二手房交易合同样本3篇

二手房交易合同样本二手房交易合同样本 3 3 篇篇 根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地 增值税 房产税 手续费 交易管理费等税费 此外 买卖房 屋的性质 面积大小 用途 办理产权登记时间长短等因素还 可能使得契税的税率发生变化 买卖双方可以根据拟交易房屋 的实际情况 向专业人事或有关部门具体了解税费的项目 税 率 以下是小编为大家精心准备的 二手房交易合同样本 3 篇 欢迎参考阅读 二手房交易合同样本一二手房交易合同样本一 卖方 以下简称甲方 姓名 身份证号码 联系电话 共有人 姓名 身份证号码 联系电话 买方 以下简称乙方 姓名 身份证号码 联系电话 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 位 于第 层 户 房屋结构为 房产证登记面积 平 方米 地下室一间 面积 平方米 房屋权属证书号为 第二条 价格 以房产证登记面积为依据 每平米 元 该房屋售价总金额为 万元整 大写 第三条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支 付定金 元整 大写 日内交付 万元 大 写 余款 元 大写 在房屋过户手续办理完毕之 日支付 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起 日内 将该房屋交付乙方 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合 同第三条规定的时间付款 甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约责任 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款 之日止 每逾期一天 乙方按累计应付款的 向甲方支 付违约金 逾期超过 日 即视为乙方不履行本合同 甲方 有权解除合同 追究乙方的违约责任 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒 的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本合同第四条规定的期 限将该房屋交给乙方使用 乙方有权按已交付的房价款向甲方 追究违约责任 每逾期一天 甲方按累计已付款的 向乙 方支付违约金 逾期超过 日 则视为甲方不履行本合同 乙方有权解除合同 追究甲方的违约责任 第七条 关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方 在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权 属过户登记手续 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之 日起 天内取得房地产权属证书 乙方有权解除合同 甲 方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还 给乙方 并按已付款的 赔偿乙方损失 第八条 签订合同之后 所售房屋室内设施不再变更 甲 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 质量符合国家有关规定 符合房屋出售的法定条件 房屋交付使用之前的有关费用包括 水 电 气 物业 有线等费用有甲方承担 由此引发的纠纷 有甲方自行处理 于乙方无关 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内 将 户口迁出 逾期超过 日 乙方每日按已付款的 收取违约金 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有 关规定由甲乙双方交纳 第十一条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并 签订补充协议 第十二条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商 解决 协商不成时 甲 乙双方同意由 方所在地人民法院起诉 第十三条 本合同一式二份 甲 乙双方各执一份 甲 乙双方签字之日起生效 均具有同等效力 甲方 乙方 年 月 日 二手房交易合同样本二二手房交易合同样本二 卖方 简称甲方 身份证号码 买方 简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国 城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双 方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买房产 签订本合同 以资共同信守执行 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产 别墅 写字楼 公寓 住宅 厂房 店面 建筑面积为 平方米 详见土地房屋 权证第 号 第二条 上述房产的交易价格为 单价 人民币 元 平方米 总价 人民币 元整 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 本合同签定之日 乙 方向甲方支付人民币 元整 作为购房定金 第三条 付款时间与办法 1 甲乙双方同意以银行按揭方式付款 并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付 首付款 含定金 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 剩余房款人 民币 元整申请银行按揭 如银行实际审批数额 不足前述申请额度 乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 并于银行放款当日 付给甲方 2 甲乙双方同意以一次性付款方式付款 并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支 付首付款 含定金 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方 剩余房款 人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交 易的房产全部交付给乙方使用 并应在交房当日将 等 费用结清 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策 法规 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 经双方协 商 交易税费由 方承担 中介费及代办产权过户手续费 由 方承担 第六条 违约责任甲 乙双方合同签定后 若乙方中途违 约 应书面通知甲方 甲方应在 日内将乙方的已付款不记 利息 返还给乙方 但购房定金归甲方所有 若甲方中途违约 应书面通知乙方 并自违约之日起 日内应以乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本合同主体 1 甲方是 共 人 委托代理人 即甲方代表人 2 乙方是 代表人是 第八条 本合同如需办理公证 经国家公证机关 公证 处公证 第九条 本合同一式份 甲方产权人一份 甲方委托代理 人一份 乙方一份 厦门市房地产交易中心一份 公证 处各一份 第十条 本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生 的争议 双方可通过协商 诉讼方式解决 第十一条 本合同未尽事宜 甲乙双方可另行约定 其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条 双方约定的其他事项 出卖方 甲方 购买方 乙 方 身份证号码 身份证 号码 地 址 地 址 邮 编 邮 编 电 话 电 话 代理人 甲方 代理人 乙 方 身份证号码 身份证号 码 鉴证方 鉴证机关 地 址 邮 编 电 话 法人代表 代 表 经 办 人 日 期 年 月 日 鉴证日期 年 月 日 二手房交易合同样本三二手房交易合同样本三 卖方 以下简称甲方 姓名 身份证号码 联系电话 共有人 姓名 身份证号码 联系电话 买方 以下简称乙方 姓名 身份证号码 联系电话 甲乙双方及中介方在自愿平等 互惠互利的原则下经友好 协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下 第一条 甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号 建筑面积 平方米 结构房屋及其附属设施 设备出售给 乙方 该房产的相关权益随该房产一并转让 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整 大写 人民币 万元整 本协议签订当日 乙方一次性支付甲 方 元整 付款方式为银行转帐 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰 无争议 未被判决 裁定限制出售 也未设置抵押 不在建设拆迁范围内并已取得 其他共有人同意 第四条 所有购房款付清后本协议自动生效 房屋买卖即成 事实 乙方随即享有该房产的所有权 并承担该房产毁损 灭 失的风险 甲方及继承人不再享有该房产的所有权 不得再次 转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权 利 如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙 方无法如本协议约定获取该房产所有权 即甲方违约 第五条 在政策和法律允许范围内 乙方要求甲方过户 甲 方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办 理过户 过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 第六条 物业管理 水 电 燃气 有线电视 电话等相关 杂费 按下列约定处理 1 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日 或 年 月 止 2 协议签定之日后 或 年 月起 由乙方负责 第七条 协议生效当日 甲方应将购买该房产过程中的相关 费用票据 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方 保存 第八条 甲 乙双方从签订协议之日起 均需遵守本协议约 定 无论今后房价如何变动 甲 乙双方不得违约 第九条 违约责任 如甲方违约 甲方无条件退还乙方全部购房款 并向乙方支付全部购房 款总额的 作为违约金赔付乙方 乙方退回甲方该房产和所 有房产资料 如乙方违约 乙方将已支付的购房款作为违约金 并无条件退