xx陈列馆物业管理项目服务合同

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 5 xx 陈列馆物业管理项目服务合同 xX 陈列馆物业管理项目服务合同甲方 以下简称甲方 双公司乙方 以下简称乙方 XX 公司甲乙双方根据 XX 市公 共资源交易中心第 XX 号项目公告 以下简称 采购文件 采购结果及中标人响应文件 就 陈列馆物业管理项目 以下 简称 XX 陈列馆项目 协商一致 订立本合同 以供双方共同遵 守 1 项目概况 XX 陈列馆 地址 XX 物业管理服务 XX 陈 列馆面积约 15000 平方米 其中 馆舍面积 2500m 绿化管护面 积约 8000m 景区步游道广场面积约 4500m 公厕 2 座物业管 理内容物业管理内容包括但不限于 绿化管护 清扫保洁 垃圾清运 设施设备维护 详见采购文件所示内容 管理期限本项目的管理服务 期限为 3 年 即服务期限为 2016 年 7 月 8 日至 2019 年 7 月 7 日 服务期限内 甲方根据月度考核及年终考核情况 综合考 虑是否继续履行合同 如乙方服务达到采购文件相关要求并 考核合格的 甲方继续按约定履行合同 否则甲方有权单方解 除本合同四 服务标准详见采购文件相关要求五 甲方拟 派驻本项目人员分管领导 X 现场管理人员 XX 六 乙方拟 派驻本项目人员 1 项目经理 兼技术人员 XXX 2 作业工人 5 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 5 名 其中技术工人 2 人 3 所有乙方派驻本项目工作人员年龄应在 60 周岁以下 法定工作时间 原则实行 8 小时工作制 由乙方自行调节 并经甲方同意 周末及节假日上班人数 作业工人员每日在岗人不得少 于 4 人 管理人员或技术人员至少 1 人在岗 设施设备维护人 员能在 1 2 小时内到岗进行维护 加班 如遇特殊情况需加班的 由甲方发出加班通知 乙方 按通知组织人员加班 每人加班时间不得超过劳动法规定加 班时间 七 管理费用管理费用为包干价 每年管理费用为 XXX 元 大写 XX 元整 年费用合计为 XX 元 大写 XX 元整 八 付款方式 一 同时满足以下要求的 甲方应自收到约 定的资料后 15 个工作日内向乙方按月支付管理费 1 符合采 购文件评分办法的服务标准 2 乙方向甲方开具每月管理费等 额发票 3 乙方已向甲方提供项目服务人员工资支付 社保缴 纳等情况证明文件 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 5 二 甲方以转账方式每月发放管理费 三 如因行政区域划分调整 造成管理服务面积及区域的 调整 则管理费用根据实际情况按所占比例进行相应调整 九 履约保证金履约保证金为每年管理服务费用的 10 即人民币 XX 元 大写 XX 元整 乙方应在本合同签订前向甲方支付全额履约保证金本 合同履行期限届满后 若乙方无任何违反本合同约定义务的 并且及时办理移交手续 妥善处理后续事项的 甲方确认无 异议后十五个工作日内全额退还乙方的履约保证金 否则 甲方不予退还 十 不可抗力如因不可抗力因素 如公园拆除 公园管 理权移交 相关文件精神要求等 造成的管理服务无法继续 的 管理服务期限自接到甲方通知 10 个工作日后终止 按实际 服务期限支付管理费用 甲方在合同终止后 15 个工作日内无息予以退还履约保 证金及农名工保证金十一 合同的解除按照采购文件要求 进行达标考核 如考核结果不满足相关要求 甲方有权解除合 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 5 同 并可要求乙方承担相应责任 十二 其他 一 乙方应积极承担项目的交接工作 二 乙 方应按采购文件要求及日常生产管理所需进行工器具的配 置 并不得以工器具不足为由耽误工作 三 本服务合同与下列文件一起构成合同文件 本项目 采购文件及附件 中标响应性文件 中标通知书 双方协 商同意的补充合同或协议等上述文件相互补充和解释 如有 不明确或不一致之处 则以上述序号次序在先者为准 四 根据万源市工资保障制度相关要求 乙方需提供本 项目所有派驻人员的合同复印件 加盖公章 及派驻人员身份 证信息加盖公章 要求乙方缴纳合同金额的 2 作为工资保 证金 合同签订后 5 个工作日内缴纳至甲方 如发生拖欠工资 情况 甲方有权动用乙方缴纳的工资保证金代为垫付 并上报 有关部门追究乙方相关责任 3 乙方应在银行建立工资 劳务费 专用账户 将开户信 息于甲方处备案 并将每月应发工资打入专用账户进行发放 4 应为派驻本项目的全体人员办理实名制工资支付银行卡 以下简称 工资卡 5 每月工资通过工资卡发放工资并 足额缴纳社保五险 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 5 乙方在次月申请管理费时 应提供上月工资发放凭证 银 行代发记录 工资花名册签章 及社保五险缴纳凭证作为本 月管理费申请依据 如未提供 甲方有权不支付当月应付管理费 待乙方提供 齐全相关资料后发放 由此带来的影响由乙方自行承担 五 因本合同的履行而产生争议的 双方应通过友好协商 解决协商不成的 任何一方均可向甲方所在地的人民法院提 起诉讼 因此产生的费用 包括法院诉讼费 对方律师代理费 等均由