施工过程中 由于众多随机因素和风险因素的影响 往往导致实际投资与计 划投资 实际工程进度与计划工程进度的差异 这两种差异分别称为投资偏差 和进度偏差 解题方案 解题方案 投资偏差和进度偏差是施工阶段工程造价计算与控制的对象 评分标准 评分标准 7 参考答案 参考答案 工程项目建设程序是指投资经济活动中 所选择的建设项目从设想 选择 评 估 决策 设计 施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作 过程及其先后顺序 这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的 是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证 解题方案 解题方案 工程造价确定必须首先认识工程项目建设程序等基本内容 这样才能保证造价 的准确性以及对其进行控制 评分标准 评分标准 8 参考答案 参考答案 财务评价 根据国家现行财务 税收制度和现行市场价格计算项目的投资费 用 产品成本与产品销售收入 税金等财务数据 进而进行计算和分析项目的 盈利状况 收益水平和清偿能力等 来考察项目投资在财务上的潜在获利能力 据此判断项目财务可行性 并得出结论 解题方案 解题方案 财务评价是项目可行性研究的核心内容 期评价结论是决定项目取舍的重要决 策依据 评分标准 评分标准 9 参考答案 参考答案 建设工程定额在建筑生产中 为了完成建筑产品 必须消耗一定数量的劳动力 材料和机械台班以及相应的资金 在一定的生产条件下 用一定方法制定生产 质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力 材料和机械台班等的数量标准 即 为建筑工程定额 解题方案 解题方案 定额是编制计划的基础 是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的 尺度 是组织和管理施工的工具 是总结先进生产方法的手段 评分标准 评分标准 10 参考答案 参考答案 工程量清单 表现拟建工程的构成产品实体的分项工程项目 非实体的措施项 目 其他项目的名称和相应数量的明细清单 解题方案 解题方案 工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及 相应工程数量 全面反 映了投标报价要求 是投标人进行报价的依据 工程量清单应是招标文件不可 分割的一部分 评分标准 评分标准 二 计算题 二 计算题 3030 分 共分 共 3 3 题 每小题题 每小题 1010 分 分 1 参考答案 参考答案 增加工程量的工期索赔 采用比例法 土建可索赔工程量 200 100 1 10 90 安装可索赔工程量 100 50 1 l0 45 故索赔工期为 解题方案 解题方案 针对本题进行索赔分析 根据比例法进行计算 评分标准 评分标准 2 参考答案 参考答案 解题方案 解题方案 根据静态投资回收期 Pt 的计算公式 评分标准 评分标准 3 参考答案 参考答案 求对应类似工程 新建工程的修正系数 K 63 32 1 35 1 5 1 12 15 5 1 08 19 68 1 02 1 24 总预算成本 A 85000 元 1 24 12500 元 1 25 元计划利润 B 元 7 847 75 元税 金 C A B 3 44 4454 69 元概算造价 A B C 33951 44 元新建工程拟用 的概算指标 33951 44 元 m3 1000 133 95 元 m3 层高 3m 的每 m2的概算指标 133 95 元 m3 3m 401 85 元 m2 新建 1000 m2 住宅的造价 401 85 元 m2 l000 m2 元 解题方案 解题方案 根据工程概算的意义 题目的信息 依据相应的公式进行计算 评分标准 评分标准 三 问答题 三 问答题 2020 分 共分 共 2 2 题 每小题题 每小题 1010 分 分 1 参考答案 参考答案 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材 料费 施工机械使用费 解题方案 解题方案 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材 料费 施工机械使用费 评分标准 评分标准 2 参考答案 参考答案 价值工程 又称价值分析 是运用集体智慧和有组织的活动 着重对产品进