2012年第2周天津写字楼市场资讯

20122012 年第年第 2 2 周天津写字楼市场资讯周天津写字楼市场资讯 第一部分第一部分 政策动态政策动态 全国全国 国土部 国土部 4 4 月底前完成保障房用地审批月底前完成保障房用地审批 观点地产网 2012 01 09 国务院批准用地城市必须在 2 月底前对保障性住房用地单独组卷申报 审查通过的用地由部安 排计划指标 4 月底前完成用地审批 国土部 国土部 20112011 年追究土地出让收入年追究土地出让收入 189189 亿亿 观点地产网 2012 01 09 1 月 8 日 国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上称 2011 年国家土地督察系统对 64 个城市 564 个县 区 市 开展例行督察 督促地方整改查处违法违规问题 2 4 万件 拆除 违法建筑 399 万平方米 追究土地出让收入 189 亿元 国土部 国土部 2 2 月底前对保障性住房用地单独申报月底前对保障性住房用地单独申报 证券日报 2012 01 09 国务院批准用地城市必须在 2 月底前对保障性住房用地单独组卷申报 审查通过的用地由部安 排计划指标 4 月底前完成用地审批 央行 央行 20112011 年全国新增人民币贷款年全国新增人民币贷款 7 477 47 万亿万亿 观点地产网 2012 01 09 1 月 8 日 中国人民银行发布 2011 年金融统计数据报告显示 截至去年年末 人民币贷款余 额 54 79 万亿元 同比增长 15 8 比 11 月末高 0 2 个百分点 比 2010 年年末低 4 1 个百分 点 全年人民币贷款增加 7 47 万亿元 同比少增 3901 亿元 北京 试水集体土地建公租房北京 试水集体土地建公租房 租期不超过租期不超过 5 5 年年 北京晚报 2012 01 09 据悉 北京已经有 5 个集体经济组织申请建设租赁住房试点 租赁房建设规模总共 1 万多套 而唐家岭是其中之一 2010 年 4 月公布的唐家岭改造规划方案也显示 农民回迁安置用房面积 是 37 62 万平方米 集体产业用地建筑规模 23 8 万平方米 将建设不少于 10 万平方米的租赁 房 中国今年将进行多项土地制度改革试点中国今年将进行多项土地制度改革试点 新华社 2012 01 10 国土资源部部长 国家土地总督察徐绍史在全国国土资源工作会议上说 今年国土资源管理改 革最重要的任务是组织开展各类改革探索和试点经验的总结 提炼和规范工作 国土部 今年国土部 今年 700700 万套保障房用地应保尽保万套保障房用地应保尽保 北京日报 2012 01 10 国土资源部将加强土地调控 重点保障 三农 保障性住房 社会事业等用地需求 同时 对今年确定的 700 万套保障性住房用地实行 应保尽保 国土部 防片面追求增加城镇建设用地国土部 防片面追求增加城镇建设用地 人民日报 2012 01 10 国土资源部近日发布通知 要求各地严格规范城乡建设用地增减挂钩试点 坚持项目管理 封 闭运行 凡集体组织和农民不同意的 不得强行开展 严禁强拆强建 强迫农民住高楼 坚决 防止片面追求增加城镇建设用地指标的倾向 坚决防止侵害农民权益 1010 大城市新建商品房存销比再创新高大城市新建商品房存销比再创新高 证券时报 2012 01 11 数据显示 截至 2011 年 12 月底 我国 10 个典型城市新建商品住宅库存总量高达 5998 万平 方米 同比增长近四成 存销比为 14 4 再度创下近两年来的新高 统计局 最终核实统计局 最终核实 20102010 年年 GDPGDP 增幅为增幅为 10 4 10 4 观点地产网 2012 01 11 1 月 10 日 国家统计局发布公告数据显示 2010 年 GDP 现价总量为亿元 比初步核实数增 加了 311 亿元 按不变价格计算 比上年增长 10 4 与初步核实数相同 四大行三天新增贷款四大行三天新增贷款 500500 亿亿 21 世纪经济报道 2012 01 11 数据显示 1 月的前三个工作日 工农中建四大行投放了 500 多亿人民币新增贷款 相较 2009 2011 年 1 月份的凶猛投放 稍显温和 新年首周楼市遇冷新年首周楼市遇冷 新华网 2012 01 11 数据显示 2012 年第一周 全国主要的一二线城市中 接近九成城市的成交量出现了环比下调 的现象 其中北 上 广 深等一线城市全部环比下滑 在新年第一周成交量全面低迷 18 个 主要城市成交量中 其中有 5 个城市的环比下调幅度超过了 50 下调超过 10 的城市更是达 到了 14 个 国土部 国土部 20112011 年全国违法用地行为年全国违法用地行为 7 7 万件万件 中国新闻网 2012 01 12 1 月 12 日获悉 2011 年全国发现违法用地行为 7 万件 涉及土地面积 75 1 万亩 其中耕地 26 4 万亩 同比分别上升 5 8 上升 11 0 下降 2 4 统计局 统计局 20112011 全年全年 CPICPI 同比上涨同比上涨 5 4 5 4 观点地产网 2012 01 12 1 月 12 日 国家统计局公布 2011 年 12 月份居民消费价格变动情况 该月全国居民消费价格 总水平同比上涨 4 1 环比上涨 0 3 相较于 2010 年同期 居住类价格上涨 2 1 住房租 金价格上涨 2 9 一线城市商铺租金普涨一线城市商铺租金普涨 新京报 2012 01 12 统计显示 2011 年 北京 上海 广州 深圳四个一线城市和成都 核心商圈优质商铺租金普 遍呈现上涨趋势 其中 广州 深圳核心商圈优质商铺租金上涨幅度分别超过 8 和 10 北 京不同核心商圈优质商铺租金水平则保持平稳或小幅上升 国土部 国土部 8 8 起土地案中政府违法批征地占起土地案中政府违法批征地占 6 6 起起 法制日报 2012 01 13 据悉 国土资源部 13 日公开了曝光 10 起国土资源违法案件 其中 8 起属于土地违法 而 6 起 案件源于政府违法批地 征地 国土部监察局 将三管齐下整治违法违规用地国土部监察局 将三管齐下整治违法违规用地 观点地产网 2012 01 13 据统计 2006 年到 2010 年全国违法违规的比例连续 4 年下降 但 2011 年出现了违法违规用 地总量大 反弹的压力增大的问题 为此 国土部执法监察局局长李建勤 12 日表示 国土资 源部将三管齐下 严肃整治 房地产信托房地产信托 17581758 亿元亿元 20122012 年到期年到期 中国证券报 中证网 2012 01 13 据悉 房地产信托本金到期兑付第一个高峰期是 2012 年 2 月 3 月 据不完全统计 2012 年 房地产信托总到期规模为 1758 亿元 其中 7 月为年度高峰 到期规模达 504 亿元 天津天津 天津 新规划地铁上盖天津 新规划地铁上盖 8 8 个项目个项目 天津网 城市快报 2012 01 10 2012 年 天津市规划局将推出 8 个地铁上盖项目 总面积将达到 400 万平方米 其中 200 万 平方米用于商业 天津 海河沿岸第一排将不建商品房天津 海河沿岸第一排将不建商品房 天津网 城市快报 2012 01 10 据悉 天津将严格控制海河两岸的建设布局 海河沿岸的第一排将不允许再建设商品住宅 要 用于商业 服务设施的建设 天津 地铁天津 地铁 3 3 9 9 号线号线 20122012 年全线试运营年全线试运营 天津网 城市快报 2012 01 11 2012 年 天津市将实现地铁 3 9 号线全线试运营 地铁 2 号线区间试运营 推进地铁 5 6 号线和 2 号线机场延长线建设 天津 滨海天津 滨海 20122012 年在建项目达年在建项目达 800800 个个 天津网 每日新报 2012 01 11 据悉 2012 年天津滨海预计全年在建项目达 800 个 预计 GDP 增长 18 天津 滨海新区天津 滨海新区 20122012 年新建保障房年新建保障房 2 512 51 万套万套 今晚网 渤海早报 2012 01 12 2012 年 天津滨海新区将进一步加大保障性住房建设力度 计划建设保障性住房 200 85 万平 方米 2 51 万套 第二部分第二部分 天津二级写字楼在售及待售项目情况天津二级写字楼在售及待售项目情况 区域区域板块板块项目名称项目名称 租售租售 类型类型本周情况本周情况 小白楼小白楼富力中心富力中心售售本周无成交本周无成交 友谊路友谊路昆仑中心昆仑中心售售本周无成交本周无成交河西河西 小白楼小白楼凯德国贸凯德国贸售售本周无成交本周无成交 南开南开体育中心体育中心时代奥城时代奥城售售本周无成交本周无成交 金谷大厦金谷大厦租售租售本周无成交本周无成交 和平和平海河沿线海河沿线 大都会大都会 未正式开盘未正式开盘 力神广场力神广场售售本周无成交本周无成交华苑科技园华苑科技园 环内 环内 智慧山智慧山租售租售本周无成交本周无成交 津门智都津门智都售售本周无成交本周无成交 西青汽车工西青汽车工 业区业区 鑫茂工业新鑫茂工业新 城城 售售 本周无成交本周无成交 西青西青 华苑科技园华苑科技园 环外 环外 华鼎智地华鼎智地售售本周无成交本周无成交 东丽空港东丽空港 中兴产业基中兴产业基 地地 租售租售未正式开盘未正式开盘 EODEOD 总部港总部港售售本周无成交本周无成交 华明工业园华明工业园 企业公元企业公元售售本周无成交本周无成交 东丽东丽 天保汇津广天保汇津广 场场 售售本周无成交本周无成交 津南津南双港工业园双港工业园联东联东 U U 谷谷售售本周无成交本周无成交 第三部分第三部分 天津二级写字楼市场情况分析天津二级写字楼市场情况分析 本周成交置业比重本周成交置业比重 城城 市市 区域区域项目项目 上周成交上周成交 面积 面积 本周成交面本周成交面 积 积 成交均价 销售 元成交均价 销售 元 租赁 元 租赁 元 天 天 自用自用投资投资 自用兼自用兼 投资投资 富力中心 21000 元 昆仑中心 住宅 20000 元 写字楼未开盘 河西 凯德国贸 22000 元 天津 南开时代奥城 18000 元 金谷大厦 25000 元 和平 大都会 力神广场 写字楼均价 13000 元 租金 1 4 元 天 平米 酒店式公 寓均价约 17000 元 租金 1 6 1 7 元 天 平米 智慧山 1 套 150 均价 12000 13000 元 租金 1 6 2 4 元 天 津门智都 写字楼 7000 元 办公别墅 10000 元 鑫茂工业新城 庭