房屋房基流转协议书

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 19 房屋房基流转协议书 第一篇 房屋房基流转协议书 房屋房基流转协议书 为满足吴 fx 个人回乡养老要求 需要建房 由于个人 没有成片房基 个人责任田地 兄弟吴 fs 吴 xx 共同鼎力 支持 秉着自愿奉献 公平公正 互利互惠 共同协商的 原则 兄弟三人为维护大家庭公共利益和声望 经多次商 讨 订立协议如下 一 吴 xx 自愿将新丰五道河流北岸村级公路边 吴 fs 新建房屋下首 一百五十平方米已经打好基础的房基转让 给吴 fx 并将在土地部门办理的 土地批准书 房屋证 书 一并交付给吴 fx 二 吴 xx 关于 转让房基 原来与其他人订立的协议 内容 由吴 xx 本人承担义务和责任 有关纠纷由吴 xx 本人 处理 吴 fx 不涉入其中 三 吴 fx 一次性交付人民币二万伍千元给吴 xx 作为 房基土地补偿 打基础费用 以及办理证件费用 吴 xx 收 到现金后 亲笔收条作为协议附件 四 吴 fx 将父亲吴 yy 和从吴五三手中买给个人的厕所 转让给吴 xx 作为给吴 xx 的补偿 五 吴 fx 将老屋大门口水井所在地个人所有一间房基 转让给吴 xx 作为给吴 xx 的补偿 六 吴 fx 将父母亲养老的老房 一间房 一个半堂前 三兄弟共同所有的个人部分转让给吴 xx 作为给吴 xx 的补 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 19 偿 七 经吴 fs 吴 xx 吴 fx 兄弟三人协商 将父亲吴 yy 和个人责任田 dx sh 两处交给吴 xx 经营管理 作为给吴 xx 的补偿 八 经吴 fs 吴 xx 吴 fx 兄弟三人协商 将父母养老 房屋作价处理 一间房 一个半堂前 xx 元作四股分 吴 xx 付给吴 fs 两股现金 xx 元 将老屋转让给吴 xx 吴 xx 在处 置祖产时必须事先告知吴 fs 吴 fx 并征求相关意见 吴 fs 将亲笔收条作为协议书附件 九 吴 fx 一次性付给吴 fs 人民币 xx 元作为补偿 吴 fs 亲笔收条作为协议附件 十 以上几款内容兄弟三人从大局出发 慎重考虑 反复磋商共同达成一致 十一 参与订立协议的有 吴 fs 赵恢望 吴 xx 吴 fx 王七妹等五人 对协议条款确认无误 十二 本协议由在场所有人签字 补偿款项一次性付 清后即可生效 任何一方不得反悔 十三 本协议一式叁份 兄弟三人一人一份 未尽事 宜 经兄弟三方共同协商再作补充 十四 本协议订立时间为 2014 年 4 月 4 日 农历清明 节 即日生效 第二篇 荒山荒地流转协议书 荒山荒地流转协议书 发包方 新中村黄岭村民组户 以下简称甲方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 19 承租方 以下简称乙方 为合理开发荒山 荒地 为其发挥最大效益 经新中 村委员会协调 将黄岭村民组黑洼老荒地山场承租给乙方 经营 经双方协商 达成以下协议 一 乙方承租甲方荒地用于林业生产和农业开发 不 得用于非农生产用地 否则甲方有权收回土地 二 乙方承租甲方荒地及荒山 承租期限为 25 年 承 租荒山每亩每年租 金元 荒地每亩每年租金 120 元 承租 期满后 需再承租需经双方协商 同等条件 乙方优先 再签承租协议 三 荒地 荒山面积甲 乙双方现场一次性丈量 详 见附表 荒山亩 荒地亩 荒山四界 东 南 西 北 荒地四界 东起黄岭柴山 南起蛇地杉树山 西至水泥路 北至黄岭小山包 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 19 四 承租金支付 承租双方签订协议后 首先预付 5 年荒地租金 五年以后租金每年提升百分之二 每年 12 月 份付一次租金 五 双方权利和义务 一 权利 1 乙方享有荒地 荒山使用权 2 甲方享有承租荒地 荒山的所有权 同时监督乙方 依照本协议约定的用途 合理开发利用和保护山地 3 甲方有权在丧葬坟地时 自主选择坟地 乙方不得 干涉 二 义务 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 19 1 乙方必须按本协议约定的用途开发林业及用于农业 生产 2 乙方取得荒地 荒山使用权后 甲方不得无故变更 解除协议 阻碍乙方生产 否则造成的损失由甲方承担 3 协议签订后 新中村委会全权监督和落实本协议土 地使用 4 承包到期后 乙方要将荒地恢复原状 5 如遇国家征收土地或开发土地补偿款归甲方所有 若 征地过程对乙方造成经济损失 损失补偿款归乙方所有 六 本协议一式三份 甲 乙双方各执一份 新中村 委会存档一份 自签字之日起生效 甲方 乙方 见证方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 19 年月日 第三篇 土地流转协议书 编号 甲方 发包村组 县 市 区 乡 镇 村 组 乙方 承包户主 根据 物权法 农村土地承包法 等法律政策规定 依据甲方依法制定的土地承包 调整 方案 按集体经济 组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营 为保护和合理 使用土地 维护双方权益 订立本合同 一 承包主体 乙方分配承包土地的家庭成员共 人 名单为 二 承包土地情况 见下表 地 块 名 称地 类长 宽 米 面积 亩 四 至 界 限 东南西北 乙方承包土地共 块 面积合计 亩 其中基本农田 亩 注 地类栏是基本农田的填基本农田 非基本农田填一 般耕地 水田同时注明 三 承包期限 乙方承包期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 19 甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方 四 土地用途 乙方承包土地限于从事种植业 林果业 畜牧业等农 业用途 对土地进行改造和建长期建筑物 应征得甲方书 面同意 五 甲方的权利义务 1 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地 2 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为 3 维护乙方的土地承包经营权 不得非法变更或解除合 同 4 尊重乙方的生产经营自主权 不得干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动 5 依照约定为乙方提供生产 技术 等服务 6 执行土地利用总体规划 组织本集体经济组织内的农 业基础设施建设 六 乙方的权利义务 1 依法享有承包地使用 收益的权利 有权自主组织生 产经营和处置产品 2 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利 3 承包地被依法征收 占用时 有权依法获得相应补偿 4 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴 5 维持土地的农业用途 不得用于非农建设 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 19 6 依法保护和合理利用土地 不得弃耕抛荒土地 不得 损坏农田水利设施 不得给土地造成永久性损害 7 依据法律法规和国家政策规定承担经济责任 七 承包地流转 乙方转包 出租 互换承包地 或者承包方之间以土 地入股合作 均应告知甲方 转让承包地应书面申请并征 得甲方同意 土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备 案 乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回 应提前半年 以书面形式通知甲方 并在本合同承包期内不得再要求承 包土地 除转让以外 乙方以其他方式转出承包地 仍应 履行本合同 八 合同的变更和解除 1 本合同签订后 任何一方不得单方面变更或解除本合 同 2 不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同 3 因不可抗力致使本合同无法履行时 可以变更或解除 本合同 双方互不承担责任 九 违约责任 1 甲方违法收回乙方承包地 或者干预乙方生产经营活 动 使乙方遭受损失的 应承担赔偿责任 2 乙方未按规定用途使用承包地 改变农业用途 或者 造成土地永久性损害 土地荒芜的 甲方劝阻制止无效时 可依法解除合同 并由乙方承担土地恢复费用 3 其他违法违约行为依据国家法律 法规和政策规定处 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 19 理 十 其它约定 1 本合同如发生纠纷由双方协商解决 协商不成时 可 申请乡村相关机构调解解决 不愿调解或调解不成的 按 下列第 项处理 向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁 向人民法院起诉 2 本合同双方签字之日起生效 未尽事宜双方协商一致 可订立补充协议 补充协议与本合同具有同等效力 3 本合同一式 份 双方各执一份 报乡镇农村土地承 包管理机构备案一份 甲方 盖章 代表人 签名或盖章 乙方 签字 签约日期 年 月 日 签约地点 第四篇 土地流转协议书 土地流转协议书 协议人 袁廖氏 女 汉族 1927 年 10 月 22 日出生 四川省德昌县人 村民 住德昌县王所乡王所村四社 协议人 袁学德 男 汉族 1968 年 8 月 13 日出生 四川德昌县人 村民 住德昌县王所乡王所村四社 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 19 协议人 张涛 男 汉族 1966 年农历 11 月初十出生 四川德昌县人 村民 住德昌县王所乡王所村四社 自 1982 年土地包干到户后 袁廖氏 袁学德无能力耕 种自己的承包地 给国家应缴纳的公粮税金也无法上缴 尚有拖欠 政府多次想将袁廖氏 袁学德的承包地收回 但又考虑到袁廖氏 袁学德的生活问题 于 1999 年 5 月 16 日由生产队同张涛土地转包契约 将袁廖氏 袁学德把自 己的承包土地 3 7 亩长期承包给张涛耕种 并负责缴清来年 拖欠的公粮税金 及承包后应向国家和集体上缴的一切费 用 包括袁廖氏 袁学德的生活费用 在 2014 年 4 月 8 日 生产队与张涛 袁廖氏的侄女婿 的土地承包契约 被家 族袁学富 袁廖氏的侄儿 袁发祥 袁廖氏的侄孙 强行 解除 因现在袁廖氏 袁学德的 3 7 亩承包地 不在向国家 上缴一切费用 相反国家给予农村土地补助 因国家对农 村土地机耕改造 袁廖氏 袁学德的 3 7 亩包产地基本都在 路边 家族袁学富 袁发祥强行解除土地承包合同实为利 并非以善为本 知所 以张涛在与生产队的土地承包契约过程中在田边地角 所开的荒 0 4 亩 根据 中华人民共和国物权法 和 中华 人民共和国合同法 和 中华人民共和国农村土地承包法 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 19 的相关规定 所开荒土地 0 4 亩的流转一事达成以下协议 一 自 2014 年 6 月 8 日起 袁廖氏和袁学德把自己座 落于德昌县王所乡王所村四社的承包土地 0 4 亩流转给张涛 长期耕种管理 自 2014 年 6 月 8 日起以上 0 4 亩流转土地 的经营权就完整地归张涛所有和使用 以上流转 0 4 亩承包 土地的四至边界为 东面同路边接界 南面袁学德 袁廖 氏的承包田接界 西面同沙德忠的承包田 胡志忠的 接 界 北面同胡志中的住房为界 二 张涛在此田所开的荒地在 2014 年 4 月 8 日经村社 干部调解 由袁学德 袁廖氏给付 5000 00 元人民币 给予 张涛的开荒补偿 袁学富 袁发祥 张涛不同意村社调解 经双方友好协商 袁学德 袁廖氏原拿出 0 4 亩承包地作为 补偿 给张涛长期流转使用 三 交付 0 4 亩流转土地的时间 袁廖氏和袁学德于 2014 年 6 月 8 日将以上 0 4 亩流转土地给张涛 四 如果以后国家建设征用以上 0 4 亩承包土地 那么 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 19 国家建设征用的所有补偿费和建房指标都归还张涛所有 五 流转期限 本轮承包合同的剩余期限 并且本轮 承包合同满后 袁廖氏 袁学德继续把 0 4 亩承包土地继续 流 转给张涛耕种管理 并不得收取张涛的任何流转费用 以后依此类推适用 六 袁廖氏 袁学德协助张涛在王所乡人府办理流转 登记手续 七 违约金责任 双方约定违约金为人民币大写 叁 拾万元整 小写 300000 00 元 一方违约应当给付对方违 约金人民币大写 叁拾万元整 小写 300000 00 元 此协议一式三份 双方各执一份 生产队存档一份 此协议自双方签字后生效 此协议每份效力相同 协议人 协议人 2014 年 6 月 8 日 第五篇 土地流转协议书 2 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 19 土地流转协议书 合同编号 甲方 流出方 成县抛沙 镇 磨坝村 孙湾七社乙 方 流入方 成县中鑫综合建材有限责任公司 双方同意对甲方享有承包经营权 使用权的土地在有 效期限内进行流转 根据 中华人民共和国合同法 中 华人民共和国农村土地承包法 中华人民共和国农村土 地承包经营权流转管理办法 及其它有关法律法规的规定 本着公正 平等 自愿 互利 有偿的原则 经充分协商 订立本合同 一 承包主体 乙方为成县中鑫综合建材有限责任公司 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 19 二 流转标的 甲方同意将其承包经营的位于成县抛沙 镇 磨坝村 孙 湾 七社亩土地的承包经营权流转给乙方从事石料开采生 产经营 三 承包期限 乙方承包期限为 年 自年月日起至年月日止 甲方应 于年月日前将承包土地交付乙方 四 土地用途 乙方承包土地用途由乙方根据需要决定 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 19 五 甲方的权利义务 1 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用 按照合 同约定的期限交付 收回流转的土地 1 2 协助和督促乙方按合同行使土地经营权 正常使用土 地 协助解决该土地在使用中产生的用水 用电 道路 边界及其他方面的纠纷 3 不得将该土地在合同规定的期限内再流转 4 维护乙方的土地承包经营权 不得非法变更或解除 合同 5 尊重乙方的生产经营自主权 不得干涉乙方依法进 行正常的生产经营活动 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 19 六 乙方的权利义务 1 依法享有承包地使用 收益的权利 有权自主组织生 产经营和处臵产品 2 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利 3 承包地被依法征收 占用时 有权依法获得相应补偿 4 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴 5 依据法律法规和国家政策规定承担经济责任 七