民宿房屋租赁协议

1 房屋租赁合同 出租人 甲方 身份证号 联系电话 联系地址 承租人 乙方 法定代表人 联系电话 联系地址 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿和诚 信的基础上 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 房屋基本情况 一 租赁房屋位于 建筑面积 平方米 装修状况 精装修 简装修 毛坯 二 房屋权属状况 甲方拥有房屋所有权 权证号为 房屋 是 否 已设定了抵押 甲方自愿将房屋及房屋范围内的土地使用权租赁给乙方 乙方自愿承租 甲方作为该房屋的唯一合法出租人 或已经取得房屋共有权人的同意 与乙方建立租赁关 系 房屋四周状况 第二条 房屋租赁情况 租赁用途 第三条 租赁期限 2 一 房屋租期 20 年 自 2018 年 月 号至 20 年 月 日 甲方应于 2018 年 月 日 前将房屋按约定条件交付给乙方 经甲 乙双方交验签字盖章视为交付完成 二 租赁期满或协议解除后 甲方有权收回房屋 乙方投资的资产处置根据 合作意向 协议 内容执行 第四条 租金 本协议项下涉及的金额都为人民币 一 租金及支付方式 每年租金 元 租金一年一付 本合同生效之日起 日内乙方 支付第一年租金 扣除房屋改造期间租金 第一年租期届满前 15 日内乙方支付第二年 租金 以此类推 租赁期间 甲方不得以任何理由随意增加租金 否则将视为违约 并承 担相应违约责任 二 租金计算时间为房屋改造完成交付使用之日 房屋改造事宜按照 民宿改造协议 内容执行 房屋改造期间不计算租金 第五条 其他相关费用的承担方式 房屋租赁期内 甲 乙双方共同因经营期间所产生的有关费用甲 乙双方共同分担 比例 为 甲方独立经营期间由甲方自行负责 第六条 房屋维护及维修 一 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 消防 卫生等方面的安全条件 不得危及人身安全 乙方保证遵守国家法律法规的规定以及房屋所在村合法的村规民俗 二 租赁期内 甲 乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设备设施处于适用和安全的 状态 日常维护由乙方负责 重大维修由甲方负责 第七条 房屋管理及转租 一 甲 乙双方共同经营期间共同承担房屋使用安全管理责任 甲方独自经营期间自行 承担责任 3 二 本协议是长期租赁协议 乙方投资的资产在租赁期内 甲方不得将房屋部分或全部 以及其他附属部分转租或变相转租 抵押给任何组织或个人 第八条 协议解除 一 经甲 乙双方协商一致 可以解除本协议 二 甲方不承担约定的维修义务 致使乙方无法正常使用房屋的 乙方有权单方解除协 议 三 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除协议 收回房屋 1 擅自将房屋转租给第三人的 2 利用房屋从事违法犯罪活动 损害公共利益 四 其他法定的协议解除情形 第九条 违约责任 一 甲方违约导致协议解除的 甲方应赔偿乙方等同于当年年租金的违约金 若支付的 违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的 甲方还应另行赔偿给乙方造成的经济损失 并全额退还已缴纳未到期的租金 乙方违约导致协议解除的 应当向甲方赔偿等同于当年 年租金的违约金 并且甲方不退还已缴纳未到期的租金 二 如甲方未按与乙方约定的共同维修 服务 管理等义务造成乙方人身 财产损失的 甲方应承担赔偿责任 三 甲 乙双方同意在租赁期内 因不可抗力导致房屋毁损 灭失的导致乙方无法继续 经营的 双方互不承担责任 本协议自行解除 第十条 协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向乙方所在地人民法 院起诉 4 第十一条 其他约定事项 乙方承诺在租赁期内 自愿每年给予甲方半年期限自行经营 按合作意向协议内容执行 甲方在独自经营期间 向乙方提供 20 天房间免费住宿权益 具体日期由双方友好协商决 定 第十二条 本协议经甲 乙双方签字捺印后生效 本协议 及附件 一式二份 其中 甲方执一份 乙方执一份 具有同等法律效力 本协议生效后 双方对协议内容的变更或 补充应采取书面形式 另行签订补充协议 作为本协议的附件 附件与