兰州市房屋租赁合同

兰州市房屋租赁合同兰州市房屋租赁合同 兰州 甘肃省省会 西北地区重要的工业基地和综合交通 枢纽 西部地区重要的中心城市之一 丝绸之路经济带的重要 节点城市 以下是小编整理的兰州市房屋租赁合同范本 欢迎 参考阅读 兰州市房屋租赁合同范本一兰州市房屋租赁合同范本一 甲方 出租方 兰州华宇航天技术应用有限责任公司 乙方 承租方 合同签订地点 兰州市城关区南昌路 421 华宇大厦 甲乙双方经充分协商 同意就下列房屋租赁事项 定义本 合同 共同遵守 一 甲方自愿将坐落于兰州市城关区 的 房屋租赁给乙方 使用 该房屋建筑面积 平方米 房屋质量 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 二 房屋租金每平方米 元 月 由乙方在每半年 季 的前五 个工作 日内支付给甲方 三 乙方应于签订本合同当日内 向甲方交纳三个月房屋 租赁押金 元 该押金作为乙方违约之担保 在合同履行期内 乙方出现违反合同约定的行为 甲方有 权解除 合同并扣除押金 乙方租金不予退还 未交租金如数交 纳 给甲方造成其他损失的 还应据实赔偿 租赁期满后 乙方如不续租 并无违约 违法行为且房屋 及其附 属设施 设备等均完好无损 的 租赁押金返还给乙方 四 乙方承租的房屋用途为 乙方违反此条约定外 擅自改变房屋用途的 应在接到甲 方书面 通知的 10 个工作日内恢复原状 未按甲方要求及时改 正的 甲方有权解除合同 五 甲方的权利 义务 1 保证所有出租房屋合格并符合正常使用要求 2 保证房屋产权清楚 无权利瑕疵 3 房屋正常使用期间 承担维修义务 人为损坏 不当使 用的除外 4 检查租赁房屋的使用情况 5 甲方有权利保留依法追缴乙方所拖欠租赁房屋的费用 六 乙方权利 义务 1 不得从事任何违法 违规 违约活动 2 对房屋的修缮 装潢 改造等活动 须征得甲方书面同 意 并应符合相关法律 法规等国家规章的相关要求 租赁关 系终止时 房屋的修缮 装潢 改造等均不得拆除 所发生的 费用甲方对此不予补偿 3 房屋内不得存放任何危及人身 财产安全的物品 如易 燃 易爆 腐蚀性 放射性 有害有毒 污染物等 4 不得随意改变房屋结构 附属设施 设备的摆放位置 5 人为损坏 不当使用等给房屋及其附属设施 设备造成 损害的 应及时修复并赔偿 6 在合同履行期内 不得将房屋转租他人或交他人使用 否则甲方有权解除合同 7 甲方履约解除合同或租赁期满后 乙方应于次日将房屋 交还甲方 逾期交还的 每逾期一日 交纳 2 倍房屋租金作为 延迟履约金 有正当理由需延迟的 应书面报甲方同意 交纳 房屋租金并按照甲方要求提供担保 8 依约交纳租金 逾期交纳 含部分交纳 每逾期一日 按月租金的 5 向甲方支付违约金 每逾期 10 日的 甲方有权 解除合同 9 对租赁期间因自身经营发生的债权债务纠纷自行处理 责任自负 由此导致甲方损失的 甲方有权解除合同 并追缴 损失 10 按规定支付所租房屋的水费 电费 取暖费 电话费 光缆通信费 电视收视费 卫生费等费用 11 维修的范围及费用负担 门窗 锁具 灯架 灯管 开关 水龙头 下水堵塞及日常消耗品有承租人负担 甲方提 供有偿服务 七 航天电脑城和神舟数码精品城的用户应严格遵守 商 场管理规定 应在规定经营时间内正常开门营业 在正常经 营时间内发生的盗抢 人身伤害等案件 由经营者自行处理 责任自负 八 在合同履行期内 任何一方因特殊情况欲提前终止合 同 须提前两个月书面欲对方协商 并承担一个月租金的经济 损失费 租赁期满须续租的 应提前 2 个月提出书面申请 双 方协商后另行签订合同 九 出租房屋水费 采暖费 电费 垃圾费 排污费等按 兰州市政府规定和市物价局最新颁布标准执行 十 乙方不得占用公共区域和通道 乙方应对自身的经营 安全和防火工作负责 应独立承担一切民事责任 乙方在签订 房屋租赁合同是要签订安全责任书 十一 本合同未尽事项 甲乙双方可另行议定 其补充议 定书经双方签字后与本合同具有同等效力 十二 本合同经双方签字后生效 十三 本合同一式厮份 甲乙双方各执贰份 甲方 盖章 签字 20 年 月 日 乙方 盖章 组织机构代码 身份证 电话 签字 20 年 月 日 兰州市房屋租赁合同范本二兰州市房屋租赁合同范本二 出租方 以下简称甲方 身份证号 承租方 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国城市房地产管理法 建设部第 42 号 令 城市房屋租赁管理办法 及兰州市房地产管理局兰房字 97 240 号 兰州市城镇房屋租赁管理实施细则 等有关规定 甲 乙双方在平等自愿的前提下 经协商一致签定本合同 第一条 房屋基本情况 1 房屋座落于 兰州市城关区红星巷地矿家属东院小区 12 号楼 901 室 2 高层电梯房 建筑面积 87 平米 三室一厅一卫一厨 3 房屋固定基本装修 水 电 暖 煤气 有线电视 防 盗门 电话等固定设施齐全 4 房屋内基本物品 5 租房用途 住家 第二条 租赁期限从 年 月 日到 年 月 日止 期限 年 第三条 租金交付方式为 现金半年支付 每月租金为 元 租金接半年结算 由乙方在提前 15 日内足额交付甲方 逾期则 视为违约 第四条 其它费用支付方式 水费 电费 暖气费 煤气 费 有线电视费 物业管理费 电话宽带费以及其它相关费用 均由乙方以实际用量全额承担付清 费用按双方商定支付方式 执行 第五条 押金作为乙方违约的保证金 在签定合时一次性 付清 租赁期满时如乙方无违约责任发生 由甲方一次性退还 无利息 押金为 元 第六条 房屋修善责任 出租住宅的自然损坏或合同约定 由出租人修复 因承租人过错造成房屋损坏的 由乙方负责修 复或赔偿 否则 甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用 第七条 续租的约定 房屋租赁期限届满 租赁合同终止 乙方需要续租 须在租期届满前 30 天提出 并经由出租人同意 双方重新签定续租合同 第八条 承租人无权转租和出卖所承租房屋及室内设施物 品 如出现转租或出卖行为 由承租人和转租接受人或买受人 共同承担法津责任和经济责任 第九条 违约责任 1 甲方未按合同第一条 第二条约定给乙方交付符合要求 的房屋及设施 负责赔偿一个月房租 2 乙方逾期未缴纳租金及其它相关费用 除补交欠款外 还必须以合同月租金的 5 按日向甲方计付利息和违约金 第十条 出现下列情况之一的 甲方有权终止合同并向乙 方追究相应的法律责任和经济责任 1 擅自将房屋转租 转让 转借或与他人调剂交换等情况 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 违反小区物业管理相关规定的 4 未按时缴付相关费用的 第十一条 在租赁期内变更或解除合同 1 因不可抗拒致使租赁合同不能继续履行的 2 因房屋拆迁 大修 改造等无法继续使用的 3 当事双方协商一致的 4 符合法律或合同约定可以变更解除合同条款的 第十二条 争议解决方式按相关部门规定执行 第十三条 本合同经双方签字后生效 第十四条 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 乙方 电话号码 电话号码 年 月 日 兰州市房屋租赁合同范本三兰州市房屋租赁合同范本三 出租人 甲方 证件类型及编号 承租人 乙方 证件 类型及编号 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下 第一条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出续租要求 协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同 第二条 租金及押金 一 租金标准及支付方式 元 月 季 半年 年 租 金总计 人民币 元整 第三条 其他相关费用的承担 租赁期内的水费 电费 电视收视费 供暖费 物业管理 费由乙方承担 第四条 转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人 的行为向甲方承担责任 第五条 合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟延交付房屋达 日的 2 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全 健康 的 3 不承担约定的维修义务 致使乙方无法正常使用房屋的 4 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回 房屋 1 不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并 拒不赔偿的 6 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍他人正 常工作 生活的 7 擅自将房屋转租给第三人的 8 第六条 违约责任 一 甲方有第三条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向 乙方支付违约金 乙方有第三条第四款约定的情形之一的 应按 月租金的 向甲方支付违约金 甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失 二 租赁期内 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租 的 应提前 日通知对方 并按月租金的 30 向对方支付违约金 甲 方还应退还相应的租金 三 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身 财产损失 的 甲方应承担赔偿责任 四 第七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商